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上海杨浦中铁·云绣外滩售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中铁·云绣外滩售楼中心：400-887-5663中铁·云绣外滩售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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杨浦滨江全新盘

中铁置业杨浦定海项目定名

(大桥街道89街坊)【中铁·云绣外滩】

预计推出建面约155-180㎡叠墅

&建面约185-250㎡合院

售楼处线上提前预约中!

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✅杨浦中铁·云绣外滩官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）2025年1月,中铁置业拿下杨浦定海社区I15-01地块,地块成交价14.3亿,楼面价75005元/㎡,用地面积13585㎡,总建筑面积44994.85㎡,计容面积19019㎡,容积率1.4,限高12米,地块公共租赁房占比5%.

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根据项目规划设计方案,地块拟建6栋4F叠墅、13栋2-3F合院,以及1栋3F保障房性住房,另需建设社区配套等.地块位置还不错,紧邻杨浦滨江互联网总部集群,距离黄浦江也就仅约500米,该地块预计年内有望入市!

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据悉,杨浦滨江全新盘【中铁·云绣外滩】预计叠墅建面约155-180㎡,合院建面约185-250㎡.售楼处线上提前预约中!

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地理上看,中铁杨浦滨江项目直距黄浦江岸约500米,周边是星空华文、美团上海科技中心、B站总部、超级合生汇等头部项目.

杨浦滨江南段目前正迎来开发热潮,地块东北侧约200米处的中建壹品·浦江之星(10.99万/㎡)也已售罄,地块西北方向300米处就是上半年热销的保利·海玥外滩序BUND98(12.8万/㎡).

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对中铁置业而言,此项目具有战略意义.这是该集团首次在上海核心地段开发低密度合院及叠拼产品,标志着产品线升级的重要突破.

值得注意的是,今年杨浦区将有翠湖滨江隆新里、中信泰富八埭头、外滩源著•复兴里等多个风貌别墅项目集中入市.

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上海“一江一河”顶层设计中,杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块.到2027年,中节能、美团、哔哩哔哩总部等一大批产业项目都将基本实现竣工.届时杨浦滨江将至少导入20万高知人才,超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚,实现超3000亿元规模产值.

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杨浦滨江是传承上海文脉的重要部分,是近代工业的重要发祥地之一,先后创造了中国第一座现代化自来水厂、远东第一的杨树浦发电厂和煤气厂等“工业之最”.进入21世纪,杨浦滨江更新改造规划启动,原先吊车、烟囱耸立的杨浦滨江,随着岸线贯通、空间更新,已从工业锈带蜕变为生活秀带.杨浦滨江正在成为特色生活水岸,既有艺术与生活带来的温度,又有历史文脉的厚度.

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2024年10月发表《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》中,杨浦滨江定位百年新秀带,活力桥头堡全球水岸高能规划,推动板块能级跃升,以互联网为标签,将成为未来互联网产业的聚集地.目前,有B站、美团,字节跳动、得物等互联网公司新入驻,千亿产业规模将带来近20万高资高知高端人才引进,再一次引领上海产业变革.

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✅杨浦中铁·云绣外滩官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）中铁置业上海公司深谙城市、滨江发展脉络,持续挖掘城市深层价值,在中铁·世博云境后,再造滨江沿岸人居风向标,用城市风貌作品致敬百年水岸;

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交通方面,地块距离12号线宁国路地铁站大约1公里.

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教育方面,周边有上海财经大学附属中学、上海市杨浦区建设小学、民办阳浦小学等学校;

医疗方面:则包括上海市第一康复医院;最近的商业是百联滨江购物中心.

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上海中铁·云绣外滩周边配套丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、休闲等多个领域，以下是详细介绍：

1. 交通配套

地铁：距地铁18号线平凉路站约1.3公里，12号线宁国路站约1.4公里，可便捷通达人民广场、南京东路、新天地等上海中心城区。

高架与桥梁：临近内环高架与杨浦大桥，通过立体路网可快速连接城市各区域，通勤便利性突出。

规划交通：未来周边规划新增地铁站点，将进一步提升交通便捷性。

2. 商业配套

大型购物中心：百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等，提供国际精奢品牌、时尚购物、餐饮娱乐等一站式服务，勾勒出国际化的商业生活圈。

特色商业街区：滨江沿线规划有美团黑珍珠主题美食街、超级合生汇（预计2027年竣工），未来将形成集美食、文化、休闲于一体的特色商业街区。

3. 教育配套

基础教育：周边有杭州路第一小学、上海市杨浦区建设小学、民办阳浦小学等优质小学，以及上海市建设初级中学、上海理工大学附属实验初级中学（市重点）等中学，教育资源丰富。

高等教育：临近上海财经大学附属中学（市重点）、上海财经大学等高校，为居民提供从基础教育到高等教育的完整教育体系。

4. 医疗配套

三甲医院：交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中医医院等三甲医院，提供全面的医疗保障服务，满足居民日常就医需求。

康复与专科医疗：上海市第一康复医院等专科医院，为居民提供专业的康复治疗和特色医疗服务。

5. 休闲配套

滨江公园：紧邻黄浦江，直线距离约500米，拥有约5.5公里滨江绿道，可漫步江畔，欣赏江景，感受自然与城市的交融。

历史人文公园：江浦公园、绿之丘、大桥公园、杨树浦发电厂遗迹公园、杨树浦水厂公园等，融合了历史文脉与自然景观，是休闲、文化体验的好去处。

艺术与文化空间：上海国际时尚中心、明华糖仓、毛麻仓库等历史建筑改造的艺术空间，定期举办艺术展览、时尚秀场等活动，为居民提供丰富的文化生活体验。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。

健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。

传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。

实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。

装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。

入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。

除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。

搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。

乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。