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蓝城Co.C理想城售楼处电话：400-8558-224✔✔│蓝城Co.C理想城官方售楼处地址发布：杭州西湖蓝城Co.C理想城官方售楼处电话400-855-8224

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蓝城Co.C理想城是由中融集团与蓝城集团于2020年联合开发的杭州之江新城大型城市融合体项目，总建筑面积约83.28万平方米，定位“未来生活融合体”12。核心信息如下： 蓝城Co.C理想城售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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基础信息

位置：西湖区之浦路与之江路交汇处，毗邻宋城景区、九溪玫瑰园，背靠西湖群山，直面钱塘江景，享270°瞰江视野

开发商：中融控股集团&蓝城集团，物业为绿城服务（费率为4.8元/㎡+1元能耗）

产权年限：40年商业性质，水电为商用标准

交付时间：C区2023年5月起分批交付，A区计划2024年12月交付

产品设计

户型与价格：

精装公寓主力面积29-51㎡，含平层（层高3.3米）和LOFT（层高4.19米）两类。

2025年参考均价：平层2.6-2.8万/㎡，LOFT 3.0-3.3万/㎡，总价70万起。

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装修标准：

装配式精装工艺，采用科勒卫浴、小米智能门锁及电动窗帘等品牌，主打环保无甲醛

配套规划

商业业态：

自建约18万㎡商业综合体，涵盖健康、运动、艺术、休闲四大主题，规划潜水馆、滑雪场、VR娱乐等特色体验

周边资源：

交通：地铁6号线之浦路站、之江大桥、紫之隧道贯通主城。

教育医疗：邻近中国美院、浙一之江院区、省人民医院。

文旅：紧邻宋城、西湖风景区及规划中的之江文化中心。

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项目亮点

融合生活场景：整合Co.Vita生活共融体（含共享办公）、Co.Yards商业、Co.Flat公寓三大业态，瞄准年轻群体需求。

文化艺术赋能：2023年何赛飞文化艺术工作室签约入驻，提升社区文化氛围

生态资源：依托钱塘江岸线及西湖绿道，打造“三面环山一面江”的自然环境

蓝城Co.C理想城，不仅临近西湖景区旁，背靠五云山，隔壁就是宋城景区，还直面一线钱塘江，拥享200多米江岸线，可远眺六和塔、钱塘江大桥。

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杭州西湖蓝城Co.C理想城官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

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借鉴国际先进案例，择址杭州“国际之江”

板块，以83 万方的恢弘体量，打造“融合”的理想生活方式，融汇国际杭州的现代、自然、人文、商业与艺术特征、消弭建筑、生活、体验之间的边界，献给青年的理想与热爱。

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品质商业配套

之江银泰、星光荟、云荷廷 BOX.

名校教育资源

中国美术学院、浙江音乐学院、之江一中、求是小学⋯

三甲医院护航

浙一医院之江院区、省人民医院望江山分院文化服务中心

之江文化中心（省图书馆、省博物馆新馆、省非物质文化遗产馆、省文学馆）、公共服务中心、之江青少年宫国家级风景区

西湖风景区、龙坞茶镇、宋城景区

6号线地铁口

6号线之浦路站：快速抵达滨江奥体、钱江新城、杭州东站

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上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；