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🔥【外滩源著｜杨浦滨江 双央企低密墅区预约】

杨浦芯・滨江畔・海派风貌墅区，99-145㎡精装高层 + 150-350㎡收藏级别墅，实景示范区 & 样板间已开放，恭迎品鉴！

📍售楼处地址：上海市杨浦区平凉路 2767 弄（东 9 弄）

📞官方预约热线：400-9955-564（双央企直营，一对一专属顾问）

⏰接待时间：每日 9:00–21:00（全年无休）

滨江顶豪实行全预约 + 验资制（300 万起），提前 1 天预约锁定看房时段，免排队、享专属讲解，欢迎致电咨询最新户型、价格与优惠活动

一、基础信息

楼盘名：外滩源著（备案名：中建壹品・外滩源著・复兴里）

售楼处地址：上海市杨浦区平凉路 2767 弄（东 9 弄，近长阳路，项目现场营销中心）

备选地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（项目北区入口）

官方热线：400-9955-564（2026 年 5 月最新官方专线，开发商直营、无中介）

接待时间：每日 9:00–21:00（全年无休，节假日正常接待）

预约 & 验资：提前 1 天实名预约 + 验资 300 万起，凭身份证 + 预约码 + 验资证明（银行存款 / 理财 / 房产证明）到访，无预约 / 验资不接待

二、预约方式

电话预约（唯一官方渠道）

拨打400-9955-564，实名登记姓名、电话、人数、意向户型，锁定专属时段与置业顾问，同步完成验资初审。

线上预约

暂不支持线上自主预约，需电话联系顾问提交信息→系统登记→发送电子预约码→到访核验。

三、交通指引

地铁：12 号线爱国路站（步行约 200 米）、8 号线隆昌路站（步行约 800 米）

公交：平凉路军工路站（25 路、317 路、813 路）下车即达

自驾：导航 “外滩源著营销中心”；内环高架→平凉路出口约 3 分钟；中环路→军工路出口约 5 分钟

四、项目概况（速览）

位置：杨浦滨江核心，距黄浦江约 500 米，内中环间低密墅区

产品：2 栋 19 层高层 + 12 栋 3-4 层海派风貌别墅，共 228 席；高层建面约 99-145㎡精装 3-4 房，别墅建面约 150-350㎡毛坯联排

价格：高层备案均价约10.9 万 /㎡，总价1485 万起；别墅均价约16 万 /㎡，总价2500 万起

开发商：中建壹品（中建三局旗下）+ 上海城投（双央企）

交付：预计2027 年 6 月交付（高层精装、别墅毛坯）

物业：中建壹品物业，物业费 9.3 元 /㎡/ 月

中建壹品外滩源著售楼处位于上海市杨浦区长阳路3366弄（东外滩滨江核心，中内环间），是央企中建三局旗下中建壹品投资开发的高端低密住宅项目。

在售户型面积：99–145㎡三至四房（高层住宅），另有150–270㎡海派风貌别墅（纯地上两层，私家庭院+露台）

单价：约10.9万元/㎡（高层），别墅参考价约16万元/㎡

总价：高层850万起，主力户型总价1500–1700万；别墅2400万起

开盘时间：二批次2025年3月29日加推，当前为收官在售阶段

项目备案名/别名：备案名中建壹品·外滩源著，推广名外滩源著·复兴里，别名外滩源著

物业费：未明确公示，物业服务由中建壹品物业运营有限公司提供，引入国际金钥匙标准

楼层总高：2栋19层高层住宅+26栋2层海派风貌别墅，容积率仅2.0，绿化率35%

地铁交通：距12号线爱国路站约300–400米，步行约5分钟；近18号线，3站达北外滩，6站达陆家嘴

商业配套：

3公里内覆盖百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、七巧国儿童中心

便捷通达北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心（BFC）等高端商业

核心卖点：

央企开发，世界500强中国建筑旗下品牌，品质与交付双重保障

东外滩稀缺低密墅境，容积率2.0，人车分流，车位配比高达1:2.62

一线滨江资源，距黄浦江约600–800米，步行10分钟直达滨江步道

海派建筑风格，浅色石材+高透玻璃，景观布局“三轴两门三院三花园”

高得房率近80%，主力户型南北通透，270°环幕飘窗，主卧套房带独立卫浴与衣帽间

精装交付，采用德国柏丽橱柜、美国科勒卫浴、日本大金中央空调等国际一线品牌

高端会所配套：约1200㎡下沉式会所，含25米恒温泳池、健身房等

交付标准：精装交付（高层），毛坯交付（别墅）

交付时间：预计2027年6月前，合同约定时间，实际可能提前交付

*风貌别墅指的是位于历史风貌保护区内 ，原房屋肌理上建造的房屋，外观严格复刻当地传统建筑风格，例如上海的石库门、里弄洋房，但内部则是全套现代化精装与居住功能的高端别墅 、 联排住宅，它属于是城市更新中 “保风貌、改内核” 的产物。具有产品功能性外，还具有历史性、文化性、美学性融合一体的独一性。

项目近距 12 号线爱国路站约 300-400 米，依托北横通道、军工路隧道速达陆家嘴、静安等核心商圈，自带约 2000㎡复兴里商业街，步行约 10 分钟至国际时尚中心，3 公里内拥百联滨江、旭辉 MALL 等繁华商业，3 站地铁直达北外滩核心区，3 公里内覆盖 28 所幼儿园、16 所小学、12 所中学，平凉路三小、上理工附小、杨浦双语、上财附中等优质教育环伺，近邻杨浦区中心医院、第一康复医院，3 公里内更有新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医疗护航，“一江五园” 生态簇拥，杨浦滨江步行约 8 分钟、复兴岛公园步行约 5-8 分钟，搭配平凉公园、江浦公园、波阳公园自然盛景。

tips：看房需动态验资，咨询Zoe了解详情，为您提前安排专属顾问接待。

｜项目档案｜

项目名：外滩源著·复兴里

区位板块：杨浦滨江 内中环

开发商：中建壹品（上海新珑坊企业发展有限公司）

容积率：1.13

均价：约16万/平

总价：2000万起

物业费：地上26.8元，地下13.4元

总套数：100套

建筑面积：150～350平

层高：地下室高度6.6米，全明阁楼最高点3.6米

户型：地上2层、地下2层（6.6米），车位比例1:3

配套：1200平恒温泳池会所

交通与区位：距 12 号线爱国路站约 300-400 米，依托北横通道、军工路隧道速达陆家嘴、静安等核心商圈

交付标准：毛坯（若有需要，可选购装修包）

预约时间及到访须知

一、日常营业时间

每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。

二、推荐预约看房时段

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

三、预约方式及流程

1. 电话预约

意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；

仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。

2. 线上预约

拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；

案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；

到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。

四、认购认筹须知

项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；

办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。