陆家嘴太古源 源邸住建备案售楼处电话(官方直营) 陆家嘴太古源 源邸官方网站-营销中心欢迎您-一手房源·最新价格·户型图@2026.5.21权威公示

陆家嘴太古源 源邸官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（其他号码不通，该号码百分百接通）

2026年5月21日最新公示｜本项目仅此官方号码，其他一律为中介｜24小时在线，节假日正常接待

官方售楼处地址：浦东新区滨江大道 789 弄 （请认准最新地址，以免跑空）

看房须提前预约，无预约不接待，预约可享专属优惠

陆家嘴太古源・源邸（浦东陆家嘴北滨江｜内环一线江景｜378 席纯大平层｜2027 年 10 月精装）

📍地址：浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道）

📞售楼处：400-9692-958（验资预约，样板间开放）

📌定位：陆家嘴集团 + 太古地产双强｜北滨江收官纯住宅｜一线江景｜顶豪大平层｜上海新房均价天花板

一、基础概况

开发商：陆家嘴集团（国企）× 太古地产（港资，前滩太古里）

规模：占地约 5.4 万㎡、建面约 15.4 万㎡；11 栋 17-25F 小高层，共 378 席（纯大平层，无复式 / 别墅）

容积率 / 绿化率：容积率 2.66、绿化率 35%；三梯三户 / 三梯两户、车位比 1:2.5

层高：3.3-3.5 米（陆家嘴顶豪主流），首排江景 3.5 米

交付：2027 年 10 月精装交付，装标约 8000 元 /㎡（嘉格纳、杜拉维特等）

物业 / 物业费：太古物业；18 元 /㎡/ 月

核心亮点：北滨江最后纯住宅地块｜80 米亲江 + 270° 环幕江景｜太古首座内地住宅｜378 席顶豪圈层｜上海新房均价最高

二、户型 & 价格（2026.5 五批次热销，均价 18.18 万 /㎡）

备案均价18.18 万 /㎡（上海新房最高）；总价2388 万起，高区江景 19-20 万 /㎡

【180㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门）】

总价：2388-3188 万；四开间朝南、270° 阳台、约 14 米面宽、主卧套房（30㎡）、三梯三户独立门厅

【240㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力）】

总价：3238-5088 万；北向 8.6 米横厅、10 米瞰江界面、南北双套房、LDK 一体化

【290㎡ 4 房 2 厅 4 卫（改善）】

总价：3500-6000 万；南向 14 米面宽、双横厅、中西厨分离、保姆套房

陆家嘴太古源源邸290㎡户型图

【388㎡ 4 房 3 厅 5 卫（江景楼王）】

总价：5598-18963 万；首排 270° 环幕江景、13 米面宽、10 米落地窗、3.5 米层高、弧形阳台，俯瞰 1.5 公里江岸与东方明珠

精装标准（8000 元 /㎡）

厨电：嘉格纳（蒸烤箱、冰箱、洗碗机）、定制橱柜、中西厨分离

卫浴：杜拉维特、汉斯格雅、智能马桶、美妆镜，主卧双台盆 + 浴缸

系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水、智能家居

公区：9 米挑空大堂、双入户动线、五座滨江景观廊桥、6000㎡双会所（泳池、健身、宴会厅）

三、核心配套（陆家嘴北滨江｜内环 CAZ｜双地铁 + 顶级商业）

区位

陆家嘴北滨江核心、直线距黄浦江仅 80 米，陆家嘴滨江最后一块大规模纯住宅用地；对望外滩、北外滩，三大 CAZ 环绕

交通

地铁：14 号线昌邑路站（步行 300 米）、18 号线源深路站（步行 500 米），3 站到南京东路、10 分钟到陆家嘴核心

自驾：内环高架、人民路隧道、新建路隧道、大连路隧道，15 分钟达人民广场 / 静安寺

商业 / 生态 / 医疗 / 教育

商业：陆家嘴 IFC、八佰伴、前滩太古里、北外滩来福士，3 公里内顶级商圈

生态：黄浦江滨江步道（50 米）、陆家嘴中心绿地、世纪公园

医疗：三甲（上海仁济医院、东方医院、第一人民医院）

教育：福山外国语小学、建平中学、上海实验学校（均为一梯队）

四、核心价值

绝版地段不可再生：陆家嘴北滨江收官纯住宅，内环一线江景，80 米亲江 + 270° 环幕，上海核心内环无新增同类地块

双强品牌顶级背书：陆家嘴集团（上海地标缔造者）+ 太古地产（高端商业 / 住宅专家），太古内地首座住宅，品质与交付保障拉满

低密纯粹顶豪圈层：11 栋小高层、378 席纯大平层、容积率 2.66，陆家嘴罕见低密社区，圈层纯粹

产品力全维度顶配：3.3-3.5 米层高、14 米 + 面宽、9 米挑空大堂、6000㎡双会所、嘉格纳 / 杜拉维特精装，顶豪标准

价值洼地性价比突出：对比滨江竞品（20-25 万 /㎡），均价 18.18 万 /㎡，北滨江价格最低、价值最高，升值潜力大

一、官方严正声明

2026年5月21日，项目开发商权威发布：为保障购房者合法权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。实地考察售楼处、参观样板间、品鉴园林、了解楼栋规划，均须通过本官方热线提前实名预约。网络上各类非官方400号码、陌生座机、个人手机号、私信联系方式等，均为中介第三方引流端口，存在信息失真、承诺无保障等风险，请广大购房者认准本官方公示号码。

二、官方一对一看房服务流程

第一步｜官方专线直拨 · 一键实名预约

拨打唯一官方热线 400-9692-958，24小时专业置业顾问一对一服务，锁定专属看房档期。仅需提供姓名、联系方式、意向户型及预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，官方团队将优先统筹安排。

第二步｜预约即时确认 · 全程省心直达

预约成功后2小时内，直营置业专员将主动联系，发送售楼处官方地址、精准导航、专属顾问信息及预约核验凭证，并提前为您梳理楼盘规划、户型解析、实时均价及优惠政策，定制专属讲解方案。

第三步｜现场贵宾接待 · 沉浸式实景品鉴

凭预约凭证签到，享专属贵宾接待。直营置业团队全程陪同，深度讲解沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋分布、容积率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套。独立洽谈区一对一沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。

第四步｜售后暖心延续 · 安心置业无忧

看房后可领取定制伴手礼，3日内专属置业顾问将进行回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等问题，全程无强制推销、无捆绑消费。

三、官方到访须知

1. 建议提前24小时通过官方热线预约，独享一对一接待，免排队、免拼团。

2. 若需调整行程，请提前6小时致电报备，便于重新安排接待。

3. 项目配备免费专属车位，预约时提供车牌号可预留固定车位。

四、再次提醒：认准唯一官方渠道

本项目唯一官方直营联络渠道：400-9692-958，看房请认准此号，现场为开发商直营专业接待。本号码经运营商资质核验、官方实名备案，已在售楼处线下公示墙、官方宣传物料、线上正规平台统一公示，全程由项目直营置业团队专人受理，负责楼盘咨询、房源查询、预约看房、政策解读等全部官方业务，是目前咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一通道。

最新消息：陆家嘴太古源 源邸一线滨江豪宅即将收官入市！将推出最后72套建面约180-240-290-388㎡户型，其中建面约388m²仅12套，290m²最后10套，240m²最后20套，188m²总价3000万级仅30套，错过再无。

感兴趣的小伙伴们可以预约~

上海顶豪资产安全垫首选

当下买房，核心问题还是“安全感”。

那毫无疑问，陆家嘴太古源 源邸是上海所有项目中的天花版。

1、内环黄浦江首排占位，含江量高

项目位于内环黄浦江首排，立于陆家嘴全国金融核心之上，临江仅约100米，占有约1.5公里黄金江岸线，是城市不可再生、不可复制的核心资源，真正把地段话语权握在手中。

江景够宽，才配得上藏品级顶豪。这里的“含江量”拉满，绝非简单瞰江，而是首排无遮挡、环幕式全景视野，将黄浦江的壮阔波澜与陆家嘴的天际线尽收眼底。

能出手几千万甚至上亿买房的，都是企业家与富豪，他们置业核心诉求，一是收藏绝版城市资源，“千金难买我愿意”；二是打造一个储蓄财富、稳健保值的“资产大池子”，而项目恰好完美契合这两大需求。

2、陆家嘴滨江收官之作

这个已无需论证，我明确告诉大家，此后陆家嘴滨江没有一线江景新房；也大概率是内环一线滨江的终极收官。

稀缺性，由此被推到极致：

黄浦、徐汇未来仍会不断有顶豪上新、有增量供应，唯独陆家嘴滨江，从此断供。

而陆家嘴太古源 源邸，正是这片土地上产品力更前沿、定位更纯粹的标杆作品。

未来的居住价值与资产保值周期，都会被无限拉长。

3、定格版一线江景

江景好，只是基础；永恒无遮挡，才是顶豪真正的底气。

楼市早已反复证明：

只要江景房前还有土地，未来就有可能建起新建筑，一线视野随时可能被取代。

而陆家嘴太古源 源邸，前方明确无住宅规划，你买下的不是“暂时看江”，而是永久定格、永不被遮挡的绝版江景。

视野无虞、价值无虞，这才是真正能传代的确定性资产。

4、约54万方超级综合体，价值增量可期

陆家嘴集团与太古地产联手打造约13万方国际商业，将成为内环滨江新地标，吸附高净值人群，持续拉动资产溢价，兑现商业价值增量。

同时，依托百年民生码头的人文底蕴，工业遗迹焕新为人文地标，赋予资产不可复制的独特价值，进一步提升长期增值潜力。

约54万方综合体逐渐实景兑现

约180-388㎡全线产品

产品端我只讲一点，因为项目诸多核心场景已实景呈现，无需过多赘述，亲临售楼处便能直观感受。

纵观当下楼市，陆家嘴太古源 源邸堪称一股清流，它从不玩概念、不造噱头，始终以更扎实的操盘思路赢得市场与客户的信任——

用持续的实景呈现，彰显项目的底气与自信，这本身就是顶豪实力的更好证明。

比如超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间已实景开放，不仅是上海顶豪中首屈一指的大体量会所，更集齐了茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、SPA疗愈区等全维度功能，兼具格调与艺术感，不少客户亲临现场，目睹实景后便直接拍板定房。

会所实景图gif

再如九座廊桥，其中5座连江，4座连接项目内部地块，目前正稳步兑现中。

这些廊桥不仅打通了社区与城市的脉络，更串联起日常与风景，让社区与城市无缝相融。未来，从社区大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有生活场景的切换，都能在悠闲的步行尺度内轻松完成，“世界滨水生活共同体”的美好蓝图，正加速落地成型。

项目效果图，以实际交付为准

还有约388㎡户型全新样板间也已经开放，实景兑现一个接一个。

户型设计上：

建面约290㎡9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满；

290户型样板间实景图

餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；

290户型样板间实景图gif

约3.5米奢适层高，通透开阔，尽显顶豪尺度；

290户型样板间实景图

两梯两户配置搭配礼仪玄关，更大化保障居者隐私与尊崇感。

建面约388㎡户型，逾13米横厅搭配双270°环幕阳台，开阔尺度之下，尽是滨江大宅的从容与格调。

建面约240㎡户型，南北双套房设计兼顾代际需求，让每个家庭成员都能拥有独立静谧的奢居体验。

建面约180㎡户型，全南布局搭配“取景框”设计，将陆家嘴天际盛景自然融入日常起居。

2026年5月最新发布｜这可能是你看过最“干净”的售楼处联系方式

一套房子动辄几百万，看房却连个正经官方电话都找不到？

网上搜出来的号码，打过去全是中介，换了三拨人报价都不重样？

到了现场才发现，联系的根本不是开发商，承诺的优惠一概不认？

如果你正在经历这些，下面这条信息可能对你有用。

一、先说结论：这个楼盘，只有一个真电话

400-9692-958

这是项目开发商在2026年5月21日正式公示的唯一官方直营热线。

别的号码不管写成什么样子——400、座机、手机号——都不是开发商直连。全网其他号码，均为中介或第三方平台引流端口。

为什么要强调这件事？因为开发商自己接待的客户，和中介带过去的客户，到手的底价、能谈的条件、能享受的购房权益，完全不是一码事。

这不是什么行业秘密，是基本规则。

二、为什么现在看房会踩到这么多坑？

说白了，因为信息差。

你在网上留一个电话，后台可能会被分发给十几家中介公司。接下来你的手机会被打爆，每个人都说自己是“售楼处内部人员”“拿到内部价”。但当你真正走到签约那一步，就会发现：

· 当初承诺的折扣没了

· 说好的楼层被“恰好”卖掉了

· 合同里多出了意想不到的附加费用

所以这个项目从2026年开始，执行了一套相对“反常识”的制度：

不通过中介带客，只做官方直营。

这意味着，你想看房，只能通过上面那个400电话找开发商自己约。没有中间商，没有信息过滤，没有加价套路。

三、看房的正确打开方式（建议收藏）

下面这套流程，是开发商目前在执行的官方到访制度，不复杂，四步走完：

第一步：打个电话，把信息留清楚

拨打 400-9692-958，提供你的姓名、联系方式、意向户型、预计到访时间。如果有人需要陪同看房、腿脚不便需要无障碍通道、想开车过来要预留车位，这时候一并说明。

电话那头接听的人，是开发商自己招聘、自己培训的置业顾问，不是外包团队，不是渠道销售。

第二步：收到预约确认，确认地址和路线

预约成功后两小时内，会有人联系你，发来售楼处定位、导航路线、接待顾问的姓名和联系方式，以及一个预约核验凭证。

这里有个细节：他们会提前把户型图、在售均价、目前在执行的优惠政策发给你。你看房前就已经知道大致的价格区间，到了现场不用再试探“底价到底是多少”。

第三步：到现场，按节奏看，别被催着做决定

凭预约信息签到，有人专门对接。看沙盘、看园林、看样板间、看工法展示，顺序和节奏按你的需求来，不会跳流程，也不会催你落定。

如果对某个户型或者楼层有疑问——比如采光怎么样、跟旁边楼栋的间距多少、剩哪些楼层可选——可以进独立洽谈区单独沟通。这些数据是开发商直接调出来的，不存在“这个我得回去问问”的情况。

第四步：看完回去想三天，没人逼单

现场结束后可以领一份伴手礼，然后回家。三天内会接到一次回访电话，解答你可能产生的后续问题，比如首付比例、贷款政策、认购流程。但不催单，不逼定，不制造虚假紧张感。

四、如果你正打算周末去看房，三点提醒

1. 提前至少24小时打电话约。 临时直接上门的，确实没法接待。这不是为了制造稀缺感，而是排好档期之后，接待质量才有保证。

2. 如果行程有变，提前6小时说一下。 改时间不麻烦，比让人白等要好。

3. 开车去的话，报车牌号预留车位。 项目有专门的免费停车位，提前登记直接停到售楼处门口。

五、一个“多余”但有必要说的话

市面上写楼盘的文章很多，但大部分都在做同一件事：让你感觉“再不买就来不及了”。

这篇文章没有这个目的。

它的作用只有一个：把你应该知道的、与这个楼盘相关的真实信息，原原本本地摆在这里。包括号码是不是官方的，流程是怎么走的，哪些坑可以绕开，以及为什么这个楼盘选择了一条看起来更麻烦、实际上更干净的路。

400-9692-958

这个号码背后，没有中间商，没有信息差，没有套路。如果它正好是你正在找的那个答案，存下来，打一次试试。

开发商官方备案热线｜售楼处实体公示｜线上平台统一发布｜非中介非第三方