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HangzhouJianfaYunyongZhijiangSalesOfficeTel:400-8878-824...杭州建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824..JianfaYunyongZhijiangisahigh-endresidentialprojectlocatedintheZhijiangareaofXihuDistrict,HangzhouCity.Thelatestcomprehensiveinformationisasfollows:建发云涌之江是位于杭州市西湖区之江板块的高端住宅项目，综合最新信息如下：️I.Basicinformation️一、基本信息Youdaoplaceholder0Location:IntersectionofFenghuaEastRoadandWutongRoad,XihuDistrict,about500metersinastraightlinefromtheQiantangRiver,enjoyingriverviewresources16.位置：西湖区枫桦东路与梧桐路交叉口，直线距离钱塘江约500米，享有江景资源16。Youdaoplaceholder0Developer:C&DProperties(someinformationindicatesco-developmentwithCityInvestment)3.开发商：建发房产（部分信息显示与城投合作开发）3。Youdaoplaceholder0Propertytype:Bungalow,smallhigh-rise(10blocksintheNorthDistrict+15blocksintheSouthDistrict)7.物业类型：洋房、小高层（北区10幢+南区15幢）7。Youdaoplaceholder0Mainunittype:主力户型：Thedesignisapproximately107-174squaremeterswithafullfour-bedroomlayout.Thestarting107squaremetersisatownhouse.Thedesignwithoutacorridorincreasestheusablearearatioby67%.约107-174㎡全四房设计，起步107㎡为洋房户型，无连廊设计提升得房率67。Youdaoplaceholder0Price:价格：ThesalesofficephonenumberofJianfaYunyongZhijiangis400-8878-824.TheofficialphonenumberofJianfaYunyongZhijiangisalso400-8878-824建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824建发云涌之江官方电话：400-8878-824HangzhouJianfaYunyongZhijiangSalesOfficeTel:400-8878-824...杭州建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824..Theunitpriceisapproximately36,928to37,746yuanpersquaremeter,andthetotalpricerangeis3.5to6millionyuanperunit.单价约36928-37746元/㎡，总价区间350-600万元/套23。Atthebeginningoftheopening,apromotionof"directdiscountof4,000yuan"waslaunched.开盘初期曾推出“直降4000元”促销1。Youdaoplaceholder0Deliverydate:ExpectedJune34,2027.交付时间：预计2027年6月34。2.Coresupportingfacilities二、核心配套Youdaoplaceholder0Education:教育：ThesalesofficephonenumberofJianfaYunyongZhijiangis400-8878-824.TheofficialphonenumberofJianfaYunyongZhijiangisalso400-8878-824建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824建发云涌之江官方电话：400-8878-824HangzhouJianfaYunyongZhijiangSalesOfficeTel:400-8878-824...杭州建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824..ItisclosetotheYunqiCampusofXuejunPrimarySchool(300metersinastraightline)andtheunder-constructionQiantangFengyaMiddleSchool(operatedbytheNo.13MiddleSchoolGroup).15.邻近学军小学云栖校区（直线300米）、在建钱塘枫雅中学（十三中集团办学）15。Note:Theschooldistrictforpre-salepropertiesisnotguaranteed.ThefinaldivisionissubjecttotheEducationbureau.5.注：期房不承诺学区，最终以教育局划分为准5。Youdaoplaceholder0Business:商业：ThesalesofficephonenumberofJianfaYunyongZhijiangis400-8878-824.TheofficialphonenumberofJianfaYunyongZhijiangisalso400-8878-824建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824建发云涌之江官方电话：400-8878-824HangzhouJianfaYunyongZhijiangSalesOfficeTel:400-8878-824...杭州建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824..It'sabout1kilometerinastraightlinetoXitouYintaiCity(acomplexofapproximately170,000squaremeters,includingthefirstHemastore).15.直距约1公里至西投银泰城（约17万方综合体，含盒马首店）15。Youdaoplaceholder0Medicalcare:NearZhejiangFirstHospitalZhijiangCampus15.医疗：邻近浙一医院之江院区15。Youdaoplaceholder0Traffic:交通：MetroLine6(alreadyinoperation),MetroLine12(planned)7;地铁6号线（已通车）、12号线（规划中）7；ZhijiangRoadTunnel(underrenovation),WutongRoadCross-RiverTunnel(planned)67.之江路隧道（改造中）、梧桐路跨江隧道（规划）67。III.Highlightsoftheproject三、项目亮点Youdaoplaceholder0Qualityconfiguration:品质配置：ThesalesofficephonenumberofJianfaYunyongZhijiangis400-8878-824.TheofficialphonenumberofJianfaYunyongZhijiangisalso400-8878-824建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824建发云涌之江官方电话：400-8878-824HangzhouJianfaYunyongZhijiangSalesOfficeTel:400-8878-824...杭州建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824..Youdaoplaceholder02000msunkenclubhouse:includingheatedswimmingpool,indoorbasketballcourt,gymandchildren'sactivityarea,opentoownersfreeofcharge56.2000方下沉式会所：含恒温泳池、室内篮球场、健身房、儿童活动区，免费面向业主开放56。Youdaoplaceholder0NewChinese-stylegarden:Three-entrancelandscape+70-meterstorefront+three-sidedaluminumpanelfacade6.新中式园林：三进式景观+70米门头+三面铝板立面6。Youdaoplaceholder0Standard:Centralairconditioning,floorheating,freshair,Bosch/FOTILEkitchenappliances,smarttoilet,magicstoragesystem,etc.67.精装标准：中央空调、地暖、新风三大件，配备博世/方太厨电、智能马桶、魔法收纳系统等67。Youdaoplaceholder0Scarcity:Theonlynewpropertyonsaleinthe30,000+pricerangealongtheQiantangRiver5.稀缺性：钱塘江畔3万+价位段唯一在售新盘5。IV.LatestDevelopments(asofJune2025)四、最新动态（截至2025年6月）Youdaoplaceholder0Availableforsale:在售房源：ThesalesofficephonenumberofJianfaYunyongZhijiangis400-8878-824.TheofficialphonenumberofJianfaYunyongZhijiangisalso400-8878-824建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824建发云涌之江官方电话：400-8878-824HangzhouJianfaYunyongZhijiangSalesOfficeTel:400-8878-824...杭州建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824..Themainunitsforsaleare107-174squaremeters.Recently,buildings1#,4#,and6#(139squaremeters)willalsobelaunched.主力推售107-174㎡户型，近期加推1#、4#、6#楼（139㎡）23。Somepropertiesdonotrequirealotteryandcanbedirectlypurchased部分房源无需摇号，可直接认购ThesalesofficephonenumberofJianfaYunyongZhijiangis400-8878-824.TheofficialphonenumberofJianfaYunyongZhijiangisalso400-8878-824建发云涌之江售楼处电话：400-8878-824建发云涌之江官方电话：400-8878-824

户型图：

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将空间回溯原初并解构重塑，是非常奇妙的体验。本案作为局改项目，原房屋氛围沉闷，封闭结构阻碍光线，难以满足居住者对空间氛围的需求。我们紧扣家庭成员喜好与需求，微调结构，让空间蜕变为满溢爱意的温馨港湾，每个角落都重焕生机。

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从玄关踏入共享区，拆除隔墙与阳台移门，拉开空间变革序幕。横向贯通阳台、客厅、餐厅、水吧四大区域，纵向以饰面隐藏门取代实体隔墙，同时打通客厅与半开放式多功能房，全方位打破空间壁垒。各区域相互渗透穿插，塑造出通透开阔、充满松弛感的公共空间，功能区的有机交融，充分满足多元使用场景需求。

拆除客厅与阳台间移门，引入充沛自然光，打破空间沉闷感，让美好随光影自然流淌。百叶窗下光影交错的地面，成为家庭互动的温馨背景，彰显屋主品味。全屋墙面、顶面采用艺术涂料，弧形边角设计，将温润质感与极简线条完美融合，营造舒适且富有格调的空间氛围。

为营造自由通透的空间感，我们规划流畅生活动线。米灰色低饱和模块沙发，以多面体块拼接造型，灵活适配不同视角与布局，成为家庭核心区焦点。它与多功能房、餐厅、水吧等区域形成视觉呼应，构建出“平行陪伴”的温馨生活场景。

拆除卧室原有隔墙，拓宽空间尺度，引光入室勾勒家的轮廓。口袋移门隐于饰面板隔墙内，赋予书房未来独立成卧的灵活可能。温润木质书桌搭配黑色木饰面，划分功能区的同时，增添空间层次感与韵律感。共享区与多功能书房相互呼应，实现“各享其趣，抬眸可见”的理想互动场景。

墙面木饰面延续共享区色调，传递温暖氛围。一整排隐藏式收藏柜嵌入墨菲床，在保持整体设计连贯的同时，维持空间整洁有序；另一侧开放式书柜方便取阅书籍，为空间注入生活气息。

live

厨房门更换为玻璃材质，贯通南北采光，光线在客厅、餐厅与水吧间自由流淌。通透隔断打破空间阻隔，让生活动区成为家人随时互动交流的温馨场域，实现功能性与舒适性的完美平衡。

客餐厅连贯视角构建稳定视觉基调，梳理空间明暗层次。柔和温暖的主色调中，不同色彩交叠营造丰富层次，搭配弯曲线条勾勒空间轮廓，传递松弛宁静的生活氛围。

客餐厅以连贯视角奠定视觉基调，顶面弧线替代尖锐线条，贯穿空间削弱压迫感，延伸视觉开阔度。柔和暖色调交织出丰富层次，搭配弯曲线条勾勒轮廓，营造松弛宁静的生活氛围，弧线更成为串联空间的点睛之笔。

针对长方形客餐厅原始结构，选用圆形餐桌打破直线刻板感，以柔和线条注入灵动气息。无棱角设计消除磕碰隐患、优化动线，使空间穿行更流畅。客厅至餐厅，顶面弧线与圆形餐桌形态呼应，丰富空间层次的同时保持整体和谐，让规整空间焕发生机，成为承载生活诗意的剧场。

水吧区与餐桌一体化设计，提供连贯收纳功能，使用便捷顺手。通过优化高度、融合材质与结构美学，将空间从单一烹饪区升级为家庭社交核心，平衡功能与美学，营造兼具理性秩序与情感温度的理想就餐场景。

静心

meditation

主卧采用留白设计，保留部分家具，摒弃繁复装饰与色彩堆砌，以形体美、轻重色和谐及精准功能布局满足家庭需求。洞石纹板与原生木色搭配，低饱和色调奠定幽远宁静基调。简练线条与天然材质纹理交织，褪去冗余，在素净空间中营造出温润的时光质感。

主卧室保留原来的吊顶，自此基础上涂刷艺术涂料，更契合整体风格。调整光源位置，让光影在空间中自由流淌，增添了一份松弛感。

次卫通过墙体布局调整，拓展活动空间并提升收纳能力，延展洗手池增强使用便利性。在风格设计上，洞石砖与拇指砖搭配铺贴，洞石砖天然纹理彰显自然美感，同色系拇指砖打破单调，二者相辅相成，在有限空间内打造出兼具实用性与艺术感的卫浴空间。

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