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盛青云锦官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月19日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）

盛青云锦（备案名：盛青云锦苑）

📍项目地址：青浦区青赵公路 820 弄（青浦新城盈浦街道，17 号线漕盈路站直线约 800 米）

📞预约热线：400-9692-958（国企准现房，一对一实景带看）

📌项目定位：青浦本土国企盛青精工、2.0 低密滨水小高层、17 号线地铁通勤红盘、成熟老城全维配套、虹桥 / 徐汇外溢刚需 & 刚改高性价比稳健资产

一、基础概况

开发商

上海盛青房地产（青浦区属国企），深耕青浦 20 余年，累计开发超 415 万方，本地交付口碑稳定，拿地房地联动价 4.3 万 /㎡，工程、资金双重安全兜底。

整体规划

总占地约 4.55 万㎡，总建面约 14.35 万㎡，规划14 栋 14-17 层纯板式小高层，全盘 799 户，仅少量保障房配比，自住圈层纯粹。

产权：70 年纯商品住宅，民用水电燃气可落户

容积率：2.0，绿化率 35%，社区三面天然水系环绕，打造滨水中央园林 + 全龄活动场地

车位配比：1:1.3，地下 1162 个产权车位，全人车分流，预装新能源充电接口

梯户 / 层高：主流两梯四户，部分两梯两户；标准层高 3.0m，得房率 77%-82%，户型方正多飘窗

交付时间

2026 年 12 月底精装准现房交付，外立面、园林主体已完工，可实地查验施工品质。

物业 & 物业费

上海山湖秀物业，物业费3.6 元 /㎡/ 月；24 小时人脸识别安防、园区绿化养护、公共区域运维、基础便民服务。

核心亮点

17 号线地铁步行可达，7 站直达虹桥枢纽，主城通勤高效；

青浦老城成熟生活区，商业、学校、医院全部现成落地，无需等待规划；

三面滨水 + 内外双公园生态，2.0 低密小高层，居住舒适度优于高密度高层；

区属国企开发，准现房交付，大幅规避延期、精装减配、烂尾风险；

户型覆盖刚需大三房到改善大平层，适配首置、置换全周期家庭。

二、户型 & 在售价格（2026 顺销，备案均价 44522 元 /㎡）

103㎡ 三房两厅两卫（刚需入门爆款）

总价 458 万起，三开间朝南经典飞机户型，LDKB 客餐厨一体化，南北双阳台；主卧独立套房带全景飘窗，全明无暗间，虹桥、漕河泾上班族刚需首选，板块流通性最高户型。

125㎡ 三房两厅两卫（主力热销户型）

总价 556 万起，四开间朝南阔尺格局，6.2 米观景大横厅，独立家政间 + U 型厨房；双卧朝南，动静分区合理，二胎家庭、三口之家自住优选。

143㎡ 四房两厅两卫（刚改一步到位户型）

总价 636 万起，南向宽厅四房设计，可做书房、儿童多功能房，双卫布局；高区可俯瞰社区滨水景观，三代同堂改善优选。

197㎡ 四房两厅三卫（楼王典藏大平层）

总价 877 万起，双主卧套房 + 中西双厨，双阳台 + 多飘窗，270° 滨水全景视野，类一梯两户私密布局，青浦新城终极改善藏品。

三、精装交付标准（装标约 2800 元 /㎡一线刚需高配）

外立面

现代简约公建化立面，米灰石材基座 + 真石漆 + 金属线条 + 三玻两腔中空隔音玻璃，保温耐候、经久耐看。

三大舒适系统

美的中央空调、威能全屋地暖、百朗新风系统，适配上海冬冷夏热、梅雨季潮湿气候。

室内精装配置

厨房：老板 / 方太烟灶、嵌入式洗碗机、定制高低台橱柜、石英石台面；

卫浴：科勒洁具、高仪五金，干湿分离 + 风暖浴霸，主卫配智能马桶盖；

实木复合地板、环保乳胶漆墙面、凯迪仕智能指纹装甲入户门，预留全屋智能点位。

社区公区配套

滨水中央景观、阳光草坪、环形健康跑道、儿童游乐区、老年休闲场地、精装入户大堂、艺术化地下车库。

四、全维醇熟配套（青浦新城盈浦老城｜17 号线通勤生活圈）

区位价值

青浦五大新城核心 + 大虹桥双重战略辐射，承接虹桥、徐汇、闵行刚需外溢，老城居住氛围成熟，租赁需求稳定，保值属性突出。

立体交通

地铁：17 号线漕盈路站直线约 800 米，7 站虹桥火车站，换乘 2 号线直达静安寺、人民广场；未来示范区线、嘉青松金线落地升级三轨交通；

自驾：崧泽高架、G50 沪渝高速、外青松公路，30 分钟直达虹桥商务区，长三角通勤便捷；

公交：小区门口多条公交线路，覆盖青浦全域，短途出行便利。

商业配套

1 公里吾悦广场、满天星 399 广场；2 公里万达茂、百联青浦购物中心，商超、影院、餐饮、星级酒店全覆盖，社区自带便民底商，日常消费一站式满足。

生态配套

三面天然河道环绕，北侧紧邻城市滨水公园，社区内部水系园林，高负氧离子宜居，适合慢跑、亲子休闲。

医疗配套

3 公里内中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中医医院，社区卫生服务中心密布，日常诊疗、急诊、体检配套完善。

教育配套

3 公里内瀚文小学、青浦实验中学、佳信学校等青浦老牌公办名校，幼儿园至中学全龄教育闭环（新房学区以当年教育局官方划片为准）。

五、五大核心价值

1、17 号线地铁 + 成熟老城双红利，通勤 + 生活双重便利，主城刚需外溢首选，自住、租赁双向收益稳定。

2、青浦本土国企稳健开发，准现房实景可看，从根源规避期房各类置业风险，城西置业安全系数高。

3、2.0 低密小高层 + 三面滨水生态，楼间距开阔，户型通透高得房，居住舒适度拉满。

4、全维现成商业、三甲医疗、优质公办教育，无需等待规划落地，入住即享成熟大城生活。

5、三大件精装 + 亲民物业费，省去大额装修成本，是大虹桥、城西刚需、刚改家庭高性价比安家优选。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月19日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

1地段

交通方面：地块直线距离17号线漕盈路站约1公里，1站可至青浦新城，5站可至徐泾，轨交出行非常方便。

教育方面：周边有上海市佳信学校(青赵公路店)、青浦区实验中学、青浦瀚文小学、上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦区逸夫小学等基础教育。

复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（建设中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院等。

商业方面：周边2公里内有百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、东方商厦等商业综合体。

毗邻洛克公园青浦城区馆、长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等。

2产品

2022年3月，盛驰置业以总价145623万元竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块。

项目位于城区核心区内，东侧临河及七彩公园，地块内有水系，北侧为公园，水系、绿地天然资源极其丰富。

社区规划格局采用中轴对称，内部有室外游泳池、景观廊道和中心大花园，部分楼栋设置架空层，建筑里面以非对称形式的设计手法，打造现代化理念。

小区外立面采用铝板、高级灰真实漆、大面积玻璃的有机结合处理。

主体色彩采用带光泽感的金属色、米黄色系列，更能体现细腻的质感和高雅的建筑品质。

户型分布示意图如下：

户型图如下：

（过程稿，以开发商发布为准）

效果图如下：

一房一价表：

项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 19日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。

一、热线服务说明

400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。

二、预约看房相关说明

为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。

三、置业避坑温馨提示

无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；

市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；

本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。

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