合生缦云上海|新房信息线上活动合生缦云上海 售楼中心合生缦云上海 新房信息线上活动合生缦云上海 售楼中心
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Manyun Shanghai Sales Office Tel: ☎ 400-998-7894✔✔✔【 Reservation ☎】
缦云上海售楼处电话☎：400-998-7894✔✔✔【预约☎】
Official sales Office of Man Yun Shanghai Yangpu Tel: ☎ : 400-998-7894✔✔✔ (Reservation hotline)
上海杨浦缦云上海官方售楼处电话☎：400-998-7894✔✔✔（预约看房热线）
Man Yun Shanghai is a high-end complex project located along the Yangpu riverside in Shanghai, developed by Hesheng Chuangzhan Group. It is positioned as a riverside art residential area, integrating multiple business forms such as residential, commercial and office. The following is a summary of the core information:
缦云上海是位于上海杨浦滨江的高端综合体项目，由合生创展集团开发，定位为滨江艺术住区，融合住宅、商业、办公等多业态，以下是核心信息梳理：
Manyun Shanghai Sales Office Tel: ☎ 400-998-7894 Reservation ☎
缦云上海售楼处电话☎：400-998-7894【预约☎】
I. Geographical location
一、地理位置
It is located in the core section of Yangpu Riverside (No. 2699, Yangshupu Road), just 500 meters from the Huangpu River shoreline, and adjacent to Meituan Shanghai Technology Center (under construction).
坐落于杨浦滨江核芯段（杨树浦路2699弄），距黄浦江岸线仅500米，毗邻美团上海科技中心（在建）。
The area where it is located is the last large-scale development section of Shanghai Binjiang. The government has planned to focus on the development of high-end commercial, cultural and ecological facilities, and the regional value has been continuously rising.
所在区域为上海滨江最后成片开发板块，政府规划重点发展高端商业、文化及生态设施，区域价值持续攀升。
Ii. Basic information of project
二、项目基本信息
Development scale : Total construction area of approximately 880,000 square meters, including three phases, including high-rise (29 floors), small high-rise (10-12 floors) and townhouses 57.
开发规模：总建面约88万㎡，包含三期产品，涵盖高层（29层）、小高层（10-12层）及洋房57。
Product type : Mainly promoting large flat units with a floor area of about 190-330㎡, fully furnished delivery, floor height of 3.3-3.5 m, one elevator per household design, usable area ratio of about 80%.
产品类型：主推建面约190-330㎡大平层，精装交付，层高3.3-3.5米，一梯一户设计，得房率约80%。
Price range : Average price about 121,000 yuan per square meter, total price 22 million -43 million yuan, Phase III properties on sale
价格范围：均价约12.1万/㎡，总价2200万-4300万，三期房源清盘中
3. Youdaoplaceholder0 Design and quality
三、设计与品质
Architectural design : The facade features champagne gold aluminum panels and glass curtain wall, 270° wraparound lighting, and is equipped with central air conditioning, floor heating and fresh air system
建筑设计：外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙，270°环幕采光，配备中央空调、地暖及新风系统
Highlight of the unit type : Mainly large flat, space layout emphasizes openness, such as 330-㎡ five-bedroom unit with 5.8-meter horizontal living room, double master bedroom suite design;
户型亮点：以大平层为主，空间布局强调开阔性，如330㎡五房户型含5.8米横厅、双主卧套房设计；
The 191-square-meter three-bedroom unit is a rare small-sized apartment in the area
191㎡三房为区域稀缺小户型
Decoration standard : Select international first-line brands such as Laofen bathroom and Meno kitchen appliances, and integrate smart home system
装修标准：选用劳芬卫浴、美诺厨电等国际一线品牌，融合智能家居系统
Iv. Youdaoplaceholder0 Supporting planning
四、配套规划
Commercial : Self-built approximately 113,000 ㎡ Heshenghui Commercial Plaza (expected to be completed in 2027), adjacent to the Wujiaochang and North Bund business districts.
商业：自建约11.3万㎡合生汇商业广场（预计2027年竣工），周边毗邻五角场、北外滩商圈。
Transport : Adjacent to Yangshupu Road Station on Line 4 (800 m), planned Line 18 and Line 24/26, Longchang Road Tunnel (planned) connects to Pudong.
交通：紧邻4号线杨树浦路站（800米），规划18号线及24/26号线，隆昌路隧道（规划）连接浦东。
Ecology : Riverside walkway, Yangpu Bridge landscape belt and about 35,000 ㎡ of gardens within the community, including folding gardens and shared Spaces under the trees.
生态：滨江步道、杨浦大桥景观带及社区内约3.5万㎡园林，含折叠园林、林下共享空间等。
【 Manyun Shanghai 】
【缦云上海】
Please call the salesperson in advance to confirm the viewing time. Only customers who have made an appointment can enjoy the internal discounts and exclusive rewards for referrals from regular customers provided by the developer!
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！
We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.
我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
V. Developers and Market Performance
五、开发商与市场表现
Developed by Hopson Development Group, it is the first riverside project of the "Man Series" and is positioned as a benchmark for top luxury residences in Shanghai
合生创展集团打造，系“缦系”首个滨江作品，定位上海顶奢住宅标杆
The sales reached 6 billion yuan within 4 hours of the opening and exceeded 15.1 billion yuan in 9 months, enjoying high market recognition.
前期开盘4小时销售额达60亿，9个月累计破151亿，市场认可度高。
Vi. Youdaoplaceholder0 Current News
六、当前动态
The third phase of the properties has entered the clearance stage. The model rooms are open and require an appointment for a visit.
三期房源进入清盘阶段，样板间开放，需预约参观。
The first phase is expected to be delivered by the end of November 2025, with the property management fee estimated at 15 to 18 yuan per square meter per month (referring to the top luxury standards in the same area).
一期预计2025年11月底交付，物业费预估15-18元/㎡·月（参考同板块顶豪标准）。
With its scarce location, high-quality product quality and comprehensive supporting facilities, Man Yun Shanghai has become the preferred choice for high-net-worth individuals in terms of asset allocation and quality life
缦云上海以稀缺地段、高品质产品力及综合配套，成为高净值人群资产配置与品质生活的优选
"Manyun Shanghai"
「缦云上海」
Yangpudong Bund Riverside Area
杨浦东外滩滨江板块
Large flat units with a construction area of approximately 206 to 330 square meters
建面约206-330㎡大平层
The average delivery price for luxury decoration of first-line brands is 120,000 yuan per square meter
一线品牌豪装交付 均价12万/㎡
The location of the final building king can be directly selected
收官楼王位置可直接选
Make an online reservation in advance for the model room
样板房提前线上预约
24年上海三批次土拍开拍，其中备受关注的杨浦区平凉社区02H1-01地块，经过60轮的举牌，最终由保利发展斩获！
总价220272万，楼面价88462元/㎡，溢价率约21.18%！
本次出让按价高者得原则确定竞得人，不限地价，不限房价，是上海取消土地限价后的第一个地王！
This round will also be beneficial to Poly Langyu and Manyun Shanghai. Poly Langyu has already opened for sale, and Manyun Shanghai is about to be subscribed.
这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海，保利琅誉已开盘，缦云上海即将认购。
It can be said that the recovery of the market prices of luxury houses in Yangpu is real!
可以说，杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的！
For every four new houses sold for over 20 million yuan, one comes from Manyun Shanghai.
每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。
Buying is a gain!
买到就是赚到！
1. High-end AMAN series products of Hesheng Real Estate
1合生地产 高端缦系产品
This project is Hesheng's first "Man Yun" work in Shanghai, with a total construction area of approximately 800,000 square meters. It is a super complex along the Yangpu Riverside and a brand-new district on the Yangpu Riverside landscape belt. The project integrates multiple business forms and will build Hesheng Hui Commercial Plaza, high-end residences, style villas, five-star hotels, office buildings and many other business forms in the future.
该项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。
这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。
区域内唯一纯粹大户型社区，代表更纯粹的业主圈层
建面约206-330㎡大平层收官发售均价约12万/㎡可直接选，都还是准一梯一户的设计。
户型图如下
缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！
【缦云上海】
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样板间实景！
样板间实拍图
样板间实拍图
样板间实拍图
样板间实拍图
顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......
高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～
大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！
惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......
厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。
甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。
2国际大师联袂 美学新作
建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。
室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。
建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；
景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店
室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品
独创折叠理念 同频全球建筑理念
YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。
折叠园林 垂直自然秘境
科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。
七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。
折叠N+1会所 重构生活方式
创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。
私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等
泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等
3“已经准现房 即将交付
【缦云上海】
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作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度。在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新。在立面色调上，以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让视觉上更具挺拔力量感；大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象。
目前，缦云上海在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！
杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。
这一座座超级巨无霸建筑的即将峻工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；政府着力推进杨浦滨江成为“世界级城市会客厅”的愿望也即将实现，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心，也成功推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！
交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。
教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
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