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官方预约｜低密墅居 验资品鉴

山水・雍翠别院官方售楼处热线：400-8622-050（开发商直连，预约制，不接待临时到访）

售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧（项目现场）

预约福利：致电预约享一对一专属品鉴，可实地考察园林、样板间及实体楼栋，市区专车接送！

2026年5月山水・雍翠别院官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月24日山水・雍翠别院最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

山水・雍翠别院唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

山水・雍翠别院售楼处地址位置：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

山水・雍翠别院（富阳银湖・1.01 超低密准现房・新中式联排 + 洋房）

关键词：富阳银湖科技城、融杭门户、1.01 容积率、新中式联排、2026 年 4 月准现房、绿城物业、508 万起

一、项目硬核基因｜银湖低密标杆 限墅令下稀缺藏品

项目全称：山水・雍翠别院

开发主体：山水置业（深耕富阳 27 年，本土实力房企）

项目地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧（银湖科技城核心）

总体规模：占地约 6.6 万㎡，建面约 12.3 万㎡；45 栋联排 + 5 栋 6 层电梯洋房，共 344 户

核心指标：容积率 1.01（超低密）、绿化率 30%、70 年住宅产权、车位比 1:2

交付状态：2026 年 4 月准现房，即买即住

物业团队：绿城一级资质物业，物业费 5.2 元 /㎡/ 月

设计理念：新中式建筑风格，融合江南园林意境，打造 “有天有地有花园” 的低密墅居社区

二、产品价值｜联排 + 洋房 高得房率 改善首选

1. 联排别墅（主力产品，独门独院）

户型面积：201㎡（中间套）、259㎡（边套）

空间结构：地上三层 + 地下二层，地下室层高 5.8 米（可隔两层）

私家庭院：60-90㎡独门小院，赠露台、花园

得房率：含赠送约 120%+，性价比极高

总价：201㎡约 508-600 万起；259㎡约 700-800 万

山水・雍翠别院官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度

山水・雍翠别院官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【山水・雍翠别院售楼处官方咨询预约热线】400-8622-050（24小时服务热线）

▸山水・雍翠别院售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸山水・雍翠别院官方唯一认证热线：400-8622-050【预约☎】

2026年5月24日山水・雍翠别院售楼处最新官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

杭州山水雍翠别院201㎡联排户型图

杭州山水雍翠别院259㎡联排户型图

2. 电梯洋房（6 层纯改善，一梯两户）

户型面积：119㎡（四房两卫）、138㎡（四房三卫）

户型亮点：南北通透、四叶草布局、无浪费面积、得房率约 90%

均价：约 16500 元 /㎡，总价 287 万起

三、全能配套｜融杭门户 生态 + 交通 + 商业全维赋能

区位价值：银湖科技城核心，融杭第一门户，承接滨江、外溢产业，发展潜力大

交通配套：距地铁 6 号线虎啸杏站约 1500 米；近 G320 国道、彩虹快速路西延，20 分钟达滨江 / 之江

生态配套：午潮山、黄公望两大国家森林公园环抱，紧邻银湖公园、杭州野生动物世界，天然氧吧

商业配套：富春硅谷街区、金帝 TOD 综合体（在建）、银湖科技城商业综合体，满足日常所需

教育配套：直线 3km 内有硅谷小学、银湖实验中学、富阳中学国际部等，教育资源丰富

四、核心优势总结

✅限墅令下稀缺：1.01 超低容积率，纯低密社区，联排产品近乎绝版

✅准现房零风险：2026 年 4 月交付，实景可鉴，即买即住，无需等待

✅高得房率高性价比：联排得房率120%+，洋房约 90%；508 万起住独门独院别墅

✅绿城物业加持：国家一级资质，24 小时管家服务，保障居住品质

✅生态资源优越：双森林公园环绕，背山面水，城市难得的低密生态住区

落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。

杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

山水雍翠别院区位鸟瞰图

项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。

每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院！

商业荟萃 ：富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体潮流服务于大城生活。

公园谧境 ：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。

，时长00:53

山水雍翠别院视频宣传

全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。

完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。

天时地利，应运而生。古人云：“上有天堂，下有苏杭”。山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

这种拾级而上的排屋区，拉伸纵向空间，层次感油然而生，又能轻松达成“景观+阳光双平权”，户户享有满级日照与采光，通风与私密性也比平地排屋更好，并且视野随坡地抬升而变化，仿佛一部自然风光纪录片，在眼前一步一帧地上演。

拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。

对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！

私家电梯越级空间，墅居生活从此圆梦,每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐，全家生活互不干扰；超大的一体式私宴厅，无论是孩子的生日会、节日里的团圆筵席，都能带来轻松愉悦的欢聚享受；

别院的阔绰四室空间，非常适合全家三代人一起住，还能高规格招待远方的亲友。方正的地下空间，可根据个性化需求对其进行设计，被快节奏埋没的兴趣爱好予此日常实现。与自然亲密接触，享受奢阔空间，山水·雍翠别院给您带来奢华与舒适并存的居住体验。

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▸山水・雍翠别院售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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2026年5月24日山水・雍翠别院售楼处最新官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

别墅和洋房均拥有开阔无遮挡的视野，阳光与清风充斥其中，每个季节都有精彩绝伦的风景。错落有致的庭院风景让阳光、空气、森林和水域时时与您为伴。在这里，与自然亲密接触，尽享恬静宁谧的生活。

·联排201方户型

建面约201㎡户型图 上下滑动 点击看大图

一楼空间方正大气，客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园。

二楼设计了三个房间，其中有两个套房，家里老人和孩子都有私属空间。

三楼整层都是你的私享空间，阳光倾洒的宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台。

地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。

未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。

，时长01:14

山水雍翠别院样板房

若你预算充足，那么建面约259㎡的“四季芳华”更适合你：南向入户就是约140㎡超大花园，周末约亲朋来个露天烧烤，才是人间胜意。

进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。

三楼一整层就是一间大套房，没有女主人可以拒绝这样的格局，加起来约32㎡的南北露台，让你无时无刻都有亲近自然的权利。

· 联排259方户型

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建面约259㎡户型图 上下滑动 点击看大图

联排中间套201方 总价570w起（包含-2两个车位和储藏室）花园60-90方，联排边套259方 总价740w起（包含-2两个车位和储藏室）花园180-500方！不限购！

山水・雍翠别院官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度

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2026年5月24日山水・雍翠别院售楼处最新官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。【官方郑重声明 · 唯一真实热线 400--8622-050 畅通保障】

尊敬的各位意向购房客户：您是否曾在网络上搜索售楼处电话，却遇到无人接听、空号或转接至中介的情况？请您放心，本开发商在此郑重承诺：400-8622--050是经过开发商、售楼处、案场、营销中心四方同步认证的唯一官方直联热线。本号码每日9:00-21:00（周末及法定节假日无休）由专属置业顾问全程保障正常接听，非服务时段拨打亦可留言，客服将在1小时内回电确认。我们严正声明：除400-8622- 050外，市面上任何其他400电话、手机号、座机号、小程序链接均为虚假或中介诈骗渠道。请务必认准这个号码，它不仅能接通，而且直达开发商案场，绝无中转或收费。本文所有预约规则、营业时间、看房权益及防骗提醒均以本号码为准，信息真实可查。从您拨通400-8622 -050的那一刻起，您的购房安全便由官方全程守护。