绿城・黄浦 ONE售楼处官方热线|一手房源_楼盘详情-2026.6.4绿城・黄浦 ONE住建备案房价·户型解析(官方直营)

绿城黄浦ONE官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月4日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）

绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆｜黄浦内环 CAZ 绿城 ONE 系精装奢宅）

项目外立面效果图

楼栋实景效果图

一、项目基础信息

地址：黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交叉口，老西门 CAZ 核心）

开发主体：绿城中国 + 保利金砖资本联合打造，绿城 TOP「ONE 系」城央顶奢产品线，黄浦区老西门收官纯住宅地块，70 年产权商品住宅。

地块参数：占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡，容积率 3.3、绿化率 35%，仅规划 1 栋 29 层精装高层，全社区仅112 席房源，无保障房混居、纯粹改善圈层。

社区规制：两梯两户私梯独立门厅（单户专属电梯厅约 16-18㎡），全人车分流，车位配比 1:1.6；南向直面约 5000㎡市政绿地，楼间距近 100 米，南向无遮挡视野。

物业 & 交付：绿城自持一级物业，物业费 14.2 元 /㎡・月；预计 2028 年 4 月统一精装交付，现房示范区已开放、看房实行预约制。

价格：整体备案均价约 17 万 /㎡，单价区间 14-18 万 /㎡，总价 2400 万起，主力总价 2600-3600 万。

二、在售主力户型（全精装，得房率约 79%-82%）

155㎡三房户型图

193㎡四房户型图

1、建面 155㎡｜三房两厅两卫｜中间套｜总价 2600-2900 万

三开间朝南，5.3 米 LDK 阔景横厅，入户独立玄关，双飘窗设计，主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，动静分区，项目入门主力改善户型。

2、建面 193㎡｜四房两厅三卫｜边套｜总价 2900-3600 万

四面采光全明格局，双套房设计、主卧奢阔套间，中西双厨配置，餐客大通厅，南北双向观景飘窗，边套独享 270° 城芯视野，项目楼座主力藏品户型。

三、精装标准 & 社区内部配套

精装配置（精装标准约 1.8 万 /㎡，国际一线奢装）

全屋大金中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风三大件；厨电标配嘉格纳（155㎡六件套 / 193㎡七件套），卫浴选用劳芬、当代进口品牌；全屋地面巴西静雅棕、意大利超白洞进口奢石通铺，入户铜制装甲子母门、全屋智能安防系统。

社区内部配套

约 800㎡业主专属下沉泛会所，内设轻奢健身中心、私宴会客厅、艺术沙龙空间、休闲茶室；园区海派精致中央园林，全冠成树栽植、景观水景组团，八重智能安防（人脸识别、车库专属门禁、24h 安保巡防）。

建筑外立面

海派摩登立面，蓝灰色 Low-E 中空玻璃 + 进口仿铜色铝单板 + 高端石材三段式拼接，弧形天幕线条，对标上海老牌顶豪公建化外立面，隔音隔热兼顾颜值。

四、周边全维配套

交通配套

地铁：距8/9 号线陆家浜路站步行约 200 米（3 分钟直达），1 站新天地、3 站人民广场；1 公里覆盖 10 号线老西门站、4 号线南浦大桥站，四轨环绕内环路网。

自驾：紧邻南北高架、西藏南路隧道、内环主干道，10 分钟通达外滩、人民广场、新天地，15 分钟直达陆家嘴。

商业配套

步行可达新邻生活广场、凯德晶萃；1 公里直达新天地商圈（中海环宇荟、新天地广场、恒基旭辉天地），3 公里内豫园商圈、南京路步行街全维成熟商业落地。

教育 & 医疗

教育：周边徽宁路三小、蓬莱路幼儿园、卢湾二中心小学、大同中学等黄浦公办名校环绕（学区以当年教育局公示为准）。

医疗：3 公里三甲集群，上海九院、红房子妇产科医院黄浦院区、瑞金医院，全周期优质医疗资源。

生态资源

南侧零距离约 5000㎡丽园路市政绿地，步行 388 米可达蓬莱公园，近豫园老城厢绿地、外滩滨江步道，城芯稀缺生态资源。

五、项目优劣势

项目优势

黄浦内环 CAZ + 老西门绝版纯宅地 + 112 席稀缺存量，黄浦核心新房供应稀缺，土地断供属性强，地段保值属性突出，距外滩约 800 米、新天地约 900 米，一城芯多商圈辐射。

绿城 ONE 系产品 + 高定奢装，私梯独立门厅 + 南向超大绿地无遮挡，精装用材全系国际顶奢，产品品质在黄浦同价位新房竞争力突出。

双地铁口 + 全现成配套，不靠远期规划落地，商业、医疗、教育全部成熟兑现，内环通勤效率拉满。

同片区次新二手房均价 18-22 万 /㎡，项目新房均价 17 万 /㎡，内环核心价格洼地，改善上车门槛友好。

项目短板

单体独栋楼栋，无大盘社区规模，社区内部活动空间有限，会所体量偏小。

北侧临近陆家浜路主干道，低楼层存在路面车流噪音影响（全屋三玻两腔中空玻璃降噪）。

周边局部老旧小区界面短期难以更新，近地块部分老城厢风貌待改造。

期房交付，2028 年才完成交房，空置周期较长。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 4日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差

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营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部 直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房 最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

为世界，再创一个摩登开始

为上海，再著一篇艺文叙事

最新消息！黄浦半淞园街道，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目——【绿城黄浦ONE】开盘热卖中！

非标高定艺启向新

【绿城·黄浦ONE】的价值占位，正黄浦核心区、一步新天地、非标高定、艺术奢宅等标签锚定。

作为黄浦区目前唯一在售200m²以内非超高层项目，仅112套建面约155-193m ²3-4房，3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。

南向直面约5000m ²公园绿地，带来 约100米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。

约800m² 泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。

建筑外形上，采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，将绿城产品的高辨识度再次呈现。

设计打造上，联合 CCD 、 SLD 梁志天、笛东等大师天团，及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。

作为绿城2025年在探索艺术地产中的重要实践，【绿城·黄浦ONE】以站在城市文明和人类居所的理想高度，审视艺术住宅实践的社会价值和时代意义。

绿城的创新尝试将向市场展示，艺术不仅是浮于表面的装饰，而是用来重构"家"与"生活"关系的精神纽带，以超越物理空间的属性，编制"诗意栖居"与"人文城市"的共生网络，在社区乃至城市中，化作更丰富的精神归属和文化认同。

【绿城黄浦ONE】开盘热卖中

推售建面约155-193㎡3-4房（高层）

过会均价17.2万/㎡，总价2310万起

项目12月27日开盘，当日去化70%！

户型图赏鉴

建面约155m²户型，主力总价2700万左右

专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间

整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验

近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！

建面约193m²户型，主力总价3400万左右

15.4米南向光域，270°环景阳台接引天光，将约5000m²城市公园（规划）与内园双景框入巨幕，展开顶豪视野。

LDKB 一体化设计，厨房可开合门消弭边界，嘉格纳灶火与水槽沥架之间，妈妈煲汤的香气漫入孩子拼积木的客厅，三代同堂的笑语在阳光下交织。

双套房酒店式设计，主卧以黄渊青艺术背景墙筑就静谧私享舱，次卧飘窗化身阅读角，空间如精密齿轮各司其职又浑然一体。

独立电梯厅的「过渡仪式」、玄关800库的「巨型收纳魔方」，印证绿城对功能的诗意诠释：尺度总是服务于生活剧本，而非数字游戏。

项目信息

783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。

2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。

地块四至范围：东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。

地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%，项目由保利拿地，绿城来进行操刀设计。

根据设计方案显示， 项目拟建1栋总高29F住宅楼，以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。

【绿城黄浦ONE】的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！

社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！

打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！

根据现场施工铭牌显示，项目于今年1月刚开工，预计2027年5月竣工！

生活配套

交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。

商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。

教育方面：项目周边教育资源丰沛，有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）、蓬莱路第二小学（市重点小学）等优质学校。

医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。

关于【绿城黄浦ONE】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告

尊敬的客户：

为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。

一、官方唯一认证全国统一服务热线

官方唯一认证热线：400-9692-958

该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。

二、官方服务规范说明

服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务

看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。

官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。

三、重要风险提示

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特此公告。

【绿城黄浦ONE】

2026 年 6 月 4 日