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坐落于上海普陀区与江宁区黄金交汇点，既承接普陀千年佛教文化底蕴（毗邻承载乾隆传说的普济寺），又坐拥江宁 “金花村” 文旅 IP 资源，形成独特的 “佛韵 + 乡愁” 生活氛围。生态资源尤为稀缺，✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅项目半径 3 公里内覆盖绿化率 60% 的蚂蚁岛生态公园（樟树成荫）与普陀山云雾茶产区，✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅堪称 “城市绿肺 + 茶香秘境” 的宜居典范，日常休闲与健康生活需求皆能满足。

普陀内环内江宁路地铁口精装公寓

面积47.82-132.75平带阳台户型

目前47有特价房218万起，85平特价388万起✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅

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✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅交通出行便捷高效，紧邻地铁 7/13 号线长寿路站，步行可达，1 小时内可直达静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈，未来规划中的地铁 19 号线开通后，✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅通勤效率将进一步提升，区位价值再添红利。

教育资源尤为优质，✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅项目自带市级示范园 —— 上海儿童世界基金会普陀幼儿园，1.5 公里内规划有九年一贯制学校，形成全龄教育链，学区价值潜力可观。医疗保障完善，距普陀区中心医院仅 2 站地铁，周边环布招商银行等金融机构，✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅医保结算与日常金融服务便捷高效。✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅

商业配套成熟，近邻静安寺商圈、环球港等大型商业体，同时周边超市、菜市场、餐饮门店密集，满足日常购物与休闲消费需求。生态休闲方面，除了周边的生态公园与茶产区，社区内部规划兼顾实用性与美学，✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅与外部自然景观形成呼应。

✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅项目主打 47.82-132.75㎡精装带阳台户型，覆盖单身精英、年轻家庭至改善型客群的多元需求，且为现房交付，支持实地考察，避免期房风险，实现 “即买即住”。✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅核心户型亮点突出：

47-75㎡小户型：特价 218 万起，低总价低门槛，户户带阳台，得房率达 87%，适合单身创业者或刚需人群，阳台可打造为休闲小花园，✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅提升居住幸福感；

89㎡三房一卫：U 型厨房设计，双卧朝南，得房率 82%，✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅空间利用率高，满足三口之家基本需求；

128-132㎡四房两卫：270° 观景阳台 + 主卧套房设计，采光通风俱佳，✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅适配改善型家庭，目前 85㎡特价 388 万起，性价比显著。

价格方面，项目限价 15800 元 /㎡起，低于普陀区同地段新房均价（如和馨花园 15200 元 /㎡），对比周边高端定位竞品（如金茂府），✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅价格优势明显，堪称主城核心区的价值洼地。

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✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅项目正处双区规划交汇核心，普陀区全力打造 “休闲观光渔业” 示范区，江宁板块依托 “金花村” 文旅 IP 加速升级，双重政策红利叠加，带动区域配套与产业升级。加之未来地铁 19 号线开通预期，预计未来 3 年房价涨幅将超区域均值 20%，✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅无论自住还是投资，均具备较强的增值空间。

此外，项目精装交付采用一线品牌建材，实现 “拎包入住”，在寸土寸金的普陀内环内，带阳台的户型设计稀缺性突出，✅✅世纪·江宁印售楼处电话：400-8118-224✅✅进一步提升了居住舒适度与资产竞争力，成为都市精英与年轻家庭的优选居所

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(Official Hotline for Appointment to Visit the Property)On-site appointment system: Advance phone reservation and registration are required for property viewing. Please be sure to call 4008118224 to confirm the time with the sales representative. Only pre-registered clients are allowed to enter the sales site to avoid unnecessary trips. Thank you for your support.

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