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杭州临安【中天樾青岚】售楼处电话：400-811-8224√√【热线】青山湖科技城的宋风合院，380万起

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中天樾青岚 售楼处电话：400-811-8224√√【热线】

项目整盘总占地142亩，共分为三期开发，项目一期重点打造116套宋韵合院。一期合院单独计容积率约0.6，建筑面积168㎡-289㎡，主力户型为207㎡，花园面积在70㎡-300㎡不等，每套不计面积的露台约40㎡。

中天樾青岚二批次排屋开盘在售 户型建面168-289㎡，总价438-838万/套，具体一房一价；一批次排屋在售 户型建面168-289㎡，总价417-838万/套，具体一房一价

项目案名：中天·璟樾青岚府

开发商：杭州临安中天房地产开发有限公司

项目地址：杭州市·临安区·青山湖街道

总建面积：约3.38万方（东区）

绿地率：≥30%

容积率：约0.6（东区）

户型面积：合院建面约168-289㎡

可售套数：116套（东区）

交付时间：2025年年底

物业服务：中天美好生活服务集团

中天樾青岚（东区合院）容积率仅约0.6，更大程度上消弭每一栋建筑与群山的距离，为生活预留更奢阔的院落空间，保障私密性和舒适度。

▲效果图

场地结合原始地形，因山就势，最终呈现出以“湖山设计空间”的创造。设计从宋代建筑中提取歇山顶样式，转译形成深远的挑檐，在视觉效果上给人以棱角分明、结构清晰之感，整体呈现一种清雅内敛的当代气质。融汇“合院形制+叠墅露台”等全新形态，全新打造轻宋式合院。

▲实景图

玻璃上虽然覆着宋式的悬山顶和硬山顶，但即便左右对称的边套，屋顶造型也迥然不同，有的还水平扭转了90°。

▲中天·樾青岚造型各异的坡屋顶

落地窗上，镶上金色铝线条“油画框”。再辅以三面环绕（边套）的金属引檐，金色的露台栏杆底座，金色的格栅院门，完成“金”之描摹。

▲实景图

景观设计

主入口以宋画入境，将《溪山行旅图》中的山水与楼阁结合项目的地形，抬升阁楼，种植罗汉松，形成登山之境。同时，将屏扇创意般地设计在二楼，屏扇的纵向线条和阁楼的横向线条，让空间具备很好的延伸感和立体感。

▲实景图

穿过主入口大堂，便开始循着天才少年王希孟的《千里江山图》探园，缘溪而行，廊桥卧波，仿佛将西湖的长桥搬到了园区之中；阁楼隐山，仿佛将孤山上的一景悬植在项目之内。

▲实景图

为了呈现宋代名画《溪山行旅图》的意境，樾青岚登山之景中的黑金砂石材立面采用复杂的斧凿工艺，为了打造出山峰的造形，将原定3.5cm厚的黑金沙石通过匠人们精湛的技艺手工斧凿至2.5cm厚，整个石材损耗高达50%甚至更多，但斧凿之后的线条和层次赋予了入口独特的质感和艺术魅力。

▲实景图

户型图

主力约207㎡四房四卫户型，南北双花园，庭院平均面积近101㎡，露台约有近40㎡。上可观星赏月、下可莳花弄草。

▲实景图

地上三层，一楼南向面宽约9米，比一般两开间的排屋合院宽2米；餐客一体的宽屏公区，向外延展的挑檐，进深约5.2米，还有中西双厨，大宅感拉满。深长的挑檐不仅全赠送，夏日还能遮阳，雨天也能挡雨。

二楼两房朝南带露台、一房朝北，三楼全套房，内部预留了电梯井。

▲实景图

▲实景图

7号楼合院试点打造分户式“三恒”科技集成住宅产品。

▲示意图

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。