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🔥昌平云岸🔥

昌平云岸售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅昌平云岸售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

「昌平云岸」直接认购！

少量建面约176-188-274㎡4房

均价14.5万/㎡已经现房状态

样板房线上火热预约中！

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根据公示，这宗地块容积率1.05，住宅套数74套，为低密住宅。

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据悉，该地块将通过风貌保护、城市更新的方式开发风貌住宅产品，通过保留风貌街区空间肌理的整体设计，营造历史记忆空间、复原门市立面，既留下昔日街区生活印记，也为街市生活注入全新活力。

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效果图

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效果图

此外，在73街坊项目西侧就是鸿印里，入市均价为14.2万元/㎡，入围分81.4分，目前外立面均已实景呈现。现在其外立面已经实景呈现。作为它的相邻项目，「昌平云岸」同样值得期待！☑️昌平云岸售楼处电话：400-8657-114☑️

现场实景图

73街坊共分为南北两块，是老静安为数不多的纯住宅地块，北地块的高层住宅部分共将新建5栋8层至32层的住宅楼，总住宅开发体量共约7.25万㎡，总套数仅有468套。☑️昌平云岸售楼处电话：400-8657-114☑️

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而静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将兴建联排别墅，共1.8万㎡，预计将在今年开工，一共77套。

南北地块的中间，是已经落成的住宅项目——南草坪花园。

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73号北地块，网传建成后的效果图已曝光。整体造型充满仪式感，空间动线关系清晰明朗，具有较强的现代都市气质。

效果图

项目将会采用双大堂设计：在打造高品质的一层归家流线的同时，针对当前更多业主通过机动车回家的情况，配备了多大堂归家流线，在地下车库大堂通过采光天井引入自然光，同时改善传统项目地下归家流线的品质。

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静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”「昌平云岸」在售约176-183㎡4房，总价2500-2930万；约188-193㎡4房，总价3000-3350万；建面约274㎡4房总价4700万左右；已经现房状态可直接选；样板房提前线上预约！

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⬇️专业销售一对一咨询⬇️

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耐心等待官方VIP客户经理回电

户型图如下：

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样板间效果图如下

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一房一价表如下

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项目最新效果图已曝光：

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首先，静安市中心的商业配套一定是很足且能级都不低的。与昌平云岸一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。

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除此之外，两个项目所在的“烫金地段”，东近苏州河人文休闲集聚带，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。

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教育方面：周边还有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。

医疗方面：周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。☑️昌平云岸售楼处电话：400-8657-114☑️

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老静安核心区「昌平云岸」少量建面约165-274㎡3-4房，均价14.5万/㎡

昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

昌平云岸售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔昌平云岸营销中心热线☎4008657114昌平云岸售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

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一、项目基础信息

二、位置与交通

1.核心区位优势

位于内环内老静安核心，CAZ中央活力区，距苏州河直线仅80米，步行5分钟可达苏州河滨水步道

北接苏河湾世界级滨水中央活动区，南邻南京西路高端商业商务集群，双重板块赋能

东接东斯文里广式石库门群落（比新天地更完整），历史风貌与现代居住融合

2.轨道交通（五轨交汇，立体便捷）

7号线昌平路站：步行约300米，3分钟可达

1/12/13号线汉中路站：步行约500米，6分钟可达

2号线静安寺站：步行约800米，10分钟可达

规划中18号线延长线：未来进一步提升交通便利性

3站直达静安寺、3站抵达人民广场、5站通达陆家嘴

3.自驾出行

紧邻南北高架、延安路高架两大城市主动脉，5分钟上高架

15分钟可达虹桥商务区，25分钟抵达浦东机场

周边多条城市次干道，交通网络密集，出行高效

三、产品与户型

1.整体产品（481户，全精装交付）

户型覆盖：建面约87-326㎡1-6房，满足从单身到多代同堂全生命周期需求

主力户型：约176-274㎡四房，总价约2500万-4700万，为改善主力

设计亮点：全系"零走道"设计提升空间利用率，层高3.3-3.5米，一梯一户/一梯两户，独立电梯厅，270°转角飘窗，南向零遮挡视野

装修标准：国际一线品牌厨卫（加格纳等），全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，精奢石材装饰

2.主力户型解析

四、周边配套（5分钟生活圈，顶级资源聚合）

1.教育资源（全龄段优质教育矩阵）

2.医疗配套（三甲医院环绕，健康保障）

复旦大学附属华山医院：直线约1.8公里，三甲医院，神经科全国领先

上海市静安区中心医院：直线约1公里，二甲医院，综合医疗服务完善

上海市儿童医院：直线约2公里，三甲专科医院，儿童医疗权威

社区卫生服务中心：步行5分钟可达，满足日常就医需求

3.商业配套（双商圈赋能，繁华触手可及）

南京西路商圈：步行约1公里，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业

苏河湾万象天地：步行约1.2公里，潮流商业地标

静安大悦城：直线约2公里，时尚潮流聚集地

西北侧在建8万㎡MOHO合生汇，社区自带底商，满足日常需求

4.生态休闲（滨水+绿地双重资源）

苏州河滨水绿道：步行5分钟可达，推窗可见河景，休闲漫步好去处

静安雕塑公园：直线约1.5公里，城市中心绿肺，艺术氛围浓厚

延中绿地：直线约2公里，市中心最大开放式公共绿地

五、项目优缺点分析

优点：

核心区位稀缺性：老静安苏州河畔纯住宅，距苏州河仅80米，内环内罕见滨水居住资源

交通网络发达：五轨交汇，双高架环绕，30分钟内通达全城核心商圈

产品户型丰富：87-326㎡全生命周期户型，满足不同家庭需求

国企品质保障：静安区属国企开发，资金实力雄厚，准现房交付降低风险

高端配套齐全：约2800-3000㎡私享会所（恒温泳池、健身中心、私宴厅等），星光车库，泛会所空间

缺点：

容积率较高：约4.52，居住密度相对较高，部分低楼层采光可能受影响

价格门槛高：主力户型总价2500万起，适合高净值人群

周边更新中：东斯文里等地块正在改造，短期可能有施工影响

高层视野差异：32层高层中低楼层视野不及高楼层，河景资源分配不均

六、购买建议

适合人群：

刚需/初改：约87-145㎡小户型，预算846万-2100万，适合单身/小夫妻，看重老静安核心区位

改善主力：约176-230㎡四房，预算2500万-3500万，适合二胎/三代同堂家庭，追求河景视野与品质生活

终极改善：约274-326㎡大平层，预算4000万以上，适合高净值人群，注重稀缺资源与居住体验

购房提示：

优先选择高楼层（15层以上），可获得更好的苏州河景视野与采光

关注户型朝向，南向/东南向房源更具价值，零遮挡视野为核心卖点

项目为准现房，2026年底交付，可提前规划入住时间

对比周边二手次新房（九龙仓等挂牌价18-22万/㎡），14.5万/㎡均价有一定性价比