江一云境(2025年)首页网站|中南江一云境(杭州房产天下)-滨江区

▰▰ 杭州 中南·江一云境 约360-1080㎡原生围合大平层 总价1800万起 ▰▰

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🌈国际滨核芯主场 集萃时代精粹🛑中心澎湃 领略地标天际视野

🛑世界滨江之心 繁华精粹之上🌈原生围合 风雨连廊都市秘境

🌈纯粹奢享 城市凌云资产🛑梯户比：两梯一户，私属电梯厅

🛑滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层🌈总价1800万起

🌈**50米U形跑道阳台，围合式私属秘境，定义杭州顶豪新标杆**

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一、核芯地段：国际滨的黄金十字轴心

项目雄踞滨江区政府板块核心，坐拥“黄金三角”区位——1公里内覆盖6号线江汉路站、规划18号线双地铁枢纽，300米步行直达龙湖滨江天街，700米内汇聚浙医二院滨江院区、江南实验学校本部等顶配资源。

南侧紧邻江一公园、北塘河公园及儿童公园三大生态绿肺，形成“繁华与静谧共生”的独特场域。周边阿里、网易、华为等74家上市企业总部环伺，常住十余万高净值人群，奠定资产价值基石。

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二、颠覆性建筑设计：50米U形天幕阳台+围合式秘境

项目首创国内罕见的50米U形跑道式阳台，270°全景落地窗配合4.2米层高，实现阳光自由倾泻的空中墅境。2-7层通过层层退台设计，打造最大约700㎡的“超级空中庭院”，将钱塘江景与城市天际线尽收眼底。

外立面以“凌云松”为灵感，采用流线型玻璃幕墙+香槟金铝板，复刻御潮府美学精髓，水晶蓝灰玻璃幕墙在阳光下呈现钻石般质感，形成滨江天际线新地标。

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三、全维生活场景：22万方城市综合体生态

作为约22万方TOD综合体，项目集萃四大业态：

双会所系统：4000㎡业主会所（含双恒温泳池/高尔夫室/红酒雪茄吧）+1400㎡预约式高定会所，满足圈层社交需求

独创350米风雨连廊系统，以莫比乌斯环“∞”理念串联景观轴线，打造全天候无障碍归家动线，更承担户外会客厅功能，实现“雨雪不沾身”的诗意归家体验。

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近万方精奢商业：规划网红品牌集合店、潮奢街区、运动养生等多元业态

甲级写字楼：服务全球商务精英

星级酒店：引入新荣记等米其林餐饮品牌

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四、殿堂级精工细节：对标国际顶豪标准

三重奢装入户礼序：6米挑高五星级酒店大堂，采用香格里拉同款黑荒料奢石墙面，搭配纯手工宋瓷官窑挂画，电梯轿厢配备人脸+掌纹双重识别系统。

梁志天高定空间：主力360-1080㎡户型实现5套房2厅6卫布局，12面定制衣柜集成化妆台、摇表器等模块，电动全景落地门单樘价值超30万元。

健康住宅体系：浙江省首个WELL认证大平层，搭载德国NOTTER-Z系统门窗及智能环境监测系统，PM2.5过滤效率达99.6%，噪声控制优于国标20%。

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五、资产增值引擎：地标恒产的稀缺逻辑

项目以5.8万/㎡精装现房价格，对比周边水电新村地块7.7万/㎡楼面价形成显著倒挂。

作为滨江唯一在售的围合式现房大平层，166套的极致稀缺性叠加绿城E.O管家服务（9.8元/㎡物业费含能耗），形成穿越周期的资产护城河。

2025年一季度去化率稳居滨江高端市场TOP1，480-1080㎡江景户型已成塔尖圈层争藏标的。

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六、人文价值升华：城市精神地标

浙江中南控股董事局主席吴建荣称其为“封山之作”，凝聚集团40年营建精髓。

景观设计从《富春山居图》提取意境，中央草坪、松柏雾森与北塘河生态呼应，地下大堂独创星空穹顶与采光厅，让归家动线成为艺术巡礼。

社区更规划业主私享的德州扑克室、禅意茶空间等多元场景，重构城市精英的精神归属地。

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杭州中南·江一云境作为滨江核心区现象级高端大平层项目，以“原生围合”理念重构城市奢居范式，通过六大核心优势重新定义杭州顶豪标杆：

中南·江一云境通过“核芯区位×现象级产品×顶豪服务”三重价值叠加，不仅重新定义了滨江的人居高度，更以50米U形阳台、围合式社区等创新设计，树立起长三角大平层领域的标杆范式。

对于追求资产安全性与生活尊崇感的塔尖人群而言，这个总价1800万起的城市恒产，正成为改写杭州豪宅版图的关键落子。

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锚定世界级地标恒产，缔造多个“罕见”

如何用心打造中南·江一云境？

锚定世界级的地标恒产，中南为江一云境缔造了多个“罕见”：

每套房子，均自带270°U形大阳台，全长达逆天的50米，名副其实的“跑道式阳台”，不仅在国内罕见，即便是在国际上，也堪称一流。

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尤其是每幢楼的2-7层，通过层层退台，在勾勒出流线型外立面的同时，形成了超大露台，最大的露台可达约700㎡，堪称市中心的“超级空中庭院”。

全杭州大平层唯一超350米风雨连廊，与架空层结合形成了无障碍归家动线，串联小区各景观风光，更承担了户外会客厅的功能，全国罕见。

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沿着风雨连廊穿过景观园区，不经意间遇见汀水会客厅，叠水石景、游鱼锦鲤，让人在游览中陷入片刻的微醺。就在这连廊中轴水月观景区，可直接观赏整个园区风景；

整个景观设计汲取莫比乌斯环“∞”无限延伸的灵感，以“无尽之境”为设计理念，打破传统设计的“界限”，你可以沿着星月草坪、风雨连廊循环往复、移步换景，让风景生生不息。

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最罕见的当属其奢阔的公区，巍峨的门庭彰显顶序礼制、超五星级酒店式入户大堂、奢装地下三重入户礼序、以及超4000方杭州塔尖双会所配置，于杭州高端物业之中绝无仅有。

约2600㎡业主会所+约1400㎡预约式高定会所，前者配置了罕见的大小双恒温泳池，成人和儿童各得其乐；近300方的健身房，选用国际一线健身器材品牌，配置独立瑜伽馆，男女更衣室里面更配置专属的干湿桑拿房；高尔夫练习室、红酒雪茄吧、德州扑克室、棋牌室……各个年龄段的业主，都能找到属于自己的私享空间。

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