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🔥中建潮阅尚境府🔥

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中建入席杭州首个境系作品，引领未来人居迭代跃升，耀罡倾情助力，打造智能舒适居住体验。城市的发展加快，区域的价值跃升，人们的生活方式也在浪潮中迅速迭代。在板块潜力与醇熟配套之下，中建·潮阅尚境，秉持央企中建精工匠心，倾力打造约26万方都会大盘，以品质住区，敬献南融未来，定义当代人居理想。

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若是不想远走，搭乘9号线，便可快速达到周边的龙湖天街（建设中）、宜家家居、临平银泰城，共计超约160万方的商业矩阵，无论是一场说走就走的下午茶，一场蓄谋已久的网红店拔草，集结吃、喝、乐、购、行等一站式都会生活，全在执掌之间。最快2个红绿灯，就能速达钱江新城，高效往来城市中心；且紧邻地铁9号线，可轻松换乘1号线，换乘后5站即达火车东站，让出行随时畅通。

教育上：中建·潮阅尚境府东南角，零距离在建新城八幼，往北300余米，就是临平一中（南汇校区），西南对角，就是文正小学，同时，附近还有南苑小学、南苑街道幼儿园、在建联胜九年一贯制小学、鑫业路九年一贯制小学、杭高临平校区等教育资源。（学校学区，以当年招生公告为准）

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闲暇之时，踏上约1000㎡多功能阳光草坪，支起天幕，开启家门口的露营；根据不同年龄段打造的儿童乐园，配备多种儿童玩乐设施，成为宝贝们玩耍的快乐星球，探索未知的乌托邦；约700米长的星光跑道，串联园区景观，让风景不受限制，让你畅快奔跑的同时，将四季美景尽收眼底。

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在公园诗意的环抱中，社区内部还栽种了不同树植，如朴树、晚樱等几十种花树，每天晨曦初露时，闻着植物的芳香，呼吸满满的负氧离子。于园林中轻语闲话家常，林荫下下棋拾乐，搭建联结邻里关系的桥梁，拉近彼此的距离，共享活跃、亲切的氛围，找到人生的无限意趣。

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从小区东门进入，是一条以“静”为主的横向轴线，串联起了云享客厅、云上茶吧&轻云花园区、和风花园等空间，设置了康体设施、休憩坐凳、户外办公等设施和功能；从小区南门进入，则是条以“动”为主的纵向轴线，连通了亲子乐园、乐动广场区域，整个小区一楼全架空，打造各色主题的活动空间，全龄、全天候、全时段的多元场景，契合社区生活的互动、陪伴、共享的生活所需。

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中建·潮阅尚境，作为区域少见的大型功能性社区，总建面约26万方，内涵约6万方无界景观，超2500㎡核心景观绿地，四季盎然的氛围，婉如一座“公园里的家”。为了满足全龄段的需求，项目规划近9000方主题架空层，涵盖邻里棋牌、亲子乐活、阳光市集等6大主题场景。

中建·潮阅尚境架空层效果图

不仅打造了集趣味性与科普性于一体全龄亲子互动游戏乐园，还设置了含有有成品健身器材、乒乓球桌、儿童游乐地垫等各类健身器材，满足不同活动节奏的人群在运动需求。营造舒适的室内环境，打造兼具功能性与创变性的新生代户型，让居家生活变得丰富而有趣。

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▲潮阅尚境府园区效果图

除去难以估量的板块潜力与醇熟的配套，潮阅尚境以品质敬献未来，秉持中建东孚精工匠心倾力打造建筑面积约26万㎡时尚美学住区，规划约60000㎡无界自然景观园林，以及架空层的六大全龄欢乐场，更有中央空调、地暖、新风三大件精装中央系统配置，真正让空间回归生活，让时代青年们沉浸式感受栖居的美好。

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以98㎡边套为例，大尺度面宽，约5.6米超大飘窗，每日与阳光和风景撞个满怀；超大双明卫，干湿分离设计，让精致感由洗漱细节滋生。此外，全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，居于家中，可感受四季如春的曼妙，真正的让空间回归生活，让时代青年感受品质栖居的美好。

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▲建面约98方边套户型图

在潮阅尚境98㎡边套户型，推门而进约4.9㎡的入户玄关U型鞋柜，也可以打造一个超大柜体，塞进去一个行李箱也不是问题；餐客厅一体的LDK大公区与U型大厨房相连，衔接长约5.6m大飘窗，打造明亮的宽阔空间，这里可以是儿童天地、会客厅、阳光餐厅……，把客厅升级为家庭欢乐剧场，让空间无界互融，享受小户型大空间的舒适。

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中建·潮阅尚境，建面约125方四叶草边套，四室两厅两卫的格局，让改善生活大有可享。入口的玄关，幻化归家的礼序，让生活竟然有序；近31方的LDK一体化大通厅，装载生活的万千想象，每次派对组局，尽显主人排场；星级主卧套房与南向次卧自带大飘窗，接连约6.6米双联阳台，日常起居，阳光倾泻而入，谱写心动的日常。

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“高定”产品精装配置样板房实景图

在空间的设计上，阅尚境均以阔绰的尺度考量，为新一代改善家庭量身定制从容悠享的非凡空间。125㎡“四叶草”全能四房为四房两厅两卫边套设计，客餐厅一体配备了大面宽、大视野飘窗；南向双卧室，设置了一体双阳台；入户同样带有隐藏式储物柜，预留客餐厅长柜空间，客卫干湿分离。

样板房实景图

不仅是居住的空间，更是一家人的美好生活栖息地。考虑到健康对生活的影响，中建潮阅尚境，在精装配置上，从源头把控健康，臻选一线大牌，配置百朗新风系统、威能地暖、海尔空调三大件，打造一个充满新鲜空气的健康环境，让居者仿佛置身于鲜氧环绕的大自然。

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样板房实景图

随着夏天气温飙升，每每进入厨房，总有烧菜五分钟，流汗两小时的“汗蒸体验”。值得一提的是，中建·潮阅尚境，特精装凉霸系统，堪称消暑神器，让厨房清风徐来，赶走闷热，尽享清凉，给您一个有“温度”的家

中建·潮阅尚境还于细节处配置科勒洁具、方太厨具、摩恩水龙头等市场主流品牌家居，赋予日常每一刻的美好。

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建面约125方户型样板间

让房子回归居住本质，让社区成为美好生活的载体。

中建·潮阅尚境，考虑城市精英全家庭的需求，以舒适的时光谱写幸福的篇章，塑造诗意氛围、邻里欢聚、健康乐活的缤纷社区，重拾生活的丰盈，让美好触手可及。建面约98-125㎡时代美学住区，载誉加推，诚邀入席。

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一、项目基本信息

中建潮阅尚境府（备案名：潮阅尚境府）位于杭州市临平区翁梅街与临乔路交叉口东北侧，地处沪嘉杭G60科创大走廊和城东智造大走廊交汇点核心位置，是杭州连接大湾区、接轨大上海的桥头堡，也是临平南融主城的关键节点。项目由世界500强央企中国建筑旗下中建东孚倾力打造，是其在杭州的首个"境系"作品，以2.29容积率筑造1689户全龄段精装住区，涵盖高层与小高层产品，打造融杭半小时生活圈的品质人居。

核心参数：

总占地：约8.4万㎡，总建面：约26万㎡，容积率：2.29，绿化率：35%

规划：由15栋高层+4栋小高层组成，总户数1689户，规划2062个车位，车位比1:1.2

产权：70年住宅产权，交付标准：精装交付（中央空调+新风系统+全屋地暖）

主力户型：89-139㎡三至四房，在售户型：89㎡三房、105㎡三房、128㎡四房、139㎡四房，得房率约78-82%

均价：约2.66-2.78万元/㎡（精装限价2.66万元/㎡），总价区间：237-387万元，交付时间：2025年12月（已交付）

物业：中建东孚物业（自持），物业费：2.75元/㎡・月+0.5元能耗费

特色亮点：央企开发品质保障，零距离在建新城八幼，300米临平一中南汇校区，配建5000㎡便民商业，临近地铁9号线翁梅站，周边7大商业综合体环绕

二、周边配套解析

🚇交通配套（★★★★☆）

地铁：距9号线翁梅站直线约300米，步行约800-900米（10-12分钟可达），8站直达江河汇、9站万象城，可与1号线、4号线等多条地铁换乘，30分钟可达火车东站，40分钟到龙翔桥（西湖），50分钟到萧山机场

自驾：东侧约800米为东湖高架路，西侧约800米为迎宾路，5分钟可转德胜高架路，15分钟可达钱江新城，20分钟可达武林商圈，25分钟可达滨江产业区，轻松实现融杭半小时生活圈

公交：周边1公里内有18个公交站，最近的临乔路翁梅街口站仅245米，多条线路通达临平新城、杭州主城

枢纽：距临平南高铁站约2公里，可快速前往上海、嘉兴等地，融入长三角一小时生活圈

🏬商业配套（★★★★★）

自带商业：社区配建5000㎡便民商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务等基础业态，满足日常需求

周边商业：5公里范围内汇聚超160万方商业矩阵，包括龙湖上城天街（在建，地铁2站）、临平银泰城（地铁2站）、宜家家居、泽怀广场、百联奥特莱斯等7大综合体，一站式满足购物、休闲、娱乐需求

社区商业：周边成熟社区商业环绕，遥望×27潮流街区、银泰inpark等特色商业，满足个性化消费需求

🏫教育配套（★★★★★）

幼儿园：东南角零距离在建新城八幼，周边3公里内有南苑街道幼儿园等23个幼儿园，满足学前教育需求

小学/中学：西南对角为杭师大附属文正小学，往北300余米为临平一中南汇校区，周边还有南苑小学、临平第一小学（南枝校区）等7所小学，教育资源丰富

高中：距离**杭州高级中学临平校区（规划建设）**约2公里，满足优质高中教育需求

国际学校：周边有树兰学校等优质民办学校，满足多元化教育需求

🏥医疗配套（★★★★☆）

三甲医院：3公里内有浙二医院临平院区（三甲），提供全面医疗服务；还有邵逸夫医院下沙院区（约5公里）

社区医疗：周边有浙江省中山医院翁梅门诊部、南苑街道社区卫生服务中心等，满足日常就医需求

专科医院：临平区妇幼保健院等专科医院约3公里，满足特殊医疗需求

🌳生态配套（★★★★☆）

内部景观：绿化率35%，社区内打造"一轴两带三园"景观体系，包括中央景观轴、滨水景观带、运动休闲带，以及童趣园、颐养园、邻里园三大主题花园，满足全龄段休闲需求

周边生态：北侧为即将建设的滨水公园（临平新城南区中央绿轴），往北是在建的古海塘遗址公园；距临平新城最大的东湖公园仅1站地铁距离，生态环境良好

🛒生活配套（★★★★☆）

日常服务：周边银行、邮局、干洗店等生活配套齐全，满足基本生活需求

产业支撑：地处沪嘉杭G60科创大走廊和城东智造大走廊交汇点，周边有阿里巴巴菜鸟网络、老板电器等知名企业，产业人口集聚，物业增值潜力大

休闲配套：周边规划文化中心、体育公园等，满足全龄段休闲需求

三、项目核心优势（优点）

央企品质保障：由世界500强央企中国建筑旗下中建东孚开发，工程质量与交付有保障，避免民营房企暴雷风险，物业为自持中建东孚物业，服务质量可靠

优质教育资源：东南角零距离在建新城八幼，300米可达临平一中南汇校区，西南对角为文正小学，12年目送式教育资源，解决家长后顾之忧

商业配套丰富：5公里范围内汇聚超160万方商业矩阵，龙湖上城天街（在建）、临平银泰城等7大综合体，满足全业态消费需求，生活便捷度高

交通便捷：距地铁9号线翁梅站步行约800-900米，多条高架环绕，15分钟可达钱江新城，20分钟可达武林商圈，轻松融入杭州主城生活圈

高性价比精装：精装限价2.66万元/㎡，配置中央空调+新风系统+全屋地暖三大件，相比周边同类项目，性价比突出，适合刚需与刚改人群

全龄段户型：主力户型89-139㎡三至四房，覆盖刚需、刚改全需求，89㎡三房紧凑实用，128㎡四房宽敞舒适，满足不同家庭结构需求

四、项目主要劣势（缺点）

地铁距离稍远：距9号线翁梅站步行约800-900米（10-12分钟），相比真正的地铁上盖项目，通勤便捷度稍逊，依赖地铁通勤的购房者需考虑接驳问题

社区规模较大：总户数1689户，社区规模较大，人员流动复杂，私密性稍差，后期物业管理难度较大，需关注物业的服务质量与管理能力

部分房源临主干道：西侧楼栋临近临乔路（主干道），可能存在交通噪音干扰，建议选择小区内部楼栋或高楼层房源，规避噪音影响

商业配套待完善：龙湖上城天街等部分商业配套仍在建设中，需等待1-2年才能完全兑现，入住初期可能面临商业配套不足的问题

板块发展尚不成熟：翁梅板块处于发展阶段，部分规划（如滨水公园、古海塘遗址公园）仍在建设中，区域成熟度有待提升，需等待规划落地

得房率一般：高层产品得房率约78-82%，相比周边低密项目，得房率稍低，实际使用面积相对较少

五、综合评价

中建潮阅尚境府是杭州临平翁梅板块罕见的央企开发+优质教育+地铁沿线+全龄精装住区，兼具"央企品质+教育资源+交通便捷+商业丰富+高性价比"五大核心优势，特别适合在杭州主城、临平新城工作的刚需与刚改人群，以及看好临平南融主城发展潜力的投资者。

适合人群：

在钱江新城、武林商圈、滨江产业区工作，追求融杭半小时生活圈的刚需与刚改人群

有子女教育需求，特别是希望享受12年目送式教育的家庭

预算有限但希望拥有央企品质、精装三大件的购房者

看好翁梅板块作为临平南融主城桥头堡发展潜力的投资者

依赖地铁通勤，同时希望享受周边商业配套的年轻家庭

购买建议：

优先选择小区内部楼栋（如小高层产品），减少噪音影响，同时享受更好的景观视野

考虑89㎡三房主力户型，紧凑实用，性价比最高，适合三口之家居住；或128㎡四房户型，满足二胎家庭需求

关注龙湖上城天街的开业时间（预计2026年），可进一步提升生活便捷度和物业价值

了解项目周边滨水公园、古海塘遗址公园的建设进度，可进一步提升居住环境和物业价值

对比周边竞品（如绿城月映星语园、万科星汇光年）的价格和户型，选择最适合自己的房源，特别是央企品质和教育资源的稀缺性价值

总体而言，该项目依托央企品质、优质教育和便捷交通，是杭州临平板块极具性价比的刚需与刚改项目，适合预算有限但希望享受核心配套的购房者入手。