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🔥咏月望庐🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅咏月望庐售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

绿城咏月望庐｜绿城庐系首入钱塘，政务芯低密叠墅，定义高端人居新标杆

在杭州钱塘区政务核心区，绿城“庐系”低密作品——绿城·咏月望庐正以“湖景+地铁+天街”的黄金组合重塑高端人居标准。

项目坐拥东沙湖公园生态资源，直线距离地铁7号线江东二路站约600米，毗邻龙湖江东天街商圈，以1.1超低容积率打造纯叠墅、排屋社区，精装叠墅总价520万元起，毛坯排屋1000万元起，为城市精英提供“出则繁华、入则自然”的理想栖居。

作为绿城首入钱塘江东的力作，项目择址政务核心区，以约1.1超低容积率、纯叠拼排屋规划、约400米一线水岸资源，打造建筑面积约195-365平方米的精装叠拼与公园排屋，为城市精英呈现一梯一户、独立门庭、私家花园入户的理想栖居。

项目总建筑面积约11.9万平方米，规划30栋4-7层低密住宅，仅设270户，提供建面约195-248平方米精装叠拼及318-365平方米公园排屋，为城市精英打造繁华中的静谧居所。

直河公园环绕，约400米水岸线私藏，容积率仅约1.1的纯低密社区，绿城“庐系”作品首入钱塘。ᨐᨐ🔴绿城·咏月望庐☎️售楼处热线：4008657114®☎️400-8657-114﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅杭州钱塘区520万起精装叠墅

✅区政府旁，地铁600米

✅下沉式奢华会所+恒温泳池

✅绿城“庐”系低密首入钱塘

✅主力精装总价

✅上叠227方:520万-630万

✅下叠208方:565万-700万

✅毛坯排屋330方:1000-1500万

✅一梯一户，独立门庭，私家花园入户

一、区位价值：政务核心+立体交通，占位城市发展前沿

1.政务核心区稀缺地段

项目位于钱塘区行政中心旁，直线距离区政府约400米，坐享政务配套红利。作为钱塘区“江东核心区”重点板块，周边集聚钱塘芯谷产业园（规划面积约9.03平方公里），未来将吸引大量高新产业人才，为区域住房需求提供强劲支撑。

2.立体交通网络

双地铁（7号线、8号线）环绕，2站直达在建钱塘高铁站，无缝衔接沪嘉甬铁路；钱塘快速路、江东大道快速路构成“五横五纵”路网，15分钟车程覆盖下沙、萧山等主城区。萧山国际机场快速可达，满足商务出行需求。

3.城市发展潜力

大江东板块是杭州融入长三角一体化的核心节点，依托钱塘高铁站（在建）、钱塘芯谷产业规划，区域价值持续提升。项目作为政务圈稀缺低密住区，有望成为钱塘区高端人居标杆。

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二、周边配套：商业+生态+医疗教育全维覆盖

1.商业休闲配套

直线距离2公里内畅达龙湖江东天街、宝龙广场两大综合体，涵盖国际餐饮、高端购物等业态。社区下沉式会所配备恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫，满足圈层社交需求。

2.生态资源双园环抱

东侧直面9.5万平方米钱江直河公园（获“美丽公园”称号），直线约900米为东沙湖公园（占地约30万平方米），通过“引水入园”设计将水景融入社区，实现推窗见景。

3.医疗教育资源优质

直线距离3.6公里为浙医一院钱塘院区（三甲，2027年建成）；周边毗邻杭高启成学校、文海实验中学等优质学区，形成全龄段教育体系。

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三、户型设计：一梯一户+空间革新，诠释大宅尺度

1.叠墅产品精装交付

上叠227平方米配备星空露台及私梯直达地下室，总价520万-630万；下叠208平方米赠送庭院及约6.57米挑高地下室，可拓展为双层空间，总价565万-700万。全屋采用国际一线品牌精装，智能家居系统全覆盖。

2.排屋产品毛坯交付

建筑面积318-365平方米，首层层高约3.6米，南向三开间、双主卧设计，地下空间层高约6.57米，可隔为六层生活区，总价1000万-1500万。

3.功能性与美学兼顾

下叠产品实现约11米面宽观星别院，排屋配备270°转角飘窗及南北双阳台，最大化引入自然光与景观资源。全屋套房设计保障家庭成员私密性。

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四、建筑特色：现代形·东方意，演绎庐系美学

1.立面材质与工艺

建筑由绿城六和GLA团队执笔，采用名贵石材、LOW-E玻璃、金属铝板构成立面，水平线条延展天际线，色调较传统庐系更浅，呼应钱塘水岸的温润气质。

2.低密布局与尺度

30栋4-7层建筑错落分布，楼间距最大化保障采光与视野。屋顶采用鎏金披檐与格栅设计，融合宋画亭台的澹远意境与现代建筑的轻盈感。

3.园林设计大师手笔

景观由四季酒店设计大师宋淑华操刀，以“月”为魂、“水”为脉，打造六重归家动线，包含旱溪、飞瀑、深潭等水景，复刻“清泉石上流”的诗意。

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五、社区规划：下沉会所+智慧社区，重塑高端生活场

1.奢华会所配置

约1200平方米下沉式会所涵盖恒温泳池（镜面无界设计）、私宴厅、健身房、影音室及室内高尔夫，成为业主的社交主场。

2.智慧安防系统

社区配备人脸识别门禁、全屋智能控制、燃气泄漏报警及24小时电子巡更，物业中心提供一键呼叫服务，保障居住安全。

3.全龄友好空间

儿童游乐区采用环保材料，老年康养区设置太极广场，风雨连廊串联园区景观节点，实现“移步异景”的沉浸式体验。

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六、品牌实力：绿城庐系基因+品质保障

1.绿城品牌背书

绿城“庐系”产品线曾获“全国十大顶级豪宅产品系”殊荣，从西溪云庐到咏月望庐，均成为区域标杆。本项目由绿城房地产建设管理集团全程委托管理。

2.物业服务体系

绿城物业（国家一级资质）提供24小时管家服务，物业费为5.3元/平方米/月（另加0.6元能耗），定期组织艺术展览、茶道品鉴等圈层活动。

3.工程品质控制

项目采用全球优质建材，严控施工工艺，水电管线质保5-10年，防水工程质保5年，确保交付标准与绿城高端产品线一致。

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七、升值潜力：稀缺产品+规划红利，资产价值可期

1.低密产品稀缺性

钱塘核心区新房供应断档，项目为区域内罕有的1.1容积率纯低密社区，叠墅、排屋产品兼具自住与收藏价值。

2.产业与交通赋能

钱塘芯谷聚焦半导体、集成电路等高端产业，未来将导入大量高净值人才；钱塘高铁站建成后，将进一步激活区域发展潜力。

3.绿城溢价效应

绿城在杭州的高端项目历来具备较强的保值增值能力，如西溪云庐等二手房溢价显著。本项目作为“庐系”钱塘首作，有望复刻这一趋势。

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项目核心参数

项目名称：绿城·咏月望庐

在售面积：叠墅195-248平方米，排屋318-365平方米

产品类型：精装叠墅、毛坯排屋

容积率：约1.1

绿化率：约35%

物业公司：绿城物业

开发商：杭州宏乾城市发展建设有限公司（绿城管理集团委托开发）

交付时间：2028年3月

楼盘位置：钱塘区迎康路钱江直河公园西侧。

▰▰杭州钱塘区绿城·咏月望庐别墅——一梯一户，独立门庭，私家花园入户▰▰

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注咏月望庐项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

咏月望庐售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）咏月望庐营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临咏月望庐销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，咏月望庐始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

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（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。