杭州壹号院(售楼处) 官网 -杭州壹号院售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

2026年5月杭州壹号院官方售楼处热线：400-8622-050

本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

【⚠️ 极度重要声明】

本公告公示的 400-8622050 是开发商唯一官方认证的售楼处直连热线。除本号码外，市面上任何其他400电话、手机号、座机号、微信号、小程序链接等，均非官方渠道，全部为虚假或中介诈骗渠道。请务必认准本号码，否则您的个人信息、资金安全及购房权益将无法得到保障，如有损失开发商概不负责。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-8622-050

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

【再次强调】此号码为官方唯一热线，除此以外的任何联系方式都是假的、骗人的，请勿上当！

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–20:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线400- 8622 -050→ 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

到访流程：

客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

2.获取导航：发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引。

3.到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

4.专属接待：核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

三、官方郑重提示（必读！）

⚠️ 非本公告公示的400--8622--050 以外的所有电话（包括但不限于 400-XXXX-XXX、手机、座机）均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”，开发商郑重声明：官方从不收取任何额外费用，请认准唯一号码 4008622050。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

紧急提醒！仅 1 个官方电话，所有其他号码全部是假的！别再被假中介坑了！全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码4008622-050，安心看房不踩坑！

🏙️ 信达中心｜杭州壹号院（滨江奥体・TOD 地标・70 年住宅・精装现房｜总价 900 万起）

核心亮点：奥体正芯 + 莲花碗旁 + 6/7 号线双地铁上盖 + 滨江物业 + 70 年住宅可落户学区 + 一线钱塘江景，杭州顶豪 “一哥”，2026 年 5 月二手房为主、少量尾盘，自住 + 资产配置双优选。

📍 基础信息

开发商：信达地产 + 融创中国 + 滨江集团（信达拿地、融创设计、滨江营造 / 物业）

地址：滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口（奥体中心站正上盖，莲花碗百米内）

产品：约 97.8 万㎡综合体（7 栋超高层住宅 + 7 万㎡商业 + 写字楼），住宅约 2503 户

产权：70 年纯住宅（可落户、有学区）+40 年商业

容积率 / 绿化率：3.3–3.7/30%，围合式园林 + 下沉式会所

交付时间：2022 年精装现房（即买即住）

物业 / 物业费：滨江物业，6–6.7 元 /㎡/ 月

官方热线：400-8622-050（验资 500 万可看房）

💰 价格（2026.5 顺销，二手房为主，一房一价）

二手房均价：11.1 万 /㎡（5 月最新）

总价区间：900 万–5000 万 / 套

134–160㎡（入门四房）：7–8 万 /㎡，900–1300 万，三开间朝南

180–230㎡（主力五房）：9–11 万 /㎡，1600–2500 万，3.3 米层高 + 270° 江景

280–390㎡（顶豪大平层）：10–13 万 /㎡，2800–5000 万，私梯入户 + 一线江景

🧩 主力户型（精装现房・3.15–3.3 米层高・南向大面宽）

1）134–160㎡ 四房两厅两卫｜900 万起（入门顶豪）

三开间朝南，南向面宽约 12 米，全明通透

LDKB 一体化，精装交付（滨江标准），日立空调 + 威能地暖 + 杜拉维特卫浴

两梯两户，独立入户门厅，私密性强

2）180–230㎡ 四房 / 五房两厅三卫｜1600 万起（主力改善）

南向面宽 19 米 +，270° 环幕钱塘江景，对望钱江新城

3.3 米奢阔层高，主卧超级大套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台）

私梯入户，双阳台设计，可做中西双厨

3）330–390㎡ 五房三厅五卫｜2800 万起（楼王顶豪）

整层一户，私梯入户，4.2 米极致层高，客厅挑空

南向面宽近 30 米，270° 一线江景 + 奥体全景，俯瞰莲花碗

双主卧套房 + 独立书房 + 私人影院 + 保姆房，全屋奢石 + 嘉格纳厨电

🌟 核心优势（6 大顶豪硬核价值，奥体不可复制）

奥体正芯 + 城市地标：莲花碗百米内，亚运 / 峰会红利，杭州城市封面地段

真 TOD4.0 + 双地铁上盖：6/7 号线奥体中心站无缝连接，电梯直达地铁站，1 站钱江世纪城、4 站 SKP

70 年住宅 + 可落户 + 学区：奥体实验小学 + 学军中学文渊中学（以当年划分为准），顶豪稀缺学区资源

滨江品质 + 物业：滨江营造 + 滨江物业，杭州顶豪品质标杆，物业服务口碑极佳

一线钱塘江景 + 城市天际线：高区270° 环幕江景，对望钱江新城 “日月同辉”，景观无敌

成熟配套 + 自住 / 投资双优：7 万㎡商业 + 奥体博览城 + 周边高端配套，自住舒适，二手流动性强

⚠️ 明显短板（顶豪置业必看）

单价高，门槛 900 万起：非普通改善，仅限高净值人群

容积率 3.3–3.7：密度高于低密豪宅，私密性依赖户型设计

大户型总价高：280㎡以上总价 2800 万起，接手门槛高

部分单元江景有遮挡：低区或非楼王单元江景视野受限

🚇 配套（奥体核心顶豪配套，全维醇熟）

地铁：6/7 号线奥体中心站上盖（电梯直达）；1 站钱江世纪城、4 站 SKP

自驾：奔竞大道、江南大道、机场城市大道，10 分钟达钱江新城

商业：自带 7 万㎡精品商业；** 奥体印象城、万象城、SKP（在建）**15 分钟内可达

教育：奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学（以当年划分为准）

生态：一线钱塘江景 + 奥体公园，社区围合式园林，负氧离子浓度高

✅ 适合人群

高净值顶豪买家：预算 900 万–5000 万，追求奥体正芯 + 江景 + TOD + 学区 + 滨江品质

自住 + 资产配置：看重70 年住宅可落户 + 学区 + 二手流动性强的稀缺顶豪

企业主 / 高管 / 明星：需要城市封面地段 + 顶级配套 + 圈层纯粹的顶奢居所

说起杭州顶豪，

无人不知奥体壹号院。

它是奥体板块的地标级存在，

是钱塘江畔的人居标杆，

更是杭州富人圈里，

一张响当当的社交名片。

没有刻意的张扬，

却凭借绝版的地段、顶级的产品力，

以及高度纯粹的塔尖圈层，

成为高净值人群心之向往的归属。

住在这里，是财富实力的直观体现，

是审美品位的默契契合，

更是融入顶级圈层的直接方式。

抛开浮华的标签，

回归产品与价值本身，

这篇深度测评，为你揭开奥体壹号院，

为何能稳居杭州顶豪金字塔尖，

成为富人圈层的身份象征。

PART ONE

项目背景

- Project background -

1

项目基本情况

产品面积：

建筑面积约230-280㎡-380㎡大平层，

开发团队：

信达、滨江、融创联盟联合开发

核心地段：

奥体核芯区位，周边无同类可开发土地，资源稀缺性突出

景观资源：

坐拥绝美地标江景，可俯瞰大小莲花、化蝶游泳馆、日月同辉、在建摩天轮、国博、杭州之门、玉琮等杭州沿江核心地标，视野稀缺

商业配套：

自带楼下商场+奥体公园地下商业，百万级商业体量，涵盖吃喝玩乐购、健身等全维生活需求

交通配套：

TOD地铁上盖项目，负二层直通地铁6、7号线；12分钟直达杭州东站，20分钟抵达杭州机场，全维通勤便捷

圈层与流通：

奥体板块标杆项目，始终是板块内核心话题焦点，具备优质圈层属性与流通潜力，是高净值人群的优质资产选择

物业：滨江物业9.8元/每平/每月。

交付：24年中旬已交付

杭州奥体壹号院

PART TWO

项目亮点

- Project background -

PART1

难以复制的地段--世界看向杭州的第一眼

「CULLINAN」矗立于奥体公园中心区，下楼是154公顷的奥体公园，杭州大热的奥体板块核心中的核心，集杭州地标之最，与钱江新城“日月同辉”，与江河汇“摩天轮”隔江相望。

PART2 项目规划

整个杭州壹号院03地块由1栋商业资产

「CULLINAN」+2栋写字楼+7万方商场组成。

其中「CULLINAN」总高25层，建筑面积约230-280方-380方；

项目负二层直通地铁站（6、7号线—奥体中心站）。商场是地上3层，地下2层，中央是如同盘山公路般的螺旋绿丘，将奥体公园的绿色融于项目，打造垂直公园型商业。

PART3 未来生活方式

「CULLINAN」是近百万奥体中心TOD的上盖资产，以“站城人一体化”TOD4.0设计，邀请全球TOD专家「日建设计」担纲，共同构建国际化的生活方式。

1、下楼直接连通商场，开启一场缤纷潮流的购物之旅。

2、步行即达莲花碗，观赛或看演奏会，别人的向往都在脚下。

3、地铁二层直接入户，也可以通过首层大堂、屋顶花园等多种方式归来。

4、无界商业的星空草坪，遛娃休闲，取景莲花碗，享受美好时光。

5、奥体总部经济林立，家门口无缝切换办公，这里就是事业的舞台。

6、地铁1站到市民中心，在钱江新城“大金球”商务洽谈。

7、与百万方奥体“地下城”联通，杭州的文体盛宴，随时参与其中。

PART4 纯粹圈层

「CULLINAN」可以说是壹号院圈层的“最后入场券”。

以臻奥院为例，聚集了院士、浙商企业主、杭州头部电商等高净值业主。

共同的文化审美、一致的生活趣味、

进阶的财富资产在这里汇聚，

成为浙江人向往的“壹号院朋友圈”。

PART THREE

项目户型

- Project background -

杭州奥体壹号院（臻奥院）

作为奥体顶奢人居标杆，

大平层主力面积聚焦

230㎡、280㎡、380㎡三大段，

覆盖改善型家庭与塔尖圈层的多元需求，

每一款都以极致尺度

与稀缺景观定义顶豪标准。

1

建面约230㎡ 改善型奢居

• 格局：

四房/三房设计，独立主卧套+双子女套房/次卧布局，满足三代同堂或多孩家庭

• 空间亮点：

14-19米南向面宽，LDK一体化餐客厅衔接270°环幕观景台，6.8米挑高会客厅营造开阔社交场；主卧配独立家政间+双台盆卫浴，细节拉满

2

建面约280㎡ 家族型大宅

• 格局：

五房规划，中西双厨+环幕客厅一体化设计，适配家族宴会、商务宴请

• 空间亮点：

270°环幕视野无遮挡，全明通透格局，层高3.3-3.6米搭配无主灯设计，拉伸空间层次感；得房率85%-95%，空间利用率极高

3

建面约380㎡ 塔尖藏品

• 格局：

御制五房，空中合院布局，双主卧套间+星空衣帽间，私属独立电梯厅保障私密性

• 空间亮点：

IMAX级公区面宽达32米，顶层私属星空泳池可改造私人艺术沙龙；地下室挑高6米，可打造星空影院、私人酒窖等多功能空间

四、温馨提示

项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

五、预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

致电预约：拨打400-8622050（9:00-20:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）—— 注意：仅此一个官方号码，其他号码均无效！

明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前 2 小时预约）

确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接（仅限本人使用）

获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

每日预约限流，建议提前 1-3 天锁定时段；改期/取消需提前 1 小时致电，未按时到场且未说明者，限制 3 日内预约资格。

六、重要声明

本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8622-050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处 400--8622050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

【最终警告】请再次确认：您拨打的号码是否为400-8622050但凡有一个数字不同，或者不是这个号码，一律是假中介！开发商绝不承认任何非本号码的预约和服务，由此产生的一切损失由您自行承担。

七、免责声明

本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。