【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』在约400-500万级市场中，有一个这样的区域，被所有人都认可。
那就是嘉定新城。
从新房层面来说： 嘉定新城2大热盘认购刚结束，合计锁客超过3200组！热度远超其他新城，风头甚至盖过传统热门板块前滩、大虹桥。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
二手房方面：根据去年至今的二手网签成交数据，嘉定新城几乎是以独一档的优势拿下 第一！6056套的成绩是顾村的近1.7倍，是罗店的近2倍，是杨行的近3倍！
可以说，刚需上车提前布局置换，嘉定新城是目前市场上少有的“安全牌”！
星尚观澜世嘉官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔
进一步追问，偌大的嘉定新城谁才是 当下的价格洼地、未来的价值高地？
我认为这种“机遇之盘”非 星尚·观澜世嘉莫属！
原因有两点：
第一：地段上，项目位于嘉定主城核心区。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
论配套，论宜居程度，论城市占位，这里凌驾于整个嘉定新城。
同时，项目距离嘉定新城远香湖核心区直线又仅约1.3km，享受着嘉定新城未来的规划能级。
也就是说星尚·观澜世嘉一手掌握着来自嘉定主城以及远香湖中央活动区的双辐射，不管是配套还是未来发展潜力， 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!这个项目都领跑嘉定新城。
第二：产品上，项目是嘉定主城区为数不多的纯改善住宅。
星尚·观澜世嘉将推建面约103-129㎡ 3-4房，这不仅是嘉定主城区为数不多的新房，这还是更受本地人欢迎的纯改善型住宅。
产品力同样凌驾于整个嘉定新城，如此新盘怎能错过。
那么如今450万预算，在嘉定新城有什么好的选择吗？
我认为， 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!或许是你的优选之选！
效果示意图，仅供参考
理由一，“嘉定老城+嘉定新城”双核C位！
一面是沉淀八百余载的深厚底蕴，另一面是新城未来的远香湖CAZ， 论城市占位，这里超然于整个嘉定。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
理由二，醇熟配套，繁华生活触手可及！
项目地处嘉定主城，周边拥有商业、教育、医疗、生态等成熟配套， 论宜居程度，全维度资源环绕于此。
理由三，国企匠筑罕见纯改善滨水住区！
项目由 国企背书，是一个非常罕见的 纯改善型住宅，社区 双面环水，没有一套小户型， 圈层非常纯粹。 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
，时长02:04
嘉定主城 双核C位
国企匠筑纯改善滨水住区
「星尚观澜世嘉」
建面约103-129㎡3-4房
售楼处&样板房已开放
预计第六批次入市
房地联动价约4.52万/㎡【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
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产品方面，项目
主推建面
约103-129㎡大横厅3-4房。
整个项目最小面积约103㎡，没有小户型的存在，从而打造了一个整体圈层高度统一的居住环境， 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!可以为业主带来更优越的生活空间和更改善的居住体验。
从今年入市的所有项目来看，这应该是
嘉定新城第一个纯改善住区！
建面约103㎡户型 3房2厅2卫
这个户型以 动静分离的设计动线，将卧室和客
厅餐厅分隔开来。
主卧套房宽敞明亮，还有一个尺度足够的 步入式衣帽间和一个 飘窗，次卧同样有一个大面积的 飘窗。
客厅餐厅的面宽达到约5.3米【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!，整个房子通风采光效果和通透性非常出色。
建面约107㎡户型 3房2厅2卫
建面约107㎡整体布局与B户型基本一致，最明显的感觉是在尺度上进行了升级。
比如横厅，由约5.3米升级至约5.5米，【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!当然阳台和其他功能间也进行了相应的尺度升级。
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建面约123㎡户型 4房2厅2卫
该户型 客厅面宽长达6.3米，可转化为多功能空间。
户型采用 动静分离设计， 三个卧室和一个书房均设有大面积飘窗，增强了空间感和利用率。
厨房操作空间大，次卫采用干湿分离设计，更实用。 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
建面约129㎡户型 4房2厅2卫
该户型南北通风良好， 南向客厅宽约4.1米， 南向有四个的开间，采光、通风和尺度感都非常出色。
卧室和客厅都有大面积飘窗， 餐厅也设计了飘窗，增强了空间感和利用率。
主卧套房、全卧飘窗和干湿分离卫浴间的规划提高了空间的灵活性。 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
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土拍回顾
据悉，该地块是在2022年上海二批次集中土拍中，由上海星海时尚地产（集团）有限公司拍得，溢价率8.92%、该地块房地联动价45200元/㎡。 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
竞得房企：上海星海时尚地产（集团）有限公司
成交总价：14.23亿元
楼板价：20694元/㎡
溢价率：8.92%
房地联动价：45200元/㎡
用地性质：住宅
占地面积：约3.27万㎡
建筑面积：约9.9万㎡
容积率：2.1
总户数：614户 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
根据设计方案，项目将拟建3层邻里中心1栋 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋。规划方案图如下：
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将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。以下是户型分布图：
实力国企 匠心呈现
上海星海时尚地产(集团)有限公司成立于2015年，是上海的国有企业。公司以房地产开发和项目建设管理为核心业务，主营范围包括房地产开发经营、实业投资、资产管理、物业管理等。在上海开发多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
主城核心 价值高地
星尚·观澜世嘉占位嘉定主城区，是嘉定的核心功能区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。
嘉定主城区是嘉定的核心功能区，包括嘉定老城和嘉定新城；星尚·观澜世嘉位于嘉定老城和新城交汇处，是嘉定主城区的核心。 醇熟配套 触手可及
对于刚需购房者来说，成熟配套十分重要。
「星尚观澜世嘉」位于嘉定主城“双核C位”， 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!配备高能级全维度的商业、教育、医疗和生态资源。
区位示意图，仅供参考
商业方
面：
周边商业氛围浓郁，
项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里
周边3公里范围内，还有诸如 嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
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效果示意图，仅供参考
医疗方面：
项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括
三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。
无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。
实景图，仅供参考
教育方面：
在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。
其中距离项目约2.8公里的
上海民办华曜嘉定初级
中学
原名
上海民办华二初级中学）
，是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。
（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
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实景图，仅供参考
休闲方面：
嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
项目
近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内
，未来这里还将建设
文化环、未来塔、活力谷
等城市“新三件套”。
效果示意图，仅供参考
如此丰富的生活配套，在同价位段的新房中，显然很难再找到了！
「星尚观澜世嘉」的品质，在嘉定新城也处于领先地位。
环境方面，项目双面环水，拥有得天独厚的优势，也为项目提供了舒适的居住环境和气氛。 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
效果示意图，仅供参考
项目西侧是一块教育用地，目前正在建设；
项目东侧将打造一个规模约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，不仅服务于居民，更能有效地隔绝来自主干道沪宜公路的噪音干扰。
项目不仅考虑到了开放社区的需求，也满足了私密环境的要求，为居民打造了一个完美舒适的生活空间。 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
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星尚观澜世嘉外立面采用时尚现代主义风格，色彩温和、线条简练，呈现高品质社区现代化和艺术气质。
建筑用材兼顾高品质成熟工艺和节能环保，采用品质 真石漆和精致金属型材，强调墙面附着力和耐久性能的同时，也将成为未来靓丽的风景线和业主身份的象征。 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
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当您步入社区内部，会立刻被采用的 经典中轴对称设计手法所吸引。
三进式院落
归家
结合社区中心绿化和景观组团，整体设计融合了尊贵礼序，呈现出独特的魅力。
效果示意图，仅供参考
在园林方面，项目以 “一轴·一心·四园”为景观设计理念，致力打造一个有品质感 、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。
中央花园和健康静谧的组团花园，打造一个充满运动活力和健康生活的公园式社区，营造出健康静谧的环境 【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!，为社区带来了充满运动活力和健康生活的公园式品质。
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总的来说，上海约450万级市场中从未有过如此“完美”的作品。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
论现有配套，嘉定主城的完善程度不弱于市区；
论未来潜力以及配套能级，远香湖中央活动区的发展上限在所有新城中堪称难寻对手；
论产品力，纯改善型住区+大横厅3-4房带来的惊艳，远超其他【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话☎：400—8567—334✔✔（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!。
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