中环金茂府官方售楼处电话(中环金茂府)官方网站-中环金茂府营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.6.19售楼处

中环金茂府官方看房~规则公示（2026.6.19最新）

中环金茂府实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-998-7894为中环金茂府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、⚠️ 温馨提示：唯一官方认证热线，请认准此号码400-998-7894网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

三、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中环金茂府开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）

✅中环金茂府案场专属预约电话：400-998-7894（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

中环金茂府售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-998-7894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

上海中环金茂府｜一页纸项目全解析

项目鸟瞰效果图

一、基础核心参数

板块：宝山上大 / 南大智慧城，中外环中环沿线

地址：宝山区南陈路 188 弄（环镇北路南陈路交叉口）

开发商：中国金茂（央企），上海霄茂置业

物业：金茂物业，物业费 6.8-7.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯改善住宅，无保障房配比

规模：占地约 3.4 万㎡，总建面约 12.7 万㎡；9 栋 17-26 层高层板楼

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%

总户数：约 695-814 户，车位 884 个，车位比 1:1.15

梯户：两梯两户，无连廊，私密性高

交付：2026.6.30 精装准现房，金茂府 3.0 十二大绿金五衡科技

联动均价：6.7 万 /㎡，一房一价，尾盘少量在售

二、主力户型 & 总价（得房率 76%-80%）

228㎡户型图

193㎡户型图

建面约 100㎡ 三房两卫

三开间朝南、飞机户型、贯通大阳台；总价 620-670 万起，刚需入门改善

建面约 168㎡ 四房两卫

四开间朝南、约 15m 南向面宽、双套房；总价 1040-1130 万，主流改善主力

建面约 193㎡ 五房三卫

双套房、LDK 大通厅、多储物空间；总价 1190 万起，多孩 / 三代同堂优选

建面约 228㎡ 四房三卫楼王

IMAX 全景采光、独立私宴厅、双主卧套房；总价 1410-1530 万，终极改善顶豪

三、社区内部配套

约 1800㎡下沉会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、行政酒廊、儿童乐园

2000㎡全龄架空花园：休闲会客、亲子活动、景观休憩

高端立面：铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃 + 真石漆，公区奢石精装

人车分流、全景观中央园林、酒店式入户大堂

核心产品亮点：五衡科技（衡温 / 衡湿 / 衡氧 / 衡洁 / 衡静），替代传统空调地暖，恒温恒湿全年舒适；德系一线精装（高仪、唯宝、博士等厨卫家电）

四、交通配套

地铁（自驾优先，步行距离偏长）

15 号线丰翔路站直线约 1.5km，1 站换乘 7 号线；7 号线场中路站直线约 1.6km

公交站南陈路环镇北路站约 300 米，多条线路接驳地铁

自驾

近中环、沪嘉高速、外环快速路，直达静安、普陀、虹桥、市中心

未来丰翔路 58 万方 TOD 综合体规划落地，轨交商业升级

五、周边生活配套

商业

现有：山姆会员店、经纬汇、弘基文化广场、上坤城市广场、宝山日月光

规划：丰翔路大型 TOD 商业综合体，区域核心商圈

教育（无学区承诺，以教育局当年公示为准）

幼儿园：周边多所公办民办幼儿园

中小学：南大实验学校、上大附属学校、大场中学、上大附中实验学校

医疗

宝山大场医院（步行约 400 米）、上海德济医院、仁济宝山分院

生态

近大场楔形绿地、大场公园、走马塘滨水景观带

六、项目核心优势

央企金茂府正统产品线，3.0 迭代五衡科技，精装标准业内第一梯队

2026 年 6 月交付准现房，会所、园林、样板间实景开放，无交付风险

纯粹改善社区，100㎡起步大户型，两梯两户低密，圈层纯粹

南大智慧城 + 南北转型双重政策红利，区域长期规划能级高

自带全维度高端会所，恒温泳池 + 私宴厅，同价位少见顶配社区配套

七、短板 & 客观风险提示

轨交短板：双地铁站点步行均超 1.5km，日常通勤依赖自驾 / 电动车

当下城市界面一般：周边尚有空地、在建工地，短期观感一般，兑现周期 3-5 年

学区能级普通：无头部重点公办，看重顶级学区家庭慎选

物业费偏高，长期持有生活成本高于刚需盘

八、适配客群

预算 600-1500 万、自住改善、重视居住舒适度与恒温科技住宅

中环沿线上班、日常自驾为主，不依赖地铁通勤

追求品牌物业、高端社区会所、现房低风险改善家庭

四、合规提示

请认准中环金茂府售楼处唯一官方热线400-998-7894，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中环金茂府开发商售楼部热线：400-998-7894（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中环金茂府 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-998-7894，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

中环金茂府售楼处电话：400-9987-894看房方式：

1.看房方式：中环金茂府售楼处位置电话400-9987-894（开发商认证）

2.预约方式：拨打中环金茂府售楼处电话400-9987-894（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中环金茂府售楼处电话400-9987-894（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；