兰桂坊售楼处│兰桂坊 (营销中心) 首页 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

🔥兰桂坊🔥

兰桂坊售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

兰桂坊营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

兰桂坊开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅兰桂坊售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

基本概况

主力户型：135㎡三房（三开间朝南，南北双阳台）、198㎡四房（双套房设计）

别墅（15套）：180-240㎡，均价14.8万/㎡，总价约2516-3626万元

包括：13套220-240㎡联排别墅、2套190-200㎡叠墅、6套167-198㎡平层

特色：下叠带独立庭院（60-120㎡），上叠带星空露台，层高3.2米无承重墙设计

上海【兰桂坊】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

建筑与设计

外立面：铝板幕墙+Low-E玻璃+红砖点缀，融合海派风情与现代美学

景观："一轴两巷三院"设计，复刻老上海里弄元素（石板路、老虎窗）

装修：洋房精装（标准≥4,000元/㎡），别墅毛坯

物业：保利物业，提供24小时管家服务，物业费约12-15元/㎡・月

核心配套

交通：距12/18号线江浦公园站约500米（步行6分钟），2站到南京西路，3站到人民广场；周边有北横通道、杨浦大桥等快速路网

教育：紧邻齐齐哈尔路第一小学、长阳实验学校；周边有复旦、同济等高校（不承诺学区）

商业：步行10分钟内有百联滨江购物中心、宝地广场（盒马）；15分钟可达瑞虹天地、北外滩商圈

医疗：距新华医院（三甲）约1.5km，周边有红房子医院等

项目特色

内环内罕见1.35低容积率纯低密社区，仅33套限量房源，圈层纯粹

根植于1928年"兰桂坊"旧址，非遗绵拳发源地，民光被单厂工业遗址所在地

高赠送：洋房送8-15㎡阳台/飘窗，别墅送50-80㎡地下空间+60-120㎡庭院

「保利蘭桂坊」

杨浦东外滩板块

18套建面约89-198㎡洋房

还有15套建面180-240㎡别墅

联动价洋房11.7W、别墅14.8W

售楼处提前线上预约

★上海兰桂坊官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」兰桂坊营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

将推建面约89-198㎡洋房、约180-240㎡别墅，

联动价公寓11.7万/㎡、风貌别墅14.8万/㎡。

房源共33套，洋房仅18套，别墅仅15套

★上海兰桂坊官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」兰桂坊营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

联排户型图：

洋房户型图：

★上海兰桂坊官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」兰桂坊营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价

41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块

（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，

楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，

房地联动价公寓117000元/㎡，风貌148000元/㎡。

项目共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约

89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

★上海兰桂坊官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」兰桂坊营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

★上海兰桂坊官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」兰桂坊营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北

外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ

环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全

市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。

驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，

更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000

家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上

海科创高地，下一个价值增长极。

项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即

所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等

商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公

园等生态。

医疗配套有三甲医院新华医院;商业有百联滨江购物中

心、宝地广场等。

★上海兰桂坊官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」兰桂坊营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

兰桂坊售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

兰桂坊售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔兰桂坊营销中心热线☎4008657114兰桂坊售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。