2025年·❀越秀杨浦天玥| 2025年·越秀杨浦天玥官方售楼处发布:2025年·奢华豪宅环幕视野
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「越秀杨浦天玥」
杨浦区五角场板块
建面约99-124㎡高层&洋房
房源122套一次性入市可直接选
均价9.2万/㎡精装修交付
样板间线上提前预约
上海杨浦【越秀杨浦天玥】
售楼处电话☎:400-8618-004【售楼处预约热线】(一对一热情服务)
看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属老带新推荐奖!专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
样板间开放中
越秀杨浦天玥售楼处电话:400-8618-004
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项目一房一价表▼
【占地面积】约7458㎡
【总建筑面积】约2.7万㎡
【容积率】仅约2.3
【绿化率】约35%
【可售户数】122户
【产权年限】70年
【定金要求】10万
【总价】790-1388万
【车位配比】1:1.12
【付款要求】首套15%,二套25%
【物业费】9.8元/月/平方米
【交房时间】2026年10月30日
【得房率】74%-78%.
【产品类型】建面约99㎡奢境高层(16F)、建面约124㎡电梯洋房(5F)
越秀地产成就美好生活
越秀地产成立于1983年,1992年于香港上市(股票代码:00123HK).目前,越秀地产战略布局全国30城.2021年进军上海,从静安、虹口共鸣城市,2024年焕新杨浦,3年9子,不断深耕(数据来源:越秀地产官网)
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YUE+迭新立面丨鎏金美学的高级演绎
【对称形制】经典平衡对称美学,极致的线条设计,庄严不失灵动
【高奢用材】学府灰铝板,呼应百年底蕴;玫瑰金线条,勾勒鎏金质感;大面积玻璃运用,现代简约风情
YUE+礼制归家丨回家是穿越风景的旅行
【高奢门头】约35m宽、约5.1m高奢阔门头;名贵黑松迎客,礼序归家
【花园会客厅】构建自然社交场域
【酒店式入户大堂】
精选奢材:雪山飞狐奢石,高山流水奢石、星白奢石
海派奢艺:古铜色金属格栅,首层和地下大堂定制海派拼花
艺术氛围:海派复古压花玻璃梦幻呈现
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YUE+至臻园林|构建长在花园里的家
【四轴】主题花园归家轴、芳香花园轴、两大探索花园轴
【全域花园主题空间】儿童探索花园(法布尔探索花园)、生活艺术花园(查尔斯艺术花园)、休闲入户花园、社交会客花园(埃克斯伯里芳香花园)
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YUE+烟火市集|建面约3480㎡社区配套,演绎楼下的烟火气
新海派风情街区,焕新城市界面.拥享约3480m²的3层潮流市集,包括约2000m²烟火集市、约500m²睦邻餐厅、约200m²康养松弛场域,楼下一步拥享
YUE+精装车库|美学车库星空顶设计,点亮回家每一步
【科学动线】人车分流,人、机动车、非机动车都做到了分流,更科学合理
【星空车库】媲美劳斯莱斯星空顶设计的车库入口,让归家更具尊崇感
YUE+全域精装|全维度匠心奢配,匠筑奢境臻品空间
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玄关:玄关严选产地巴西的雪山飞狐奢石,对标外滩华尔道夫酒店
客厅:健康系统,极致工艺(圆弧形吊顶搭配无主灯设计、定制地砖减少拼缝)
厨房:U型动线设计、高端厨电品牌、人性化设计(双玻璃移门、餐厨地面一体化,后期卫生不留死角)
卫浴:一线品牌、精致收纳(卫生间镜柜、浴室柜)、智能生活(卫生间镜柜自带冰箱存储功能,呵护女主人的情绪价值);智能马桶,美好生活新体验)
户型|2大定制户型,臻藏幸福的鎏金时光
越秀杨浦天玥定制建面约99㎡全能进阶三房空间、建面约124㎡超改善电梯洋房两大户型,全功能空间之上,以极致收纳、轩阔尺度等优势,写意四季舒居生活
【建面约99㎡全能进阶三房空间】
建面约99㎡三房样板间▼
【建面约124㎡超改善电梯洋房】
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越秀服务|一级物业资质,让尊崇成为日常
超30年管理服务经验,于2021年在香港上市,拥有全国首批物业管理国家一级资质,在管面积超6500万㎡,以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系,以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等,温润业主日常美好生活
五角场实景图,仅供参考
【全球都会封面】
作为上海城市副中心、拥有百年底蕴的主城老七区之一——杨浦,在上海2035全球卓越城市规划之上,于“一心一区一带一轴“的时代引擎下,代言未来全球都会封面.
【城市战略核"芯”】
项目落笔杨浦“西部核心发展区”,占位“中部北发展轴”与“西部核心发展带”战略交汇地,紧邻上海科创源,通过五角场和新江湾两大核心区域辐射,汇聚上海高光资源,以未来世界生活秀场,坐拥板块发展红利
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历经二十余年,随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展,作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一,更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一.
【越秀·杨浦天玥】位于杨浦五角场板块,五角场,因五条发散型大道的交汇处而得名.
轨道交通方面:项目距离8号线市光路站直线约800米.自驾出行更为便捷.通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈.
商业配套方面:五角场环岛地块是上海十大商业中心之一,与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名.
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以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场(原东方商厦)、五角场NS2地块大型商业广场(规划)、苏宁电器广场等,诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”.多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态,推动五角场市级商业中心,打造时尚潮流引领地.
有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”,作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑,目前一期工程已完美收官,二期预计2025年完工.目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办,另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻,未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才.
尚浦领世双子塔效果图
教育资源方面:周边拥有上体附中附属小学,以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学,周边2公里内更有杨浦区市光托儿所,杨浦爱绿幼儿园,黑山路幼儿园,政通路幼儿园,上海二师附小,同济初中,兰生复旦中学,上海体育大学等.
医疗资源方面:项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院,上海市肺科医院等三甲医院.为家人健康保驾护航!
「越秀杨浦天玥」
杨浦区五角场板块
建面约99-124㎡高层&洋房
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越秀杨浦天玥有诸多亮点,也存在一些特点,具体如下:
优点-开发商实力强劲:越秀地产成立于1983年,1992年在香港上市,品牌信誉良好,开发经验丰富,能保障项目的品质和后续服务.-交通较为便捷:距离8号线市光路站直线约800米,自驾可通过“三纵三横”交通网络通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈,周边还有10号线三门路站、规划中的20号线过河路站.-配套丰富成熟:商业上,临近五角场市级商业中心,有上海合生汇、万达商业广场等.教育方面,周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、杨浦区市光托儿所等.医疗上,约2公里内有上海东方肝胆外科医院等.-社区品质较高:采用全人车分流设计,车位配比1:1.12,绿化率约35%.打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头,入户大堂采用雪山飞狐奢石等奢材.还打造了新海派风情街区,自带约2000㎡潮流烟火市集.-户型设计合理:建面约99㎡的3房2厅2卫高层飞机户型,经典飞机户型设计,南北通透.建面约124㎡的4房2厅2卫洋房,三开间朝南,主、次卧互不干扰.-装修配置高端:全屋采用日立(或同等品牌)空调及地暖、格兰斯柯(或同等品牌)的新风系统.厨房标配洗碗机、侧吸油烟机等七件套.主次卫均是科勒(或同等品牌)台盆+智能马桶,汉斯格雅(或同等品牌)卫浴.
【绿宝园·翡梵】
绿宝园·翡梵售楼处电话400-8618-004✔✔【官方认证】与购房全流程指南：轻松开启理想家园之门（售楼处电话：400-8618-004✔✔【官方认证】）
在上海这片充满无限可能与美好憧憬的土地上，您是否一直心心念念，渴望为自己和家人寻觅到一处理想家园，打造一个能承载欢笑与温馨的港湾？此刻，您无需再四处奔波、苦苦探寻
绿宝园·翡梵 售楼处电话 400-8618-004✔✔【官方认证】，将成为您购房旅程中，最值得信赖的伙伴，一路陪伴，全程助力，引领您迈向幸福新家。
中国十大豪宅 - 绿宝园新房
700-850平纯独栋低密度别墅 5月份交房 6600万起步
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绿宝园 | 上海-浦东
豪宅典范 实至名归
38席「收藏级」独栋法式别墅，呈现塔尖级的高品质，宛如艺术品一般具有收藏价值。大面积造就的恢弘尺度构筑的个人天地，也让这一方土地拥有家族精神永续传承的生命力。
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便捷看房预约
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2. 专业咨询服务
售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对 云湖壹号的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-8618-004✔✔【官方认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。
3. 签约协助支持
当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。
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