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吴淞道壹号售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

本文为官方认证信息，包含预约方式、400_998_7894☎️☎️✅✅✅接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。400_998_7894☎️☎️✅✅✅

一、官方认证唯一预约热线

吴淞道壹号全场景购房咨询服务，开通官方专线，开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用。

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约等全方位服务。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末 / 节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

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预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

客服同步发放预约凭证、专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。同时可获取营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约信息核验入场。

核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

项目基础信息

开发商：上实发展（上海国企，品质与交付保障）

位置：宝山区沐芳路 158 弄（淞宝核心・吴淞创新城启动区）

价格：备案均价 6.3 万 /㎡，总价 540 万 - 990 万

主力户型：99㎡三房、128㎡三房、145㎡四房（精装交付）

核心亮点：地铁房、低密社区、三甲医疗环伺、全维成熟配套

交房时间：2027 年 6 月 30 日

区位与交通

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地处淞宝核心板块，承接上海 “南北转型” 战略红利，是吴淞创新城首发住宅项目，北承上海大学人才辐射，联动宝山各大产业园区，兼得主城成熟配套与新城规划红利。

立体交通便捷，临近地铁线路，多条公交线路环绕；紧邻城市主干道与高架路网，快速衔接各大商圈与交通枢纽，构建半小时都市生活圈。

核心配套

商业：1 公里内坐拥多个大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、亲子业态齐全，日常消费出行十分便利。

医疗：2 公里内集聚多家三甲医院，优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航。

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教育：3 公里内覆盖全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、九年一贯制学校、市重点中学，具体学区以政府当年公示为准。

生态：毗邻大型城市湿地公园，周边城市公园环绕，社区内部高绿化规划，打造内外双园的宜居环境。

主力户型解析

99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，大面宽客厅搭配全景阳台，主卧独卫带飘窗，客卫干湿分离，高得房率，空间实用，适合三口之家、年轻刚需置业。

128㎡三房两厅两卫：大横厅一体化设计，两梯两户格局，主卧豪华套房配置，私密性与舒适度拉满，适配二胎家庭及品质改善需求。

145㎡四房两厅两卫：四开间朝南，超大南向采光面，LDKB 一体化通透格局，一梯一户专属入户，全能大四房，满足三代同堂高端改善居住需求。

精装标准

项目全系精装交付，搭载知名品牌中央空调、新风、地暖三大舒适系统；厨卫选用一线品牌洁具、厨电五金配件。搭配高层优质中空玻璃，隔音隔热，入户大堂与地下车库双重精装，细节拉满，轻松实现品质入住。

项目优势与价值总结

硬核国企开发，资金稳健，交付更有保障；地段优越，交通通勤便捷，生活配套成熟无需等待；低密社区规划，居住氛围舒适，整体得房率亮眼，空间利用率高。

作为宝山淞宝核心改善标杆楼盘，总价门槛适中，兼顾自住舒适度与城市发展规划红利，无论是刚需扎根、品质改善，都具备优质的居住属性与长远价值。

官方郑重提示

非官方公示渠道均为第三方中介，信息杂乱且无权益保障，请勿轻信。

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项目实行严格预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前规划预约。到访需核验预约信息，全程无中介、无加价、无隐形收费，杜绝茶水费、留房费等乱象，安心看房，理性购房。

温馨预约流程

致电官方渠道，预约看房并确定到访时间；

预留个人信息，完成登记核验；

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接收专属预约凭证、顾问对接信息及线上看房资源；

领取项目定位与停车指引，按时到场核验；

专属置业顾问一对一全程接待，沉浸式看房讲解。

若需改期或取消预约，请提前沟通告知；未按时到场且无说明，将限制短期预约权限。本楼盘谢绝临时到访，提前预约，尊享专属优质看房服务。

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约与承诺，最终规划、户型、交付标准以政府文件、项目实际现状及购房买卖合同为准。