新长宁水韵名邸(售楼处)首页网站-新长宁水韵名邸销售中心(营销中心)-水韵名邸楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

上海青浦【新长宁·水韵名邸二期】

新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

新长宁·水韵名邸二期

上海实力国企倾力打造

直线距离徐泾3公里房价打对折

总价200万起精装小高层

建面约82-133㎡2房3房4房

低能耗高颜值滨水社区

双轨交豪华配置

200万不够老破小?

能住82平精装低密小高层!

上海青浦【新长宁·水韵名邸二期】

售楼处电话☎：400-8878-824【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

▷▶200万沪上安家梦幻选择!

根据2月最新的房价数据,上海全市均价接近6万元/平米,这意味着200万总价在上海平均来说只能买40平米左右的房子.而这通常还仅仅是上海外环周边的价格,如果想买地段好点的板块,基本只能考虑1房左右的老破小!

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

但凡事总有例外,本期主角——新长宁·水韵名邸,就为预算有限的购房者,带来了200万起拎包入住上海新家的梦幻选择!

▷▶82平起神户型置业需求全覆盖!

先让我们看看在新长宁·水韵名邸,200万能享受怎样的居住体验!项目推出的82平米2房2厅1卫,尽管只是入门级产品,却仍以6.3米的南向开间最大程度给予购房者足够的生活尺度感!配合U型厨房、主卧飘窗等设计,将82平米空间利用到了极致!

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

除了低门槛的实用两房之外,新长宁·水韵名邸还同步推出92平米3房和133平米4房,满足从三口之家到三代同堂的不同居住需求!且每个户型设计都堪称空间利用的典范!

其中92平米3房是三开间朝南的飞机户型南向面宽达到惊人的10.1米,结合LDK餐客厨一体化设计,室内空间的采光和尺度感拉满!同时三个房间还全部配备飘窗,加上贴心的玄关和收纳设计,功能性与实用性同样出色!

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

而针对改善型需求的购房者,新长宁·水韵名邸133平米4房的产品设计也可谓量身定制!四叶草布局,使得家庭成员的个人空间互不干扰.而连接超大面宽阳台的客厅,同样与LDK一体化餐客厅打通,给予家人超大尺度的公共交互空间!此外,主卧部分的独立衣帽间设计,则令屋主拥有更尊贵私密的独处空间!

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

▷▶一梯两户小高层高得房更舒适!

新长宁·水韵名邸能够在户型设计上得以充分施展,还得益于其公共空间的优化设计!相比市面上较多的高层住宅规划,新长宁·水韵名邸12-14层小高层的建筑规划不仅具有低密度的优势!

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

更因14层以下建筑无需设置消防连廊,而大大增加了套内空间的得房率和私密性!加上项目一梯两户和层层入户的梯控配置,让200万起的居住体验几乎比肩市区中高端项目!

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

刚需盘居住体验差?

高颜值滨水度假环保宅走起!

▷▶内外兼修打造滨水慢生活!

看到200万起的总价门槛,或许有人会担心新长宁·水韵名邸的社区环境,毕竟这样的预算在上海买房多数是无法奢求居住环境的.但新长宁·水韵名邸在社区整体规划和居住氛围的打造上却是毫不含糊!

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

总体规划上,项目南面紧邻天然水系,滨水慢生活氛围浑然天成!而社区内部规划则与外部的天然水系相呼应,将社区景观与自然水系相结合,营造出“微度假”的独特社区体验!

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

例如,社区内“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观格局中,“一带”氧气滨水带就是坐享天然水系的林荫大道,带来亲水漫步的社区体验.

新长宁·水韵名邸售楼中心电话:400-8878-824(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)

售楼处电话☎:400-8878-824【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-8878-824售楼处地址☎400-8878-824

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

“一核”的中心林屿,则以大型绿地配置与自然水景交相辉映,将社区日常融入生态园林之中!

“双轴”部分的礼宾南北轴和东西景观轴,构筑起体验迥异的社区风景线,结合六重归家空间的打造,让每一次回家都充满仪式感!

▷▶高颜值高科技树刚需标杆!

出色的公共空间打造之外,新长宁·水韵名邸的颜值和科技含量之高,也是同类产品中天花板级的存在!项目通过干挂石材、真石漆和深咖色铝板装饰的混搭,打造出层次感丰富,极具视觉冲击的新海派风格!

新长宁·水韵名邸售楼处电话:400-8878-824

上海-青浦-新长宁·水韵名邸售楼处电话:400-8878-824

同时,项目在建造标准方面还达到了绿色1星水准,通过屋顶光伏板块、断桥铝合金低辐射中空玻璃等技术的运用,大幅提升建筑隔音隔热效果,让居住空间兼顾美感与节能!

同时在智能化方面,更采用包括周界防越报警系统、智慧停车出入口管理系统、物联网泛感知系统在内的八大安防系统,保障业主安全的同时,大大提升了社区生活的便捷与舒适!

外环外买房怕被坑?

地头国企优选超级潜力股!

▷▶本地国企带你抢占价值洼地!

新长宁·水韵名邸之所以能够拥有如此出色的产品力与价格把控,与最懂本土项目打造的开发商不无关系!项目房企上海新长宁(集团)有限公司,听名字就知道是背景实力雄厚的本土企业!

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

作为集房地产开发与经营、城市运营服务、教育、医疗等产业于一体的实力国企,其开发的缤谷广场、长房国际广场、安澜西郊、兆丰嘉园、金色贝拉维,尚品华庭,古北嘉年华庭、天山星城、天山华庭等项目不仅遍布上海,更是商办、住宅、别墅无所不精!正是这样的“上海通”地头国企,此次才能慧眼独具,选中新长宁·水韵名邸所在的价值洼地:重固!

▷▶三站直达虹桥锁定板块潜力!

为什么说重固是价值洼地?还得从大虹桥说起,新长宁·水韵名邸所处的重固与虹桥核心区直线距离仅10公里左右,乘坐已通车的轨交17号线仅需6站即可直达大虹桥,而轨交沿线的赵巷、徐泾等大虹桥辐射板块房价已达5-6万,部分网红项目甚至超过7万元/平米!相比之下,2-3站外的新长宁·水韵名邸均价不足3.5万,潜力尽显!

而项目周边未来还不止17号线一条轨交,在建中的上海示范线预计2026年竣工,届时从项目出发仅需三站即可直达大虹桥,站点距离项目也仅1.2公里之遥!双轨交!三站大虹桥!3.5万均价!重固这个价值洼地是不是名副其实呢?

新长宁·水韵名邸售楼处电话:400-8878-824

上海-青浦-新长宁·水韵名邸售楼处电话:400-8878-824

▷▶串联三大高新产业未来可期!

当然,重固也绝不是只靠大虹桥炒作概念的大饼板块!其板块自身实力和周边产业同样不容小觑!其中,重固南部就规划有虹桥无界百创城,聚焦数字经济,构建一核两翼,引领未来产业高地!

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）虹桥无界百创城目前已形成1500亩产业净地,将进行集中成片开发.其中,教育科研用地占比32%、住宅用地占比33%,工业用地占比10%申通、德邦、固买等知名企业已相继成功入驻!

同时,上文提到的上海示范线通车后,还将串联起大虹桥、前湾、华为上海西三大高能级产业区,而位居三大顶流产业区串联线上的新长宁·水韵名邸,作为板块内目前首批住宅之一,未来吸收周边高收入、高素质人才的前景基本可以清晰预见!

远大新画饼啥都没?

双轨交三站大虹桥站站TOD!

▷▶双轨交一高架畅行西上海!

最后如果还担心小观给大家画大饼,那一起来看看项目周边已经板上钉钉的生活配置!上文提到的轨交17号线已经通达重固,项目为业主提供通达17号线的日常接驳班车,每天接送到家!而距离项目仅约1.2公里的上海示范线,两年后也将竣工!届时双线覆盖的新长宁·水韵名邸公共交通出行便利度可是堪比市区!

如果选择驾车出行,项目约1.5公里外就是崧泽高架6个红绿灯就能开到虹桥商务区,这通勤效率一样是杠杠的!

▷▶17号线站站TOD生活无忧!

日常生活方面,就在距离项目最近的上海示范区线赵重公路站规划有约19万方商业,届时便利生活将于轨交一起通达家门口!

新长宁·水韵名邸二期售楼处电话：400-887-8824

上海青浦新长宁·水韵名邸二期售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）

除此之外,目前已经通车的轨交17号线沿线,可以说是站站TOD,蟠龙路站的蟠龙天地、徐盈路站的天空万科广场,都是西上海知名的网红打卡地!继续向东,还有虹桥天地、龙湖天街、宝龙广场、奥特莱斯、合生新天地等合计超百万方的商业体,周末沿着17号线逛街购物也是不错的选择!

▷▶车行10分钟教育医疗齐备!

教育配置方面,项目周边集合了上海师范大学附属青浦实验学校以及幼儿园、初中等丰富教育资源,基本满足子女全龄段教育所需.

而医疗配置上,周边的德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院资源,基本都在车行10分钟左右的范围内,完全能够满足日常所需!

上海青浦【新长宁·水韵名邸二期】

新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

新长宁·水韵名邸售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】新长宁·水韵名邸营销中心热线400-887-8824新长宁·水韵名邸售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打新长宁·水韵名邸售楼处电话400-887-8824

一、房子抵押贷款的定义

房子抵押贷款，简单来说，就是借款人以自己名下或第三方名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。这种贷款方式相当于为贷款提供了一道额外的保障，使放款方更加安心，因此常被视为大额融资的理想选择。其优势主要体现在两个方面：一是额度高，通常可达房产评估价值的七成左右，使得借款人能够轻松应对大额资金需求；二是期限长，常见的贷款期限从5年到30年不等，从而有效地分散了每月的还款压力，使资金周转更加灵活自如。

二、抵押贷款的诸多益处

抵押贷款作为一种重要的融资方式，其好处不言而喻。首先，它能够帮助借款人迅速获得大额资金，满足各种紧急或长期的资金需求。其次，由于房产作为抵押物，放款方能够获得额外的保障，降低了风险，因此更愿意提供贷款。此外，抵押贷款的期限通常较长，使得借款人能够以较低的每月还款额来分散还款压力，从而更灵活地运用资金。最后，抵押贷款的利率相对较低，进一步减轻了借款人的负担。

（一）资金周转无忧

房子抵押贷款的魅力在于其能够迅速将固定资产转化为流动资金，从而解决资金周转的困境。无论是个人还是企业，在面临资金缺口或紧急情况时，都可以通过抵押房产来获取可观的贷款资金，助力计划顺利推进。特别是对于小微企业而言，房产往往成为其融资的重要资产。例如，一家小型加工厂在疫情冲击下，面临订单积压和原材料采购资金短缺的困境。然而，通过以厂房为抵押物，企业成功从银行获得贷款，顺利采购原料、扩充生产线，并按时交付订单，从而成功挽救了企业的命运。这样的案例不胜枚举，无数小微企业正是依靠房产抵押贷款渡过难关，迎来了发展的春天。

（二）利率优势显著

相较于信用贷款，房子抵押贷款在利率方面表现出显著的优势。由于房产抵押降低了银行的风险，因此银行能够提供更为亲民的利率水平。通常，银行的房产抵押贷款年利率在3.85%至5.8%之间，且对于资质良好的借款人，还有可能争取到更优惠的利率。以贷款100万为例，信用贷款的年利率可能高达10%，而房产抵押贷款的年利率仅为4%，这意味着利息支出将大幅减少。这样的利率优势不仅能够减轻借款人的还款负担，还能为借款人腾出更多的资金用于新的发展机会，实现财富的增值。

三、操作流程详解

接下来，让我们深入了解房子抵押贷款的操作流程。这一环节将详细介绍从申请到放款的每一个步骤，帮助您更好地理解和把握整个流程。

（一）贷前准备

在开始抵押贷款的申请之前，必须进行充分的准备。首要任务是明确贷款的具体用途，因为银行对此有严格的监管要求，仅限于装修、经营、教育等合规领域。若用于炒房或炒股，一旦被发现，不仅可能导致贷款被拒，还可能被金融机构列入黑名单。其次，准确评估自家房产的价值至关重要，因为地段、房龄、面积和装修等因素都会影响估值。建议参考周边房价或咨询房产中介以获取初步信息。此外，自查征信记录也是不可或缺的一环，因为这是金融活动的“身份证”。任何逾期或欠款记录都可能影响贷款的审批。最后，务必按照要求准备齐全所有申请材料，如身份证、户口本、结婚证、房产证和收入证明等，以确保申请流程的顺利进行。

（二）挑选贷款机构

市场上贷款机构众多，选择合适的机构对于贷款的成功至关重要。银行通常以资金雄厚、利率低廉和流程规范见长，但审批过程可能较为严格。相比之下，正规金融机构如信托和小贷公司可能提供更高的灵活度，放款速度也更快，但利率可能稍高。另外，网贷平台虽然申请便捷，但利率高且可能存在风险。因此，在选择时，应综合考虑自身情况，优先选择银行，并谨慎考虑其他正规途径。

（三）申请提交

申请过程可以通过线上或线下方式进行。线上申请通常通过银行APP或官网进行，操作简便且高效；而线下申请则需要直接前往银行网点，与客户经理进行面对面交流。在提交申请时，务必确保所填写信息和上传资料准确无误，任何细微的错误都可能导致审批延误。通常需要提交的材料包括个人身份证明、房产证明、收入证明以及征信报告等。

（四）房产评估

接下来是房产评估环节。这一步骤旨在确定抵押房产的市场价值，为贷款审批提供依据。评估过程可能涉及对房产的实地考察和与专业评估师的沟通。请注意，房产评估结果可能影响贷款额度和利率水平，因此确保房产的真实价值和市场状况得到准确反映至关重要。

专业评估机构对房产进行深入勘察，包括房屋面积、户型、装修、房龄等细节，同时参考周边同类房价，运用市场比较法、收益法等方法，科学计算出房产的公允价格。这个价格将直接影响贷款额度，住宅通常能贷到评估值的七成左右，而商铺、写字楼等商业房产的贷款额度则相对较低。如果您对评估结果有异议，有权申请复核，这可能为您带来更高的贷款额度。

接下来是银行的审核环节。银行将严格核查您的征信记录，评估您的信用状况；同时，审核您的收入情况，以确保您具备足够的还款能力；还会对房产进行再次核实，确保抵押物足值。在这一过程中，银行可能会通过电话等方式核实您提供的信息的真实性。一旦审核通过，贷款发放将指日可待。

放款环节同样重要。银行会将贷款资金转账至您指定的账户，经营性贷款可能需打给上下游合作商，而消费性贷款则直接给到您个人。在放款前，请务必仔细阅读合同条款，确保您完全理解贷款利率、还款方式、贷款期限以及违约责任等相关内容。如有任何疑问，务必向银行咨询清楚后再签字，以避免日后可能出现的纠纷。

四、注意事项早知道

（一）理性贷款，量力而行

贷款并非越多越好，而是需要依据个人的还款能力来合理规划。在申请贷款前，务必仔细盘算每月的收入和支出，确保有足够的生活费用，并合理规划剩余资金用于还款。避免盲目贷大额款项，以免每月还款负担过重，一旦资金链断裂，可能导致逾期、违约等不良后果，不仅影响个人征信，还可能面临房产被银行拍卖的风险。

（二）真实材料，诚信为本

在申请贷款时，务必提供真实、准确的材料。任何伪造或虚报的行为都可能被银行和金融机构的严格审核所揭穿。大数据和实地核查等手段将确保材料的真实性。一旦发现提供虚假材料，不仅贷款申请会被拒绝，还会被列入征信“黑名单”，影响未来的贷款和信用卡申请，甚至可能涉嫌诈骗，承担法律责任。因此，务必保持诚信，用真实的材料申请贷款，才是正道。

五、常见问题解答

在申请贷款的过程中，可能会遇到各种疑问和困惑。本部分将针对一些常见问题进行详细解答，帮助您更好地理解和应对贷款申请中的各种情况。

（一）关于房产产权的规定是什么？

房产产权的明晰是贷款申请的关键。通常，小产权房、未满五年的经济适用房以及军产房等由于产权受限，风险较高，因此银行往往不接受其作为抵押物。相比之下，商品房在产权方面通常较为明确，但若涉及纠纷或被查封，则无法进行抵押。此外，共有房产抵押时必须得到全体共有人的书面同意，否则抵押行为将无效，这旨在保护共有人的权益，避免未来可能出现的纠纷。

（二）贷款用途有哪些限制？

银行对贷款用途有明确的规定。消费贷款主要应用于装修、教育、医疗、旅游等合规消费领域。而经营贷款则必须用于企业生产、采购和运营活动。若贷款被用于炒房、炒股或投资理财等非合规领域，一经查实，银行有权提前收回贷款并可能加罚利息，因此务必确保专款专用。

（三）无法偿还贷款时该如何应对？

遇到无法偿还贷款的情况时，应积极与银行联系并说明情况。逾期还款会对个人征信产生严重影响，可能导致未来贷款和信用卡申请受限。银行通常会采取催收措施，如电话、短信提醒等，若仍无法还款，可能会采取法律手段。因此，在遇到困难时，建议提前与银行沟通，尝试协商延期还款、调整还款计划或申请转贷置换等解决方案，以避免逾期带来的不良后果。

六、结语

通过上述讨论，我们了解了房产产权对贷款申请的影响，以及银行对贷款用途的限制。在面临无法偿还贷款的困境时，与银行的积极沟通和协商显得尤为重要。希望这些信息能帮助您更好地理解贷款相关事宜，为您的财务规划提供有益的参考。

新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！