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安澜上海｜2026年6月30日官方直营咨询通道正式启用

亲爱的购房者朋友：

在信息繁杂的当下，我们深知您对“真实”与“安心”的渴望。为了彻底告别中介的虚假宣传、隐形加价与各类购房套路，安澜上海 正式开启“官方直营·透明置业”行动。

我们拒绝一切中间环节，只为给您一条最纯粹、最靠谱的购房通道。

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⚠️ 请警惕：我们从未授权任何第三方 在此郑重提醒：安澜上海 从未授权 任何中介机构、房产平台或个人代理销售。 市面上所谓的“内部保留房”、“渠道特价”、“低价工抵房”均为虚假信息。请认准官方热线 4008622050，切勿因轻信他人而造成财产损失。

一、项目热线

（看房请提前预约）4008622050 此热线是安澜上海唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”

安澜上海售楼处官方直营热线：4008622050

安澜上海官方售楼处咨询热线】 4008622050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

二、项目地址

安澜上海售楼处地址：海市徐汇区枫林路街道汇成民聚商务楼

开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打4008622050，预约您的专属品鉴之旅。

安澜上海官方售楼处电话：4008622050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

官方服务网页公示（2026年6月30日 最新更新）

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安澜上海官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

三、安澜上海楼盘基础信息

统一官方认证售楼热线📞：400-862-2050【预约☎】

案场预约制 – 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，需完成资产验资方可参观样板间，避免空跑，感谢您的支持！

第一章 项目总览与开发商信息

售楼处电话：400-862-2050【开发商直联电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.1 项目定位与品牌背书

安澜上海落址徐汇内环滨江西岸金融城核心，2025 全国总价地王地块，定位上海内环第四代顶豪全景舱大平层，内环稀缺 70 年纯住宅无保障房混居，面向城市塔尖高净值、企业总部高管、世家置换终极改善客群。

由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发，全绿档资金平台，无资金暴雷、延期交付风险；中海、招商双头部豪宅开发经验，徐汇城投深耕本地城市更新，中旅操刀高端酒店配套，四重国企品牌背书，工程、精装、物业、商业全链路自有团队操盘。

项目独享徐汇 1.4 公里 S 湾黄浦江岸线，左手衡复梧桐人文风貌，右手西岸金融城繁华配套，是内环滨江最后一块成片纯住宅用地，土地绝版，兼具一线江景、内环核心、艺术人文三重稀缺价值，自住传世 + 资产保值双天花板。

1.2 核心备案信息与资质公示

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第二章 地段价值

售楼处电话：400-862-2050【预约☎】 案场预约制，看房需提前来电登记。

2.1 核心地段定位

占位徐汇内环东安路黄金中轴，东安路 500 弄，西岸金融城起步核心，距离黄浦江仅 300-400 米，坐拥 1.4 公里徐汇滨江 S 湾一线江景。

内环滨江纯住宅土地逐年断供，本项目为板块收官宅地，兼得衡复风貌区百年梧桐人文、西岸金融城总部产业、滨江艺术水岸三重顶级城市资源；内环 CAZ 金融、商业、文化、居住复合核心，地段不可复制，二手流通与长期保值能力领跑上海各大滨江板块。

2.2 交通配套

2.2.1 轨道交通

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双地铁步行可达，4 号线环线贯通全内环核心商圈，半小时通达陆家嘴、人民广场、淮海路、前滩，主城通勤效率顶尖。

2.2.2 自驾与公交

自驾紧邻内环高架、中山南二路、东安路主干道，龙耀路隧道直达浦东前滩，10 分钟徐家汇、15 分钟陆家嘴、25 分钟虹桥；社区全域 4 米整体抬板人车分流，地下双层阳光花园车库，全车位预装新能源充电桩。

项目门口 100 米内十余条公交干线，直达三甲医院、徐家汇商圈、滨江艺术中心，老人、子女短途出行无需自驾。

2.3 生态与人文资源

公园绿地：步行 3 分钟徐汇滨江城市绿地，3 公里内龙华滨江公园、东安口袋公园、衡复梧桐绿地，大面积草坪、慢行跑道，内环稀缺连片生态绿地。

滨水界面：南向直面黄浦江 S 湾全景岸线，沿江景观步道、艺术雕塑群、观景平台，高区户型 270° 无遮挡俯瞰江景 + 陆家嘴天际线，内环少见完整一线滨水界面。

人文科创：一路之隔西岸艺术中心、龙美术馆、油罐艺术中心；西岸金融城集聚百家上市企业、头部金融总部、文创产业园，人文艺术 + 高端产业双圈层，业主客群纯粹高净值。

第三章 周边配套：全维度成熟配套

售楼处电话：400-8622-050 唯一官方认证，谨防诈骗！

3.1 商业配套

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成熟商业全部落地，在建金融城商业 2027 年分批开业，高端消费能级持续升级，日常买菜、商务宴请、奢侈品购物无需远行。

3.2 教育配套（新房学区以徐汇教育局当年划分为准）

徐汇教育强区全龄名校闭环：

幼儿园：步行 500 米徐汇科技幼儿园（市示范公办）、宋庆龄国际幼儿园；

小学：600 米东安路二小（二梯队公办）、徐汇第一中心小学（一梯队）；

中学：1 公里南洋模范中学（市重点一梯队）、徐汇中学、西南位育；

3 公里覆盖上海中学等头部名校，12 年公办 / 双语教育全覆盖，适配高净值家庭子女教育需求。

3.3 医疗配套

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三大全国知名三甲环绕，高端康养、大病诊疗、基础便民医疗全覆盖，健康配套内环第一梯队。

3.4 生态休闲配套

除滨江绿地、衡复梧桐公园外，周边西岸艺术展馆集群、室内网球馆、骑行绿道、滨江露营平台齐全；社区内部下沉会所、中央景观、全龄活动场地，室内外休闲场景全覆盖。

第四章 规划与户型产品

售楼处电话：400-8622-050 预约看房，尊享一对一验资专属服务。

4.1 社区规划基础数据

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4.2 建筑设计亮点

4.2.1 全域抬板第四代高层：全景舱环幕采光

独创 4 米整体抬板规划，地面全部留给景观与人行，地下双层车库完全隔离噪音；楼栋采用 “全景舱” 曲面流线立面，单户最长 50 米连续采光面，270° 环幕江景视野，3.45-3.55 米奢阔层高，远超市面普通豪宅 2.9-3.1 米层高，无吊顶压抑感。

4.2.2 低密小高层藏品楼栋

社区前排 12-13 层小高层，无高层遮挡，户户平视滨江 S 湾，一梯一户独立私梯厅，私密性、观景视野双优，货量稀缺，为项目典藏级房源。

4.3 景观设计：酒店式滨江度假园林

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4.4 高层江景平层主力户型（全景舱产品）

建面约 192㎡ 四房两厅三卫（入门改善）

套数：92 套，社区入门主流户型，中高低楼层可选

备案均价：约 178800 元 /㎡

总价区间：2700 万 - 3200 万

户型亮点：三开间朝南、46 米连续采光周长，LDKB 一体化大通厅，南向双主卧套房，一梯一户私梯前厅，南北通透，适配二胎、三口置换家庭，阳台半赠送、飘窗全赠送。

建面约 275㎡ 4+1 房两厅四卫（主流爆款）

套数：116 套，走量改善户型

联动价：17.5-18.5 万 /㎡

总价区间：4800 万 - 5500 万

产品形态：纯板楼南北飞机户型，22 米超长南向面宽，80㎡贯通式客餐厅，双南向主卧套房，独立多功能书房，高区 270° 江景视野，实得使用率近 90%，赠送约 31㎡拓展空间。

建面约 365-370㎡ 五房两厅五卫（中庭楼王）

套数：54 套，景观核心楼栋

联动价：18.2-19.2 万 /㎡

总价区间：6800 万 - 8000 万

产品形态：四开间朝南环幕全景舱，独立私宴厅、双主卧总统套房、独立家政间，全屋六大收纳系统，高层俯瞰完整 S 湾江景 + 陆家嘴天际线，三代同堂终极改善。

建面约 588㎡ 顶层复式藏品楼王

套数：8 套，整栋顶层独户

总价区间：1.46 亿起

产品形态：上下双层复式，独立空中露台，双私梯入户，私人会所级空间，全维度无遮挡江景，塔尖世家传世藏品。

4.6 精装标准（15000 元 /㎡国际顶奢装标）

全屋智能：全屋中央智能中控系统，人脸识别装甲入户门、全屋灯光 / 地暖 / 新风 / 窗帘远程 APP 控制，全屋全屋安防监控预留点位

厨房：美诺全套嵌入式厨电（蒸箱、烤箱、洗碗机、双开门冰箱），进口大理石台面、多层防潮实木柜体、恒温净水龙头、嵌入式冰吧

卫浴：劳芬全套进口洁具、汉斯格雅恒温增压五金、双台盆独立卫浴、全景干湿隔断、全屋隔音防水工艺，全部预留智能马桶点位

健康系统：大金全屋中央空调、威能全屋地暖、兰舍双向流全屋新风、中央净水 + 软水双系统，恒温恒氧恒湿居家环境

第五章 核心优势与特点分析

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息，唯一官方电话 400-862-2050。

5.1 核心优势

地段稀缺性：徐汇内环滨江收官纯住宅地王，1.4 公里 S 湾一线江景，内环新增滨江宅地永久断供，西岸金融城核心，地段资产价值无可复制。

交通便捷性：7/12 号线双地铁 + 内环快速路，半小时通达上海全部核心 CBD，自驾、公共交通双高效。

产品多样性：192㎡入门四房至 588㎡顶层复式全覆盖，覆盖置换改善、世家传世全周期顶豪需求，内环少见梯度完整纯大平层社区。

建筑设计独创性：上海首个全域 4 米抬板第四代住宅，全景舱 270° 环幕采光，3.45 米奢阔层高，铝板公建化外立面，产品力断层领先同板块竞品。

配套成熟度：三甲医院集群、徐汇一梯队名校、多重市级顶奢商圈、滨江艺术生态全部现成落地，无需等待规划兑现。

智能精装：15000 元 /㎡国际一线顶奢精装，四大健康系统 + 美诺 / 劳芬 / 汉斯格雅全套进口家电，全屋智能一体化，收房无需二次装修。

5.2 细节特点 / 考量因素

社区体量：仅 290 户小型纯粹顶豪社区，无刚需小户型混居，居住人口密度极低，物业一对一管家响应速度快，邻里圈层统一为高净值人群。

价格门槛：2700 万起入主内环滨江精装大平层，对比同板块一线江景豪宅，入手门槛更友好；顶层复式 1.46 亿为传世收藏级产品。

周边界面：周边高端居住区、金融写字楼、滨江绿地为主，无高架、铁路、垃圾站、变电站等不利污染源，居住界面安静纯粹。

楼层布局：南低北高错落排布，前排小高层平视江景、后排高层俯瞰天际线，楼间距开阔，户户采光、观景无遮挡。

得房率与学区：综合实得使用率 88%-90%，全景阳台半赠送、全屋飘窗全赠送、私梯前厅不计公摊；身处徐汇教育强区，一梯队名校密集，学区资源稳定优质。

第六章 购房者普遍关心问题（FAQ）

6.1 开发商实力如何？是否靠谱？

答：项目由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅四大央国企联合开发，全部为绿档头部房企，资金储备雄厚，全国大量豪宅稳定交付，无烂尾、延期、减配负面记录；地块为政府重点地王项目，全程政府资金监管，置业安全保障拉满。

6.2 项目是否五证齐全？能否正常网签？

答：项目分两批次全部五证公示齐全，两套有效预售许可证可在徐汇房管局官网核验；所有房源录入上海网上房地产系统，支持实时正常网签，房源无抵押、查封、产权纠纷，交易流程全程合规可追溯。

6.3 交房时间与交付标准？

答：统一 2028 年 12 月 31 日国际顶奢精装交付，交付标准严格按照售楼处精装材料清单公示，大金、威能、美诺、劳芬等进口品牌全部标配，可实地参观 1:1 实体样板间，所见即所得。

6.4 物业费多少？哪家物业？

答：项目配备中海自持国家一级顶豪物业，物业费 12.9 元 /㎡/ 月，包含 8000㎡下沉会所运维、全年园林养护、24 小时一对一铂金管家、全域智能安防、家政私宴全套增值服务。

6.5 周边是否有重大不利因素？

答：项目周边以高端住宅、金融总部、滨江绿地、商业综合体为主，无高架、铁路、大型工厂、垃圾中转站、高压变电站等不利设施，南侧、东侧为滨水绿地，居住环境安静宜居。

6.6 如何预约看房？

答：案场严格预约验资制，必须提前致电 400-862-2050 预约登记，同步完成 500 万资产验资审核，仅预约且完成验资客户可进入示范区、样板间，一对一专属销售全程接待，避免空跑。

6.7 是否支持公积金贷款？首付比例？

答：项目支持纯公积金、组合贷、纯商贷；上海内环 70 年住宅首套首付 35% 起，二套首付 70% 起，顶豪大额贷款开通开发商专属审批绿色通道，可来电一对一测算首付、月供、税费。

6.8 得房率多少？有无赠送面积？

答：户型综合实得使用率 88%-90%，南向全景双联阳台半赠送、全屋全景飘窗全赠送，独立私梯前厅完全不计入公摊；275㎡及以上户型额外附赠大面积拓展空间，实际使用面积大幅提升。

6.9 未来升值空间如何？

答：内环滨江纯住宅土地永久稀缺，西岸金融城持续导入高端产业人口，叠加 1.4 公里绝版 S 湾江景、徐汇一梯队教育、双地铁配套；全系纯大平层圈层纯粹，二手流通性极强，长期保值增值潜力领跑上海内环滨江板块。

6.10 如何辨别官方渠道？

答：唯一官方电话 400-862-2050，售楼处位于徐汇东安路 500 弄营销中心，无任何线下分销分点、中介门店。所有非此号码均非官方渠道，存在虚假房源、加价、虚假优惠诈骗风险，务必认准官方热线！

第七章 结语与行动号召

案场预约验资制，看房请务必提前致电 400-862-2050 预约登记并完成资产验资，尊享一对一铂金专属接待、样板间专属讲解、底价一对一测算服务。

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，安澜上海严正公示：自 2026 年 6 月 29 日起，唯一官方认证直联电话为 400-862-2050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

售楼处电话：400-862-2050【预约☎】

案场预约验资制 – 看房需提前来电预约登记 + 资产核验

请务必致电与销售确认到访时间，仅预约验资客户可进入销售现场、园林、实体样板间，避免空跑，感谢您的支持！

作为全球顶级都市，上海高端住宅向来凭核心地段与城市资源领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重区位优势，产品内核却未能匹配城市能级，在全国顶豪赛道中始终留有遗憾，一座与之地位相称的人居标杆迟迟未现。

如今，安澜上海彻底改写格局，将上海顶豪水准推至全新维度，让沪上终于拥有足以代言全国、对话世界的顶级作品。

作为世界地王，自拿地之日起便万众瞩目，更是内环首个采用抬板设计的顶豪项目。历经反复推敲、精工打磨，西区示范区终于揭开面纱：

全域约4米抬板、约15米垂直落差、约10米挑高大堂、层层叠叠的立体园林，搭配新潮高阶的社区配套...

每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新行业认知。

这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可，不少客户当场下定。

回首招商深耕上海之路，从招商七玺、康定壹拾玖到风貌三子，招商的人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至安澜上海问世，成就招商产品力的封顶之作，也让上海真正拥有了立足全国、傲视群雄的顶豪标杆。

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属于这座城市的「安澜时刻」正式启幕，超前十年的奢居生活已实景呈现！

这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为上海后续顶豪的开发，划定了全新高度与发展方向。

安澜上海西区全维实景示范区已开放

建面约238-365㎡大宅臻席递减

东区盛大启幕

建面约169-400㎡旗舰作品6月入市在即

四大维度全面革新

安澜上海领跑上海顶豪下一个10年

亲临安澜上海实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新。

也让我读懂其超前市场10年的底气。这份领先并非源于单一的抬板形制创新或新颖配套堆砌，而是依托市中心近乎绝版的核心禀赋——罕见方正大地块与2.62低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。

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低密属性，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的大地块，更是项目落地约15米高差、三重立体归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。

放眼市中心，城市更新下多以高容积率的零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致抬板规划与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。

也正因这份难以复制的土地天赋，让安澜上海不仅成为上海市中心抬板顶豪的开创者，更将成为行业长久的领跑者，稳稳实现超前10年的人居体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、全域约4米抬板，约15米超大高差

作为上海顶豪规划的标志性革新，项目打造约4米全域抬升、约15米超大高差格局，实现板下活力配套、板上纯粹居住的格局，真正实现动静分离的顶豪秩序。

首层住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰三大核心居住痛点，重塑市中心顶豪的居住静谧度与舒适度。

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②、灵动三重立体归家动线

项目创新打造地下、板下、板上三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。

同时实现GF景观归家路径，将自然景致融入日常归家仪式；抬板上层则形成浮岛静谧社区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新片区人居封面

作为城市新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升城市气质。

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沿街立面采用高奢商业街区设计，饱满石材连绵起伏，塑造丰富沿街天际，全面升级东安路板块高端人居界面。

2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系

传统顶豪大多只做“居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。安澜上海以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把顶豪从“贵的房子”升级为“完整的塔尖生活场”，场景丰富度与精致度全面领先。

①、10大丰富高浓的会所场景

涵盖行政酒廊、私董会、茶室、棋牌、中餐、共享厨房、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、spa，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。

②、定制化顶奢专属空间

项目打造原石洞穴SPA、雪茄吧、专业私人形象管理空间，结合塔尖人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在顶豪作品中独树一帜。

原石洞穴SPA甄选天然黄绣石皮，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计。

黄绣石皮源自火山岩经风化、水蚀形成的原生表层，留存着自然凹凸肌理与原始矿物纹路，兼具天然降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光自地面缓缓漫射，进一步烘托静谧松弛的氛围，将自然艺术与康养体验相融，场景质感与体验感均远超行业水准。

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极致悦己的正统雪茄吧，整体面积约147㎡，墙面甄选加拿大奥巴马木纹反切面石材，取材北美天然沉积岩，质感珍稀独特。搭配1200mm低窗设计，既能揽尽户外景致，又完美守护空间私密。

而专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。

③、约10-12米剧院式挑高大堂

恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配剧院式尺度设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。

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3、景观&动线革新，打造超前时代的立体自然社区

项目创造多层次立体景观体系+全场景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验超前市面10年。

①、阳光花园地库

打破传统地库阴暗压抑的短板，将车库抬至地面层，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验。

②、多层次垂直山林

约3000㎡景观庭院打造三层立体花园，景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。

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4、工艺&材质革新，以艺术级精工刷新顶豪品质上限

安澜上海实现从“材料奢华”到“工艺艺术”的维度升级，以重材、重工、重艺的极致标准，把建筑打磨为可收藏的艺术藏品，工艺水准领跑上海顶豪赛道。

入口处约500年树龄青檀古树，和由十余名工匠匠心微雕打磨的风生水起景墙，打造专属的归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。

从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，安澜上海完成了全方位的产品革新。不止是徐汇一席难得的顶豪藏品，更是引领当下、超前10年的顶豪旗帜。

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新规高实得率+全景舱+多套房

领先下一个10年的顶豪户型设计

实景筑底，大大增加了顶豪购房者的置业信心，目前西区建面约238-275-365㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满。

户型上，无论实得率还是格局设计都堪称顶豪翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。

其一，依托新规，项目通过多阳台+大飘窗设计，将实得率做到超约88%。

不少客户直言：275㎡户型，使用感堪比传统300㎡+大平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。

其二，全景舱户型带来的连续环幕视野，将徐汇滨江城市景观、下沉庭院等自然与人文景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。

对比徐滨、新天地一众老牌豪宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。

其三，每一款设计都很精妙。

建面约238㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影院等，适应家庭成长变化。

样板间视频：

建面约275㎡，中央殿堂级家庭厅可灵活改造为儿童房、工作室、私人影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1房设计提供充足房间，双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，年轻人作息互不干扰。

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样板间视频：

建面约365㎡，新样板间已开放，设计非常震撼。

①、前所未有的约60米景观面

无论身处客厅、卧室还是X空间，立体园景与城市天际线都能融入室内。

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②、约3.55米的层高，全市第一梯队

据小胖君统计，目前市面顶豪的层高普遍停留在3.3-3.4米。该户型比常规顶豪高20-25公分，带来永久性的采光优化与空间气派感。

③、X空间解锁顶豪多元可能

既能打造时髦艺术的社交场，陈列从世界各地收集的艺术品；也能变身布满书架的家庭图书馆，为孩子营造书香氛围。

④、十字中轴礼序，拉满顶豪仪式感

通过“一梯一户+主佣动线分离”的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。

业主归家时，先步入独立电梯厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交厅，形成久违的十字中轴礼序，这一设计在顶豪市场已多年未见。

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⑤、罕见三套房设计

整个户型三套房设计，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被很好保护，都能有自己的天地。

徐汇正心+造富极核

地段底气领跑顶豪下一个10年

顶豪除了产品，拼的是地段认可度。安澜上海立于徐汇正芯，这份地段优势早已被市场与高净值人群深度认可。

1、财富与人居实力全城拔尖

徐汇一直是上海高净值人群心中的置业优选，造富底蕴与高端人居承载力稳居全城前列。

衡复风貌区承载着深厚的老牌高端人居底蕴；徐汇滨江以AI为主导产业，产值约占全市六分之一，成为新兴造富引擎。

安澜上海所在的东安路沿线汇聚全市约三分之一三甲医院，同时集结复旦大学、中科院有机化学所等顶尖学府与科研机构，打造出医疗+科研+产业的闭环，区域生命健康产业总产出超千亿元，不断孵化全新财富增长点。

最近，杭州顶豪成交爆发，背后就是一座城市超强的造富能力。

而安澜上海立足全上海造富能力最强的黄金线上！

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2、徐汇正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值

安澜上海坐落于徐汇正中心，左手承接衡复历史文脉，右手衔接稳步成型的西岸金融城，轻松享受滨江风光、顶奢商业与世界级休闲配套。

尤其对照徐汇“十五五”规划，项目隶属于徐汇滨江功能区，向北连通衡复风貌区与徐家汇两大核心板块，是串联徐汇各大价值高地的区域枢纽。

最后有个小彩蛋：

作为内环首个抬板顶豪，安澜上海西区实景示范区已然惊艳亮相，正式掀开上海顶豪全新篇章。

对于招商而言，2026年同样是品牌发展的新纪元。以安澜上海树立行业标杆，相信接下来徐汇中央公园、普陀两大新作，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！

安澜上海西区全维实景示范区现已开放，建面约238-365㎡大宅臻席递减；东区盛大启幕，建面约169-400㎡旗舰作品6月入市在即。

四、备案正规端口

▸安澜上海官方唯一认证热线：4008622050【预约☎】

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五、郑重提示

项目方特此郑重公示：唯有

4008622050

为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，安澜上海已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

六、重要事项仔细观看

自2026 年 6 月 30日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008622050-8622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

✅安澜上海开发商官方直联电话：4008622050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 安澜上海案场专属预约电话：4008622050（案场专线，权威可靠）1：购房前如何科学评估自己的预算与资金承受能力？

A：购房不能仅看首付和房屋单价，必须全面测算完整的购房成本。除了首付，还需预留契税、房屋维修基金、登记费等杂费；若购买二手房，还需额外计算中介费、个税、增值税等。在贷款规划上，建议将月供控制在家庭月收入的三成以内，并预留充足的流动资金以应对失业、医疗等突发情况，避免掏空所有积蓄导致生活质量大幅下降。

Q2：如何辨别房屋产权性质，避免买到“问题房”？

A：首先要分清房屋的产权属性。普通住宅产权通常为70年，可正常落户且水电费按民用标准收取；而公寓或商住两用楼盘产权多为40年或50年，通常无法落户、无燃气且后期转手税费极高，刚需自住应尽量避开。其次，必须核实房屋是否存在抵押、查封或共有产权等限制交易的情况。购买新房要确认楼盘“五证”齐全（尤其是《商品房预售许可证》）；购买二手房则需查验房产证原件，并要求所有共有权人出具书面同意出售证明。

Q3：看房选房时，如何判断地段配套与户型的优劣？

A：地段配套应以“现成”为准，优先考察步行十分钟内的菜市场、商超、社区医院等，不要轻信尚未落地的远期地铁或名校规划，学区划分务必以教育局官方公示为准。交通方面需实地步行测试通勤时间，并留意临街楼栋的噪音情况。户型选择上，优先挑选方正通透、动静分区清晰的格局，尽量保证客厅和主卧朝南；避开狭长、异形户型以及紧邻高架、垃圾站、配电房的楼栋。

Q4：签订购房合同时，如何防范条款陷阱与虚假宣传？

A：合同是保障权益的核心。首先，要仔细核对合同中的房屋位置、面积、价款等基本属性是否与宣传一致。其次，对于开发商或中介关于装修标准、交房时间、学区名额等口头承诺，必须要求以书面形式明确写入合同或补充协议中。最后，重点关注付款节点、违约责任（包括逾期交房、产权纠纷的赔偿标准）以及定金与订金的区别。若对合同条文有异议，购房者有权提出修改或签订补充协议。

Q5：交易过程中如何保障资金安全与顺利过户？

A：资金安全是重中之重。购买新房时，首付款必须转入开发商指定的“商品房预售资金监管账户”，切勿将钱打入个人账户；购买二手房也应走正规的二手房交易资金监管流程。在过户环节，要确认网签备案的时效，并在提交申请后跟进不动产登记中心的办理进度（一般30个工作日内办结）。只有当登记完成并拿到不动产权属证书后，房屋的产权才算真正发生转移。

Q6：收房验房时发现质量问题，应如何有效维权？

A：收到收房通知后切勿急于签字。建议聘请第三方专业机构进行查验，重点用小锤敲击检查墙面和地面是否空鼓，观察卫生间、阳台顶部有无渗水痕迹，并测试所有水电暖及门窗的开关与密封性能。一旦发现质量问题，需当场拍照留存证据，并以书面形式提交给开发商，明确整改期限。在问题整改合格并经自己确认前，拒绝签署《收房确认单》。若遇重大质量问题，可依法要求退房或索赔。