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项目概况

占地面积与建筑面积：占地约 5.76 万㎡，建筑面积约 12.83 万㎡。

容积率与绿化率：容积率仅 1.08，绿化率约 31.03%。

总户数：规划 159 户建面约 318-473㎡的江南院墅。

产权年限：70 年。

交房时间：预计 2025 年 12 月。

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建筑特色

外观设计：外立面采用粉墙黛瓦、飞檐戗角，搭配小青瓦、仿木铝合金等材质，重现江南水墨意境；门头定制仿铜双开大门及 “XX 府” 牌匾，彰显世家威仪。

坊巷肌理：街坊布局承袭 “坊巷里弄制”，青砖小径与风雨连廊串联邻里，重现 “长街曲巷，坊巷相通” 的江南烟火气。

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纯两层设计：放弃三层溢价模式，坚持地上两层纯合院，每层均实现三开间朝南，双层采光面达 18 米，阳光满溢。

层高突破：地上层高约 4.2 米，地下层高约 5.8 米，可隔为双层空间；搭配南北双采光井，打造 “阳光双首层”。

庭院多元化：南北双庭院设计，最小庭院约 65㎡，最大达 389㎡，满足莳花、凿池、筑亭等雅趣，围墙高约 3.3 米保障私密。

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园林景观

造园技艺：汲取苏州古典园林精髓，运用借景、框景、漏景手法，打造 “烟雨十景”—— 蓬莱揽胜、曲水流觞、松风听涛等，移步换景。

生态渗透：中央水景倒映四季，连廊亭榭嵌入美人靠，居民可赏荷观鱼，体验 “春听雨、夏乘凉” 的古典雅趣。

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周边配套

交通配套：周边交通便捷，直线 1km 内有 15 个公交站，距离最近的朝阳路兴镇路站仅有 235m。

教育配套：周边有磻溪小学、新塍镇成人文化技术学校、新塍镇中学等教育资源。

医疗配套：附近有栋海口腔门诊等医疗机构。

商业配套：项目周边 3 公里范围内有新胜商城、格林豪泰、嘉兴凤舞宾馆、鑫苑商务宾馆等，满足居民的购物和娱乐需求。

休闲设施：项目内部配备了高端会所、健身房、恒温泳池、儿童游乐区等设施，为居民提供丰富的休闲选择。

嘉兴蓝城春风烟雨里售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】蓝城春风烟雨里售楼中心：400-887-5663蓝城春风烟雨里售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。嘉兴蓝城春风烟雨里售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】蓝城春风烟雨里售楼中心：400-887-5663蓝城春风烟雨里售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。