SIC超总欢迎您丨2024深圳(SIC超总)售楼处电话-楼盘详情-价格-面积-户型
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深圳南山「SIC超总」
售楼处电话：400-168-3161【售楼中心】
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
基础资料
🔻开发商：万科地产
🔻地址：深圳市南山区深湾二路/白石三路交汇处
🔻占地：5.4万㎡
🔻建面：46万㎡
🔻产权：40年（13-53年）
🔻总户数：120户
🔻车位：120个1:1
🔻交楼：现楼
🔻面积：340㎡3房4卫480㎡4房4卫，620㎡4+1房5卫
🔻价格：13-17万/㎡
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：万科物业
🔻管理费：16.88元
🔻梯户比：2梯1户
🔻容积率：7.9
🔻绿化：30%
🔻使用率：70%
🔻建筑类型：商办公寓
🔻层高：4.2米
🔻楼层：总层79层公寓：44-64层
🔻栋数：1栋
🔻水电：商水商电
🔻学校：南山中英文学校，南山实验深湾小学，深圳外国语学校
🔻在售户型：
340㎡03/06户型 东、西340平，约4500-5800万
480㎡01/02户型 西北 东北480平，约7200-8200万
620㎡04/05户型 东南 西南620平，约9000-1.06亿
🔻高度：358米
🔻均价：7万/㎡（写字楼整层出售）
🔻租金：300元/㎡（审核企业）
🔻写字楼：9-28-42层 可售：17-18-19
🔻大堂双大堂1层11.4米，5层9.6米
🔻标准层：2800㎡
🔻管理费：38元/㎡
🔻电梯：59部通力电梯（办公区26部）
🔻空调使用：8：00-20:00加班计流量
🔻交付；超甲顶配交付，150mm网络架空地板、电动窗帘；模块化天花配材等，公区精装
🔻空调系统：风机盘管+新风+24h冷却水
区域•地段
深圳湾超级总部基地（简称深超总）位于深圳市域核心地段，与香港隔海相望，是招商银行、中国电子、万科集团等世界500强企业总部。总占地面积117公顷，建筑面积约520万㎡，规划就业人口约30万，由深圳地铁集团和万科集团联合开发。
SIC超级总部中心从“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”六个维度来打造未来超生活体验。
是国际LEED金级 & WELL 双认证、全国地铁上盖TOD综合体标杆项目。位于南山区深湾一路与白石三道交汇处，用地面积约5.4万㎡，总建筑面积约46.1万㎡，由深圳地铁集团与万科集团联袂多位国际大师倾力打造。
—聚享，首席业态——
集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态，构建超总首席目的地358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体
项目共80层，分别布局约8.9万㎡高端商业Mall超深活中心（B2-4F）、约9万㎡超甲级写字楼（5-43F）、约6万㎡ SIC65 办公商务会馆（44-64F）、约3.8万㎡香格里拉酒店（65-78F）四大场域，共同构筑人类在密度建设区域内的垂直空间想象
SIC超级总部中心作为深超总首发TOD垂直综合体项目，位置核心、标志性强、可达性高；其超高层屋顶是俯瞰城市“第六立面”的优质观景点，除具备四面俯瞰功能，兼具公共性、开放性、体验性
🏤南山香格里拉 拥享超级湾景的商旅旗舰
岭南新作 都会云端奢华商旅礼献
对标纽约和广岛香格里拉
满足全球企业、商务旅客首选
公开性
● 未来拟面向广大公众开放，可通过酒店首层大堂乘坐穿梭电梯直达。
● 为保证安全性和体验感，拟参照国内外类似超高层观光空间管理办法。
开放性
● 顶层全景眺望台，可一览横向360度，纵向180度的城市天际。
● 360度游览环廊，拾级而上，如同漫步云端。
● 悬挑露台，设置全玻璃围挡，可沉浸式感受山海交融的鹏城美景。
体验性
未来，将通过丰富后期经营内容提升场所的体验性。
● 天际餐厅，协同香格里拉酒店提供餐饮服务。
● 展陈空间，结合悬挑平台，可举办展览、沙龙、论坛、酒会等活动。
● 顶层全景眺望台，可承载时尚走秀、产品发布会、节日庆典等重要活动。
SIC，万科至瑧之上藏系产品
“瑧”系是此前万科最高级别的产品。但拿到超总SIC这块地之后，万科淬炼出更高级别的“藏系”珍品，匹配超总，全球首发。
作为深圳超总基地里，唯一一块非产业性用地，少数可买可配置资产，SIC的120套商务公馆位置优越、景观一流、交通超级便利。拥有SIC，不仅坐拥“世界资产”，还拥享一线城市核心商业圈层。
—仰望，商务标杆——
约358米超甲级商务标杆
探索智慧的力量
—尊享，奢华旅居——
南山首家香格里拉酒店（超五星级）
香格里拉的岭南新作，都会云端的奢华度假
对标纽约和广岛的香格里拉，配备有全深圳新高的天际泳池
—独拥，奢阔私域 ——
SIC65私域，全球超级资产的中国坐标
满足企业家会客、宴请社交、商务会议、艺术、娱乐、收藏、健身、休憩等个人及家庭全维度空间功能需求
集萃当代设计力量
特邀设计团队呈现AREP/于昭/CCD倾力打造
艺术和智慧的凝聚，是生活美学的探索，匠造引领时代的标杆作品
同频国际的审美高度
以时间尊重时间”的服务主张
服务 以雅赏礼遇人物
瑧藏会
汇聚时代梦想 集萃品味雅赏
深圳湾的价值高点，只是超总的价值起点
近520万平开发体量
六轨六站的复合轨道交通体系
院士总控，全球知名设计师于昭/CCD集聚
美国纽约中央公园的传奇续写
500强总部的不断落位
景观图
与世界强者为邻：实业总部云集
目前入驻及在建总部企业包括中国电子、OPPO、京东、招商银行、中信证券、深湾发展/深投控等16家500强总部及创新龙头企业等，将打造为彰显深圳城市地位和全球形象的新名片
与高净值人士为邻：地处传统豪宅片区，一公里半径内有红树西岸、中信红树湾、京基御景东方、瑞河耶纳等高端住宅社区，单价超12万元。业主涵盖金融、科技各行业企业主及高管，拥有大量高净值人群以及政企资源
安奥拉AN-AURA设计应邀设计SIC超级总部基地30层办公展示中心。
作为“超级能量中心”深圳湾超级总部基地办公展示中心，如何打造具有全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心的办公空间，为城市精英带来更高层次的工作体验和商务精神，从而激发企业超级创新动能，是安奥拉设计团队所追求的设计理念。
new innovative and immersive office experience
生活方式的探新之外，社交场景的边界也在拓宽，安奥拉以【与城市共舞，打造世界核心总基地】的终极核心，从融合“享受城市生活便利，远离城市喧嚣”的双重需着手， 创造出一个绿色、科技、超前可供未来办公、企业聚会、社交互动的CO - FUTURE WORK HUB社群。
01
湾心之眼
打造多面超总生活方式
设计以【湾心之眼】的设计理念，挖掘城市发展潜力，突显SIC企业品牌核心价值，通过联动共赢的价值使命，促进沟通、创建社区的企业使命，营造了一个新时代办公生活汇聚的互联生态链。
室内保持以简约干练的直线条与建筑保持同一步调，与天空齐平，仿若踏步云端，大理石材质赋予空间品质与精致之感，一个平面之下是多个主题线的平行发生。
退隐自然，室内形成能量盒子包容着窗外自然的千变万幻，超2000平无界空间打造未来办公沉浸体验区，集“会所+商务+办公”为一体。
以更智能、更灵活、更高效的未来办公空间,使SIC办公空间的意义远远超出一个未来生活社群的范畴，更是向未来湾区递交了一份新生活方式指南。
02
多元思维碰撞
链接成长型办公场域
站在358米的高度，隔海眺望，纵览群山的壮观景色，离尘不离世的体验是时代发展与自然的交融，安奥拉以当代美学重新演绎现代都市下的极简主义，极具科技感的空间引导人们在此汇聚。
在高级灰的空间氛围里，营造静谧纯粹的现代场所，家具亦回归自然属性，金属、棉麻 、木质等用材的选取以趋于自然的色泽构筑，将空间情调归于安宁与晴暖，结合绿色自然微循环打造可持续的绿色健康办公环境。
浅色空间从视觉效果上营造包容感受，设计通过打破固态办公形式，结合需求下的功能衍生，开展包含接待区、展厅、联合办公等丰富空间体验。
宁静的空间基调，通过家具的造型、色彩、质感和比例关系，与场地景观环境产生某种审美情趣。
人们在此休闲、交流，也可以作为室内办公室的延伸，让未来办公承载多元属性，赋予空间更为人性化的需求，让更多的可能于此发生，为行政工作带来选择、变化与平衡。
满足人们在移动时接触和使用过程中，得到身心放松与环境共生、与自然共融，链接了时间、空间、两个不同的维度，在内容上容纳了生活、功能的两个层次。
超大幅窗户将窗外视野引入，在光影与自然婆娑的映射下，为空间创建年轻生命力，空间通过以透明玻璃分隔，让自然与室内产生更多互动与呼应，实现时代和需求的共进化，共生长。
设计尝试以生活化办公的视角切入，通过分解办公空间不同的需求板块，在无界的空间中制造新的秩序，更为人性化的考量是场景尺度的再改造，使得空间更为通透、流畅，任自由在此发生。
设计采用拥有100年历史的美国著名家具品牌Herman Miller，提供最佳的人体工程学座椅已成为其多样化产品不可或缺的一部分，将品牌自带的【美丽、优雅、尊重】植入空间，解放身体的背后是人性化关怀与思考。
墙面具科技感的抽象符号，在此重构形成超级能量场，让智慧与社交在此碰撞，实现高效、积极、专注的办公环境。
在不同形态的隔断与链接中形成多元的空间属性，让沟通更为高效、高速，营造前瞻视野的的未来办公氛围。
当艺术遇见生活，生活的感性变被无限调动，来自水星的【阳阳】将神奇力量引进，静态的神秘气息由此蔓延至整个空间，实现空间场景化。
作为深圳超话中心的集结地，这里是一切精髓的汇聚与精华的浓缩，万物之大融汇为一，化成了极简的符号与线条，简约之间凝结了科技、前瞻的超强能量体。
空间整体以大幅白色色调营造纯净感，充满科技感的线条延申到室内，赋予了空间“更高、更强"的发展愿景，让极简贯穿整个空间。
03
打破边界，深度生活
焕新城市能量驱动城市发展
“办公+COFFEE”的组合让空间更富人性化，空间的自由度能够带来更多元的创造力。以简单的形式和材料成就纯粹的空间氛围，并使空间产生张力，这样才能更清晰地表达空间设计的意图。
轻食吧台以不规则切割与天花相呼应，前卫且具科技感的造型与空间形成了有趣的碰撞，金属线条将深色与浅色完美过渡。
极具未来感的极简几何造型，凝集了现代建筑的代表性符号，张弛有度划分了空间，从视觉上柔美绵延，让办公向生活过渡，使理性的快节奏逐渐慢下来，回归生活、回归本我。
半围合的休闲区作为办公空间动态体验的一个重要节点区域，搭配舒适内敛的意式沙发，营造轻松、舒适的空间体验，作为湾区高端商务会客厅，这里不仅是办公的场所，这里是城市的缩影。
大面幅落地书柜将木质与大理石完美结合，呈现大气质感，柔和的自然光透过大幅落地玻璃窗充满整个空间。
环抱湾区美景，天地之间感受时光的印迹，在宇宙的空间中收获平静的力量，营造舒适温暖的交流空间，重塑城市活力驱动城市更新。
棉麻的触感是来自大自然的馈赠，带给人平静舒展的情绪感受，斗转星移记载的是深耕城市的每一位奋斗者，简约而克制，把品质与生活审美刻画到每一处细节，勾勒兼具高度与深度的城市新地标。
作为湾区超级TOD综合体，设计从城市高度链接全球资源，通过生命力不间断地持续输出，为城市打造多元丰富的办公生态群，创造湾区生活方式范本。
深圳南山「SIC超总」
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