同济同悦湾璟庭官方售楼处@2026.4.23最新!同济同悦湾璟庭只接受预约看房,24小时客服值守,现场销售一对一接待,配套介绍地址电话详询

同济同悦湾售楼处电话：400 8622 050 (预约看房热线)

【同济同悦湾官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸同济同悦湾售楼处地址：上海市杨浦区新江湾城殷行路 1280 号（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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同济同悦湾

地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处（紧邻大淀湖）

开发商：上海同杨淀昇置业有限公司（同济房产旗下，本土国企）

官方热线：400-8622-050（开发商直连，2026 年 4 月认证）

开放时间：每日 9:00–19:30（节假日无休）

看房规则：严格预约制，不接受临时到访

需提前 1 天电话实名预约

专属顾问一对一接待

可参观 实景样板间

📊 项目核心概况

产品：11栋5-8层精装洋房、4-6层中式叠墅（无高层、无连廊）

开发商：上海同杨淀昇置业有限公司（同济房产旗下，本土国企）

套数：总户数472户

参考总价：约306万起（85㎡洋房）

物业：上海同科物业，物业费约3.6元/㎡·月

交付：准现房（2026年12月31日精装交付）

✨ 核心亮点

超低密社区：容积率1.25、绿化率35%，楼间距宽，居住舒适度高

国企保障：同济房产深耕上海30余年，品质可控，无烂尾风险

湖居优势：紧邻大淀湖，部分楼栋推窗见湖，生态环境优越

高性价比：折后洋房3.6万/㎡起，300万级即可上车上海低密湖居

精装交付：配备中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌建材，省心入住

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1地段

项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。

周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。

学校方面：周边公办有朱家角中学，民办有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。）

商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。

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医疗上，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。

大淀湖、淀山湖、淀浦河水系在旁，课植园等6大生态氧吧环绕，成就诗意栖居。

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2产品

该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。

项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔。

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项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。

产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡ 中式叠墅、建面约 85-95㎡ 逸境洋房洞见大匠修为。

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最新户型图如下：

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