中环麓岛 (售楼处) 首页 - 中环麓岛销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间-售楼处欢迎您

🔥中环麓岛🔥

中环麓岛售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

中环麓岛营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

中环麓岛开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中环麓岛售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

核心定位：中建东孚（中国建筑旗下）打造的上海首座PARK-TOD综合体，宝山南大智慧城公园环绕型改善标杆，12栋14-22层精装小高层，主打约108-188㎡3-4房，过会均价约66025元/㎡，总价约643-1240万元，适配品质改善至终极改善家庭，2026年12月31日精装交付

一、基础项目信息

上海【中环麓岛】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

二、产品与户型规划

主力户型：建面约108-188㎡3-4房，得房率约78-90%（部分户型空间使用率高达99%），全精装交付（中央空调+地暖+新风系统三大件），精装标准约4000-4500元/㎡

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

三、交通与周边配套

1.轨道交通与公共交通

地铁15号线南大路站：直线距离约200-250米，步行约3分钟可达，可换乘9条地铁线（"换乘王"），4站达上海西站，5站至铜川路，9站抵娄山关路

自驾：临近中环线、沪嘉高速、南北高架，5分钟上中环，15分钟通达静安寺、大宁商圈，25分钟可达陆家嘴、人民广场

公交：767路、宝山25路等多条线路，通达大场镇商圈、上大板块

2.商业配套

南大路PARK-TOD商业综合体：项目西侧，与15号线南大路站无缝衔接，规划约10万方商业

华润万象汇：距项目约800米，规划约20万方商业，预计2027年开业

社区自带：约1800㎡公园会所、4800㎡对景式水院、社区商业配套

3.教育资源

幼儿园：南大实验幼儿园（公办）、贝贝佳双语幼儿园

小学：南大实验小学（规划中）、上海世外教育附属学校

中学：上海市宝山区大场中学（区重点）、上海大学附属学校

4.医疗健康

上海市第三康复医院（二级甲等）：直线距离约2公里

华山医院北院（三甲综合医院）：直线距离约5公里

大场社区卫生服务中心：步行约15分钟

5.生态环境与休闲配套

三大公园环绕：东侧约14万方T字形公园体系（走马塘公园+溪谷公园+南大中央公园），步行5分钟可达

社区内部：约38%绿化率，打造六大主题景观，溪水与公园相互呼应，以"消融边界"为核心链接城市生活与绿意生态

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

四、核心优势与特色

上海首座PARK-TOD综合体：被约14万方公园绿境全域环绕，形成"建筑生长于森林"的沉浸式住区，同时紧邻15号线南大路站TOD，实现"出则繁华，入则宁静"

央企品质保障：中建东孚（中国建筑旗下）开发，资金实力雄厚，工程质量与交付保障强，世界500强背书

绝版三阳台设计：南大首个规划三阳台户型，新规明确限制阳台面积背景下，成为真正给到客户的空间确定性

超高得房率：部分户型空间使用率高达99%，较市场同面积段产品高出约13%，近乎"零公摊"

双TOD商业集群：南大路PARK-TOD商圈与华润万象系商业共同构筑约22万方商业体量，未来将形成约50万方的超级商业集群

全周期户型：108-188㎡3-4房覆盖品质刚需至终极改善，满足不同家庭阶段需求

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

上海首座也是唯一一座PARK-TOD

15号线南大路站仅约200米

南大首个三阳台户型

「中环麓岛」正在热销

推出建面约108-133㎡的3房！

目前，随着上海地价&房价的双重走高，南大仍然是中环的价格洼地！

1）总价不到700万级的性价比有多高？

在单价普遍“10”字头的中环，中环麓岛，或许是留给想要上车中环旁购房者最后的窗口期。

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

2）首个PARK-TOD，含金量究竟有多高？

中环麓岛，在南大的底子之上进行升级。结合走马塘公园与溪谷公园一体化打造，形成“T字形”共计约14万方的公园体系——

免责声明：走马塘公园及溪谷公园的具体面积，将以政府或建设单位最终公布的官方方案为准。

同时，项目在建筑红线之外也做了两处创新：

第一，在公园与社区之间打造一条约1.5公里生息街道。

第二，把会所挪到了社区外。约1800㎡会所位于约4800㎡对景式水院内，包含有泳池、健身房、壁球、SPA、理疗等多元功能空间！

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

效果图，仅供参考

3）上海首个立体垂直水院式会所+全域首层架空

在这底盘之上，项目打造三层立体垂直森林社区——

2层独创社区天际甲板，把社区架在公园上空的“超级阳台”。

效果图，仅供参考

1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成“内外双园”。

负1层“双下沉式透光氧厅”设计，将天光引入地库。

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

效果图，仅供参考

同时还有上海都罕见的“全风雨连廊”以及“全域架空层”。

（全套风雨连廊）

效果图，仅供参考

全景舱立面：外立面采用竖向线条交织顶冠造型，南向铝板与玻璃占比超90%，历久弥新。

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

最后，中建东孚与绿城房地产咨询集团有限公司签署战略合作协议。

中环麓岛将引入绿城咨询先进的物业服务标准与管理模式，全面提升项目服务品质。

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

图片来源于网络

2超高得房率+三阳台设计

启幕中环低密人居新作品

回归产品，中环麓岛有几点优势跟大家强调一下：

1、9.26新政后，要求阳台面积不大于建筑面积10%且封顶16平米，这意味着三阳台的高附赠户型宣告正式绝版。

2、约90-99%的实得率，吊打普通级别的新房

市面上同面积段产品的实得率，一般在80-85%左右；但中环麓岛实得率做到了惊人的90%以上！

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

以133㎡的户型举例，270度转角飘窗+多阳台+多飘窗的设计，把能拉的地方都拉满了，整体不计入的面积约24㎡！

3、超一线装标，给到尊崇的居住体验

室内采用日立/东芝二联供空调地暖、百朗/爱迪士新风系统；全屋墙面地面更是大量采用高规格岩板铺贴，客厅背景墙岩板交付，橱柜连岩板岛台都交付！（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）

厨房配备方太零售高端集成套系（含烟机、灶蒸烤烹饪机、净水器、净洗中心），其中净水机为市场价1万+的方太零售高端母婴级净水机，此外还配置东芝双开门冰箱，188户型升级为嘉格纳（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准）；

卫浴空间配置杜拉维特智能马桶、台盆，搭配汉斯格雅龙头与花洒，品质对标奢华酒店；全屋还构建超规格收纳体系。备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

项目全新户型图如下：

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

建面约108㎡&110㎡的三房两厅两卫

这个户型动静分离，格局方正，尺度开阔，依托3个阳台+270度转角飘窗的超大采光面设计，获得更多实用面积！

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

建面约133㎡的三房两厅两卫

建面约133㎡户型是项目的王牌户型，实得率99%，居住尺度一步到位！餐客厅开间达6.3m，大面宽横厅，预留“X灵动空间”区域！

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

它的优势如下：

①餐厅+客厅再配上约1.8米深的等宽大阳台，有着近50㎡的开阔区域；

②实用性明显增强：例如主卧开间能做到3.3m。更重要的是，项目的北房间拥有创新转角阳台！

建面约145㎡户型，也是三阳台设计，主卧配置了270°转角飘窗，甚至主卧卫生间也做了270°飘窗，整体实得率约97%！

除了超一线的PARK-TOD设计、出色的户型装标，「中环麓岛」汇聚了南大最核芯的资源——轨交、商业、生态、教育、医疗于一体。

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

①15号线南大路站约200米，大大拉近了板块与市中心核心的距离。

②双TOD商业助阵，繁华举步即达

项目紧邻“北中环品质生活区域”约12万㎡商业中心万象汇（预计2027年开业）以及南大TOD商业（预计年底前开业），吃喝玩乐购物就在脚下！

③丰盛的医疗资源&教育资源，浓厚的人文氛围，皆在家门口

教育上，家门口三块教育用地，覆盖幼儿园、小学到初中，预计引入优质的教育资源！周边还有公办九年一贯制学校——上海市宝山区南大实验学校等。（期房不承诺学区，学区划分以政府相关部门公示为准）

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

医疗资源上，15分钟即享华山北院、仁济宝山分院二期优质医疗护航。

④ 产业加速落地，南大发展迎来兑现期

南大智慧城已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，包括宇树科技、中车资产、捷瑞肯等明星企业。前不久，宇树科技官宣将在今年10月至12月期间向证券交易所提交上市申请！

⑤约14万方公园，构筑PARK-TOD最为坚实的的价值护城河！

以约14万方走马塘公园和溪谷公园为基底，内部打造生息街道、景观水院、并将整个约1800㎡会所嵌于其中，塑造了上海住宅市场上“极为罕见的森林住区”形态！

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

南大中央公园效果图

写在最后：背靠南大高能级产业规划和兑现能力、独一无二的PARK-TOD、三阳台的高实得率设计，「中环麓岛居」不能错过！

★上海中环麓岛官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」中环麓岛营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

一房一价表

中环麓岛售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中环麓岛售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔中环麓岛营销中心热线☎4008657114中环麓岛售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

中环麓岛作为北中环PARK-TOD公园城市+15号线南大路站381米+14万方绿地环绕+中建东孚精工精装+620万级总价的改善型标杆，以南大智慧城核心区位+双轨交汇+公园生态+全维配套+央企品质五大核心价值，成为2025年宝山南大板块改善置业的热门之选。以下是全面优势梳理：

一、核心区位：金色中环带，南大智慧城核心

战略占位：坐落于上海"金色中环发展带"核心+宝山"北转型"示范区，地处"上大芯+中环圈+滨水带"三重资源叠加处，衔接静安、普陀与宝山的枢纽节点，尽享"中环交通+南大科创+顾村生态"三维发展红利

产城融合：区域聚焦数字经济、人工智能、生物科技三大产业，已聚集530家科创企业（含宇树科技等），未来将形成高净值人群导入，为板块价值注入强劲增长力

生态禀赋：比邻约14万方绿地，北接走马塘滨水公园，南望南大中央公园，形成"一河三公园"生态体系，步行5分钟可达公园入口，生态环境优越

发展潜力：南大智慧城规划约40个公园，定位"上海北部科创走廊"核心，未来将形成集科创、商业、居住于一体的现代化新城，价值潜力巨大

二、交通：双轨交汇，中环便捷生活圈

三、产品力：公园奢宅，央企精工精装标杆

1.规划设计

低密舒适：由10栋17-26层高层组成，容积率2.50，绿化率35%，打造约4.5万方中央园林（含樱花步道、水景庭院、亲子草坪、500米环形健身跑道），居住舒适度高

立面美学：采用"琴键式流体立面设计"，南向铝板玻璃占比≥90%，质感十足且耐久性强，与周边改善项目形成鲜明对比

高配兑现：配备架空层+风雨连廊+天光地库，全社区无障碍设计，提升居住品质与便捷性

景观体系：打造"一轴六园九景"景观体系，四季有景；儿童游乐区分龄设计（0-3岁启蒙区、4-6岁活动区、7-12岁拓展区），配备攀爬网、秋千、滑梯等设施

2.户型与空间

全龄改善户型：主力户型约98-158㎡三房至四房，覆盖刚需至高端改善全需求；133㎡三房两厅两卫南向面宽达11米，客厅4米开间，主卧套房3.6米；158㎡四房南北通透，私密性极佳

高得房率：得房率高达78%-82%（市场同类高层产品普遍70%-75%），高出约3-7个百分点；以133㎡户型为例，相当于普通高层145㎡使用面积，性价比突出

央企精装：采用中建东孚"好房子Joylife体系"，配备日立中央空调+地暖+爱迪士新风系统三大件，厨房选用西门子烟灶、蒸烤一体机，卫生间装杜拉维特/伊奈智能马桶、汉斯格雅卫浴，品质感十足

空间创新：全系板式户型，南北通透，LDKB一体化设计，生活场景更丰富；部分户型配备落地大阳台，视野开阔

四、全维配套：双TOD加持，十分钟优质生活圈

五、品牌与服务：央企护航，品质交付保障

央企匠造：由中建东孚（世界500强第3位中国建筑旗下）匠心打造，依托中建集团强大的工程实力与资源整合能力，交付满意度高，无资金链风险，规避期房交付风险

物业服务：国家一级资质中建物业保驾护航，提供24小时管家式服务，包含智能安防、视频监控、停车引导等，确保业主享受到安全、安心、便捷的居住体验

品质保障：采用工业化建造方式，主体结构误差不超过0.3毫米，防水双保温等关键工序均经过第三方检测，品质有保障；外立面耐久性强，降低后期维护成本

智慧社区：配置智能门禁、视频监控、停车引导、社区WiFi全覆盖等系统，打造科技感十足的智慧生活环境

六、价格优势：620万起，中环改善性价比之选

总价门槛：约98㎡三房总价约620万起，133㎡三房约750万起，158㎡四房约900万起，对比同环线内中环项目（均价超10万/㎡）低约30%，形成"价格洼地"，降低改善置业门槛

单价对比：过会均价约66000元/㎡，较同板块同品质项目价差约50-80万，性价比突出

价值潜力：双TOD+地铁上盖+公园生态+央企品质+价格优势五大核心价值叠加，是北上海"稀缺性+高确定性"的优质资产，未来增值空间巨大

七、差异化亮点：公园TOD，北中环改善新范式

PARK-TOD公园城市：超前兑现"PARK-TOD公园城市"理念，直线距离约250米轨交、约300米教育规划用地、约500米城市超塔，家门口14万方的公园，四大配套的步行可达性，在600-1000万级别的项目独树一帜

超90%铝板玻璃立面：采用琴键式流体立面设计，南向铝板玻璃占比≥90%，质感十足且耐久性强，与周边改善项目形成鲜明对比

高配社区设施：中建东孚高配兑现力，架空层+风雨连廊+天光地库，全社区无障碍设计，提升居住品质与便捷性

央企精工精装：中建东孚"好房子Joylife体系"，三大件齐全，厨卫一线品牌，品质保障拉满

全龄段户型：主力户型约98-158㎡三房至四房，覆盖刚需至高端改善全需求，满足不同家庭阶段的居住需求

总结

中环麓岛的核心竞争力在于金色中环带核心区位+双TOD环绕+15号线地铁近距+14万方公园生态+央企精工精装+620万级总价的完美平衡，既拥有不可复制的PARK-TOD便捷生活与低密居住体验，又具备价格优势与品牌保障，特别适合追求"便捷通勤+公园生态+全维配套+央企品质"的改善型客群，是2025年宝山南大板块置业的优质选择。