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🔥天安1号🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将天安1号2026年4月28日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

天安1号唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市闵行区紫琅路33号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

天安1号售楼处（闵行七宝/古美・60万方低密精装大城）

一、基础信息

售楼处（营销中心）地址：上海市闵行区紫琅路33号（项目现场，近星中路）

项目地址：上海市闵行区紫琅路188弄

开发商：天安中国（上海海峡思泉房地产有限公司）

开放时间：9:00–21:00（周末及节假日无休）

看房规则：实名预约制，无需验资，不接受临时到访

二、项目概况

位置：闵行七宝与古美交汇处，中外环间；距9号线星中路站约230米，紧邻中环路

产品：容积率1.94低密小高层（10-13层），建面约101-195㎡2-4房，精装交付

总价：约865-1900万元，备案均价约9.8万/㎡

核心亮点：60万方旗舰大盘、地铁上盖、低密高绿化、万象城/爱琴海商圈、港资开发品质

天安1号售楼处位于上海市闵行区紫琅路33号，是港资上市房企天安中国（00028.HK）打造的约60万方低密大城项目，由美国SOM建筑设计事务所操刀规划，主打外环内稀缺低密改善人居。

核心信息

项目地址：上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄（漕宝路与紫琅路交汇处）

开发商：上海海峡思泉房地产有限公司（天安中国控股）

总建面/户数：约60万㎡/2206户（分两期，一期已交付，二期在售）

容积率/绿化率：1.94（外环内稀缺低密）/35%

车位配比：1:1.53（共2171个，人车分流，预留充电桩）

物业/物业费：港力物业（金钥匙联盟）/12元/㎡·月

产权年限：70年

交付时间：预计2027年12月（B区）

主力户型与价格

均价/总价：约9.8万元/㎡，总价约865万–2000万元

建筑形态：10–13层小高层（共32栋，B区）

主力户型：

100㎡2房

131㎡3房（占一期总量70%）

155㎡、175㎡3–4房

项目亮点

地段优越：

雄踞七宝、古美、金虹桥三大黄金板块交汇处

距9号线星中路站约300米（步行5分钟），5站直达徐家汇

紧邻S20外环高速，15分钟达虹桥，25分钟抵陆家嘴

商业配套顶级：

3公里内汇聚万象城、爱琴海购物公园、七宝万科广场、七宝老街等超150万㎡商业集群

项目自带约2万㎡商业，地下商业直通9号线星中路站

教育资源丰富：

3km范围内覆盖59所幼儿园、20所小学、22所中学

公立名校：七宝实验小学、明强小学、文来中学

国际学校：七宝德怀特高级中学

产品力突出：

外立面采用铝板+大面积玻璃，搭配德国进口旭格门窗，转角无框设计

精装标准高：厨房配置美诺Miele厨电五件套，主卫采用德国当代Dornbracht花洒及墙出式龙头

社区规划“滨水漫游线”“中央森活线”“活力商业线”三大景观动线，串联7大主题公园

售楼处服务信息

官方预约热线：天安1号售楼处官方电话：400-8657-114（2026年4月26日最新公示，开发商直营，24小时响应）

营销中心地址：天安1号营销中心，上海市闵行区紫琅路33号

营业时间：每日9:00–21:00（含节假日）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，需提前电话登记

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

市区内免费专车接送看房

可体验VR实景看房

享内部专属优惠及优先选房权

⚠️温馨提示：网络存在多个非官方400号码，请认准唯一官方认证热线4008657114，谨防中介误导或收取“茶水费”“留房费”等违规费用。

六开六捷热望始终如一！

日前，天安1号B区六批次盛势再启，建面约100-195㎡奢定雅宅，以始终如一的非凡品质，获得市场一致臻赏。

与其说这是一场热销，不如说是一次城市高净值人群对前沿生活美学的集体致敬

如今,伴随人文会所、多元商业、全龄颐养等多重维度的蓝图徐徐铺展，在这幅约60万方的城市画布之上，一部关于未来生活方式的深度策展,已然成篇。

最新消息，中环边现象级红盘天安1号二期六批次少量建面约100-195㎡房源热销中！

本批次建面约115㎡三房、150㎡四房及195㎡奢阔大三房为三大主力户型，堪称对区域改善需求的一次“精准覆盖”与“终极解答”。

建面约115㎡三房|全能六边形战士：控制总价的同时，做到三房两卫、南北通透，是入驻这片烫金地带最具性价比的“高含金量入场券”。

建面约150㎡四房|终极功能改善盘：过去五年全市供应占比仅约0.4%，南向直面芳甸公园、双套间设计，精准解决多孩家庭、品质改善等全部核心痛点。

建面约195㎡大三房|藏品级尺度奢享：五年全市供应占比仅约0.04%，以接近200㎡的尺度只做三房，重新定义舒适度上限，是板块内绝无仅有的“资产型藏品”。

而此刻它的入市，其意义远不止推出一批新房源，更像是为当下迷茫的市场，提供了一份关于「如何买房才安全」的标准答案。

因为越是市场充满不确定性，资产的稀缺性就越是硬道理。

这条准则，早已被上海多个顶尖板块的房价表现所验证：

大宁：10年3盘。

大宁强大的产业与商业综合体，吸引了远超住房供应量的人口基数。所以，新房稀缺性使得顶豪标杆大宁金茂府的价格在板块内始终一骑绝尘。

瑞虹天地全面建成，板块进入存量时代。

作为整个系列最新的收官之作，中粮瑞虹海景壹号始终是区域房价最坚挺的定海神针。

这些例子用事实诠释了：当板块的增量供应结束，而人口与财富的“需求”仍在持续涌入时，那个“最后、最新、最好”的住宅项目，便会成为所有价值唯一的汇聚点，铸就其穿越周期的坚挺价格。

那么，明白了这些，当下的购房者——尤其是追求资产安全与长期价值的改善家庭，究竟应该选择什么样的项目？

我的答案明确而肯定：天安1号。

这个项目正是这条稀缺价值逻辑在当下市场中最具象、最极致的体现。它几乎可以被视为一个“教科书式的范本”，清晰地定义了何为穿越周期的资产。

具体来看，它的价值根基建立在三个无可辩驳的支柱之上：

顶级产业+高浓度繁华

高改善需求板块内的唯一新房，稀缺性拉满！

整个中环沿线，如果说我们所熟知的徐汇滨江、静安大宁代表未来的话。

那天安1号所在的中环漕河泾漕宝路沿线，就代表着上海已然成熟的地段巅峰：

①这里有最顶级的产业。

漕河泾产业区，是上海乃至中国的科技产业高地。

这里汇聚了无数世界500强、科创巨头的精英。他们是工程师、管理者、创业者，拥有强大的购买力和对生活品质的极致追求。

②这里有巅峰的繁华。

这里拥有商业与生活的终极便利。

中环、延安高架、漕宝路构成的黄金交通网；

上海最大的万象城、高端商业爱情海购物中心、漕河泾印象城..；

以韩国街为首的一众特色浓郁的社区商业；

住在这里的人，享受的是整个上海最便捷、最繁华的生活方式。

这意味着一个持续扩张、且购买力极强的“需求黑洞”。

产业，负责源源不断地创造高收入购房者。

繁华，则像磁石一样牢牢吸附住他们，让他们“不愿也无需离开”。

两者的合力，在这个明确的物理边界内，堆积起一个规模空前、且不断壮大的改善需求池。

然而，残酷的现实是：这个庞大需求，面对的是一个近乎归零的新房供应。

整个片区内，近5年的新房只有天安1号一盘。

这对于天安1号而言，它成为了整个板块庞大购买力唯一的、也是必然的出口，在几乎零竞品的赛道上，掌握了绝对的定价话语权。

这是项目保值属性、溢价能力、流通速度的保障！

然而，天安1号的稀缺性，远不止于板块自身的内循环。若将视野放大至整个上海西南片区，它同样是改善客群眼中一个近乎“犯规”的存在。

这背后，是两个维度的降维打击：

主力建面约150-195㎡

整个上海西南片区的改善独苗产品

产品端的“降维打击”！

我们聚焦到产品本身，你会发现天安1号对改善需求的拿捏更为精准。在上海西南片区，它几乎是在用“稀缺品”的逻辑做住宅。

先看两组触目惊心的数据：

建面约150㎡过去5年在全市的供应占比仅约0.4%；

建面约195㎡的户型则更为极致，5年供应占比仅约0.04%。

这意味着天安1号的这两款产品，是目前市场上最紧俏的藏品。

而稀缺，就意味着高价值，我们拿上海西南的同面积段的二手房来说，这两种户型是价格最坚挺的存在

而天安1号建面约150/195㎡的产品，更是惊艳：

约150㎡四房，是真正的“终极改善功能盘”。

首先，这一批建面约150㎡户型所在的楼栋位于社区中央，不受社区外部的噪音影响。

其次，这是非常标准的无连廊飞机户型，极致的南北通透保证了未来套内的通风性。

同时，四间卧室的尺度感都相当不错。尤其主卧，套房设计，卫生间双台盆+交付的浴缸，尺度感惊人。

同时，项目南向直面芳甸公园，视野出众。

最后，还有一些细节上的设计，比如全部卧室均带飘窗、入户玄关、大量的收纳空间..

不管是尺度感、实用性、采光度、实际使用率、稀缺性..等等方面来看，天安1号建面约150㎡4房的户型表现都称得上是尤为出众。

它精准解决了多孩家庭、三代同堂、居家办公等所有现实痛点，是把每一平米都用在刀刃上的“梦想户型”。

对于中高端客户而言，这是市面上能买到的，更好的改善产品了。

约195㎡户型，则跳出了功能讨论，是一种“尺度奢侈”。

首先，这个户型在整个上海西南片区，5年只有143套供应，稀缺属性拉满。并且，这个产品在天安1号套数很少，本次也只推出了26套，后续还会不会再加推现在还是未知数，稀缺中的稀缺。

这意味着在天安1号内部，这个房源将是整个项目价值的标杆，定义了价格的天花板。

也意味着在未来二手房市场，当板块内的高净值人群竞相争夺这仅有的百余套稀缺房源时，其价格承受力和流通速度将远超普通产品。

其次，这个产品位于社区的中央，楼下就是中央景观轴，视野、采光都相当出众。

最后来看户型：

面宽7米的客厅是家庭交流的共享场域，将近70㎡尺度比肩市区顶豪300左右的户型。

最重要的是，这个大横厅的尺度足够大，所以对于多胎家庭，就算你想隔出一间用于运动、瑜伽的运动空间，还是办公的书房都绰绰有余。

东西双厨的设计，这个餐厅可以一次性容纳10人以上，完全可以承载一场家庭party，尺度感相当惊人。

餐厅的一侧完全可以自由布置成咖吧、红酒吧，甚至是极简办公区域，实用性超强。

卧室方面，这个户型是三套房的设计，并且每一个卧室都是普通豪宅主卧的尺度感和标准。

主卧的豪华套房还配置了双台盆与浴缸，让业主尽情地享受私密的舒适生活。

最后，整个户型享受全卧飘窗、衣柜全赠送、客厅固定位柜体全赠送的配置。

这是一个完全没有短板的户型，真正的顶奢户型。

附样板间视频：

六边形战士，建面约115㎡的户型

对于总价预算更敏感的客户，项目还有建面约100-115㎡户型。

其中，建面约115㎡的3房产品，是一个没有短板的六边形战士，强烈推荐。

它或许没有上面的产品那么稀缺，但它同样做到了三房两卫、南北通透的全能设计。

并且，整体的空间是非常宽绰的，主卧的套房甚至还配上了双台盆。

在控制总价的同时，提供了远超周边二手房的产品力，是上车这个绝版板块的“高性价比入场券”。

最后，所有这些户型都统一包裹在“超配级”的精装标准里。

套内全部全国际一线的品牌！

精装方面，很多项目喜欢在空调、厨具这样的大件上用国际一线品牌，但一些不经常被关注的地方，例如地板、衣柜这样的细节上，用一些二线或是国产的品牌。

而反观天安1号呢：

大件上，德国美诺的5件套（建面约195㎡7件套，多了电磁炉和红酒柜）、大金的中央空调/新风、威能的地暖、当代的龙头、Gessi的浴缸龙头、所有卫生间标配TOTO的智能马桶等，这已经是市区大几千万豪宅的配置了。

而细节上，同样让人心动：

客厅、餐厅、卧室地板：德国HARO或同等品牌的进口实木复合地板；

客厅电视背景墙：高端专业定制的木饰面；意大利Casalgrande或同等品牌的岩板。

卫生间地板：意大利Casalgrande或同等品牌进口瓷砖；

整个套内，就是一个全国际一线品牌的大秀。

超越“豪华”的用心！

不只是品牌，天安1号的魔鬼细节还藏在一些细节里，比如：

嵌入式淋浴花洒！

装修过的人都知道，预埋花洒最麻烦，得在墙上挖槽、预埋零件，一步做错就全砸。

但它带来的好处是实实在在的：没有突出的水管，卫生间一眼望去清清爽爽，而且墙面一擦到底，根本没有卫生死角。

这背后是开发商替你把最脏、最累、最容易出错的活，在交付前就做到位了。你得到的不只是一个花洒，而是一种免去装修烦恼的省心，和一份极致简洁的高级感。

卫生间主视线无横向线条！

不知道你有没有感觉，进了卫生间，如果瓷砖的缝都是横七竖八的，心里就特别乱。

天安1号的做法是，在你主要视线范围内，所有瓷砖的缝隙都对得整整齐齐，形成完整的立面，一眼看过去极度舒适。

类似的细节内容有很多，可以到现场听听销售的介绍，实地感受下天安的细节处的用心。

总结而言：在天安1号，从功能到尺度，从性价比到精装品质，它构建了一个完整的产品矩阵，让不同预算的改善者，都能在这里找到超越市场的解决方案，而这本身就是一种更大的稀缺。

会所、商业、养老、物业

四大维度，演绎生生不息的社区

天安1号将城市功能的精华，内化为日常触手可及的便利与享受。

它并非仅仅提供一个住所，一个融合运动、健康、颐养、休闲与社交的复合型生活场域。

（效果图过程稿，以实际交付为准）

那天安1号的这座城，究竟能为业主带来什么样的生活和价值呢？

有几点跟大家着重提一下：

第一，尺度感。

天安1号的每一个环节，都是IMAX级别的。

实景图

比如社区的园林：

项目总建面约60万方，光一个中央绿地就足够让普通的小区望洋兴叹了，但这种级别和尺度感的景观这个社区还有四个。

（效果图过程稿，以实际交付为准）

同时，社区中央还有一条约300米长的中轴无界景观带。

这条景观带串联起了下沉式会所、中轴大草坪、水景等一系列的景观。

实景图

那这种大尺度园林带来的优势是什么呢？

首先，功能分区的从容，实现全龄友好的深度

动区：孩子可以在大草坪上肆意奔跑、踢球

实景图

静区：长者有专属的林下空间，与儿童活动区互不干扰，各自安享其乐

社交区：周末的草坪可化身邻里市集或音乐角，而不会影响其他区域住户的宁静。

大尺度避免了功能的互相干扰，让社区的每一位成员都能找到属于自己的主场，实现真正意义上的全龄友好与和谐共生。

其次，高密度城市生活带来的普遍焦虑是“拥挤感”。而超尺度园林提供的，正是一种珍贵的视野舒缓空间。

社区的会所：

天安1号不仅打造了会所，更打造了四个。

其中，B区更有一个单体量高达约5000㎡的下沉式会所（会籍制）。如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

那大尺度的会所内，每一个空间都足够尊崇和舒适：

比如，约1000㎡的人文会客厅：

光一个会客厅就已经比其他项目的整个会所大了。

而如此大的空间能清晰地划分为多个功能区，例如乐器、传统书画、自习教室，另配备可承载商务接待、私密宴请、企业会议等高端场景的多功能厅。

业主可以在此独自沉浸于一本书，或组织一场十余人的私人分享会，而互不干扰。

它保证了即使在会所公共区域，您依然能拥有高度的私密性与专属感，满足了从深度思考到圈层社交的全场景需求。

挑空两层的恒温泳池：

在普通新房会所内的泳池游泳，经常会被戏称“下饺子”。

但在天安1号的会所中，拥有的是挑空两层的泳池，尺度感超强，营造出堪比专业赛事级场馆的空间感受。

当然不止有泳池，会所内还有SPA疗愈、瑜伽空间、球类运动场（会所的功能区为规划设计方案，最终可能会根据运营公司的计划做适当调整），尺度感都相当出众。

（效果图过程稿，以实际交付为准）

（效果图过程稿，以实际交付为准）

最重要的是，天安1号不止有约5000㎡的中央会所，还有一个约4500㎡体育中心和3个组团会所。

这三个串联成一个有机的“泛会所”体系：

中央会所(静区)——社区的“精神充电站”：这里是为专注、放松与提升自己而设的安静领地。

体育中心(动区)——社区的“活力发泄场”：这是一个专业级的运动和社交娱乐中心，解决了“想运动但无处去”的麻烦。

3个组团会所(便利区)——家门口的“公共客厅”：它们分散在社区里，就像您单元楼的功能延伸，专为日常高频的便利需求设计。

这样的泛会所体系，用实实在在的空间尺度，让这个社区成为业主生活中一个可靠、好用、且愿意每天都来的生活圈。

第二，丰富性。

整个大城从地铁上盖直抵社区内核，从潮流餐厅到烟火市集，再至运动活力轴线，过渡到漫生活街区，可以说是应有尽有并且体量也足够大。

（效果图过程稿，以实际交付为准）

运动活力轴：

约4500㎡体育中心为核心，向滨河绿化带（红线外）外延，形成一条富有能量以运动为主题的商业轴线。

（效果图过程稿，以实际交付为准）

食尚潮趣场：

A区集中商业街区定位为“地铁上盖·日夜热场”，这里有精品生活超市，也有小资的网红餐厅。

（效果图过程稿，以实际交付为准）

七宝烟火市集：

下楼步入“雨林市集”，这里不仅有七宝传统小吃、老字号，还有创意手作店。

漫生活街区：

以里良水街为核心，这里是安放情绪的漫生活街区。午后，在咖啡香、烘焙甜和花店的芬芳中，享受一份独处的宁静或与挚友的闲谈。

（效果图过程稿，以实际交付为准）

(以上所示商业与配套规划为当前招商方向，具体业态将以最终签约品牌及实际交付运营情况为准。）

约1.3万平方米养老中心：

构建涵盖活力长者、半护理及全护理需求的长者在内的多层级照护体系。

甚至搬来了全球领先的CCRC退休养老社区模式，在发达国家是目前主流的养老方式。

（效果图过程稿，以实际交付为准）

第三，大城运营的笃定性。

天安1号的养老、会所体系、商业都有自己的运营团队、或天安系下的专业公司进行自营。且会所、养老、商业等在上海均拥有成功案例，并且秉承长期主义的运营理念现在还保持着成熟的运营。

跟大家简单介绍一下：

首先，会所：从上海的西庭网球俱乐部，到广东的长安高尔夫俱乐部，再到北京的TheParkClubhouse，天安旗下的标杆会所均已持续运营超过15年。并根据不同客群的偏好，量身定制其服务与精神内核。

其次，养老：养老中心将于香港上市集团天安卓健达成战略合作，联合打造。

而天安卓健在上海，已经有天地健康城这样运营十几年的成功案例，其专业实力和运营能力毋庸置疑。

最后，商业：天安中国在上海有天安千树这样的商业体，天安系下也有大洋百货这样的商业运营集团，运营经验和商业资源都相当丰富，这是未来商业运营的保障。

总结一下，这种由持续运营而非一次性交付所创造的价值，不会随时间贬值，反而因社区的成熟而愈发珍贵。您购买的，是一个已经落成并持续进化的未来生活样本。

闵行静安新城千万级改善孤品

【天安1号】

建面约100-195㎡奢阔户型热销中

实景示范区&园林臻境已面世

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。

外环外：不限套数上海市房屋管理局。

外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。

社保/个税满3年：

外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。

居住证满5年：

全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。

二、公积金贷款（提额+松绑）

首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。

二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。

多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。

绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。

三、商业信贷（2025年8月起）

首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。

贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。

四、房产税（减免）

2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。

五、政策时间线

2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。

2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额。