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杭铁越秀星缦和润
☎VIPline：400-9688-923【售楼中心】☎
☎置业热线：400-9688-923（营销中心）☎
89-117㎡ 精装公园洋房 | 实景准现房 约4.5万方风之谷主题公园
一路之隔接壤上城临近地铁3号线华鹤街站口
自带2000方开放式商业区规划自建幼儿园、九年一贯制树兰学校
杭铁越秀·星缦和润是杭州临平区的一处综合性高端住宅项目，由杭州地铁和越秀地产两大国企联袂打造。
整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。
基本信息
地址：浙江省杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东约700米
占地面积：约321507平方米
总建筑面积：约487949.16平方米
容积率：约1.06
绿化率：约35%
规划总可售户数：2355户
车位配比：约1:0.9
产权年限：70年
项目最高限价：整盘精装均价28200元/㎡，最高封顶精装单价30720元/㎡
装修情况：精装标准约3000元/㎡
☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
“星缦和润的室内空间，比效果图更漂亮。”趁着国庆假期，陪同家人看房的周先生如是说。
步入建面约89-125㎡主城精装小高层展示样板间，尽显居者品位的风格化生活场，缓缓铺陈开来。
餐客厅一体化的公区设计，创造家人视线时时交汇的场域。好友凭窗闲坐撸猫饮茶，孩子聚在地毯拼搭积木，夫妇二人厨房忙碌准备晚餐，总有愉快的交流在一室之内轻松碰撞，涌动情感的涟漪。
动线合理的厨房空间，贴心预留冰箱位置，容得下两人并肩的浪漫，容得下三餐烟火的情长。
尊崇宜居的套房式主卧，或连飘窗，或接阳台，自带尺度设阔的衣帽空间与独立卫浴，将起居功能整合一室，安稳关照每一种雅栖需要。
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从客户角度出发，星缦和润更特别打造了三大户型交付样板间，真正做到所见即所得。
质感十足的哑光黑踢脚线、厨房台面的防溢水设计……去掉室内软装后，润物细节清晰显现，愈发凸显国企精工造诣。
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项目特点
业态丰富：项目涵盖小高层、洋房、合院等多种建筑形态，满足不同家庭结构的居住需求。
低密宜居：容积率低至1.06，绿化率高达35%，为居民提供舒适的居住环境。
以“杭州星青年特别生活区”为核心命题，星缦和润整合“公园×学校×运动×商业”一站式生活场景，同频热爱闪烁的杭州星青年，敬呈个性飞扬的云端低密公园大城。
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直线距离1.1km地铁3号线与秋石、留石快速路串联半小时都会生活圈，可以特别有理想，追逐心中热望；直线距离约3.4km龙湖丁桥天街、山姆会员店拱卫周边，可以特别会生活，解锁潮流百态；建面约21万方配套、建面约4.5万方风之谷托举日常底盘，可以特别爱放松，捕捉星辰满天。
配套设施完善：社区内规划有约4.5万平方米的“风之谷”公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、商业街等，满足居民日常生活、教育、休闲等多元化需求。
交通便利：项目周边有多条交通干线环绕，轻松连接城市各个区域。同时，距离地铁3号线华鹤街站较近，方便居民出行。
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潮奢风情的入户大堂，秉怀国际品格，欢迎自由浪漫的星青年从容步入。
依托架空层生长的缦活BOX泛会所，以无界自然的半开放设计，允许四季的风温柔涌来。
全龄场景设置，或以温润木饰，雕琢会客空间的禅静之风；或以斑斓色彩，点缀友伴共度的童趣时光。于此静读、小憩、品酒、趣玩，皆有风光在望。
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户型设计
小高层：建面约89㎡、105㎡、125㎡。
洋房：建面约89㎡、105㎡、117㎡、135㎡。
合院：建面约180㎡、200㎡、260㎡。
作为实力国企，越秀地产以“好品牌”“好产品”“好服务”“好团队”构筑起四好能力体系，将客户需求嵌入地产价值链条中的各个触点，不断深化社区价值。城市观星奇妙夜的成功举办，正是越秀地产“好服务”为亲子家庭带来的生活增值。未来，还将有更多精彩内容，通过品牌化的社群运营，润养公园里的活力日常。
杭铁越秀星缦和润售楼处电话：400-9688-923
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2025杭州买房不限购，无需社保和户口！
近年来，随着杭州经济的迅速发展，外来人口不断增加，城市的吸引力越来越强。然而，随之而来的高房价和限购政策，使得许多想在杭州落户并购房的人士感到无奈。为了应对这一问题，杭州积极调整房产政策，，2025年外地人在杭州购房不限制社保、户口和婚姻状况，可直接购买！
一、2025杭州购房政策
1. 限购政策
全面取消住房限购：自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，无论户籍、社保、婚姻状况等，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。
2. 首付比例
商业贷款：
首套房：首付最低1.5成，利率最低LPR-50bp，即3.1%。
二套房：首付最低1.5成，利率最低LPR-50bp，即3.1%。
三套房：原则上拒贷，但若前面2套没贷款，第3套可以按揭。
公积金贷款：
首套房：首付最低2成，利率2.85%。
二套房：首付最低2成，利率3.325%。
三套房：拒贷。
3. 购房补贴
高层次人才：可享受10-800万不等的购房补贴。
其他区域：部分区域针对硕士研究生、博士以及专业技术人员有不同程度的购房补贴政策。
4. 摇号政策
摇号顺序：高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭。
新出让地块项目：购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
二、杭州买房能落户吗
杭州购房可加80积分，因此买房后可通过积分轻松落户，只需要办理一个居住证即可：
1、 积分落户条件
*申请人年满18周岁；
*持有有效居住证；
*居住证积分满100分；
*已确定落户地址；
2、 居住证办理方法
*在杭居住登记满6个月，且连续缴纳6个月社保；
*在杭居住登记满6个月，且办理租赁备案；
*在杭居住登记满6个月，且在杭州有学籍的学生；
*在个人房产内居住登记满6个月；
*持有有效《浙江省人才居住证》；
2025年杭州买房已不限购，外地人也可直接在主城区购房，不限制社保、年龄、婚姻状况，买房后可通过积分轻松落户，不买房的朋友也可通过职称、学历等方式成为杭州户籍
杭铁越秀星缦和润售楼处电话：400-9688-923【开发商售楼中心热线】杭铁越秀星缦和润营销中心热线400-9688-923杭铁越秀星缦和润售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打杭铁越秀星缦和润售楼处电话☎400-9688-923✔✔✔
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