建通・仓城源楼盘官方售楼处|建通・仓城源支持一键拨号咨询,线上预约|锁定优质房源,2026住建备案官方房价稳定不涨价

「建通·仓城源」官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月20日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）

建通・仓城源（备案名：盛仓名都）

📍项目地址：上海市松江区玉树路 2588 号（松江老城仓城历史文化风貌区，吾悦生活广场正对面）

📞看房方式：实名预约到访，松江本土国企开发，2.0 低密复合型住区，小高层 + 洋房 + 叠加 + 联排全产品线，老城成熟配套刚需 & 改善全能红盘

一、基础概况

开发商

上海松江建通房地产（松江本土国企），深耕松江旧城改造、历史风貌修缮开发，本地开发口碑稳健，资金、交付安全性有保障，属于松江老城城市更新重点项目。

整体规划

总占地约 3.5 万㎡，总建面约 12.1 万㎡，规划 12 栋住宅，总计 594 户（可售商品房 238 套），东高西低梯度排布：东侧 7-17 层小高层洋房、西侧 4 层叠加 + 3 层联排合院，商住分区、人车动线分离，无大量保障房混居，圈层以本地置换、9 号线沿线通勤、文教科创家庭为主。

产权：70 年纯商品住宅，民用水电燃气可落户，享受松江公办教育资源

容积率：2.0（松江老城稀缺低密），绿化率 35%，打造约 3000㎡江南中央园林 + 滨河景观带，最大楼间距开阔，高低组团绿植隔断降噪，私密性强

车位配比：1:1.18，地下双层精装车库，全人车分流，全部预留新能源充电接口

梯户 / 层高：小高层主力两梯两户，部分一梯两户，层高 3.0m，得房率约 78%-80%；叠墅、联排地上 3-4 层，下叠带庭院、上叠带星空露台，联排可预留私家电梯井，地下室可拓展改造

交付时间：2027-2028 年分批精装交付（洋房小高层精装；叠墅、联排合院毛坯交付），实景示范区、样板间已开放可实地品鉴

物业 & 物业费

本地一级资质物业，小高层物业费约4.8-5.2 元 /㎡/ 月，叠墅 / 联排约6.5-8 元 /㎡/ 月；24 小时封闭式安防、江南园林精细化养护、邻里泛会所运维、全屋精装维保服务

核心亮点

仓城历史文化风貌区稀缺新房，上海之根千年文脉腹地，片区严控新增住宅用地，紧邻大仓桥、云间粮仓，老城文旅更新持续赋能，地段稀缺性突出；

一路之隔吾悦生活广场，自带 2 万方社区商业，松江老城成熟烟火配套，商超、菜场、医院、名校全覆盖，无需等待规划兑现；

9 号线松江体育中心站 3 公里通勤圈，紧邻松江南站综合枢纽，沪昆高铁、沪苏湖铁路加持，通达虹桥、杭州，轨交 + 高铁双重交通红利；

全周期产品布局：95㎡刚需三房起步，覆盖洋房、叠墅、联排，刚需上车、二孩改善、近郊终极墅居一站式满足，二手房接手客群广、流通性强；

本土国企开发，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，产品梯度清晰，上车门槛友好，兼顾自住、资产保值双重需求。

二、户型 & 在售价格（2026 年顺销，洋房备案均价 45086 元 /㎡）

（一）小高层 / 精装洋房（主力在售）

95㎡ 三房两厅两卫｜总价 430-500 万

三开间朝南 LDKB 格局，南向宽景阳台，主卧独立套房 + 双卫全明，格局零浪费，9 号线通勤刚需、首置安家爆款户型。

114-124㎡ 三房两厅两卫｜总价 540-610 万

阔景横厅南北通透，双卧朝南，独立衣帽间，动静分区合理，二孩家庭、三口之家刚改优选，中高区可俯瞰中央园林景观。

145㎡ 四房两厅三卫｜总价 690-760 万

四开间朝南，约 14 米南向面宽，双主卧套房 + 独立书房，两梯两户私梯前厅，三代同堂终极改善热门户型。

（二）叠加别墅（毛坯交付）

下叠 128-145㎡｜总价 730-820 万

附赠南向私家花园 + 5.4 米挑高地下室，可改造影音室、健身房、茶室，多套房格局，适合近郊改善自住、小型家庭会客。

上叠 130-168㎡｜总价 680-770 万

附赠顶层星空大露台，270° 社区园林视野，私密性强，可打造空中花园、休闲茶室。

（三）联排合院（毛坯）

190-225㎡ 联排｜总价 1200 万起

地上 3 层 + 双层挑高地下室，户户私家庭院 + 顶层双露台，可预埋私家电梯，多套房布局，适配家族自住、企业私人会所收藏，仓城文脉稀缺墅居藏品。

三、精装交付标准（洋房精装，别墅毛坯）

外立面

现代江南美学立面，米灰真石漆 + 局部浅灰石材 + 金属线条，搭配三玻两腔 Low-E 静音断桥铝门窗，适配松江滨水潮湿气候，防潮降噪、耐候耐久，契合仓城风貌建筑管控要求。

洋房三大健康舒适系统

日立中央空调、威能 / 菲斯曼全屋地暖、霍尼韦尔 24 小时置换新风系统，适配江南梅雨季，母婴、敏感人群友好。

室内精装配置

厨房：方太 / 老板烟灶 + 嵌入式洗碗机、定制高低台橱柜、石英石台面；

卫浴：科勒洁具、高仪五金，主卫配备智能马桶盖，双卫干湿分离；

全屋实木复合地板、环保墙布、凯迪仕智能指纹装甲入户门、玄关收纳柜精装交付。

别墅交付：全屋水电、排污、电梯管线提前预埋，庭院预留给排水、户外水电点位，可自主个性化定制装修风格。

社区公区配套

3000㎡江南中央水景园林、滨河休闲步道、全龄架空泛会所（书吧、健身区、儿童游乐区）、星级精装入户大堂、双层精装地下车库。

四、全维醇熟配套（松江老城・仓城文脉宜居生活圈）

区位价值

占位松江老城核心、仓城历史风貌保护区，承接 9 号线徐汇、七宝通勤刚需及本地置换改善，老城配套全部落地，叠加松江南站高铁枢纽 + 仓城文旅更新双重红利，自住稳定、资产保值能力强于远郊新兴板块。

立体交通

地铁：9 号线松江体育中心站直线约 3 公里，公交短驳直达，1 小时直达徐家汇、七宝；松江南站（沪苏湖高铁、沪昆高铁）近距辐射，快速通达虹桥、长三角城市；

自驾：紧邻荣乐西路、玉树路，G60 沪昆高速、嘉闵高架快速通达莘庄、徐汇主城。

商业配套

一路之隔吾悦生活广场；自带 2 万方社区立体商业，3 公里内平高广场、鹿都国际、庙前街商圈，生鲜、影院、餐饮、商超全覆盖，老城烟火配套成熟完善。

生态人文配套

步行可达仓城历史风貌区、大仓桥、云间粮仓、永丰城市公园，社区内部滨河江南园林，日常慢跑、人文休闲、亲子露营资源丰富。

医疗配套

2 公里松江区中心医院（三甲）、松江区妇幼保健院，在建岳阳中西医结合医院松江院区（三甲），社区卫生服务网点密布，日常诊疗、高端体检、康养配套齐全。

教育配套

周边永丰幼儿园、仓桥学校（九年一贯制）、上师大附属外国语中学、松江一中，12 年公办教育闭环，临近松江大学城，书香氛围浓厚（学区以当年教育局官方划片为准）。

五、五大核心价值

1、仓城历史风貌区 + 2.0 低密双重稀缺，松江老城严控新增住宅用地，片区新房稀缺，江南园林住区 + 千年文脉加持，居住氛围感与资产稀缺性兼备；

2、松江本土国企开发，工程、交付风险可控，洋房三大件精装交付，省去大额装修空置周期，刚需置业安全性拉满；

3、洋房、叠墅、联排全产品线覆盖，430 万起上车松江老城精装三房，刚需、改善、终极墅居全覆盖，客群广、二手房流通性优异；

4、老城成熟全维配套，商场、学校、三甲医院、历史文旅资源现成兑现，不用等待规划落地，生活便利度拉满；

5、近 9 号线 + 松江南站高铁枢纽，长三角通勤优势突出，既能满足主城日常通勤，也可享受老城低密宜居生活。

项目短板

1、距离 9 号线地铁站约 3 公里，无专属社区接驳班车，更适合自驾或公交短驳通勤人群；

2、车位配比 1:1.18，后期入住率提升后停车会相对紧张，大户型建议优先选购子母车位；

3、西侧临近市政主干道，低层房源存在轻微噪音，优先选中高区、中央园林朝向楼栋。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月20日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

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开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

⛩项目名称：「建通·仓城源」

👑项目简介：松江老城 品质住宅

🗣最新动态：6月20号认购

📍区域板块：松江老城

🏠产品介绍：推出建面约95-145㎡房源，共计104套，均价约4.5万/㎡

🚇交通配套：9号线松江体育中心

🛍️商业配套：3.5公里繁华半径内，吾悦广场、大润发、云间新天地、平高广场、庙前街、鹿都国际购物广场等商业地标云集，中山西路、秀南街、兴益农贸市场等老城商业烟火缭绕

🏫周边学校：从学前到大学一站式覆盖：永丰幼儿园600M、仓桥学校500M（九年制）、永丰小学600M、松江一中等名校毗邻，上海外国语大学松江外国语学校等市重点环伺，更有松江大学城7所高校的书香浸润

🏥医疗配套：松江区妇幼保健院、上海第一人民医院、上海市松江区中心医院等守护在侧，为全家健康保驾护航。在建的上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院松江院区预计最快2027年底启用，这是松江区第二家三甲医院，临近松江站，距离项目直线2公里多

🍃休闲资源方面，南接紫气东来公园，1.6公里生活圈直达远香湖，城市绿肺常伴左右

1地段

建通·仓城源位于松江老城，紧邻仓城历史文化风貌区，区域内保留大量明清古建筑、水乡廊桥，政府正推进“文化+旅游+商业”更新，未来将形成独特的人文漫步街区。

项目位于9号线松江体育中心西侧，直线距离地铁站约2.1km，周边主干道有玉树路、荣乐西路等纵横，快速接驳G60沪昆高速。

项目南侧直线距离约3.3km为松江枢纽，作为上海西南门户综合交通枢纽，未来将接入沪昆高铁、沪苏湖铁路等，项目所处仓城风貌区正位于松江新城与南部枢纽的衔接带，享受“站城一体”发展红利。

商业配套上，项目一街之隔有松江吾悦广场，满足日常餐饮、购物、娱乐；项目地处老城，烟火气浓郁，周边菜场、社区医院、银行等配套成熟。

周边有松江区仓桥学校、仓桥中心幼儿园、上海师范大学附属外国语中学、松江一中、二中等多所中小学，覆盖全龄段教育需求。（具体对口以官方公示为准）

医疗方面，松江区妇幼保健院、上海第一人民医院、上海市松江区中心医院等守护在侧，为全家健康保驾护航。在建的上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院松江院区预计最快2027年底启用，这是松江区第二家三甲医院，临近松江站，距离项目直线2公里多。

2产品

松江城芯人居标杆「建通·仓城源」实景示范区已开放，建面约95-225㎡小高层/叠加/联排 ！

建通·仓城源荣膺城市更新卓越设计奖、城市更新匠心品质奖双料荣誉，其配置不为对标市区，更多是为松江树立自己的大宅标准。

项目“泊心三景”营造海派人文生活新范式。沿河构建步行路径与观水平台，打造亲水漫步与静思观河的诗意空间；绿篱巧妙划分院落边界，营造具有专属感与私密感的归家体验。

园境内四重礼序层层递进，迎客松、特色景观重塑归家大堂，营造兼具礼序与美感的尊崇出入体验。

建通·仓城源鸟瞰效果图

建通·仓城源效果图

建通·仓城源的诞生，源于风貌区另一种形态的“生长”。项目深研在地文脉，通过东方式建筑符号、“三景四礼”的园林景观的当代演绎，成为风貌区有机更新的一部分。

重视对公共空间的打造，更重视以“古建新生”的姿态与当代人文居所交相辉映，让历史保护与现代商业共融。当它处借鉴风貌区风光之际，仓城源本身已成为千年文脉的当代延续。

建通·仓城源效果图

具体产品类型：

①小高层/洋房：95-124㎡三房二厅二卫、145㎡四房二厅三卫；

②叠加：上叠128㎡、下叠147㎡；

③联排合院：约225㎡；

户型图如下：

高配精装品质交付

• 【精筑豪宅门面】

LOW-E超白玻系统窗，强度高，耐用不变形，隔热隔音；新多装甲门，铸铝精雕定制，高密度填充，安全性高；

• 【全屋智能覆盖】

立林智慧家庭，实现全屋智能化，构建安全、舒适、便利的居家环境；

• 【智控冷暖加持】

大金中央空调、德国博乐新风、德国威能地暖热源设备；

• 【高端厨卫赋能】

瑞士吉博力同层排水系统：地漏三重防护，无返臭、不积水；管材采用热熔无缝连接，搭配静音结构与入墙水箱，排水没有噪音、杜绝渗漏；400KG承重的墙排马桶，50年质保，漩流静音；

方太厨电：烟灶联动，智能烹饪操作：可升降油烟机，方便打理，厨房更美观；独家制冷油烟机（M/N户型），30S速冷，智能控烟；可换门板洗碗机，防逆水防返臭，敲一敲自动开门，轻松使用；

日本骊住厨房系统（M/N户型）：深谙人体工学技术，追求轻松与便捷，大容量抽屉+踢脚抽屉，扩大收纳空间

项目官方认证联系方式（2026年6.20最新）

一、核心联系方式

售楼处官方唯一电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

（经官方2026.6月20日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-9692-958

营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）