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苏州【上华璟庭】
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「狮山谨此 低密大宅」
苏高新地产·2023高端璟系
建筑面积约165-248㎡低密大宅
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I. aperçu général du projet
一、项目基本概况
Information sur le projet: shanghua jing jing
项目信息：上华璟庭
Adresse du projet: suzhou · nouveau district lions shan · changjiang road et heenjin street intersection
项目地址：苏州·新区狮山·长江路与枫津大街交汇处
Taille de couverture: 35359.8㎡
占地面积：35359.8㎡
Surface totale au sol: 57078.04㎡
地上总建筑面积：57078.04㎡
Taux de volume: 1,64
容积率：1.64
Taux vert: 37,10%
绿化率：37.10%
Durée du titre: 70 ans
产权年限：70年
Type de propriété: 7-10f pure house, 17F haut étage
物业类型：7-10F纯洋房、17F高层
Style architectural: moderne
建筑风格：现代
Nombre d’immeubles et de logements prévus: 12 logements (293 logements au total)
规划楼栋数及户数：12栋住宅（共293户）
Taille de la maison: surface de plancher environ 165㎡/190㎡/200㎡/248㎡ faible densité grand étage plat
户型面积：建筑面积约165㎡/190㎡/200㎡/248㎡低密大平层
Ratio de stationnement: 1: 2,4
车位配比：1:2.4
Développeur: suzhou xinjing jie land co., LTD.
开发商：苏州新京捷置地有限公司
Société immobilière: sunyong property
物业公司：新永物业
Standard de livraison: livré avec décoration
交付标准：装修交付
Heure de livraison: 2025.12
交付时间：2025.12
Su Gaoxin sur la Chine, Jing Jing en Chine lors de la chambre ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ Jing chambre ShouLou officiels en Chine adresse: sur le waad Jing chambre ShouLou officiel de suzhou 400-901-6520 téléphoniques
苏高新·上华璟庭上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
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Ii. Énergie potentielle des plaques
二、板块势能
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Rénovation urbaine, lion hill accélère son internationalisation
城市更新，狮山加速走向国际化
Lion shan, en tant que nouveau noyau du district, lié au capital de qualité mondiale, avec des ressources de CBD privilégiées, a toujours été l’arrière-pays du noyau animé de suzhou.
狮山，作为新区核心，对接全球优质资本，坐拥优渥CBD资源，一直以来都是苏州繁华核心腹地。
Dans le nouveau cycle de rénovation urbaine, maple bridge-lions sang-hengtang développement intégré en profondeur, l’expansion de la capacité pour former lions sang-hill business innovation zone fonctionnelle, et de planifier les cinq à dix prochaines années, de créer un centre mondial d’affaires et d’innovation pour le pays et la connexion internationale.
在新一轮城市更新中，枫桥-狮山-横塘深度一体化发展，扩容形成狮山商务创新功能片区，规划未来五到十年，打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。
Humanity cluster, réalisation de l’esprit de la ville highlands
人文集群，成就城市精神高地
Lion shan, est également le plateau spirituel de la ville de suzhou humanity, qui a rassemblé le musée de suzhou ouest hall, le musée de la science et de la technologie de suzhou ・ hall d’exposition industrielle, le théâtre d’art, l’espace souterrain et lion shan parc de la place de la culture (en construction), est devenu un lieu de rencontre humaniste riche à l’ère de la régénération.
狮山，亦是苏州城市人文的精神高地，其中聚合了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园的狮山文化广场（建设中），正成为犒赏时代的丰盛人文聚场。
(source d’information: site officiel de suzhou high-tech district management council)
（信息来源：苏州高新区管委会官网）
Rare, faites-vous gangnam poétique Mi Jing chambre ShouLou en Chine sur le territoire tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ Jing chambre ShouLou officiels en Chine adresse: sur le waad Jing chambre ShouLou officiel de suzhou 400-901-6520 téléphoniques
悠然水乡，难得江南诗意谧境上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
Le règne de l’habitat se distingue par le don «sortir est prospère, entrer est tranquille».
人居的境界在“出则繁华，入则悠然”的天赋中达至上乘。
Jing chambre des paysages plats voisins en Chine, se dirigeant vers l’est, c’est-à-dire par HanShan du vieux pont Jiang Feng, sonnerie de fer, entourant preah vihear, le canal de la ville de FengQiao et touristiques FengQiao provinciaux qui épais humanités, l’infiltration de tout coeur.
上华璟庭周边自然景观丰盛，往东即是由寒山古寺、江枫古桥、铁铃古关、枫桥古镇和古运河构成的省级枫桥风景名胜区，孕育厚重人文气息，浸润身与心的滋养。
Carte rare, amélioration haut de gamme à lion hill
稀缺版图，高端改善值此狮山
Tout au long du paysage immobilier de suzhou, le quartier animé et poétique de lion shan a toujours été un point chaud pour les améliorations haut de gamme. Les maisons de haut niveau convergent ici, et les personnes à forte valeur nette ont attiré l’attention.
纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。
Plaque Jing chambre en Chine comme - lion FengQiao après des années de "pour" propriété de qualité exceptionnelle, leur visibilité.
上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。
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Iii. Valeur de localisation
三、区位价值
Commerces phare: green bao plaza, longhu tianjin street, golden eagle commercial plaza, mero new district store, quanchiya department store, dayunfa gang long store, IF MALL.
旗舰商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。
Accès facile: à environ 300 mètres de la gare nishijin bashi et de la gare ho san sur la ligne 3 du transport ferroviaire;
便捷交通：距离轨道交通3号线西津桥站与何山站约300米，步行即达；
La station nishizubashi est également la station de départ de la ligne 8 (en construction) et devrait ouvrir ses premières opérations en 2024.
同时西津桥站也是8号线起始站（在建中），预计于2024年开通初期运营。
(source d’information: publié par suzhou)
（信息来源：苏州发布）
Abondent et écologique: parc de xindistrict, parc he san, parc sun wu, parc sosan, parc yushan.
丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。
Soins médicaux de haute qualité: hôpital du peuple du district de gaoxin, hôpital benq, deuxième hôpital affilié à l’université de suzhou.
高配医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
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Iv. Valeur du projet
四、项目价值
① haut de gamme "jing" département recreation de la foi pour l’habitat
①高端「璟」系 为人居信仰再创造
Jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing jing
洞察时代所需，苏高新地产30余载深耕，以经年积淀，开创迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。
Shanghua jing jing a intégré le paysage de la rivière mapejin pour permettre la communion jing jing à l’interface entre la communauté et la ville.
上华璟庭融合枫津河景，让社区与城市界面交融共生。
Le taux de volume global est de 1,64 et les plans sont de 7 à 10F de pavillon pur ainsi que de 17F de hauteur, ce qui permet de réaliser un sentiment d’habitation de haut niveau de faible densité et de grande largeur, rare dans le grand mont lion.
整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，成就大狮山内难得的纯粹低密、纵横舒阔的高级居住感。
Rien de plus que 293 sièges cercle pur grand manoir, accomplissant peak étage personnages cercle consensus, lilly à la ville haut de gamme goût.
仅此293席纯粹圈层大宅，成就峯层人物圈层共识，礼致城市高端鉴赏力。
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② master design, réalisation esthétique
②大师设计，造诣美学
Conçu par nisqing architecture, du miroir, des lignes, de la géométrie, des couleurs, etc., pour construire la beauté de l’architecture;
由日清操刀建筑设计，从镜面、线条、几何、色彩等角度，建构建筑之美；
Scénographie par shanshui bide pour construire un espace poétique selon le mode de vie moderne;
由山水比德执笔景观设计，依据现代生活方式构建诗意空间；
Notamment, la conception Zhao Jingxin Chine Jing chambre ShouLou tél. : 4 520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ Jing chambre ShouLou officiels en Chine adresse: sur le waad Jing chambre ShouLou officiel de suzhou 400-901-6520 téléphoniques
日清设计 赵晶鑫上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
Perspectives magazine choisit les 40 jeunes designers de la région asie-pacifique 2019
《透视杂志》评选2019年度亚太地区40位青年设计师
山水比德 孙超
40 UNDER 40中国（上海）设计杰出青年上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
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③ architecture moderne, construire sur le ciel esthétique de l’époque
③现代建筑，筑就时代美学天际
Conformément à la philosophie architecturale «simpliste, remontant à la source», avec le modèle de façade résonnant le goût esthétique mondial, construire un langage architectural moderne et de réaliser la couverture de ciel Urbain de haut niveau.
秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，以共鸣全球审美品位的立面范本，构建现代建筑语汇，演绎城市天际高阶封面。
Beauty of the mirror access formait le cadre de la ville avec des murs rideaux de verre et des toits de prisme qui éclairaient l’expression éternelle de l’esprit de la ville.
镜面之美丨以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，辉映城市精神的永恒表情。
Beauty of lines se réunissait en haut pour exalter le sens de l’identité architecturale avec un élément de ligne de déformation qui transmettrait une perception artistique différente de l’ordinaire.
线条之美丨顶部以折边线条元素提升建筑标识感，传达别于寻常的艺术感知。
Beauté de la géométrie la façade de rodin mettait l’accent sur les proportions et le contraste entre les pilastres et les murs de la longrine de la fenêtre, pour tracer l’esthétique géométrique en termes de relations intercouches.
几何之美丨立面着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比，以层间关系勾勒几何美学。
La beauté des couleurs de sandra formait la texture métallique des plaques en aluminium gris et la sensation de lustre de la surface du verre dans le conditionnement.
色彩之美丨灰色铝板的金属纹理与玻璃表面的光泽感，于制约中形成精致秩序感。
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④ paysage de frontière, le fortier sera un silence humain
④前沿景观，匠呈都会人文谧境
Le style de travail international de la marque SCDA dans la mansion MARQ à Singapour, dans les œuvres de la même fréquence monde de l’avant-garde des idées et de l’ingénieux sentiment, pour créer un espace "trois axes neuf jardins", pour réaliser un paysage de tout âge super interventionnel.
对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际作品风格，于作品中倾注同频世界的前沿理念与匠心情怀，打造“三轴九园”空间，成就超强介入式全龄景观。
Après avoir réuni plusieurs hôtes, access access access access access access access access access access access access access access access access access access access access access access
会客丨“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间、7大架空层“泛会所”
Parents & enfants access "forest theater" et "child dream theater" deux parcs thématiques pour enfants, avec des bac à sabliers intégrés, des grimpers et d’autres installations
亲子丨“森林剧场”、“童梦剧场”两大主题儿童乐园，内置乐趣沙坑、跳跳格等设施
丨 pelouse centrale de campagne, sur le site de fitness modulaires Jing chambre ShouLou wigand tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ Jing chambre ShouLou officiels en Chine adresse: sur le waad Jing chambre ShouLou officiel de suzhou 400-901-6520 téléphoniques
运动丨中央草坪聚场、模块化健身场地上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
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⑤奢享空间，同频国际大宅趋势
建筑面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计（差异户型除外），同时甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
五、户型鉴赏
建筑面积约165-248㎡低密大平层上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
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楼幢分布图：上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
六、品牌价值
1、苏高新股份 新兴产业投资运营和产城综合开发服务商
苏州新区高新技术产业股份有限公司（股票简称：苏州高新；股票代码：600736），由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立，1996年8月在上海证券交易所挂牌上市，2009年6月初进入上交所“上证180指数”，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。
公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道，助力“产城人”融合发展，未来将立足更高起点实现跨越发展，打造为一家为城市增添活力、为社会创造价值、为人民筑建未来的旗帜型上市公司，全面完成由“苏州高新”迈向全国的战略布局。
2、苏高新地产 城市进阶综合运营商
国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已在苏州、无锡、常州、扬州、合肥、滁州等地开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
3、「璟」系开篇 立新人居仰望
时代向前，城市进阶，对品质人居有了更高的标准和要求。同时，城市新中产不断崛起，凭借其独特鉴赏力，对人居颜值、品质、设计亦有了新的思考与升级需求。
苏高新地产30余载深耕，始终致力于改善当代人居环境，基于“以人为本和产品为王”的理念，苏高新地产践行品牌使命，开篇全新“璟”字系。
「璟」系五观上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
【择址观】繁华深处·共感共情
循迹城市繁华深处，与城市、土地达成在地化精神联结
【建造观】高阶设计·美学地标
以前瞻世界的审美思潮和材质工艺，打造引领时代的人居设计品
【产品观】以人为本·沉浸体验
摒弃奢华表象，以“本来”需求为主角，成就人文情怀高端住品
【生态观】自然相生·诗意共融
人与城市、建筑、自然无缝融合共存，构筑都市中的生态画卷
【匠心观】时间检验·历久恒新
集苏高新地产多年经验的大成之作，以极致匠心构筑恒久品质上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
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Vii. Valeur de la propriété
七、物业价值
Sunyong property, créé par sogaoxin properties avec la Chine property top 100 everrise living service group, s’engage à créer une marque préférée de services intelligents.
新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。
A passé ISO9001:2015 système de gestion de la qualité, ISO14001:2015 système de gestion environnementale et norme de service GB/T, ISO45001:2018 système de gestion de la santé et de la sécurité au travail trois certifications de système.
已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证。
Avec tout le cycle de vie, toute la scène de la vie, la communauté de tous les âges trois dimensions du système de service, nous nous engageons à créer une marque préférée de service intelligent.
以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。
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Jing jing jing
苏州【上华璟庭】
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"Lion hill rend hommage à cette maison basse et dense"
「狮山谨此 低密大宅」
Jing jing jing
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Surface de plancher environ 165-248㎡ low deng grande maison
建筑面积约165-248㎡低密大宅
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Style architectural: moderne
建筑风格：现代
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户型面积：建筑面积约165㎡/190㎡/200㎡/248㎡低密大平层
Ratio de stationnement: 1: 2,4
车位配比：1:2.4
Développeur: suzhou xinjing jie land co., LTD.
开发商：苏州新京捷置地有限公司
Société immobilière: sunyong property
物业公司：新永物业
Standard de livraison: livré avec décoration
交付标准：装修交付
: les délais de livraison 2025,12 Chine Jing chambre ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ Jing chambre ShouLou officiels en Chine adresse: sur le waad Jing chambre ShouLou officiel de suzhou 400-901-6520 téléphoniques
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城市更新，狮山加速走向国际化
Lion shan, en tant que nouveau noyau du district, lié au capital de qualité mondiale, avec des ressources de CBD privilégiées, a toujours été l’arrière-pays du noyau animé de suzhou.
狮山，作为新区核心，对接全球优质资本，坐拥优渥CBD资源，一直以来都是苏州繁华核心腹地。
Dans le nouveau cycle de rénovation urbaine, maple bridge-lions sang-hengtang développement intégré en profondeur, l’expansion de la capacité pour former lions sang-hill business innovation zone fonctionnelle, et de planifier les cinq à dix prochaines années, de créer un centre mondial d’affaires et d’innovation pour le pays et la connexion internationale.
在新一轮城市更新中，枫桥-狮山-横塘深度一体化发展，扩容形成狮山商务创新功能片区，规划未来五到十年，打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。
Humanity cluster, réalisation de l’esprit de la ville highlands
人文集群，成就城市精神高地
Lion shan, est également le plateau spirituel de la ville de suzhou humanity, qui a rassemblé le musée de suzhou ouest hall, le musée de la science et de la technologie de suzhou ・ hall d’exposition industrielle, le théâtre d’art, l’espace souterrain et lion shan parc de la place de la culture (en construction), est devenu un lieu de rencontre humaniste riche à l’ère de la régénération.
狮山，亦是苏州城市人文的精神高地，其中聚合了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园的狮山文化广场（建设中），正成为犒赏时代的丰盛人文聚场。
(source d’information: site officiel de suzhou high-tech district management council)
（信息来源：苏州高新区管委会官网）
Pays d’eau tranquille, rare silence poétique gangnam
悠然水乡，难得江南诗意谧境
Le règne de l’habitat se distingue par le don «sortir est prospère, entrer est tranquille».
人居的境界在“出则繁华，入则悠然”的天赋中达至上乘。
Jing chambre des paysages plats voisins en Chine, se dirigeant vers l’est, c’est-à-dire par HanShan du vieux pont Jiang Feng, sonnerie de fer, entourant preah vihear, le canal de la ville de FengQiao et touristiques FengQiao provinciaux qui épais humanités, l’infiltration de tout coeur.
上华璟庭周边自然景观丰盛，往东即是由寒山古寺、江枫古桥、铁铃古关、枫桥古镇和古运河构成的省级枫桥风景名胜区，孕育厚重人文气息，浸润身与心的滋养。
Carte rare, amélioration haut de gamme à lion hill
稀缺版图，高端改善值此狮山
Tout au long du paysage immobilier de suzhou, le quartier animé et poétique de lion shan a toujours été un point chaud pour les améliorations haut de gamme. Les maisons de haut niveau convergent ici, et les personnes à forte valeur nette ont attiré l’attention.
纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。
Plaque Jing chambre en Chine comme - lion FengQiao après des années de "pour" propriété de qualité exceptionnelle, leur visibilité.
上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。
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Iii. Valeur de localisation
三、区位价值
Commerces phare: green bao plaza, longhu tianjin street, golden eagle commercial plaza, mero new district store, quanchiya department store, dayunfa gang long store, IF MALL.
旗舰商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。
Accès facile: à environ 300 mètres de la gare nishijin bashi et de la gare ho san sur la ligne 3 du transport ferroviaire;
便捷交通：距离轨道交通3号线西津桥站与何山站约300米，步行即达；
La station nishizubashi est également la station de départ de la ligne 8 (en construction) et devrait ouvrir ses premières opérations en 2024.
同时西津桥站也是8号线起始站（在建中），预计于2024年开通初期运营。
(source d’information: publié par suzhou)
（信息来源：苏州发布）
Abondent et écologique: parc de xindistrict, parc he san, parc sun wu, parc sosan, parc yushan.
丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。
Soins médicaux de haute qualité: hôpital du peuple du district de gaoxin, hôpital benq, deuxième hôpital affilié à l’université de suzhou.
高配医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
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四、项目价值
①高端「璟」系 为人居信仰再创造
洞察时代所需，苏高新地产30余载深耕，以经年积淀，开创迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。
上华璟庭融合枫津河景，让社区与城市界面交融共生。整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，成就大狮山内难得的纯粹低密、纵横舒阔的高级居住感。仅此293席纯粹圈层大宅，成就峯层人物圈层共识，礼致城市高端鉴赏力。上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
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② master design, réalisation esthétique
②大师设计，造诣美学
Conçu par nisqing architecture, du miroir, des lignes, de la géométrie, des couleurs, etc., pour construire la beauté de l’architecture;
由日清操刀建筑设计，从镜面、线条、几何、色彩等角度，建构建筑之美；
Scénographie par shanshui bide pour construire un espace poétique selon le mode de vie moderne;
由山水比德执笔景观设计，依据现代生活方式构建诗意空间；
Notamment, la conception Zhao Jingxin Chine Jing chambre ShouLou tél. : 4 520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ Jing chambre ShouLou officiels en Chine adresse: sur le waad Jing chambre ShouLou officiel de suzhou 400-901-6520 téléphoniques
日清设计 赵晶鑫上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
Perspectives magazine choisit les 40 jeunes designers de la région asie-pacifique 2019
《透视杂志》评选2019年度亚太地区40位青年设计师
山水比德 孙超
40 UNDER 40中国（上海）设计杰出青年
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③ architecture moderne, construire sur le ciel esthétique de l’époque
③现代建筑，筑就时代美学天际
Conformément à la philosophie architecturale «simpliste, remontant à la source», avec le modèle de façade résonnant le goût esthétique mondial, construire un langage architectural moderne et de réaliser la couverture de ciel Urbain de haut niveau.
秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，以共鸣全球审美品位的立面范本，构建现代建筑语汇，演绎城市天际高阶封面。
Beauty of the mirror access formait le cadre de la ville avec des murs rideaux de verre et des toits de prisme qui éclairaient l’expression éternelle de l’esprit de la ville.
镜面之美丨以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，辉映城市精神的永恒表情。
Beauty of lines se réunissait en haut pour exalter le sens de l’identité architecturale avec un élément de ligne de déformation qui transmettrait une perception artistique différente de l’ordinaire.
线条之美丨顶部以折边线条元素提升建筑标识感，传达别于寻常的艺术感知。
Beauté de la géométrie la façade de rodin mettait l’accent sur les proportions et le contraste entre les pilastres et les murs de la longrine de la fenêtre, pour tracer l’esthétique géométrique en termes de relations intercouches.
几何之美丨立面着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比，以层间关系勾勒几何美学。
La beauté des couleurs de sandra formait la texture métallique des plaques en aluminium gris et la sensation de lustre de la surface du verre dans le conditionnement.
色彩之美丨灰色铝板的金属纹理与玻璃表面的光泽感，于制约中形成精致秩序感。
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④前沿景观，匠呈都会人文谧境
对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际作品风格，于作品中倾注同频世界的前沿理念与匠心情怀，打造“三轴九园”空间，成就超强介入式全龄景观。
会客丨“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间、7大架空层“泛会所”
亲子丨“森林剧场”、“童梦剧场”两大主题儿童乐园，内置乐趣沙坑、跳跳格等设施
运动丨中央草坪聚场、模块化健身场地上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
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⑤奢享空间，同频国际大宅趋势
建筑面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计（差异户型除外），同时甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。
五、户型鉴赏上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
建筑面积约165-248㎡低密大平层
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楼幢分布图：上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
六、品牌价值
1、苏高新股份 新兴产业投资运营和产城综合开发服务商
苏州新区高新技术产业股份有限公司（股票简称：苏州高新；股票代码：600736），由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立，1996年8月在上海证券交易所挂牌上市，2009年6月初进入上交所“上证180指数”，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。
公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道，助力“产城人”融合发展，未来将立足更高起点实现跨越发展，打造为一家为城市增添活力、为社会创造价值、为人民筑建未来的旗帜型上市公司，全面完成由“苏州高新”迈向全国的战略布局。
2、苏高新地产 城市进阶综合运营商
国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已在苏州、无锡、常州、扬州、合肥、滁州等地开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。
3、「璟」系开篇 立新人居仰望
时代向前，城市进阶，对品质人居有了更高的标准和要求。同时，城市新中产不断崛起，凭借其独特鉴赏力，对人居颜值、品质、设计亦有了新的思考与升级需求。
苏高新地产30余载深耕，始终致力于改善当代人居环境，基于“以人为本和产品为王”的理念，苏高新地产践行品牌使命，开篇全新“璟”字系。
「璟」系五观
【择址观】繁华深处·共感共情
循迹城市繁华深处，与城市、土地达成在地化精神联结
【建造观】高阶设计·美学地标
以前瞻世界的审美思潮和材质工艺，打造引领时代的人居设计品
【产品观】以人为本·沉浸体验
摒弃奢华表象，以“本来”需求为主角，成就人文情怀高端住品
【生态观】自然相生·诗意共融
人与城市、建筑、自然无缝融合共存，构筑都市中的生态画卷
【匠心观】时间检验·历久恒新
集苏高新地产多年经验的大成之作，以极致匠心构筑恒久品质上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
七、物业价值
新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。
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均价36370元/平上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
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取证楼栋：4#、5#、8#、9#、11#、12#
备案单价区间：31110-39100元/㎡
备案总价区间：约499万-772万
房源建筑面积：主力143.74-200.8㎡
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整体备案均价：36370元/平
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一、项目基本概况
项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处
占地面积：35359.8㎡
地上总建筑面积：57078.04㎡
容积率：1.64
绿地率：37.10%
项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层
户数：293户
产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡
车位配比：1:2.4
开发商：苏州新京捷置地有限公司
物业公司：新永物业
交付标准：装修交付
交付时间：2025.12
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二、狮山：加速走向国际化
作为新区核心，对接全球优质资本，坐拥优渥CBD资源，一直以来都是苏州繁华核心腹地。在新一轮城市更新中，枫桥-狮山-横塘深度一体化发展，扩容形成狮山商务创新功能片区，规划未来五到十年，打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。
稀缺版图，高端改善值此狮山纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。
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三、区位价值
林罗商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL，项目东面是港龙商业广场，北面是麦德龙，南面是绿宝广场，再往南一点还有金鹰和狮山天街。
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便捷交通：最近的地铁站3号线和8号线的交汇站“西津桥”，不到300米，距离太湖大道高架路也不到2公里，整体交通非常便利。轨道交通3号线西津桥站与何山站；8号线西津桥站（在建中），预计于2024年开通初期运营。
丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。
根据目前的学区划分，学区大概率是枫桥中心小学塔园校区和新区第二中学，属于新区二线水平。（最终以教育局当年划片为准）上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
高配医疗：苏州大学附属第二医院，北面就是二甲的上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520高新区人民医院，最近的三级综合性医院是民营的明基医院，大概有3.4公里。
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四、项目价值
①高端「璟」系
从高新区出发，这一次苏高新地产再一次回归狮山，开创迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。
针对当代高改生活真正的需求用心匠造，项目整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，为高楼林立的大狮山片区，还原难得一见的纯粹、低密、纵横舒阔的高级居住感。
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仅293席，成就峰层人物圈层共识，礼致城市高端鉴赏力。
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②大师设计，造诣美学
在这里，每一栋建筑都是结合城市人文历史而思辨营造的作品。上华璟庭由山水比德、日清设计联袂打造，大师协作而成。
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③现代建筑，筑就时代美学天际
在建筑立面上，秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，以镜面之美辉映城市精神的永恒表情。建筑顶部采用折边元素，提升建筑的标识感，以线条之美，打造差异化的城市新界面。
立面设计上则着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比，在被强调的窗、被勾勒的层间关系中诠释建筑的几何之美。
灰色铝板表面的金属纹理与玻璃表面的光泽感，在相互搭配、制约中形成一种精致的秩序感，以色彩之美打造差异化的城市新界面。
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④前沿景观，匠呈都会人文谧境
对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际作品风格，于作品中倾注同频世界的前沿理念与匠心情怀，打造“三轴九园”空间，成就超强介入式全龄景观。
上华璟庭勾勒“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间，同时融入人文气息十足的雕塑、潺潺流动的叠水、惬意休闲的景观吧台，营造度假感氛围，更有动静相宜的7大架空层“泛会所”。利用景观空间引导居者走出室内，在繁忙的工作、学习之后，打破空间界限开展休闲会客活动，营造邻里间轻松愉悦的相遇场景和交流平台。上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
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⑤奢享空间，同频国际大宅趋势
建筑面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，同时甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。
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项目规划是洋房+小高层的组合，容积率非常的低，一共只有12幢293户，合围的布局也能保证更好的光照。
作为苏高新旗下高端璟系的第一个作品，和科技城的拾月璟庭几乎是姊妹盘。上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
项目由日清设计和山水比德联袂设计，高级灰铝板+大面积玻璃，形成精致的秩序感，棱镜屋顶极具辨识度。
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户型起步165㎡，最大248㎡，定位纯粹的低密大平层社区。每个户型都是双联阳台，最大的尺度做到了11.2米。
五、户型鉴赏
建筑面积约165-248㎡低密大平层
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六、品牌价值
「璟」系开篇
苏高新地产30余载深耕，始终致力于改善当代人居环境，基于“以人为本和产品为王”的理念，苏高新地产践行品牌使命，开篇全新“璟”字系。
「璟」系五观
【择址观】繁华深处·共感共情循迹城市繁华深处，与城市、土地达成在地化精神联结
【建造观】高阶设计·美学地标以前瞻世界的审美思潮和材质工艺，打造引领时代的人居设计品
【产品观】以人为本·沉浸体验摒弃奢华表象，以“本来”需求为主角，成就人文情怀高端住品
【生态观】自然相生·诗意共融人与城市、建筑、自然无缝融合共存，构筑都市中的生态画卷
【匠心观】时间检验·历久恒新集苏高新地产多年经验的大成之作，以极致匠心构筑恒久品质
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七、物业价值
新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。
上华璟庭位于新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西。
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3号线西津桥站+大润发港龙城+人民医院均在300米左右，周边还有不少的底商，枫桥中心幼儿园出门就是，枫桥中心小学500米。
关键是距离狮山也就1公里的距离，狮山的配套除了学区都能够得着，西津桥站到何山公园站也就一站路距离，通勤约5分钟即可抵达狮山。
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那销路如何？1、少，2、有洋房，3、预算总体比狮山少。看似优点很多，但大平层遍地开花，竞争力相当大。
但综合来说，根据目前狮山近期即将开盘的几个项目，大都是160㎡以上，核心已放开限价，未来房价大概率在5w+/㎡左右，想在狮山置业预算要在800万左右了上华璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上华璟庭官方售楼处地址发布：苏州上华璟庭官方售楼处电话400-901-6520
《千字文》简介
《千字文》根据史书记载，是南朝梁武帝在位时期（502~549年）编成的，其编者是梁朝散骑侍郎、给事中周兴嗣，古人多简称其为《千文》，它在“三、百、千”中虽排在最后，成书时间却最早，也是“三、百、千”中唯一确切知道成书时间和作者的一部书。
《千字文》问世1400多年来的历史表明，它既是一部优秀的童蒙读物，也是中国优秀传统文化的一个组成部分，得到了人们的普遍重视和喜爱。
《千字文》在中国古代的童蒙读物中，是一篇承上启下的作品。它优美的文笔，华丽的辞藻，令任何一部童蒙读物都望尘莫及。
《梁史》中说：“上以王羲之书千字，使兴嗣韵为文。奏之，称善，加赐金帛。”唐代的《尚书故实》对此事作了进一步的叙述，该书说：梁武帝肖衍为了教诸王书法，让殷铁石从王羲之的作品中拓出了一千个不同的字，每个字一张纸。然后把这些无次序的拓片交给周兴嗣，让他编成有内容的韵文。周兴嗣用了一夜时间编完，累得须发皆白。这件事在唐宋两代多有记载，如《刘公嘉话录》、《太平广记》等，其内容与《尚书故实》基本相同。
《千字文》每4字一句，共250句，一千个字。其中有一字重复，即“洁”字，此字在文中出现两次：“女慕贞洁”、“纨扇圆洁”。一些古人曾试图加以修改，如宋人吴枋、明人郎瑛等。《千字文》通篇用韵，朗朗上口。
《千字文》行文流畅，气势磅礴，辞藻华丽，内容丰富。但由于时代久远，很多内容已不易理解。现依据清人汪啸尹、孙谦益的说法，对《千字文》的内容作大致介绍。
由汪啸尹纂辑、孙谦益参注的《千字文释义》将《千字文》分为四个部分，称为四章。
从第一句“天地玄黄”至第三十六句“赖及万方”为第一部分；
从第三十七句“盖此身发”至第一百零二句“好爵自靡”为第二部分；
从第一百零三句“都邑华夏”至第一百六十二句“严岫杳冥”为第三部分；
从第一百六十三句“治本于农”至第二百四十八句“愚蒙等诮”为第四部分。
最后两句“谓语助者，焉哉乎也”，没有特别含义，将其单列出来。
《千字文》第一部分从天地开辟讲起。有了天地，就有了日月、星辰、云雨、霜雾和四时寒暑的变化；也就有了孕生于大地的金玉、铁器（剑）、珍宝、果品、菜蔬，以及江河湖海、飞鸟游鱼；天地之间也就出现了人和时代的变迁。《千字文》讲述了人类的早期历史和商汤、周武王时的盛世景光，即“坐朝问道，垂拱平章。爱育黎首，臣伏戎羌。遐迩一体，率宾归王。鸣凤在竹，白驹食场。化被草木，赖及万方”。
《千字文》的第二部分重在讲述人的修养标准和原则，即修身工夫。指出人要孝亲，珍惜父母传给的身体，“恭惟鞠养，岂敢毁伤”，做人要“知过必改”，讲信用，保持纯真本色，树立良好的形象和信誉，“信使可覆，器欲难量。墨悲丝染，诗赞羔羊”。接着文中对忠、孝和人的言谈举止、交友、保真等方面进行了深入的阐述。
《千字文》的第三部分讲述与统治有关的问题。此章极力描绘都邑的壮丽，“宫殿盘郁，楼观飞惊”。京城之中汇集了丰富的典籍和大批的英才，“既集坟典，亦聚群英”，重在叙述上层社会的豪华生活和他们的文治武功。最后描述了国家疆域的广阔和风景的秀美“九州禹迹，百郡秦并……旷远绵邈，岩岫杳。”
《千字文》第四部分主要描述恬淡的田园生活，赞美那些甘于寂寞、不为名利羁绊的人们，对民间温馨的人情向往之至。汪啸尹、孙谦益的《千字文释义》认为这部分是讲“君子治家处身之道”，其观点有一定道理，但显得牵强，所以不加采用。《千字文》第三部分讲述上层社会，第四部分讲述民间生活，在层次上是清楚的，完全不必从“治家处身”的角度去理解。
《千字文》与“三、百”相比，版本清楚，面貌原始，这使我们阅读起来更加方便。
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