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【保利融信 · 云上流光】

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姑苏北 · 正中环 · 建筑面积约103-142㎡宽景奢宅

价值点：品质央企实力保障城央湿地公园生态居住环境中环红利经济价值热土

项目名称：保利融信·云上|流光开发商：保利发展控股、融信集团总户数：1131户占地面积：60292平米建筑面积：183567.4平米容积率：2.2绿地率：约37%产品类型：高层、小高层在售户型：103㎡（三房两厅两卫）116㎡（三房两厅两卫）128㎡（四房两厅两卫）142㎡（四房两厅两卫）装修情况：精装物业公司：融信物业物业费：2.5元/㎡交房时间：2023年12月31日-2024年6月项目地址：苏州虎丘湿地公园旁 旺湖路与永青路交汇处

项目区位

云上流光 十大推荐理由！

NO.1央企领军 双匠联袂合著

保利发展，央企地产综合实力TOP1；“2021《福布斯》世界排名第 201位”，联合品质地产领跑者——融信集团“2021中国房地产开发企业TOP21”，双匠合著，启幕主城都会新篇。

NO.2中环之上 城芯公园贵脉

项目站位春申湖快速路一线，速达姑苏区、园区、新区等都会圈。承接中环房价3W+发展趋势，潜力无限。项目毗邻虎丘湿地公园生态绿境，不可复制的自然生态+丰富产城规划，对标纽约中央公园、伦敦海德公园、上海世纪公园，拥有更大体量，发展前进可期。

NO.3多维交通 接轨都会万象

项目周边坐拥多维交通路网，依托2环：西环、中环（春申湖快速路）；5轨：地铁4/8号线（建设中）、14/17/22号线（规划中）；2轴：永方路、华元路；高效链接园区/新区/高铁新城/平江新城/元和新中心“五心都会圈”

NO.4城市绿肺 涵养生态宜居

项目毗邻约12.04平方公里虎丘湿地公园，区域内现存超160种天然植被，约8000万负氧离子萦绕。曾获“2022年野生植物、生物多样性和居住改善类的杰出奖”，不可复制的城央湿地公园，静享纯粹森氧舒居。

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NO.5举步繁华 城市生活主场

项目周边近享约33万㎡大悦春风里、活力岛繁花中心、天虹购物中心（相城店）、相城龙湖天街（规划中）、平江万达广场、速达观前街商圈，众多“城市级“商圈举步即达，满足当代生活的更高需求，荟萃吃喝玩乐购一站式生活，拥览置身璀璨都会的精致人生。

NO.6全龄优教 领航菁英未来

项目约1km内拥享黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、黄桥中学等一站式全龄优教；近享江苏省四星级重点高中苏州中学（相城分校）（在建）、苏州外国语学院（相城校区）等高端优教资源。

NO.7高端医疗 呵护家人健康

项目近享相城人民医院（二级甲等）、平江苏大附一院（三级甲等）、妇幼保健院（三级甲等）（在建）等一站式高端医疗资源。

NO.8丰富文旅 高阶生活场域

近享苏州第二工人文化宫、苏州第二图书馆、苏州首个华侨城大型文旅项目（规划中）等人文资源配套。

NO.9公园住区 私藏园林风光

融合中西方建筑风格，以约2万方景观绿境，约400米中央景观绿轴，罕见栋栋皆景观园林规划，雕琢云逸美学七园，精筑公园式生活住区。

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NO.10d融信物业 国家一级物业

融信服务集团股份有限公司，是具有国家一级资质的大型专业化物业管理服务企业，位列2021年中国物业服务百强企业19强。倾心打造“美好＋”全生活服务体系及「融御ROYEEDS」高端物业服务体系，致力于缔造“有品质、有温度、有爱”的美好社区生活。

户型鉴赏

户型解析：三开间朝南：南向大尺度开间，四季暖阳相伴餐客厅一体：一字连厅设计，奢享轩敞生活空间瞰景双阳台：约270°无界视野，阔尺开间尽揽阳光套房式主卧：配备独立卫浴，私享静谧彰显从容入户玄关：合理收纳布局，让家更加井井有条

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样板间图片：

户型解析：轻奢大三房：可改3+1户型，人性化布局，更懂生活餐客厅一体：约5.2米阔尺横厅，满足人物空间想象多飘窗设计：打造全明空间，推窗及景，静享惬意生活套房式主卧：配备独立卫浴、全景飘窗，奢享静谧舒居U型厨房：科学流畅动线布局，让爱与美食完美相融

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样板间图片：

户型解析：四开间朝南：大师级空间规划，畅享明亮宽敞生活跑道式阳台：约6.8米宽幕阳台，拥览四季和美风光套房式主卧：配备专属衣帽间，私密优雅彰显身份多飘窗设计：优享充沛采光，美好生活静享午后时光独立式玄关：充足收纳空间，科学分类让生活更简单

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户型解析：奢阔正四房：全生命周期户型，演绎三世同堂的舒居境界四开间朝南：大师级空间规划布局，一年四季浸润阳光跑道式阳台：约8.6米阔境观景阳台，环幕视野尽揽万象多飘窗布局：每个房间配备四季飘窗，纳藏自然与美景餐客厅一体：约5.6米阔尺横厅设计，居家待客更显从容

样板间图片：

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——诚邀品鉴——

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

苏州保利融信云上流光核心亮点介绍（中英双语）

苏州保利融信云上流光，由保利置业与融信集团双企联合打造，落子高新区狮山副中心核心板块，承袭两大房企高端基因，定位现代轻奢改善型住宅。战略核心样板房荣耀亮相，将现代光影美学、奢适空间与双企精工深度融合，成为解读苏州城西高端人居理想的核心窗口。

Suzhou Poly Rongxin Yunshang Liuguang, co-built by Poly Real Estate and Rongxin Group, is located in the core area of Shishan Sub-center in High-tech Zone. Inheriting the high-end genes of the two real estate enterprises, it is positioned as a modern light luxury improved residence. The strategically core show flat is proudly launched, deeply integrating modern light and shadow aesthetics, luxurious space and dual-enterprise exquisite craftsmanship, becoming a core window to interpret the ideal of high-end residential living in western Suzhou.

项目外立面以“现代简约·光影美学”为设计理念，采用浅灰色铝板搭配大面积LOW-E中空玻璃幕墙，辅以精致金属线条勾勒，顶部流线型造型呼应“云上流光”主题，勾勒出轻盈挺拔的建筑轮廓。玻璃的通透与铝板的质感在光影流转中相映成趣，兼具隔音隔热性能与颜值优势，尽显高端社区的轻奢气场。

With the design concept of "modern simplicity · light and shadow aesthetics", the building facade adopts light gray aluminum plates with large-area LOW-E hollow glass curtain walls, supplemented by exquisite metal lines. The streamlined top shape echoes the theme of "Yunshang Liuguang", outlining a light and tall architectural outline. The transparency of glass and the texture of aluminum plates complement each other in the flow of light and shadow, with both sound and heat insulation performance and appearance advantages, showing the light luxury aura of high-end communities.

沙盘区域全景呈现低密社区规划，10栋17-18层小高层错落布局，容积率仅2.0，宽楼间距保障采光视野与居住私密性。以“一轴双心三园”为景观核心，打造中央草坪、光影步道、全龄活动区等多元空间；毗邻地铁3/8号线（规划中），狮山商圈、优质学校环伺，无缝衔接城市繁华与社区静谧，演绎便捷舒居生活图景。

The sand table area presents the low-density community planning in a panoramic view. 10 17-18-storey small high-rises are scattered in layout, with a floor area ratio of only 2.0. The wide building spacing ensures lighting vision and living privacy. With "one axis, two centers and three gardens" as the core of the landscape, it creates a variety of spaces such as central lawn, light and shadow trail and all-age activity area; adjacent to Metro Line 3/8 (under planning), surrounded by Shishan Business District and high-quality schools, seamlessly connecting urban prosperity and community tranquility, interpreting a convenient and comfortable living picture.

战略核心样板房以“现代雅奢·光影赋能”为装修风格，摒弃冗余装饰，聚焦空间质感与居住舒适度。装修品质对标高端标准，甄选科勒、方太等一线品牌，105-143㎡三房/四房打造LDK一体化空间、全景落地窗，配备中央空调、地暖、新风三大件及全屋智能系统；入户玄关收纳、主卧套房设计兼顾实用性与私密性，细节处彰显双企精工，打造兼具轻奢质感与生活温度的理想居所。

The strategically core show flat takes "modern luxury and elegance · light and shadow empowerment" as the decoration style, abandoning redundant decorations and focusing on space texture and living comfort. The decoration quality meets high-end standards, selecting first-line brands such as Kohler and Fotile. The 105-143 ㎡ three-bedroom/four-bedroom apartments create LDK integrated space and panoramic floor-to-ceiling windows, equipped with central air conditioning, floor heating, fresh air system and whole-house intelligent system; the entrance porch storage and master bedroom suite design take into account practicality and privacy, and the details show dual-enterprise exquisite craftsmanship, creating an ideal residence with both light luxury texture and living warmth.