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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中建城投阅湖之星是位于苏州吴江太湖新城的低密住宅项目，由中建智地与吴江城投联合开发，主打新宋风建筑风格，涵盖洋房和叠墅产品。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中建城投阅湖之星售楼处电话：400_998_7894✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

建面约149㎡-180㎡阔境洋房

建面约210㎡-240㎡奢装宽墅

盛载千年雅宋文化，蕴藏盛世东方气蕴

约6000㎡实景示范区，风雅已绽

【项目简介】

中建三局携手吴江城投，再献太湖扛鼎之作；占位太湖新城中央生态低密住区，紧邻东太湖，以国匠精工，师法宋风美学；敬呈“中建之星4.0”全国首个纯粹墅级产品。

【基础信息】

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地址：吴江太湖新城，笠泽路与夏蓉街交汇处；

面积：建面约149㎡-180㎡阔境洋房；建面约210㎡-240㎡奢装宽墅；

总套数：454套；

产品：16栋6-7F洋房、25栋4F叠墅；

容积率：约1.3；

绿化率：约37%；

住宅车位：1263个；

立序太湖的风雅墅

*塔尖汇聚 低密墅区*

阅湖之星，择址苏州湾芯，规制4F-7F纯粹低密墅区，藏品级立序之作，为城市菁英敬献专属休憩领地，重新定义塔尖圈层。

*传世名门 中式重檐*

研习《营造法式》之精巧，提取宋朝代表性建筑中的中式重檐屋顶、木作构件元素，甄选铝板、石材、LOW-E玻璃、高档真石漆为主材，辅以金属格栅进行全新演绎，打造简雅秀逸的宋风公建化立面。

*约6000m²实景示范区 五幕宋境园林*

跋涉千里，从全国各地特选珍贵奢石名木入园，结合宋画布局，打造“行舟江上、瑞鹤天池、月照松泉、雅集游园、坐茶听雨“五幕宋境园林，风雅礼序归家。

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*高奢泳池会所 隐贵领地*

1+N会所体系，当代名仕高端圈层；

约1400㎡下沉式高奢会所，专属社区名仕生活场域；

约3000㎡全龄段架空层空间，涵盖社交活动、儿童游乐、亲子成长、老年休闲等需求的6大主题、15大特色空间，激发高阶人群的交往与互动。

“星享家”业主社群平台，荟萃高净值菁英圈层，打造专属高阶生活。

*奢装洋房,典藏太湖*

约149-180㎡阔境洋房，专为改善客群高级定制，汇集低密园景、奢阔空间、品质奢装，给予收藏这片热土的人更多想象。

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*藏品雅墅 塔尖恒产*

约210-240㎡奢装宽墅，四层叠墅规制，太湖新城立序之作，媲美大平层的3.5个面宽设计，为苏州人物开拓一片，可妥放优雅与闲逸的自在天地。

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*国际奢装 高阶定制*

考量塔尖精神渴求，将风雅与奢适注入室内精装当中，甄选世界前沿精装品牌入户，敬呈苏州世家兼具内容与灵魂的理想住居。

·国际知名三大件

大金/日立、霍尼韦尔、威能/博世，越级生活享受

·世界高定厨房

威乃达/欧派整体橱柜+SMEG厨电五件套/古洛尼厨电四件套+铂浪高/汉斯格雅水槽龙头

·百年卫浴品牌

劳芬/汉斯格雅/杜拉维特，点亮卫浴奢适主义

（注：大金、威能、威乃达、SMEG、铂浪高为叠墅配置，具体以商品房买卖合同为准）

样板间正在变得千篇一律，

但城市的故事不该如此。

庆幸的是，

总有人拒绝复制粘贴。

他们不为概念所惑，

只为城市发声。

在那些真正读懂了

城市热忱与特性的空间里，

“家”，被重新定义了。

*未来社区 智慧生活*

从安全数字化、服务邻里化、通行无感化、环境监控化、物管智能化等5大维度出发，打造智慧社区样板，实现无感通行、智能监控、智能家居、智慧物管等室内外智能一体化，定制“24h 管家式”专属服务，迭新未来人居生活理念。

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双匠联袂的匠心著

*深耕苏州 七子闪耀*

中建三局城投，2021年5月首进苏州，先后打造改善人居标杆—太泽之星、笠泽之星，树立品质人居典范；

霸榜吴江，笠泽之星荣膺

2023年1-12月份吴江区销售金额TOP1；

2023年苏州市改善住宅三榜TOP10；

10次问鼎区域销售金额TOP1；

7次加冕区域销售面积/金额/套数三冠王；

2023年再拓苏州版图，以强劲实力与持续深耕的决心，斩获包括阅湖之星在内的4块优质宗地，呈七子齐耀之势，敬献品质改善人居。

*中建之星4.0 文化藏品*

阅湖之星，传承中建之星择址观、建筑观、产品观、圈层观、服务观，将人文意境与社区美学相结合，打造4.0文化钜著，赋予人居独特的文化气质。

*中国建筑 世界500强*

世界500强第13位；

中国企业500强第4位；

14次获得国务院国资委经营业绩考核A级；

全球规模最大的投资建设集团之一。

*中建三局 国匠精工*

中建三局，中国建筑旗下优秀排头兵；

首家世界500强标准的中国建筑子企业；

多年排名中国建筑业竞争力200强企业Top1；

承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标。

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*吴江城投 匠心铸城*

国企吴江城投建设沿太湖综合整治和开发;

运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块;

先后打造苏州湾文化中心、水秀天地等项目;

秉承国作匠心，赋新美好人居。

精粹世界的三公里

*太湖新城 世界湾区人居高地*

吴江太湖新城，以“世界级创新湖区”为愿景，秉承苏州未来城市建设最高水平打造世界级湾区。

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*天赋盛景 一线太湖*

约400米即达千亩东太湖风光带，毗邻万公堤森林公园、东太湖生态园，坐揽万顷太湖盛景与湾区繁华。

*人文钟秀 集萃城市人文地标*

人文地标：苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等人文环伺；

高质教育：万公堤实验学校（小初在建）吴江中学、苏州湾实验小学等全龄学府云集。

*举步繁华 精粹世界尽揽万象*

两大CBD百万商圈：坐享吴江太湖新城CBD、吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，便捷生活。

*雄厚医疗 健康护航*

苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院—太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等。

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苏州城投阅湖之星核心亮点介绍（中英双语）

苏州城投阅湖之星，由国企苏州城投匠心打造，落子吴江太湖新城核心，毗邻太湖岸线与滨湖绿道，以1.7容积率、36%绿化率铸就108-168㎡精装洋房与小高层。坐拥滨湖商圈、全龄优质教育医疗配套，依托一线湖景资源，战略核心样板房亮相后，成为滨湖高阶改善首选标杆。

Suzhou Chengtou Yuehu Star, crafted by state-owned enterprise Suzhou Chengtou with ingenuity, is located in the core of Wujiang Taihu New City, adjacent to Taihu Lake coastline and lakeside greenway. With a floor area ratio of 1.7 and a greening rate of 36%, it creates 108-168 ㎡ hardcover apartments and small high-rises. Surrounded by lakeside business districts and all-age high-quality education and medical facilities, relying on first-line lake view resources, the strategically core show flat has become the preferred benchmark for high-end lakeside improvement.

外立面采用现代公建化风格融合滨湖美学，以米白真石漆搭配浅灰铝板线条，大面积双层LOW-E中空玻璃纵贯立面。线条通透利落，最大化延伸湖景视野，同时兼顾隔音隔热与抗紫外线性能，光影间尽显国企建筑的沉稳质感，与太湖岸线景观自然相融。

The facade adopts a modern public-building style integrated with lakeside aesthetics, with off-white real stone paint matched with light gray aluminum plate lines, and large-area double-layer LOW-E insulated glass running through the facade. The lines are transparent and neat, maximizing the extension of lake view vision, while balancing sound insulation, heat insulation and UV resistance. It shows the stable texture of state-owned enterprise buildings in light and shadow, and naturally integrates with the Taihu Lake coastline landscape.

沙盘呈现滨湖低密社区规划，8-11层洋房与18层小高层错落排布，总户数792户，车位配比达1:1.7。内部打造“一轴三园”景观体系，衔接外部滨湖绿道与太湖湿地，自带社区会所与全龄活动设施，依托多维路网快速通达主城，串联滨湖栖居与城市繁华。

The sand table presents a lakeside low-density community layout, with 8-11-storey apartments and 18-storey small high-rises scattered, totaling 792 households and a parking space ratio of 1:1.7. It builds an "one axis and three gardens" landscape system internally, connecting external lakeside greenways and Taihu Lake wetlands, with a community clubhouse and all-age activity facilities. Relying on a multi-dimensional road network, it quickly reaches the main urban area, connecting lakeside residence and urban prosperity.

样板房以“现代雅奢·滨湖宜居”为风格，全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件。甄选科勒卫浴、老板厨电等一线品牌，108㎡户型侧重空间实用性，168㎡洋房打造7.2米宽境横厅与全景观景阳台，人性化布局兼顾湖景视野与居住舒适，诠释滨湖高阶人居精髓。

The show flat adopts the style of "modern elegant luxury · lakeside livability", with all units delivered with hardcover, equipped with central air conditioning, floor heating and fresh air system as standard. Selecting first-line brands such as Kohler sanitary ware and Robam kitchen appliances, the 108 ㎡ unit focuses on space practicality, while the 168 ㎡ apartment creates a 7.2-meter spacious horizontal living room and panoramic viewing balcony. The humanistic layout balances lake view vision and living comfort, interpreting the essence of high-end lakeside residence.