保利・虹桥和著|璟岸@2026.6.4|官方认证售楼处,宜居品质大盘火热在售,毗邻城市公园打造低密度社区,正规物业资质可查,全部信息住建备案认证
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「保利·虹桥和著│璟岸」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月4日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
保利・虹桥和著｜璟岸（嘉定江桥北虹桥｜14 号线地铁精装 70 年住宅）
项目鸟瞰图
楼栋立面
社区景观
一、项目基础信息
地址：嘉定区昌瑞路 219 弄（14 号线封浜站 3 号口步行约 350m）
开发：保利发展央企 + 上海地产国企双开发，北虹桥核心居住区
产权：70 年商品住宅、可落户上学，精装交付，2026 年 12 月 - 2027 年分批交房
社区参数：10 栋 15-17 层小高层，总计 476 户，容积率 2.3、绿化率 35%、人车分流；类一梯一户、无连廊，独立电梯前厅；保利物业，物业费 5.4 元 /㎡/ 月
地块亮点：三面临河滨水住区，内部滨水景观步道，地铁盘中稀缺低密水岸盘
二、户型 & 2026 在售价格（精装均价 5.3~5.75 万 /㎡）
表格
精装配置 ：中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统；方太厨电、高仪卫浴、全屋净水，一线精装标准
104㎡三房户型
128㎡四房户型
户型详图
三、全维配套
✅交通（核心王牌）
14 号线封浜站步行 5 分钟，直达静安寺、陆家嘴、新天地，无需换乘直达市区核心；在建嘉闵线（规划双轨交汇），3 站直达虹桥枢纽
自驾：紧邻曹安公路、嘉闵高架，15 分钟直达虹桥商务区、真如，快速上中环 / 外环
✅教育
3km 内：封浜小学、卢湾一中心实验小学、江桥实验中学、封浜高中，全龄公办学区；近世外系教育资源
✅商业
自驾 10 分钟江桥万达、龙湖天街、南翔印象城 MEGA、山姆会员店，周边沿街底商成熟，日常采购便利
✅医疗
2.1km 上海市第一人民医院（嘉定三甲）、江桥医院，全维度医疗配套落地
✅生态
南侧天然河道 + 玉渊谷公园、银河滨水公园环绕，社区内部滨河绿化，宜居属性拉满
四、优劣势拆解
✅优势
真地铁口 + 双轨规划：500 米内 14 号线，北虹桥少有的通勤友好型住宅，市区上班族首选；
类一梯一户低密小高层：无连廊设计，私密性强，同价位稀缺户型；
70 年可落户 + 成熟配套：对比枫禾别院商墅能落户上学，二手流通远优于远郊商办；地段优于恒都云璟（近中环、近市区）；
北虹桥产业红利：承接虹桥、普陀、静安人口外溢，出租保值稳定。
⚠️短板
临近曹安公路，临街楼栋低层有少量车流噪音，优选中区、不靠马路房源；
江桥片区局部老旧村落待拆迁，周边界面短期仍在更新。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 4日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
官方专属服务热线｜权威发布 信息保真
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
保利发展
深耕上海 著新虹桥
保利发展控股，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业。
保利深耕上海20余年，项目超过50+，服务15万+业主，本次择址上海虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区，落位首座和著系作品。
奢质摩登建筑 国际海派峯范
国际海派立面- 三段式建筑美学 | 几何立面艺术 | 海派奢感材质
摩登归家礼序- 百米精奢门仪 | 地下奢装大堂 | 首层尊享大堂
奢享林涧自然 都会烟火聚场
汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。
奢感入户仪制 全能臻质场域
私享入户门厅
双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家仪制
国际全能精装
日立中央空调+地暖+迈迪龙新风系统
厨房：方太洗碗机+吸油烟机+灶具+滨特尔末端净水设备
卫生间：高仪水龙头 | 唯宝台盆 | 科勒主卫智能马桶
智慧家居设计：智能面板＋保利智家APP
北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。
上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹桥未来发展方向。
交通配套
地铁14号线——超级换乘枢纽
步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。
地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”
近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。
近13号线金运路站——纵横城芯5大区
纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地
嘉闵高架——南北动脉
“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。
商业配套
约1.5公里维乐城
约3.5公里江桥万达广场
北虹之星 约1.4万方社区商业（规划中）
上虹桥东片区 约7.6万方万佛寺商圈（规划中）
教育资源
上海师范大学与嘉定区人民政府在12月19日正式签订深化基础教育合作办学框架协议，标志着嘉定地区教育事业即将迈入全新发展阶段。而除了双方将在嘉定区的马陆镇复华地块合作开办上海师范大学附属中学嘉定新城分校这个好消息之外，更加尤为引人注目的是，上海师范大学还拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区的教育版图再添重彩。你没有看错！就在江桥，在江桥，江桥！！！
生态环境
U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）
一字川：约1700米滨河水岸（规划中）
绿野谷：约1500米/200亩 线性公园（规划中）
关于【保利·虹桥和著｜璟岸】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告
尊敬的客户：
为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。
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二、官方服务规范说明
服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务
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官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。
三、重要风险提示
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特此公告。
【保利·虹桥和著｜璟岸】
2026 年 6 月 4 日
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