滨江·潮起800官方售楼处:滨江区首座800方超平层,一层一户纯大宅,仅27席。对望钱江新城,地铁6号线上盖,定义杭州大平层天花板

【滨江・潮起 800官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

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▸滨江・潮起 800售楼处地址：杭州市滨江区江南大道与志宏巷交汇处（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

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杭州目前 “面积最大、单价最低、圈层最顶” 的稀缺超平层 —— 潮起 800。位置就在滨江区江南大道与志宏巷交汇处，地铁 6 号线星民站 A 口出来 50 米，真正地铁上盖。紧邻奥体、对望钱江新城，整个项目只有 27 套、每套约 810㎡、一层一户，是 “国际滨” 目前唯一、绝版、不可再生的 800㎡级顶豪，卖一套少一套。

楼盘基础信息（底子先讲明白）

全名：滨江・潮起 800（备案名：滨江兴耀・潮起）

地址：杭州市滨江区江南大道与志宏巷交汇处（星民站上盖）

开发商：滨江集团 + 兴耀集团（滨江操盘），滨江顶豪品质，靠谱

建筑：1 栋 30 层超高层，纯大平层，27 席，一层一户

面积：约 810㎡/ 套，无小户型、无分割、无混杂

产权：40 年商业大平层，不限购、不限贷、不占住宅名额；不可落户、无学区

价格：单价 3-3.5 万 /㎡，总价约 2000-3000 万

交付：2027 年精装交付，装标约 3 万 /㎡，嘉格纳 + 杜拉维特 + 全石材

物业：滨江物业，顶级管家服务

梯户比：四梯一户（3 主人梯 + 1 保姆梯），私梯厅约 21㎡

层高：4.2 米，空间感极强

区域优势 + 未来开发（为什么 “国际滨 + 奥体” 这么值钱）

（1）区位优势：滨江核心 + 地铁上盖 + 奥体隔壁

我跟您说实话，潮起 800 的位置，是 “国际滨” 最黄金的一块地：

第一，地铁 6 号线星民站 50 米，真正上盖：1 站奥体、3 站钱江世纪城、直达亚运村 / 钱江新城，出门即地铁，不用风吹日晒。

第二，滨江产业核心：周边海康威视、吉利、智慧之门、阿里系扎堆，全是高净值企业主、高管、科技新贵，圈层纯粹。

第三，紧邻奥体、对望钱江新城：直线1.5 公里到莲花碗、2 公里到 SKP，享受奥体所有配套，价格却比奥体低一半。

第四，一线钱塘江景：高区270° 环幕看江，对望钱江新城灯光秀、杭州之门、莲花碗，视野无敌。

（2）未来开发：未来 3-5 年，价值必翻倍

买顶豪，买的就是稀缺 + 确定性：

第一，奥体 SKP 2026 开业：直线 2 公里，顶奢商业落地，整个滨江 / 奥体房价必涨。

第二，滨江产业爆发：数字经济、总部经济、上市公司持续落地，高净值人口越来越多，800㎡超平层供不应求。

第三，钱塘江两岸升级：灯光秀、沿江步道、艺术中心全部完工，一线江景大平层变成不可再生资源。

第四，地铁加密：6/7/11 号线交汇，15 分钟到机场、20 分钟到武林，交通无敌。

一句话：现在是滨江核心成熟顶豪，未来是奥体 + 滨江双核心稀缺资产，抗跌、保值、增值全占齐。

空间尺度

层高：约 4.2 米，超越常规豪宅标准

梯户比：四梯一户（3 部主人梯 + 1 部保姆梯），私梯厅约 21㎡

户型格局：4 套房 + 书房 + 保姆房，双主卧设计，约 175㎡超大餐客厅

主卧配置：约 70㎡总统套房，独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 全景浴缸

视野优势：270° 环幕钱塘江景，对望钱江新城、莲花碗、杭州之门

二、周边顶级配套

交通网络

地铁：6 号线星民站上盖，步行距离约 50 米，与奥体中心、滨江区政府一站之隔

主干道：横贯江南大道，纵揽西兴大桥，便捷通达全城

商业集群

3 公里内集聚龙湖滨江天街、奥体印象城、SKP（在建）等 20 + 商业体

项目自带 3 幢两层商业，规划便民商超与特色餐饮

毗邻智慧之门、杭州之门等城市地标，执掌全球产业浪潮

教育医疗

教育：奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学等全龄段名校环伺，步行可达滨江区图书馆与少年宫

医疗：1.2 公里至武警杭州医院，3 公里覆盖 42 个社区卫生服务中心，为健康保驾护航

生态休闲

一线钱塘江景资源，滨江公园举步可达

对望奥体中心 “莲花碗”，近距离感受国际赛事氛围

三、楼盘核心亮点

1. 极致稀缺性

全盘仅 27 席，一层一户设计，圈层纯粹至极。【寰岛】8# 作为终章之作，头排位置更是稀缺中的稀缺，封藏之后再无补货机会。

2. 顶级精装标准

全屋采用天然奢石、铝板玻璃幕墙，精装标准超 6000 元 /㎡。中西双厨配置嘉格纳 10 件套（含 4 台冰箱），满足高端生活需求。

3. 私享会所配套

自建约 1000㎡澜起 Club 会所，含蓝宝石恒温泳池、健身房、私宴厅、禅意茶室、童趣乐园等 7 大功能区，为业主提供专属社交空间。4.5 米首层架空，规划全龄活动空间，提升社区品质。

4. 私密生活保障

四梯一户设计，独立保姆通道，保障主人生活私密性。滨江物业金钥匙服务，24 小时专属管家，提供定制化高端服务。

5. 地标级建筑设计

全玻璃幕墙外立面 + 浅灰色铝板，现代科技感与艺术性交融，成为奥体板块独特的城市天际线标识。270° 环幕视野，将江景与城市景观尽收眼底。

国际滨唯一 810㎡一层一户，27 席绝版，收藏级资产

整个杭州，800㎡级纯大平层，只有潮起 800 这 27 套，一层一户、无邻居、无分割、不可再生，买一套少一套，收藏价值拉满

2. 地铁上盖 + 滨江核心 + 奥体隔壁，价格仅奥体一半

星民站 50 米上盖，滨江产业核心，紧邻奥体，单价 3 万 +，比奥体 IOC / 兆丰便宜 2-3 万 /㎡，性价比碾压

3. 4.2 米层高 + 四梯一户 + 270° 江景，尺度顶级，体验拉满

4.2 米层高、四梯一户私梯厅、270° 环幕江景、170㎡大横厅、70㎡主卧，空间、隐私、视野全是顶豪顶配，居住体验无敌

4. 滨江顶级精装 + 嘉格纳全套，装标 3 万 /㎡，拎包入住

全屋意大利大理石 + 嘉格纳 10 件套（9 台冰箱）+ 杜拉维特卫浴 + 五恒系统，单厨房装标超百万，不用二次装修，直接拎包入住

5. 不限购 + 不占住宅名额 + 现房准现房，无风险

40 年商业产权，不限购、不限贷、不占住宅名额；2027 年精装交付，滨江品质保障，无烂尾风险

同档次竞品横向对比（IOC 潮鸿、兆丰中心、观云钱塘）

1. 对比 IOC 潮鸿（奥体 240 米双子塔）

价格：潮起 8003-3.5 万 /㎡；IOC5.5-7.5 万 /㎡，潮起便宜 2-4 万 /㎡

面积：潮起 800810㎡；IOC336-402㎡，潮起面积大一倍多

梯户比：潮起 800四梯一户；IOC五梯三户，潮起私密性更强

地铁：潮起 80050 米上盖；IOC500 米，潮起交通更方便

结论：潮起 800 面积更大、单价更低、地铁更近、私密性更强，性价比碾压 IOC

2. 对比 兆丰中心（奥体江景大平层）

价格：兆丰4.5-6.8 万 /㎡；潮起 8003-3.5 万 /㎡，潮起便宜 1.5-3.3 万 /㎡

面积：兆丰420-730㎡；潮起 800810㎡，潮起面积更大、更纯粹

地铁：兆丰500 米；潮起 80050 米上盖，潮起交通完胜

结论：潮起 800 更便宜、面积更大、地铁更近、性价比更高

3. 对比 观云钱塘（奥体江景大平层）

价格：观云5.5-6.5 万 /㎡；潮起 8003-3.5 万 /㎡，潮起便宜 2-3 万 /㎡

层高：观云3.6 米；潮起 8004.2 米，潮起空间感强太多

会所：观云无大型会所；潮起 8001000㎡恒温泳池会所，配套碾压

结论：潮起 800 层高更高、会所更强、价格更优，综合更好

一句话：潮起 800 = 810㎡一层一户 + 地铁上盖 + 滨江核心 + 3 万单价 + 滨江精装 + 27 席绝版，同板块性价比第一，没有之一

潮起 800，就是杭州国际滨地铁上盖、810㎡一层一户、27 席绝版、4.2 米层高、四梯一户、270° 江景、滨江顶级精装、单价 3 万 +、总价 2000 万起的收藏级超平层，适合企业主、投资人、家族自住 + 资产配置，是杭州 “拥江发展” 时代不可再生的稀缺顶豪资产。

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·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

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