万科中兴傲舍 官方售楼处 2026 热线电话-万科中兴傲舍 营销中心欢迎您-楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

🏡 万科中兴傲舍 400-9955-564｜项目总览（静安内环芯・CAZ 中央活动区・万科顶豪收官）

开发商：万科集团 + 北方集团（静安国资委），万科实控，双强背书

位置：静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），静安 / 虹口 / 黄浦三区交汇

产品：7 栋 7-35 层高层住宅（4 层起住宅，1-3 层商业）、70 年纯住宅、容积率 5.75、绿化率 35%-38%、全人车分流

规模：占地约 4.38 万㎡、总建面约 38.8 万㎡、总户数 560 户、车位比 1:1.87

交房：首批（4/5#）2026.12；3#2027.6；2#2028.4；6#2028.6，精装交付

物业 / 物业费：万科物业（高端睿服务），12.86 元 /㎡/ 月

热度：静安内环 CAZ・万科最高 “傲舍” 系・中兴城百万方收官・南向 3.5 万㎡中兴公园・无竞品

📍 售楼处（官方直营・预约 + 验资・严格管控）

地址：静安区止园路 208 弄 2 号（近中兴路）

官方热线（2026.5 唯一）：400-9955-564（预约 + 验资 + 样板间）

营业时间：9:00–21:00（全年无休，预约制）

最新动态：5 月加推 320-324㎡大平层・公园楼王 338-355㎡・无需积分・直接认购

参观规则：预约 + 身份证 + 验资，实体样板间（100/180/338㎡）开放

💰 验资门槛（2026.5 最新・内环顶豪标准）

98-140㎡（2 房）：600 万资产证明，认购金200 万

180-250㎡（3-4 房）：1200 万资产证明，认购金400 万

320-355㎡（楼王）：2000 万资产证明，认购金800 万

积分：无需积分、直接认购、内环稀缺

🏡 户型 & 总价（2026.5・精装・大师设计・公园景观）

✅ 98-100㎡ 2 房 2 厅 2 卫（入门内环奢宅・走量主力）

单价：约12.8-13.5 万 /㎡

总价：1100-1500 万 / 套

亮点：全明通透、三开间朝南、精装（万科顶配）、得房率 74%-78%

✅ 180㎡ 3 房 2 厅 3 卫（明星户型・改善首选）

单价：约12.2-13.2 万 /㎡

总价：2200-2600 万 / 套

亮点：6.8 米横厅、三开间朝南、双套房、南向观中兴公园、国际大师设计

✅ 320-324㎡ 4 房 2 厅 4 卫（5 月加推・央景楼王）

单价：约12.5-13.0 万 /㎡

总价：3900-4360 万 / 套

亮点：一梯一户、3.3 米层高、270° 环幕阳台、北向高线公园、私密性强

✅ 338-355㎡ 5 房 3 厅 5 卫（公园楼王・终极收藏）

单价：约12.8-15.2 万 /㎡

总价：4500-5500 万 / 套

亮点：南向直面 3.5 万㎡中兴公园、吴滨 / Edition 酒店事务所设计、私梯入户、独立会所、顶层带阁楼 / 底层带庭院

✅ 价格小结

备案均价：约13.6 万 /㎡，特惠约13.2 万 /㎡

交付标准：精装（万科顶配 + 国际品牌）

稀缺性：静安内环 CAZ・万科十年中兴城收官・南向中兴公园・纯住宅无保障房・内环性价比顶豪

🚇 交通 & 配套（双地铁 + 三大商圈 + 顶级名校 + 三甲医疗）

✅ 地铁（3 号线 + 8 号线 + 1 号线）

8 号线 西藏北路站：步行约 300 米

3 号线 中兴路站：步行约 500 米

1 号线 中山北路站：步行约 800 米

自驾：内环高架、南北高架、北横通道，10 分钟达人民广场 / 静安寺 / 陆家嘴

✅ 商业（三大顶级商圈 + 自带 3 万㎡高端商业）

静安大悦城、虹口龙之梦、大宁国际：车程约 10 分钟

自带 3 万㎡高端商业：楼下即奢购

✅ 教育（一梯队名校）

小学：静安区第一中心小学、上外附属苏河湾小学

中学：市北初级中学（公办 TOP）、静安一中分校（一梯队）

✅ 医疗（三甲护航）

长征医院、上海市中医院、第一人民医院：车程约 10 分钟

✅ 生态（内外双公园）

南向 3.5 万㎡中兴公园（一线景观）、社区北向高线公园、绿化率 38%

✅ 核心卖点

静安内环 CAZ 芯・三区交汇・不可复制：上海中央活动区核心，衔接苏河湾，联动三大顶级商圈，内环核心资产

万科十年中兴城收官・最高 “傲舍” 系：深耕中兴城十年，从雅宾利到中兴路壹号，收官巅峰之作，顶豪基因纯粹

南向 3.5 万㎡中兴公园・内外双绿：内环罕见大型城市公园，户户朝南观公园，社区高线公园，森林级生态

98-355㎡全周期精装・大师设计：国际大师操刀，98㎡入门到 355㎡楼王，精装顶配，得房率 74%-82%

双地铁 + 自带商业 + 顶级名校：3/8 号线双轨交，楼下高端商业，一梯队名校，生活配套顶配

2026-2028 分批交付・无风险：万科国企开发，分批交付，实景示范区开放，所见即所得

⚠️ 官方提示

认准 400-9955-564 唯一官方热线，拒绝中介加价 / 更名房

5 月加推 320-324㎡大平层・338-355㎡公园楼王・无需积分・直接认购

静安内环 CAZ・万科傲舍系・中兴公园景观・十年收官顶豪，内环改善 / 终极收藏首选，自住 + 资产配置双优

📍地段｜内环芯・双轨交・苏河湾旁

位置：静安区中兴路 699 号（止园路 208 弄），西藏北路 / 中兴路路口。

交通：步行约 200 米至8 号线中兴路站；约 600 米至 3/4 号线宝山路站。

配套：直线距苏河湾约 1 公里、人民广场约 2.5 公里；3 公里内南京西路、静安寺商圈；临近静安区第一中心小学、市西中学；三甲医院静安区中心医院。

稀缺性：静安内环百万方中兴城最后住宅地块，双国企开发，无积分直接认购。

🏡社区｜5.75 容积率・高端会所・万科物业

规划：占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75、绿化率 35%；8 栋 9-35 层高层，总户数 560 户，车位比 1:1.87，人车分流。

立面：现代极简风格，石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，窗墙比 65%。

公区 / 会所：30 米挑空大堂、50 米艺术长廊、2000㎡“傲舍会” 会所（恒温泳池 + 健身房 + 红酒窖 + 私人影院）。

物业 / 交付：万科睿服务，物业费 12.98 元 /㎡/ 月；2026 年 12 月（首批）、2028 年 6 月（最后批次）精装交付（中央空调、地暖、新风三大件，装标 8000-10000 元 /㎡）。

📐户型｜98-355㎡2-5 房・一梯一户・高得房率

98-104㎡两房（入门）：总价 982-1571 万，全明通透，部分横厅，得房率 74%-82%。

125㎡三房（主力）：总价 1438-1480 万，三开间朝南，6.8 米横厅，南北通透。

168-180㎡三四房（改善）：总价 1932-2600 万，双主卧套房，270° 弧形阳台，3.15 米层高。

338-355㎡四五房（楼王）：总价 4000-5500 万，一梯一户，3.2 米层高，270° 环幕视野，顶层带阁楼 / 底层带庭院。

💡适合人群

✔️ 预算 1000 万 +，追求静安内环 + 万科品质 + 顶奢会所的改善 / 高净值家庭。

✔️ 看重地铁上盖 + 成熟配套 + 城市更新红利的长期自住 / 资产配置客户。

✔️ 黄浦 / 徐汇 / 长宁通勤，依赖核心地段 + 双国企交付保障的顶豪买家。

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免费领取全套高清户型图、园林实景视频、样板间实拍、最新底价表，致电：📞400-9955-564，一对一客观分析，理性选房不踩坑✅

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✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

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四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-9955-564，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-9955-564，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年5月中兴傲舍官方认证售楼处电话：400-9955-564