保利江上印(售楼处) 官网 -保利江上印售楼中心官方电话 -保利江上印户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥保利江上印🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将保利江上印2026年5月4日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

保利江上印唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市杨浦区顺平路456弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

保利江上印（杨浦滨江・内中环改善标杆）售楼处

官方营销中心（项目现场）

地址：上海市杨浦区顺平路456弄（内江路与顺平路交叉口，上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）

城市展厅：杨浦区保利绿地广场J栋

近地铁：规划24号线腾跃路站（约300米）、12号线隆昌路站（步行约800米）

预约电话（2026年5月官方认证）

主推热线：400-8657-114（保利置业直营，24小时直连案场）

开放时间：9:00–19:30（周末/节假日无休）到访规则：全预约制，不接待临时到访，需提前预约

项目核心信息

开发商：保利置业（央企全资子公司）

区位：杨浦滨江内中环，黄浦江岸约500米，东外滩宜居板块

产品：3栋17-26层高层，108-139㎡精装3-4房，容积率2.5，绿化率35%，共316席

价格：备案均价约11万/㎡，总价1200万起

特色：3.5代新规住宅、滨江宜居、全明户型、高得房率、保利物业

物业：保利物业，物业费约10.5元/㎡/月

状态：实景示范区开放，在售（2028年交付）

保利江上印售楼处位于上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，是央企保利置业打造的“印”系2.0迭代标杆项目，地处内中环东外滩滨江核心，为稀缺低密改善型住宅。

核心信息

项目推广名：保利·江上印

开发商：上海盛真置业有限公司（保利置业集团全资子公司）

建筑规划：

总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.56万平方米

容积率2.5，绿化率高达35%

规划5栋14-26层高层/小高层住宅+1栋保障房，可售商品房仅316套

车位配比约1:1.5，全人车分流设计

产权性质：70年住宅产权

物业服务：由保利物业提供一级资质服务

交付标准：精装交付，遵循3.5代住宅新规，所见即所得

预计交付时间：2028年（参考信息）

在售户型与价格（2026年参考）

表格

💡项目主打建面约108–139㎡三至四房，精准匹配城市高净值改善家庭需求，得房率高，空间实用性强。

地段与配套优势

滨江区位：

雄踞杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐享“一江一河”国家战略红利

直线距黄浦江约800米，近复兴岛生态绿心，兼具生态与城市资源

交通便捷：

近地铁12号线爱国路站，快速串联北外滩、陆家嘴等核心板块

周边有周家嘴路、北横通道、中环路，自驾通达全城

产业支撑：

杨浦滨江正转型为“生活秀带”，美团、B站、字节跳动等科创巨头入驻，预计导入20万高端人才

教育资源：

东侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学

生态与文化：

享约18公里滨江岸线，未来将形成集居住、生态、文化于一体的高端生活圈

售楼处服务信息

官方唯一认证热线：保利江上印售楼处官方电话：400-865-7114（2026年5月最新公示，开发商直连）

⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准当前唯一有效热线，谨防“茶水费”“内部留房”等违规承诺

营业时间：每日9:00–21:00（全年无休，支持24小时预约）

预约要求：实行全预约制，需提前致电登记，未预约恕不接待

预约福利：

一对一专属置业顾问全程陪同

可享免费专车接送看房（市区内）

获取VR全景看房权限、一房一价表、户型图PDF

到访可参观实体样板间、折叠绿洲社区、双会所（约2300㎡）等高端配套

保利·江上印

全新3.5代宅超强产品力

杨浦首现折叠绿洲社区+约2300m²双会所

将推建面约108-139m²改善产品

众所周知，买涨不买跌是深植于资产配置经典的行为模式之一

那么上海有没有稳步上涨，较少回撤的板块呢？

答案是有的，它就是杨浦滨江

从世界级规划逐步兑现，到北横通道的全线贯通，从互联宝地等产业的集聚发展，到互联网大厂、优质教育、医疗资源的持续落地

杨浦滨江实景图源网络

近年来的杨浦滨江，正以肉眼可见的速度完成板块能级的全面升级！

也正因如此，这里成为上海主城最具置业潜力的板块之一，市场一致性价值预期不断走高！

据网上房地产数据显示，2020年至今杨浦滨江的新房成交均价从2020年的9.6万/㎡涨到今年的12.7万/㎡！变化幅度超过不少热门板块！

更重要的，杨浦滨江新房成交量也稳，2025年至今1733套新房成交稳居上海中环内销量前列，断层领先！

伴随着明年规划的兑现和此前多块地王的出售，接下来杨浦滨江新房价格再创新高几乎是较大概率的事情！

量价齐升的背后，是市场对于板块价值的高度认可，但当多数新房价格提前兑现了未来的规划与利好，1632万的套均总价，让众多千万级预算的改善客群，正面临着上车难的现实问题！

好在，万物皆有裂痕，那是光照进来的地方：

在杨浦滨江新房站稳12万/㎡甚至13万/㎡的当下，惊现“倒车接人”的时刻！

据小胖君了解：主力户型建面约108m²三房户型，预计总价1200万级即可上车，按照开发商低开高走的定价逻辑，首开有惊喜！

这个价格的含金量有多高？看小胖君简单类比下你就全明白了！

1

同板块4年前新房对比

实际置业成本相当，产品力全面碾压！

保利・江上印作为保利印系2.0全新作品，是建筑新规之后的全新3.5代住宅

与板块内此前受限价影响的基础刚改产品相比，实现了从户型到社区的全方位升级，而按照同等使用面积来计算的实际单价就更划算，仅约9.6万/m²左右！

这就意味着，现在买入保利·江上印，是用4年前的价格，买最新的产品，这样的置业机遇，稍纵即逝！

2

与内中环新盘横向对比

千万级总价三房，质价比拉满！

跳出杨浦滨江，保利·江上印建面约108m²三房预计11万/m²左右的均价，在整个上海内中环堪称“价格洼地”：

徐滨在售新盘均价17.9万/㎡；后滩项目均价约13.6万/㎡；大宁项目约14.6万/㎡，多数内中环板块新房单价已突破11-12万/㎡

置业门槛总价普遍卡在1200-1500万，而保利·江上印1200万级即可上车正三房，这在内中环新房市场，简直是稀缺选择！

3

从跨区置业视角来看

更是浦东高净值购房者的优选！

从2025年至今，浦东中环内新房供应量明显收紧，尤其是中环北部，千万级新房供应近乎断档！

而保利·江上印所在的杨浦滨江，不仅坐拥多维交通，自驾与地铁双轨并行，轻松通达陆家嘴、金桥、张江等浦东核心板块，在兼顾通勤的同时，还可以享受杨浦的成熟配套与滨江发展红利！

该怎么买，一目了然！

还有一点小胖君想要强调的是：

保利·江上印的租售比，可以让很多老杨浦人轻松实现资产配置！

目前板块内105m²次新三房的租金大约在12000-13000/月，那户型、产品力更强的保利·江上印建面约108㎡户型，未来预计月租金15000/月以上

这就意味着，如果将贷款金额控制在400万以内，就可以实现正循环，轻松实现资产配置，享受区域发展的时代红利！

当然，超高质价比只是保利・江上印实力的冰山一角！

在千万级总价的友好门槛之上，项目更以600米全维成熟配套的超强确定性，率先筑牢自住无忧的资产底盘，无需等待规划兑现，地铁、商业、教育、交通、生态一站式配齐，所见即所得的高阶日常触手可及！

还有杨浦滨江世界级规划兑现的黄金风口，左手承接科创产业红利，右手紧握复兴岛发展先机，未来价值想象空间无限！

还有区域天花板级的产品力，从外立面到社区景观、鎏金会所、归家礼序，全方位刷新杨浦滨江人居标准！

可以说，在千万级总价的置业区间，你很难找到比保利·江上印更踏实的舒适区！

2026年高净值内中环置业，盯紧Ta就对了！

01

600米内全维配套五边形战士

自住时代的硬通货

为什么要先讲保利·江上印的周边配套，而不是规划红利和极致产品力？

前些年，购房者首要诉求是“赚差价”而非“住得好”——市场更倾向于追逐新房与二手房价差大、板块增值预期高的项目，这类项目往往会引来扎堆抢购

而现在，楼市逻辑彻底转变，当短期套利空间消失后，购房者从“追涨逻辑”中清醒，开始回归买房本质——是否能真正满足长期居住的核心需求！

也即是所见即所得的确定性！

不用等在建地铁、不用等商业落地、不用等学校、道路、公园，入住即享全维便利，居住需求被全方位满足！

而保利·江上印在周边一众新房中，在享受同等规划利好的情况下，居住属性可以说是无出其右！

项目周边600米范围内，涵盖了交通、商业、生态、教育等各维度配套，生活的方方面面完全游刃有余！

①交通顶配：内中环通勤天花板，浦西浦东一键通达

交通是自住的核心命脉，保利·江上印的交通优势，堪称上海千万级预算的通勤天花板，不管是浦西日常出行，还是浦东跨江通勤，都做到了极致便捷：

·轨交方面：

项目距12号线爱国路站约400米，5站北外滩来福士、10站南京西路，在江浦公园站换18号线、大连路站换4号线，串联主城所有核心商圈，出行无死角！

·自驾方面：

项目坐拥三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心区

再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像杨浦滨江核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈

②生活配套：烟火气与高端感兼具，高阶日常一步到位

不止是交通，从柴米油盐到高端消费，从亲子娱乐到优质教育，保利·江上印600米范围内全维度覆盖，无需远行，就能满足全家人的生活需求：

·商业：直线距离500米到宝龙旭辉广场，日常吃喝玩乐购一站式解决；3公里以内有在建超级合生汇，再加上美团、B站规划的特色商业，高端消费轻松满足；一脚油门还可以到五角场商圈，合生汇、万达广场，多元商业覆盖全场景！

宝龙旭辉广场实景图图源网络

·教育：项目与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，上理工附属实验初中直线距离约500米，两所均为2024年上海首批儿童友好学校试点校，师资强、口碑好！

上师大附属杨浦滨江实验小学图源网络

周边还有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园，以及规划中的复旦附中国际部、九年一贯制学校，优质教育资源环伺（新房不承诺学区）

·生态：项目600米直达素有“沪上小西湖”之称杨浦公园，作为杨浦主城的核心生态绿肺，包含了玉兰庭、月季园、古树杜鹃园等七大主题花园群落，还有林下健身区、亲子互动空间、智慧休闲设施！

杨浦公园实景图源网络

既是日常散步晨练的天然氧吧，也是全家周末游玩、亲子打卡的休闲胜地，推窗见绿、出门入园，让自然生态成为高阶日常的标配！

除此之外，项目周边3公里内还汇聚三大优质医院——新华医院（三甲，儿科全国顶尖，上海唯一拥有围产+完整儿科亚专业的三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子，全国妇产科天花板）、杨浦区中心医院，为家人的健康筑牢防线

还是那句话：

规划再美好，不如眼前的成熟，在保利·江上印，所见即所得的600米全维生活圈，羡煞一众周边新房项目！

看完就两个字：踏实！

也正是这份确定性，让保利·江上印脱颖而出，成为当前内中环千万级置业的不二之选！

02

杨浦滨江规划兑现近在眼前

重磅利好层出不穷！

保利·江上印的价值，不仅在于当下的成熟配套，更在于完美承接杨浦滨江的未来发展红利！

判断一个板块的「倒车接人」是泡沫破裂还是黄金机遇，核心看上涨趋势是否改变！

从这点出发，我可以明确的讲，杨浦滨江的价值远未到顶！甚至正处于爆发的临界点！

首先，杨浦滨江过往的科创规划兑现在即，美团、B站、字节跳动等科创巨头预计2026-2027年集中入驻，吸引约20万高端人才，催生刚性居住需求与商业配套升级

伴随着产业竣工和人口导入，杨浦滨江在2027年将迎来全面繁荣！

这时候就有很多人会好奇，2027年后杨浦滨江科创产业建成，后续发展动力在哪里？

其实答案已经给出，此前杨浦政府发布规划，以保利·江上印旁边的复兴岛为核心，中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区

也就是说，保利·江上印左手接杨浦滨江科创利好，右手握复兴岛“量子城市、AI智能”先机，未来年利好不断！

而且，对上海板块有研究的朋友一定发现了，保利·江上印这种滨江休闲与科创产业并重的格局与徐汇滨江的路径有着异曲同工之妙

徐滨的成功，得益于滨江岸线布满艺术潮流地标，同时依托西岸金融城、西岸智慧谷两大产业极核，吸引阿里、腾讯等头部企业入驻，让徐汇滨江价值持续攀升

而杨浦滨江，同样在经历工业绣带向生活秀带的转变；产业布局上，杨滨南岸已集结科创大厂，复兴岛量子城市、AI智能产业也蓄势待发

保利·江上印凭借优秀的站位，未来价值会随着杨浦滨江一路向上，没有天花板！

而更难得的是，保利还拿出了足以问鼎杨浦滨江人居奢适标杆的产品力！

03

印系2.0迭代升级

杨浦滨江奢适新标杆

过去10余年来，保利置业始终与杨浦滨江同频生长，不断刷新区域人居新高度！

而保利·江上印不仅承袭了保利翡丽甲第等区域标杆豪宅的高品质标准，更以印系2.0全新产品惊艳亮相！

小胖君看完的感受是：这将是杨浦滨江内中环更奢适的人居标杆，四大硬核产品力全方位突破，定义3.5代人居新高度！

①超高颜值外立面，刷新区域建筑美学！

保利·江上印建筑外立面采用底座石材，东南西三面第一眼界面全铝板和玻璃幕墙，顶部鎏金塔冠点缀，实现“四面平权”，在区域内实现了最高级的内透美学

②上海首例地面架空实践，杨浦首现立体折叠绿洲景观

设计灵感源自新加坡艾迪逊酒店与《天空之城》“漂浮的拉普达”，以“双轴五园”为架构，打造约108米南北立体归家轴、约90米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园

项目从街区到入户，为业主带来极致的归家体验；值得一提的是，作为上海第一个地面立体架空层的实践，未来必将成为项目的一张名片

③约2300㎡双会所，比肩内环豪宅的高阶享受！

保利·江上印是板块内少有的配置双会所的新房，共计约2300m²超大体量，户均使用面积超7m²，比肩一众市区顶豪新盘！

地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙等，仅对业主开放，私密感和尊贵感拉满！

架空层为全楼栋配置，打造不同的主题空间，全龄段业主均可找到专属天地！

④约900㎡的儿童乐园IP，无界联动，功能互通

室内外无界渗透，青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层的无界联动体系，打造无界交流共享空间,弱化交界面，室内外共享,形成园区功能互通；从儿童到青少年到成年人的全龄无界互通

这不仅是一座刷新区域人居标准的标杆作品，更是为千万级改善客群量身定制的理想生活场，在杨浦滨江价值腾飞的当下，保利·江上印以硬核产品实力，成为当之无愧的置业优选！

总结一下：

从地段到规划红利、从价格到产品力，保利·江上印用超强质价比为上海千万级预算购房者解锁了一个近乎绝版的置业舒适区！

无论是老杨浦人还是新上海人，亦或者浦东跨区置业人群，保利·江上印不仅是当下上车杨浦滨江的绝佳机遇，更是能穿越周期的人居硬通货！

项目316套稀缺房源即将入市，聪明人已经在行动了，你还在等什么？

提前预告：415誉滨江实体会所开放，印誉和鸣！保利置业十年十子的产品兑现力有目共睹！

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕住房限购、住房公积金贷款及个人住房房产税三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。

住房限购政策

非沪籍居民购房门槛显著降低：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市限购1套住房，无需提供社保或个税缴纳证明。

非沪籍居民购房套数增加：对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可在外环内增购1套住房。

综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：

连续缴纳社保/个税满1年及以上：在外环外购房不限套数，在外环内限购1套。

连续缴纳社保/个税满3年及以上：在外环内限购2套住房。

持居住证满5年及以上：在全市范围内限购1套住房。

沪籍居民政策保持宽松：本市户籍居民家庭和成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。

住房公积金贷款政策

贷款额度大幅提升：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。

若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上新建绿色建筑住房（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，家庭公积金贷款最高额度可达324万元。

购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。

贷款套数认定优化（“认房不认贷”）：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款，在本市再次购房时可再次申请公积金贷款。

支持范围扩大：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

提取政策更加灵活：缴存人购买本市新建预售商品住房，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取后不影响其住房公积金贷款额度计算。

个人住房房产税政策

支持非沪籍居民置业：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收个人住房房产税；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。该政策自2025年1月1日起执行。

支持沪籍家庭改善需求：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），暂免征收个人住房房产税。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。