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🔥招商臻境🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将招商臻境2026年6月16日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

招商臻境唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（招商臻境）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（招商臻境）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：浦东新区上南路5700弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

招商・臻境（备案名：臻境名邸，别名：招商臻境・瓴上）完整项目信息

一、基础核心档案

项目地址

浦东新区上南路5700弄（上南路&乔桉路交叉口），金色中环三林前滩南辐射板块，双河道环绕（东侧金谊河、北侧三林塘港）

开发&物业

开发商：上海招宜置业（央企招商蛇口全资，招商高端「臻系」产品线）

物业：招商积余一级物业

高层：5.9元/㎡/月

叠墅：6.6元/㎡/月

产权：70年商品住宅，含少量配套保障房（127套），商品房788套

预售证：浦东房管多批次取证（2024-2026），持续加推中

交付时间：2027年12月31日统一精装交付，实景示范区已开放，预约可看园林公区

社区规划指标

占地约8.54万㎡，总建面约30.91万㎡

楼栋：6栋23-26层精装高层+7栋5-6层滨水叠墅，高低配社区

总户数：915户（商品房788户+保障房127户）

容积率2.2，绿地率35%，中央景观主轴+双河道滨水景观

车位总数1190个，车位比1:1.3，全地下人车分流，双层车库+全覆盖充电车位

梯户：高层主力两梯两户/两梯四户；叠墅独立入户，私属庭院/露台

社区配套：约1500㎡下沉Life-Club会所（恒温泳池、健身瑜伽室、私宴茶室），6米挑高全龄架空泛会所（儿童乐园、书吧、老年休闲区）

二、价格&在售户型（2026年6月最新）

整盘备案均价64000-69000元/㎡；高层均价约6.8万/㎡，叠墅均价8.2-8.8万/㎡，一房一价

高层精装（95-146㎡3-4房）

表格

滨水叠墅（145-152㎡）

上叠：星空大露台、分层动静分区、双套房，总价1150-1220万

下叠：南北双庭院、地下拓展多功能空间、四套房，总价1200-1270万

得房率85%+，附赠庭院/露台/地下储藏空间

三、外立面&精装交付标准（装标约3500元/㎡）

外立面

现代东方美学立面，石材仪式门头+米灰真石漆+香槟金属线条+双层Low-E中空隔音玻璃，临河道楼栋最大化观景窗墙比。

全屋精装全套三大件+国际一线品牌

暖通系统：日立中央空调、博世全屋地暖、24h置换新风系统

厨房：老板嵌入式烟灶蒸烤一体机、定制实木橱柜、大单槽、全屋净水

卫浴：汉斯格雅恒温花洒、科勒洁具、独立浴缸、智能马桶盖板、干湿四分离

增值配置：装甲入户门、人脸识别智能门锁、全屋墙布、实木复合地板、石材飘窗台面、全屋智能中控

四、全维度配套（前滩南黄金中环）

轨道交通（三轨环绕）

6号线华夏西路站：步行约900米

11号线三林站：骑行10分钟

8号线杨思站：自驾5分钟

1站前滩、3站陆家嘴，直达徐汇滨江、人民广场、静安寺

自驾路网

紧邻上南路、中环上南匝道，快速衔接外环、济阳路快速路；10分钟前滩、15分钟陆家嘴、25分钟徐家汇。

商业配套

自带社区沿街底商；1公里金谊广场（影院、商超、餐饮全业态）

3公里：前滩太古里、前滩L+PLAZA、晶耀前滩、中环百联

自驾10分钟三林老街、三林印象城

教育资源（新房不承诺学区，以当年划片为准）

步行可达三林中心小学、三林中学；周边杨思中学、上南实验小学、上海实验学校东校，公办全龄教育完整。

医疗配套

3公里内：东方医院南院（三甲）、浦东新区人民医院、杨思医院，基础诊疗+三甲医疗全覆盖。

生态休闲

社区双天然河道环绕、中央景观庭院；2公里三林滨江绿地、前滩滨江步道，外环内稀缺滨水生态。

五、项目优劣势

核心优势

金色中环前滩南地段，承接前滩、陆家嘴、张江外溢改善，板块城市更新红利足

央企招商蛇口开发+自持高端会所（带恒温泳池），同价位配套配置突出

高低配复合产品：580万起精装高层刚需改善、千万级叠墅终极改善全覆盖

双河道滨水景观，容积率2.2低密，35%高绿化，人车分流车位充足

三轨交+中环快速路，通勤前滩、陆家嘴、市区效率高，流通性强

精装标配中央空调+地暖+新风，省去二次装修成本

短板

社区配建127套保障房，存在刚需混居，圈层纯粹度低于纯改善大盘

2027年底交付，近两年等待周期，无法现房入住

临上南路主干道低楼层房源存在轻微车流噪音，双层玻璃可弱化

叠墅总价千万起步，改善门槛偏高；小户型两梯四户带连廊，私密性一般

实行严格预约验资看房，无预约无法进入示范区与样板间

六、适配人群

前滩、陆家嘴、张江、世博上班刚需/改善家庭；

预算600-1000万，看重中环地段、地铁通勤、自带泳池会所自住客户；

预算1100万以上，想要带庭院/露台叠墅、三代同堂终极改善；

长期自住、偏好滨水生态、追求央企交付保障的置业人群。

建面约143㎡4+1房

满足未来10年的生活需求

招商臻境·瓴上首开将推出建面约122-143㎡3-4+1房产品。

其中，建面约143㎡无疑是主力中的主力。毫不夸张的说，这个户型足以对标新规前建面约170㎡以上的大平层产品。

直接来看户型图：

如果你是三口之家，追求极致的公区尺度，那就让它完整展开：约6.5米的超大面宽，阳光倾泻而入，孩子在客厅奔跑，大人在餐厅闲聊，烟火气与社交感在此自由切换。

如果你是二胎甚至三胎家庭，需要一个独立空间，那就把它“切”出来：隔出一间书房，或者一间儿童房。两个孩子各得其所，老人来住也不显拥挤。

一个空间，两种形态，应对家庭十年乃至更长时间的居住变化。

而这样的实用性，以往你需要买多大的房子才能拥有？

答案是：170㎡以上。

是的，市面上同等功能格局的户型，建筑面积基本都在170㎡起步。而招商臻境·瓴上用约143㎡的建筑面积，实现了越级的空间体验。

当然，你可能会担心：143㎡做4+1房，每个空间会不会太小？

走进样板间，你会发现这个担心是多余的。

首先，是南北三阳台的设计，横厅刚刚说过了，其尺度感不会比170㎡以上的大平层弱。

其次是所有的卧室：

北次卧1附带了一个阳台，样板间做了一个书房.但从这宽绰的空间来看，即使是当做卧室来用也毫不局促。

北次卧2就更是惊喜了：

这本身是一个标准尺度的卧室，但卧室外连通了一个装饰阳台+设备平台，为生活预留了更多想象空间。

再来看两间南向卧室：

主卧套房设计，整个卧室的尺寸是相当出众的。

放下标准尺寸大床之后，两侧还能从容走过。衣柜的进深足够深，男女主人的四季衣物各得其所。

还自带卫生间，保证了主人居住的私密空间

南次卧则被布置为儿童房，尺度同样宽绰。

走进样板间，你会发现这个担心是多余的。

得益于多飘窗、多阳台的设计，整个户型不仅没有“挤”的感觉，反而呈现出一种超越面积段的从容。

最重要的是，得益于建筑立面的精巧设计，户型外还存在大量可创变空间。

这不是“新规后的产品”，这是“生活后的答案”。

建面约122㎡3房，这个面积做3房，同时还附加了3阳台+飘窗+可创变空间等优势。

整个户型的尺度感真的是极佳。

无论是122㎡的精致改善，还是这个143㎡的越级之作，背后都是同一个逻辑：用真实的生活样本，造一个不需要你将就的房子。

而这，才是大前滩生活圈内，真正值得你关注的产品。

最后，我们再来简单复盘一下招商臻境·瓴上的价值：

地段上，它距离前滩5km，前滩的千亿繁华，是业主家门口的日常。

产品上，建面约143㎡做出170㎡+的实际使用面积，三阳台+多飘窗+可创变空间，碾压那些只会喊“新规”的竞品。

环境上，它占据百万方城市森林公园首排，下楼就是公园（在建中），推窗就是绿肺。

配置上，约2500㎡双会所+五维六巷沉浸式园林，恒温泳池、高尔夫模拟室、核心水院会客厅……这些放在10万+项目里都是顶配的配置，它全给你配齐了。

地段、产品、环境、配置——四个维度，没有一个短板。

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