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悦达南郊华都是位于上海市奉贤区南桥镇望园路2509弄的综合型项目，以下为详细信息整理：

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‌一、基础信息‌

位置‌：奉贤区西渡板块望园路2509弄/汇丰北路1288弄，外郊环区域。

开发商‌：上海悦达房地产发展有限公司，总建筑面积约28.8万㎡，容积率1.18，绿化率40%-41%。

物业类型‌：40年产权酒店式公寓（精装现房交付）

物业费‌：3.25-3.5元/㎡/月。

‌二、户型与价格‌

户型面积‌：平层38-58㎡，复式83-175㎡，得房率81%。

价格区间‌：

平层总价38万起，均价1.1万-1.3万/㎡（部分户型低至59万）；

复式总价98万起，单价区间1.69万-1.9万/㎡

‌三、交通配套‌

地铁‌：

地铁5号线望园路站直线约600米

未来规划15号线南延伸段环城北路站邻近

公交‌：南郊华都站（400米）、望园路汇丰北路站（450米）等，覆盖航奉专线、莘团线等多条线路

自驾‌：紧邻S4沪金高速、虹梅南路隧道，20分钟直达徐家汇

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‌四、生活配套‌

商业‌：自带48家商铺商业街，周边3公里内有南桥百联、宝龙城市广场及在建万达广场。

教育‌：格致中学（市重点，2.2公里）、童梦小学（2.0公里）等

医疗‌：上海市第六人民医院（三甲）、奉贤中医院。

生态‌：邻近南桥生态公园（规模超顾村公园）。

‌五、其他服务‌

托管服务‌：途家入户管家提供酒店式物业管理。

水电费用‌：商水（5-5.5元/吨）、商电（峰谷电价0.39-0.82元/度）。

‌六、需注意问题‌

交通拥堵‌：仅一个出入口，早晚高峰易拥堵；

租客比例‌：小区流动性较大

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河泾开发区南桥园区地处上海“十二五”规划重点建设的南桥新城北侧，距离徐家汇商圈28公里，距离人民广场31公里，距离虹桥国际机场26公里，浦东国际机场37公里。

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园区拥有由S4高速、虹梅南路隧道、浦星公路和奉浦大道、大叶公路构成的三纵二横便捷交通路网。

南侧紧邻上海之鱼核心生态区，并拥有完善成熟的配套与服务，园区开发承袭漕河泾品牌的核心竞争力，是未来上海南部集生态、宜居于一体的现代服务业集群地。

【悦达南郊华都】

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漕河泾南桥开发区

小户型，低总价

公寓式办公，送精装修

悦达南郊华都

不限购，不限贷款

现房实景，即买即用

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地 址：望园路2509弄/近大叶公路

类 型：公寓式办公

面 积：38㎡-58㎡、复式83㎡-175㎡

均价：19800元/㎡

竣工时间：2016年

项目套数：3300套

占地面积：约174800㎡

建筑面积：约288276㎡

容积率：1.18

绿化率：41%

车位配比：1 ：0.8

物业费：3.25

电：白0.82 夜0.39 水：5元

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01.

项目基本信息；

完善的生活配套

悦达南郊华都位于上海市奉贤南桥，由上海悦达房地产发展有限公司建成，总建筑面积174800，总占地面积174800，共计房屋3319户，小区物业公司为上海联源物业发展有限公司。

项目为精装修3000/平标准，还送软装家具，最重要的是拎包入住！极为方便！

户型有38、39、42、50、56、58平（2房），得房率更是达到了81%。

项目一期为36栋欧式别墅型公寓式办公楼、二期为7栋高层公寓式办公楼，其中4栋一层为商业步行街商铺，地下室为车库900个

（总套数3000套已售1400套 总价区间55万-90万 一共8种户型 全带装修标准3000一平 送软装家具）

【悦达南郊华都】

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做为一个酒店式公寓，项目所享有的服务还是非常有优势的，“中国的HomeAway”途家入户管家服务，酒店管理式托管服务。

除了项目自带的，项目周边也有相对完善的生活配套。

商业上：

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889生活：悦达地产将悦达889广场融入20万平方米社区，180米精彩商业街，生活乐趣无尽分享。

同时项目邻近百联南桥购物中心、南桥新都汇、世纪联华超市。提供便捷时尚的购物体验。

生态上：

毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼（又名“金海湖”），是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。

教育上：

邻近肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。

医疗上：

邻近上海交通大学附属第六人民医院，奉贤区中医院，就医便捷。

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02.

精装修还送家具；

多种户型可选择！

除了相关外部因素，项目也有着丰富内在：37-58㎡精装小户型，层高挑高3.3米；

全套欧式家具、窗帘、水晶灯、科勒卫浴、康宝厨房设备。

经典外表：简洁、复古、硬朗的Art Deco现代高层建筑经典风格。被评为上海市优质工程。质工程。

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以下是项目户型图：

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项目优势

① 小户型，低总价（69万起）。

② 公寓式办公，送精装修。

③ 不限购，不限贷款。

④ 现房实景，即买即用。

⑤ 户型种类多，选择面广。

⑥ 可售房源多，挑选余地大。

⑦ 项目自带商业配套，汇集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的商业步行街。

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【悦达南郊华都】

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