虹盛里官方售楼处 2026 热线电话-营销中心欢迎您- 虹盛里 楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

🏡虹口江湾｜虹盛里 400-9955-564（备案名：江境雅苑 / 江岸嘉苑）

☎️400-9955-564｜虹口区万安路 901 弄｜内中环・三轨交・国企现房・高低配・668 万起｜2025 年底 - 2026.6 交付

📌核心亮点（一眼记住）

内中环虹口芯 + 三区交汇：虹口、静安、杨浦交界，北外滩约 2 公里、四川北路约 1 公里，承接北外滩辐射，地段稀缺。

国企城投 + 实景现房：上海城投开发，2025 年底已部分交付、2026.6 全交付，所见即所得，交付无风险。

三轨交 + 成熟配套：3 号线江湾镇站约 500m、在建 20 号线万安路站约 150m、19 号线约 900m；自带 1.2 万㎡商业 + 会所。

高低配低密 + 四恒科技：7 个独立地块，高层 / 洋房 / 联排，容积率 2.6、绿化率 35%-40%；超低能耗 “四恒” 系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静）。

📌基础档案

开发商：上海城投控股（国企，上海城虹万岸建设发展有限公司）

位置：虹口区万安路 901 弄、公安街 306 弄、沽源路 20 弄（万安路 × 新市南路）

产品：7 个独立地块，高层 18-26 层、洋房 8-11 层、联排，共约 505 户，70 年纯住宅

指标：占地约 5.8 万㎡｜建面约 14 万㎡｜容积率 2.6｜绿化率 35%-40%｜人车分流

物业 / 物业费：城投物业｜高层 6.6-7.4 元 /㎡/ 月、洋房同高层、别墅 12.2 元 /㎡/ 月

装修：高层 / 洋房精装（四恒科技 + 品牌精装）；联排毛坯

交付：2025 年底（部分现房）、2026 年 6 月（全交付）

拿地 / 开盘：2021 年拿地｜2023 年 8 月首开，2026 年 4 月加推

💰价格（2026.5・顺销）

备案均价：99,600 元 /㎡（一房一价）

总价区间：

高层 63-89㎡1-2 房：668-850 万起（上车首选）

高层 108-143㎡3-4 房：900-1460 万起（刚改主力）

洋房 97-195㎡3-4 房：1000-1800 万起（低密改善，得房率 82%-85%）

联排 196-197㎡：3000-5000 万（滨水庭院 + 挑高地下室）

验资 / 认购：首套 150 万 / 二套 300 万；认购金 80 万

🏡主力户型（2026.5・全周期覆盖）

✅89㎡2 房 2 厅 1 卫（高层刚需）

总价：750-850 万｜亮点：全明通透、南向阳台、精装交付、四恒科技，内中环稀缺小面积。

✅108㎡3 房 2 厅 1 卫（高层刚改）

总价：900-1000 万｜亮点：三开间朝南、LDK 一体化、主卧套房、高得房率。

✅143㎡4 房 2 厅 2 卫（高层改善）

总价：1300-1460 万｜亮点：横厅设计、南北双阳台、独立玄关、全明无死角。

✅197㎡联排别墅（4 房 3 厅 4 卫）

总价：3000 万起｜亮点：滨水而建、内外双庭院、6.15 米挑高地下室、有天有地。

上海虹盛里联排别墅

🚇交通 & 配套（成熟 + 在建）

✅交通：

地铁：3 号线江湾镇站约 500m（7 站到人民广场）；在建 20 号线万安路站约 150m；19 号线车站北路站约 900m。

自驾：中环约 2km、南北高架约 3km，15 分钟达静安寺 / 人民广场。

✅商业：自带1.2 万㎡社区商业（奥乐齐、星巴克已入驻）；3 公里内五角场、大宁、虹口龙之梦商圈。

✅教育：虹口实验学校、复兴高级中学、上外附小；代建 3000㎡公办幼儿园。

✅生态：走马塘河景 + 6200㎡沿河绿地；鲁迅公园约 800m、江湾公园。

✅医疗：岳阳医院（三甲）、上海市第一人民医院、虹口中医医院。

✅社区配套：2800㎡高端会所（室内泳池、健身房、私宴厅）、全龄景观园林。

⚠️官方提示

认准400-9955-564唯一官方热线，现房可实地品鉴，拒绝中介加价。

内中环 + 三轨交 + 国企现房 + 高低配 + 四恒科技，虹口核心区稀缺改善大盘，自住优先。

高层 / 洋房精装样板间（89/108/143㎡）与实景园林已开放，即买即住 / 半年交付。

⚠️注意事项

项目分为7 个独立散盘，被市政道路分割，无统一中央园林，社区整体性弱。

部分楼栋楼间距较小（约 12-20m），低楼层采光一般。

备案均价9.96 万 /㎡，板块内偏高，去化较慢；同区绿城沁香园均价约 8.9 万 /㎡。

最新消息，虹口中环虹盛里建面83-197㎡高层、洋房与联排！总价约668万起！稀缺机会！感兴趣的伙伴报名看房进行中！

虹盛里售楼处电话 ：400-995-5564

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

总建面积：140626.88㎡

计容面积：83427㎡

综合容积率：2.608

综合车位配比：1:1.1

可售户数：608户

产品信息：建面约60-180㎡瞰景高层，建面约90-195㎡臻稀洋房，建面约196㎡滨水墅居，虹口新品全城预约！

最新一房一价表：

上海城投控股：上海城投集团市场化板块的核心企业。发展至今，形成了以房地产为核心主业，开发、运营和金融三大业务协同的发展格局。三十载，始终专注经营土地开发、旧区改造、历史风貌区保护、住宅和商业地产开发、超高层建筑等项目，焕新城市生活，与上海共卓越。

【虹盛里】上海城投控股匠心倾筑。立于“虹口中环”稀缺坐标，同频北外滩盛世更新，打造集聚烟火气息的人文街区。七大人居地块，溯源当代复合建筑语境，为世界上海再展滨水新画卷。

2019年9月，上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。

在当下的上海房地产市场，购房者对开发商品牌愈发看重。而在这一点上，虹盛里具备足够分量的话语权。

因为这是由上海本地国企上海城投控股倾力打造的项目，安全感满分！并且上海城投控股深入了解上海的脉落，对中心城市内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。

所以，其倾力打造的虹盛里，当然是如今上海更具价值和居住舒适度的产品。项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化的特质与主人的身份品位。

更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。

设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合，通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。

并且，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。

而项目整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。

加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。

一：户型介绍：

建面约140㎡四房：三开间朝南户型，南北通透，采光条件优质，客厅明亮宽敞，彰显大气布局。

u型厨房，操作动线合理，收纳空间足，不仅提高效率，还提高下厨的便捷度和幸福感。

奢阔主卧套间，搭配专属衣帽间和卫生间，主人起居尽享私密与奢华。

建面约197㎡滨水联排：四卫浴设计，贴心为居者考量，雍享从容的起居生活。

餐客一体尊阔格局，空间动线分明，外接超大窗户，采光明亮。

内外双庭院，怡情养性，闲暇之余触摸自然。

尊崇主卧套房，占据一层空间，彰显主人生活气度。

【虹盛里】位于虹口区江湾镇核心区域，纵享虹口的城市底蕴、发展红利。约1km范围内双轨交环绕纵享虹口、静安、杨浦三区配套。

项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。

另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约150米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交。而20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设，整条轨交的通车时间已经不远了。

未来，【虹盛里】将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。

商业配套方面：项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。

教育资源方面：距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有：上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。

总建面积：140626.88㎡

计容面积：83427㎡

综合容积率：2.608

综合车位配比：1:1.1

可售户数：608户

产品信息：建面约60-180㎡瞰景高层，

建面约90-195㎡臻稀洋房，建面约196㎡滨水墅居，虹口新品全城预约！

【虹盛里】

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