中环置地中心・望云住建备案认证|官方售楼处|咨询电话,中环置地中心・望云2026年最新楼盘信息权威公示,营销中心专属置业顾问一对一免费咨询服务
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「中環置地中心·望雲」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月7日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
中环置地中心・望云（宝山南大・15 号线 TOD・华润高端改善）
【最新时间】：2026 年 6 月 7 日
【定位】：宝山南大智慧城核心、15 号线丰翔路站约 200 米（地库直达）、华润置地央企、540 万方超级综合体（含 16 万方万象汇）、纯改善精装、北中环标杆、16 个月热销 2000 套
【核心标签】：108-188㎡三至四房、备案均价 6.75 万 /㎡、总价 600 万起、精装标准 8000 元 /㎡、2.95-3.15 米层高、润加物业、2027 年 6 月交付
一、基础信息（官方备案）
地址：宝山区丰皓路 818 弄（备案名：润望华庭）
开发商：华润置地（央企，“望云系” 高端线）
物业 / 物业费：润加物业（华润万象生活）；5.98-6.5 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅
规模：占地约 8.5 万㎡、建面约 34 万㎡、11 栋 12-20 层纯板楼、容积率 2.5、绿化率 35%、楼间距 45-50 米、约 1536 户、人车分流
交付：2027 年 6 月精装交付（准现房，实景已呈现）
外立面：现代极简、玻璃 + 铝板 + 石材、社区中央园林 + 走马塘滨水景观
二、地段与配套（南大核心・TOD 综合体）
1）交通（15 号线地铁口・地库直达）
地铁：15 号线丰翔路站约 200 米，地库可直达地铁站；7 号线祁华路站约 1.2km、11 号线南翔站约 2km
自驾：中环（1.5km）、外环（1km）、沪太路、祁连山路，15 分钟到静安寺 / 大宁
公交：周边多线路接驳双地铁
2）教育（一街之隔公办）
南大实验学校（九年一贯制，一街之隔）、南大实验幼儿园；周边规划多所学校用地
3）商业（自带 16 万方万象汇）
自带华润万象汇（16 万方，2027 年开业），北上海高端商业标杆；宜家、宝山万达、龙湖天街（3km）
4）生态（双公园）
走马塘水岸绿廊（一街之隔）、南大中央公园（在建，20 万方）
5）医疗（三甲）
华山医院北院、仁济医院宝山分院、大场医院
三、户型与价格（2026 年 6 月・精装准现房）
价格（无积分、一房一价）
备案均价：67477 元 /㎡，二期在售、三期 9 月加推
总价区间：108㎡600 万起、133㎡840 万起、165㎡1040 万起、188㎡1300 万起
装标：8000 元 /㎡（博世厨电、高仪 / 杜拉维特卫浴、日立空调、威能地暖、新风）；2.95-3.15 米层高
主力户型（纯板楼、两梯两户、全明 LDKB）
1）108㎡ 三房两厅两卫（入门改善）
三开间朝南、LDKB 横厅、南北双阳台、主卧套房、得房率 78%、600 万起
2）133㎡ 四房两厅两卫（主力改善）
四开间朝南、约 6.2 米横厅、主卧套卫 + 衣帽间、得房率 80%、840 万起
3）165㎡ 四房两厅三卫（品质改善）
双套房、270° 观景飘窗、独立玄关、中西双厨、得房率 82%、1040 万起
4）188㎡ 四房两厅三卫（终极改善）
约 7 米横厅、双套房 + 保姆房、全屋飘窗、得房率 83%、1300 万起
四、核心优劣势
优势
15 号线 TOD + 万象汇：地库直达地铁站 + 16 万方万象汇，北中环商业 / 交通双标杆
央企品质 + 纯改善：华润开发、纯板楼无刚需小户型、圈层纯粹、实景准现房
高装标 + 舒适尺度：8000 元 /㎡精装、2.95-3.15 米层高、楼间距 45-50 米、南北通透
南大规划红利：540 万方超级综合体、250 米地标、产业导入强，未来升值潜力大
全龄配套：九年一贯制学校、双公园、三甲医院、高端商业，自住完美
劣势
价格偏高：均价 6.75 万 /㎡，总价 600 万起，门槛高于顾村板块
交房晚：2027 年 6 月交付，无法即买即住
周边在建：南大整体开发中，短期有工地噪音粉尘、界面一般
容积率偏高：2.5，密度高于低密洋房社区
五、客群与置业建议
适合：预算600-1300 万、看重中环地段 + 地铁 + 高端商业 + 央企品质的改善家庭；静安 / 黄浦 / 徐汇 / 前滩通勤、追求品质；南大 / 大宁 / 市北高新高管、私营企业主；二胎 / 三胎家庭、需要四房 + 优质学区。
不适合：预算 600 万以下、投资短期快涨、追求低密别墅 / 洋房、依赖 7 号线通勤。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 7日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
华润集团 | 有华润多美好
香港与中国内地最具实力的多元化企业之一
一家与大众生活息息相关的多元化产业集团
一个在资本市场拥有举足轻重地位的领导者
国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一
2022年位列《财富》世界500强第70位（信息来源：World Brand Lab2022年度《世界品牌500强》）
华润置地上海 | 一脉润系，润新上海
1992年，华润置地进驻上海，31载携手并肩，与上海共进，在上海打造了外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润暻等作品。华润置地紧随城市脉搏，尊重土地基因，2023年，择址于浦东城市副中心川沙，溯源城市海派文脉，以城市的精神底色隽永，为新海派人文打造全新城市封面。
擎启天际商务坐标群，极合北中环科创产业
涵盖约150米国际化超高建筑群，TOD上盖地标级企业总部。打在智慧科技创新办公模式，凝聚城市向上的菁英信仰
北上海标杆万象商业，引领美好生活新一级
项目自带万象商业体系，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地，为城市生活注入源源不断的潮流活力，营建约15min一站式漫享生活空间，为北中环打造“都市商业心”
2024年10月25日，华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、宝山区大场镇W12-1301单元11-01地块，即宝山南大丰翔路TOD地块二期中环置地中心·望雲。
中环置地中心·望雲包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。
物业管理，国内影响力领先的城市空间运营服务商
2023年物业服务企业万象服务城市服务卓越表现NO.1
秉持全域全业态的物管布局策略，重点发力住宅、城市公共空间、写字楼及产业园三大核心赛道;以人本、科技、绿色、融合为特征，运用科技智慧平台，智慧引领城市生活。
物业管理业务覆盖100+个城市，在管项目750+个，物业管理业务合约面积超2.91亿平方米
2023中国物业管理卓越标杆项目
在管写字楼145座 写字楼物业管理面积820万㎡
海派物业：多触点式感官服务
从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉的丰富融合以生动的情绪体验传递出项目独特的生活态度
通过混合的功能业态和空间的属性呈现出海派的生活方式和海派生活空间
直线距离约1.5KM即达黄金中环 未来城市新高地
“黄金中环科创带”第三科创发展极，与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角
项目所处南大智慧城开发总建面约540万方，是浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块
与大宁、新江湾协同共创“北中环经济赋能带”，沿祁连山路开通一条商业活力大道，打造南大板块主要发展轴之一
上海2035规划，宝山被纳入上海中心主城，未来将加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展（数据来源：上海市人民政府官网）
南大智慧城历经10年发展，已开始加速兑现
未来将以丰翔路、南大路双TOD为核心共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城
内部产业生态发展迅猛，未来将形成以数字经济、合成生物等为代表产业的千亿级产业集群
建设有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业汇聚，组成多维高效的繁华城市枢纽
交通配套
超级枢纽 | 帷幄全城交通网络
项目临近15号线/22号线（规划中），可快速到达上海西站，快速衔接1、2、3、9号线，便捷联通其他区域核心商圈
三条快速路（外环、沪嘉、沪太）向南畅达12km人民广场、向西12km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6公里，快速通达黄金中环
商业配套
超级漫享 | 咫尺抵达万象生活
项目本身就是一座百万方的TOD城市综合体，以 “Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇，还可以去日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。
教育资源
超级人文 | 书香浸染文墨浓厚
14所学校规划，8所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，2所九年一贯制学校
南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附中、上师大附属学校官宣签约南大板块，乐享上海大学优渥教育资源（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
医疗资源
超级医疗 | 三重健康保障
华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心
生态环境
超级生态 | 超大自然绿肺
南大板块拥有广袤无垠的自然生态，绿地面积占比约43%，特色公园40余个，人均绿化面积（39.38㎡）是上海人均绿化面积（12.5㎡）3倍，悦享自然生活场
与桃浦绿地相连集合约311万平方米，组成上海中心城区超大楔形绿地（数据来源：上海宝山区政府官网）
项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 7日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。
一、热线服务说明
400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。
二、预约看房相关说明
为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。
三、置业避坑温馨提示
无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；
市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；
本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。
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