缦园官方售楼处电话·住建备案·官方网站·营销中心·楼盘详情·缦园最新房价·户型图@2026.5.24官方直营首发

缦园官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 24日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

缦园（浦东周浦｜1.01 超低密｜57 席纯改善｜6 月入市）

📍地址：浦东新区沪南公路东侧、周浦万达北侧（18 号线周浦站约 500-800 米）

📞状态：400-9692-958待售（2026 年 5 月巡展、6 月开盘），精装，仅 57 套

📌定位：张江后花园 + 主城极低密隐奢洋房 / 叠墅 + 双国企开发

一、基础概况

开发商：中建八局 + 康桥实业（双国企）

规模：占地约 0.96 万㎡，7 栋 4 层叠墅 + 6 层洋房，共 57 户（无小户型）

产权：70 年住宅，精装交付（标准待定）

容积率 / 绿化率：1.01（主城极低）、绿化率 35%、人车分流

核心亮点：限高 20 米 + 铝板瓷板立面 + 原生浓荫 + 纯改善圈层

交付：预计2027 年底

物业：康桥物业，5.2 元 /㎡/ 月

二、户型 & 价格（2026.5 官方）

备案均价：约 6.8 万 /㎡，总价850 万起

142㎡ 三房两厅两卫（6F 洋房）：一梯两户、三开间朝南、主卧套间，850-950 万

170-204㎡ 四房（洋房大户型）：南北通透、全明户型，1000-1300 万

170-189㎡ 叠墅（4F）：上叠带星空露台；下叠带花园 + 地下室，1200-1500 万

三、核心配套（周浦芯｜张江辐射｜成熟宜居）

交通：18 号线周浦站步行约 500-800 米（串联张江 / 前滩 / 陆家嘴）；16 号线周浦东站约 1.2 公里

商业：紧邻周浦万达广场；新田 360、永乐亲子广场环绕

生态：外环绿廊、三林滨江绿地、横沔郊野公园，多座公园规划中

产业：张江科学城核心辐射区，承接高净值人口外溢

四、核心价值

✅极致低密稀缺：1.01 容积率 + 57 席纯改善，上海主城同类土地近 5 年不足 5 宗

✅双轨交 + 成熟商业：步行可达地铁与万达，兼顾通勤与生活便利

✅纯改善圈层：无小户型设计，社区纯粹、私密性强

✅国企保障 + 产品力：中建八局开发，铝板立面 + 浓荫社区，质感拉满

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 24日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

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售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

周浦全新低密新盘！

中建东孚康桥项目案名发布

【缦园】预计6月入市！

将推出建面约142-204㎡洋房

约166-192㎡叠墅，户型图首度发布

参观看房请提前线上预约！

2025年12月底，中建八局和康桥实业联合拿下浦东新区周浦中心镇区西单元PDP0-1002单元02-04地块，成交总价约29940万元，楼板价约30879元/㎡。

该项目容积率仅1.0，用地面积9629 ㎡，计容建筑面积9629 ㎡ ，总建筑面积17933.01 ㎡，将打造7栋4-6F洋房和叠墅产品。

项目立踞浦东康桥，站位「中国硅谷」张江科学城，与世界级中央商务区前滩、全球金融中心陆家嘴、科学城地标张江科学之门、上海国际旅游区迪士尼等距而居，天赋之地，与城市脉搏同频共振。

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推窗即见上海外环绿廊，西连约4.2平方公里三林滨江绿地，东接横沔郊野公园，沿途串联10余座城市公园（规划中），24小时畅享负氧离子环绕的公园级生态居住体验。

项目容积率仅1.01，规划6F都会静奢洋房+4F海派花园叠墅，仅57席。

低容积率，是对核心资源的占有；高绿地占比，推窗即揽四季盛景；宽敞间距，无界天际尽收眼底；非量产私邸，高知圈层比邻而居；高密度科创的开发导向下，惟此低密留白处，少数人私藏，多数人仰望。

复刻安缦入口林道规制，打造百米归家林荫道，循着“滤音-掠影-门庭-园游”四重归境层层递进，光蕴流转，尽显奢阔雅致。艺术景境铺陈归家之路，每一步都是五感沉浸的静谧仪式。

盎然浓荫区、中心花园、森谧花园豁然舒展,于墅区内静藏身心的大隐之处,意趣交织的生动场所,漫赏匠艺自然园境。

汲取全球隐奢酒店灵感,串联从空间、秩序到奢华的静谧,为57位时代人物定制融合仪式感、身份格调、自然意境与艺术审美的专属社交场域。

大面积玻璃盛满流动的天光；米白色石材的温润质地，点缀海派元素，如同优雅的韵脚，礼呈一件可被收藏、历久弥新的人居艺术品。

最新消息：浦东周浦板块全新低密新盘案名发布——缦园，容积率仅1.01，主推建面约142-204㎡洋房、建面约166-192㎡叠墅，共计57套，官方户型图亮相，预计5月10日开放巡展！预计6月入市！

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耐心等待官方VIP客户经理回电

户型图如下：

优雅隽永的空间规制里，长辈房静纳庭院晨昏，主卧私享静谧奢境，孩童空间自在成长。LDKB 洄游动线将家人欢聚融于一体，星空露台俯仰天地，延伸家的无限想象，盛放家族温情与生活理想。

臻选国际一线品牌，超高配置，于无声处，将奢华与品质融入日常的温润体验。

智能家居，多场景模式，实现灯光自动化等；智慧厨房，消防安全无遗漏。

项目距离地铁18号线周浦站约500米，18号线堪称上海轨交「换乘之王」，南北串联张江、陆家嘴、前滩等核心CBD，项目近邻周浦站，通达城市核心资源。项目同时坐拥沪南公路、上南公路、林海公路等城市主干道，自驾便捷，可快速通达陆家嘴前滩、迪士尼等区域。

周边新房方面，2021年入市的中建融创壹府澜庭均价6.9万，叠墅产品价格在7万以上。稍远一点的华发观澜半岛均价6万/㎡；招商南昌市政·公园1872均价6万/㎡。不过以上项目以高层、小高层房源为主，周浦低密产品非常稀缺。

商业配套：周浦万达、新田360广场、复地活力城；

医疗普陀：上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、东方医院南院、周浦医院、国际医学中心、上海儿童医学中心等；

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教育资源：未来科技学校、浦东民办万科学校、建平实验地杰中学、澧溪学校、尚德实验学校等。(特别提示：本项目周边学校资源信息来源于政府公开规划，旨在介绍区域背景。本项目为预售商品房，其学区划分入学政策及具体教育资源的引进均由政府教育主管部门根据当年招生政策确定，开发商对此不做任何承诺。）

周浦低密新盘【缦园】将推出约142-204㎡洋房、约166-192㎡叠墅；即将入市

关于【缦园】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：

一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。

特此公告。

【缦园】

2026年5月24日