【深业深安上居官方认证】深业深安上居售楼处电话_深业深安上居营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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「深业深安上居」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月7日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
深业深安上居（嘉定安亭・11 号线现房・国企刚需盘）
【最新时间】：2026 年 6 月 7 日
【定位】：嘉定安亭、11 号线昌吉东路站约 200 米（步行 3-4 分钟）、上海国际汽车城、深业国企（深圳国资委）、12 栋 17-18 层小高层、890 户可售、容积率 2.0、备案均价 3.79 万 /㎡，折后 3.5-3.6 万 /㎡、总价283-398 万、2025 年 12 月已交付（现房）、主打 88-98㎡刚需三房
【核心标签】：地铁口、现房、国企低风险、高得房、低总价、刚需首选
一、基础信息（官方备案）
地址：嘉定区安亭镇硕望路 52 弄（深安新城核心）
开发商：深业集团（深圳国资委全资国企，上海首作）
物业 / 物业费：深业物业；约 4.2 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅（含少量保障房）
规模：占地约 4.2 万㎡、建面约 12 万㎡、12 栋 17-18 层小高层、容积率 2.0、绿化率 35%、可售 890 户（含保障房共 962 户）、车位比 1:1.1、人车分流
交付：2025 年 12 月 31 日已交付（现房，即买即住）
外立面：现代简约、玻璃幕墙 + 保温铝板、公区精装
二、地段与配套（11 号线直达市区 + 汽车城产业支撑）
1）交通（真地铁口 + 轨交直达市区）
11 号线昌吉东路站步行约 200 米（3-4 分钟），直达嘉定新城、普陀、徐汇，45 分钟达徐家汇
自驾：博园路、曹安公路、京沪高速，20 分钟达虹桥枢纽
公交：安亭 4 路、嘉定 116 路等接驳
2）教育（全龄覆盖）
同济黄渡小学、黄渡中学、安亭高级中学、上海外国语大学嘉定外国语学校
3）商业（社区底商 + 大型商圈）
自带 1.3 万㎡沿街底商（生鲜、餐饮、便利店）
嘉亭荟城市生活广场、财富广场、三德广场（3km 内，百万方商业）
4）生态（双公园环绕）
汽车博览公园、嘉北郊野公园（两大城市绿肺）
5）医疗（基础配套齐全）
安亭医院、嘉定区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院
三、户型与价格（2026 年 6 月・现房顺销）
价格（低总价刚需洼地）
备案均价：37922 元 /㎡，折后单价3.5-3.6 万 /㎡
总价区间：88㎡283-320 万、98㎡321-398 万
装标：精装交付（无地暖、无新风）、日立空调、方太厨电、科勒洁具、全屋智能
主力户型（高得房・刚需友好）
1）88㎡ 三房两厅一卫（入门刚需・总价最低）
三开间朝南、南北通透、得房率 82%-85%、283 万起
2）98㎡ 三房两厅两卫（主力刚需・爆款）
三开间朝南、主卧套房、南北通透、得房率 83%-85%、321 万起
四、核心优劣势
优势
11 号线地铁口 + 现房：步行 200 米到地铁站、2025 年底已交付，即买即住、无烂尾风险
深业国企 + 低物业费：深圳国资委国企开发，品质有保障；物业费 4.2 元 /㎡/ 月，持有成本低
低密高得房 + 刚需友好：容积率 2.0、绿化率 35%，居住舒适；得房率 82%-85%，刚需稀缺
价格洼地 + 总价低：均价 3.5-3.6 万 /㎡，283 万起买地铁三房，比嘉定新城（5 万 +）低 1.4 万 /㎡，刚需上车首选
汽车城产业支撑：上海国际汽车城核心，上汽集团产业集群，租赁需求稳定、保值性强
劣势
无地暖新风 + 装标一般：精装仅基础配置，无地暖、无新风，舒适度低于改善盘
含保障房 + 圈层一般：小区配建保障房，圈层纯粹性弱
周边界面一般：安亭板块能级弱于嘉定新城，周边以产业园、老小区为主，城市界面一般
远郊 + 通勤时间长：到徐家汇约 45 分钟，通勤时间长于中外环
物业口碑一般：深业物业在上海项目少，本地服务口碑待验证
五、客群与置业建议
适合：预算280-400 万、看重地铁口 + 现房 + 低总价的刚需 / 刚改家庭；普陀 / 徐汇 / 市区通勤、不想买老破小；嘉定 / 安亭本地自住、追求低风险；急住（即买即住）、国企开发、高得房率；汽车城上班族、看重租赁需求。
不适合：预算 400 万以上、改善需求、追求高端装标 / 地暖新风；对圈层纯粹性要求高；追求城市界面 / 高端配套；短期投资（涨幅慢于中外环）。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 7日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
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预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
项目名称：深业深安上居
总建筑面积：约 12 万方（含地下）
可售住宅套数：890
户车位：约 965 个
容积率：约 2.0
绿地率：大于 35%
建筑层高：17—18 层
产权：70 年
交付情况：精装修
项目地址：嘉定区硕望路 52 弄
（具体以政府审批及合同约定为准）
40载国企深业 引领时代向上
深业集团，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。
深业深安上居项目秉承着精研城市向上精神，匠心呈现约12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
现代美学建筑，错落有致呼应城市美好
12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。
项目外立面实拍图
一轴一心三主题，24 小时沉浸式社交园林
回应向上青年精神和情感的需求，深业·深安上居以“亲近自然、新鲜活力”的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
约 160m 归家轴 三进礼遇空间
一进城市落客广场，取窗景与漏景结合的传统设计手法，营造从城市与社区无界的氛围感。
二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。
三进迎归景观，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。
微度假呼吸会所 户外社交聚场
温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求
三大主题空间 全龄共享生活
混龄光环，儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。
2大架空层，童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让社交生活场景有了更多选择。
最新消息，【深业·深安上居】推出建面约88-98㎡3房户型，共计300余套房源，均价3.58万元/㎡，正在认购中。
建面约88㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，采光面拉到极致的小3房。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获更多下家的青睐。
进门后两边分别是玄关和厨房，从居住的角度来看非常方便。可以想象一下下班回家后，进门就可以将钥匙包包和鞋子放在玄关及鞋柜处，如果顺路买了菜，可以直接放进厨房。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
次卧联通南向超长景观阳台的同时，还有一个独立的景观飘窗，将采光性、美观性和实用性完美结合。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
建面约98㎡3房2厅2卫户型，分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。
98㎡这个户型同样做到了三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
厨房尺度也进行了升级，如此宽敞的U型厨房，三五好友聚会时，即便两个人同时煮饭炒菜也会显得非常从容。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
餐客厅南北一体化，让室内空间视觉感受到空间尺度，都进一步升级。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，打造专属于主人的私密空间。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
主次卫均设有飘窗，而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等……
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
除了户型设计的匠心细节之外，【深业·深安上居】在装修标准方面也甄选国内外一线家装品牌。
不仅标配了中央空调+新风系统，而且还设计了全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计等等……从装修大件，到细微之处，无一不体现了这个精工国企对于这个社区的匠心。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底）
根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。
嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。
轨道交通方面：项目距离 11 号线昌吉东路站仅约 200米，一线直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈，串联上海摩登、艺术、人文、生态、休闲、童话等多元生活场域。所有向往的生活，都集合在 11 号线，引领上游青年走向美好的未来。（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）
全系配套，将向上的生活理想兑现于日常丰盛城市资源，日常烟火气息、松弛自然氛围，都是这里的生活常态。热气腾腾的生活场域，熨贴向上的身心。
商业配套方面：5大商体——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场。
教育资源方面：周边有上海安亭示范附属小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附属实验中学、同济大学嘉定校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
4大生态公园——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园
5处休闲配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街
医疗资源方面：4所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院
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项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 7日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。
一、热线服务说明
400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。
二、预约看房相关说明
为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。
三、置业避坑温馨提示
无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；
市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；
本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
