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路劲君和居售楼处电话：400-8558-224✔✔│路劲君和居官方售楼处地址发布：苏州园区路劲君和居官方售楼处电话400-855-8224

路劲君和居是位于苏州工业园区的高端低密度洋房项目，核心信息如下：

一、基础信息

区位

苏州工业园区万寿街东、若水路北，紧邻独墅湖风景区，属园区核心地段

交通：地铁2号线独墅湖邻里中心站4号口，星湖街主干道、独墅湖南隧道贯通全城。

配套：北侧为星月坊商业街（高端餐饮），独墅湖邻里中心满足日常需求；周边有独墅湖学校（九年一贯制）、独墅湖图书馆等

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社区规划

容积率仅1.2，绿化率35%，纯洋房设计

共11栋6-7层住宅，总计123套房源，车位配比1:3.75（总车位461个）

精装交付，含中央空调、地暖、新风三大件及全屋智能系统

285㎡户型：2梯2户，5开间朝南（客厅面宽7.4米，主卧5.5米）

340㎡户型：西边户，6开间朝南25.2米，餐客一体（客厅面宽7.8米）

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设计亮点

梁志天操刀室内设计，贝尔高林打造景观

装标含嘉格纳/ASKO厨房设备、当代/汉斯格雅卫浴等国际品牌

销售动态

备案信息：2023年11月取证，备案均价57080元/㎡12，实际成交均价约5.5万/㎡

库存状况：288㎡户型去化较快，300/340㎡房源稀缺需实时确认

交付时间：预计2025年11月30日。

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四、核心价值

景观资源：一线独墅湖视野，步行直达环湖步道

产品稀缺性：园区稀缺低密洋房，主力总价1600万级

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苏州园区路劲君和居官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

苏州【路劲 · 君和居】品牌介绍：路劲地产专注于住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，不断创造出设计先进、施工精良的产品，成为区域标志性项目。

路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区，追求业务的持续发展。现时持有的房地产组合投资主要位于长三角、渤海湾、粤港澳大湾区，土地储备逾700万平方米。

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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路劲集团1、路劲地产连续十年蝉联外资房地产开发企业第1名。2、路劲地产的母公司——路劲基建有限公司。3、路劲基建有限公司于1994年成立，1996年在香港上市，被《亚洲周刊》列为“国际华商500”之一。除房地产业务外，路劲在中国七个省参与十六个收费公路和桥梁项目，公路总里程逾八百公里。

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地块编号：独墅湖苏地2023-WG-16号地块|地块位置：苏州工业园区万寿街东、若水路北|社区规划：容积率1.2，打造11栋6-7F纯洋房户型面积：建面约285/300/340㎡，123套大师设计：梁志天室内设计，贝尔高林(香港)景观设计价格信息：楼面地价36800元/㎡，精装交付。取证信息：23.11.15已领证，备案均价57080元价格区间：单价区间46493-62681元/㎡，总价区间1268-2142万/套

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君和居，项目位于独墅湖板块，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。周围各项配套成熟，西侧就是独墅湖，一线湖景无遮挡。所在地段作为双湖板块之一的独墅湖，是官方认证的城市高端居住中心，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。

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交通：近距地铁2号线独墅湖邻里中心站，北侧是独墅湖南隧道、园区南北向；主干道星湖街就在旁边；

教育：独墅湖学校，九年一贯制教育体系，周边还有独墅湖图书馆、独墅湖影剧院等文化建设。独墅湖幼儿园和九年制学校独墅湖学校距离也不远，都很方便，从幼儿园到初中都有。

商业：北面有星月坊和星湖天地等商业体，日常吃喝玩乐基本能满足，南面靠近独墅湖邻里中心，虽然体量不是很大，但基本能满足日常生活所需。

生态：也是非常不错的，西侧就是独墅湖，沿湖打造了独墅湖生态公园，内部也设计了步道、栈桥等，北面还有著名网红打卡点“一棵树”。

独墅湖东岸作为园区的保留板块，整体开发较晚，周边界面不仅在园区首屈一指，放在整个苏州也不遑多让。

小区西面是一望无际的独墅湖，湖水清澈。

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户型介绍：项目共计123套房源，一共11栋楼，户型面积为约285㎡、300㎡、340㎡。

建面约285平，4室2厅4卫

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建面约340平，5室2厅4卫

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