华润华发时代之城(售楼处) 官方网站 -华润华发时代之城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥华润华发时代之城🔥

华润华发时代之城售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅华润华发时代之城售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

双央企匠筑南翔芯|华润华发时代之城：刚需与改善的安心置业优选

由华润置地与华发股份两大央企联合打造的华润华发时代之城，正以“稳健品质+全维配套+高性价比”的核心优势，成为嘉定南翔楼市的焦点标杆。项目售楼处坐落于嘉定区南翔镇嘉好路与芳林路交汇处（近11号线南翔站），官方咨询热线400-8657-114，24小时为刚需与改善型买家提供专业置业服务。

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作为“城市投资开发运营商”，华润置地深耕地产30余年，布局全国80余城打造超300个精品项目，2024年在沪营收超320亿元，物业服务签约面积突破8000万㎡，以“精工品质”铸就外滩九里等诸多城市地标。华发股份则以珠海国企龙头之姿稳居行业第一梯队，2025年通过可转债、公司债等方式实现融资超430亿元，其中48亿元定向可转债专项用于优质住宅建设，上半年营收381.98亿元同比增长53.46%，经营活动现金流净额达94.96亿元，财务稳健性领跑行业。双央企的雄厚实力与融资能力，从根源上杜绝交付风险，为购房者筑牢置业信心。

一、情感与信任：双央企兑现的安心生活承诺

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对于刚需家庭而言，“买得放心”是置业第一准则；对于改善家庭来说，“住得舒心”是品质底线。华润华发时代之城以三重保障，构建起跨越期待的信任体系。

1.看得见的实景兑现

不同于期房的“纸上蓝图”，项目目前部分楼栋已封顶，约5万方中央园林实景呈现，阳光草坪、叠水喷泉、全龄游乐区等景观节点一目了然，准现房品质可实地勘验。这种“所见即所得”的兑现力，让刚需买家无需担心延期交付，也让改善家庭能提前规划家居布局，大幅降低置业焦虑。

2.国企级的品质把控

从施工到交付，双央企建立了28道工序验收标准。高层产品采用天青色铝板立面搭配Low-e三玻两腔玻璃，既保颜值又隔音隔热；叠墅则以釉面陶板勾勒线条，彰显高端质感。室内精装甄选科勒卫浴、方太厨电、西门子五金等一线品牌，中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，细节处尽显匠心。

3.贴心的物业服务护航

国家一级资质的华润物业提供“管家式服务”，实行24小时安保巡逻、30分钟维修响应机制，更定期组织邻里节、亲子活动等社群活动。业主赵女士的真实体验颇具代表性：“孩子半夜发烧，物业帮忙联系社区诊所，还协助预约三甲医院号，住在这里特别踏实。”

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二、户型与配套：精准匹配全生命周期居住需求

项目历经千组家庭调研优化，打造92-135㎡高层与153-170㎡叠墅的全维户型矩阵，搭配“10分钟全维生活圈”，完美适配刚需过渡与改善升级的双重需求。

1.刚需友好型高层：低门槛享品质三房

92㎡三房两厅一卫（总价475万起）：堪称“500万级刚需标杆”，三开间朝南设计实现9.3米超大南向面宽，约5米景观阳台连接客厅与次卧，阳光可穿透每个房间。北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，得房率高达78%，远超区域平均水平，满足年轻夫妻从二人世界到三口之家的过渡需求。

105㎡三房两厅两卫（总价525万起）：升级双卫设计解决晨起高峰尴尬，四开间朝南面宽达11.2米，横厅连接宽景阳台，U型厨房预留双开门冰箱位置，兼顾实用性与舒适度，适合计划生育二胎的刚需家庭。

2.改善升级型产品：全龄空间的舒适革命

135㎡四房两厅两卫（总价880万起）：四开间朝南面宽13.5米，7.5米双联阳台兼顾观景与生活晾晒，独立玄关搭配家政间提升空间整洁度。主卧套房超30㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，老人房紧邻客卫方便起居，完美适配三代同堂的改善需求。

170㎡下叠别墅（总价1600万起）：区域稀缺的低密产品，配备约80㎡私家庭院与5.4米挑高地下空间，庭院可打造亲子乐园或花艺花园，地下层能改造为影音室、酒窖或健身房。一层7.5米宽厅连接庭院，二三层休憩区实现动静分离，主卧270°飘窗俯瞰园林，彰显高端改善品质。

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3.全维配套：从柴米油盐到品质生活

地铁房属性拉满：距11号线南翔站直线800米，实测步行仅9分20秒，3站达真如副中心，5站抵徐家汇，30分钟覆盖人民广场等核心商圈。规划中的嘉闵线（2025年已掘进超1000环，预计2027年通车）可同站换乘，4站直达虹桥枢纽，通勤效率再升级。

学区资源全覆盖：2公里内汇聚上海世外教育附属嘉定云翔小学、嘉定区南翔中学（区重点）等优质学校，项目内部规划2所市一级幼儿园与1所拟引入区重点的小学，从基础教育到高中阶段实现无缝衔接（具体学区以教育局公示为准）。

商业医疗双优：与山姆会员店一路之隔，步行10分钟可达34万方印象城MEGA，自带5000㎡社区底商满足日常所需。医疗方面，2公里内有二级甲等南翔医院，2.5公里处在建三甲医院，8分钟车程即可抵达，为家人健康保驾护航。

景观房优势凸显：社区以2.0超低容积率、38%高绿化率打造5万方中央园林，紧邻8万方城市公园（规划中），留云湖、银翔湖等湿地公园环绕，下楼即享“天然氧吧”。

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4.低首付政策：大幅降低入市门槛

依托2025年上海楼市新政，项目所在的外环外区域首套商业贷款首付比例低至15%，二套仅20%，首套商贷利率3.05%，公积金贷款最高额度达184万元（多子女家庭216万元）。以92㎡刚需户型为例，总价475万，首套首付仅需71.25万元，组合贷款月供可控制在1.8万元以内，极大缓解刚需家庭的资金压力。

三、投资属性：产城融合下的资产稳健增长极

南翔正以“精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济”四大产业为引擎加速转型，2025年一季度规上工业产值增长1.5%，工业固投激增79.3%，战新产值占比达48.5%，已引进飞斯科技等重点企业，未来将导入超5万高素质就业人口。产业升级带动居住需求，为房产价值注入长期增长动力。

从交通红利看，嘉闵线通车后将进一步缩短与虹桥枢纽的时空距离，当前项目均价5.9-6.02万/㎡，仅为虹桥核心区的70%-80%，价格洼地效应显著。对比同区域二手房，项目不仅房龄新、品质高，还能规避4-5万元的个税成本，保值属性突出。

租赁市场同样可期，依托11号线通勤优势与产业人口导入，92㎡户型月租金可达7000-8000元，租金回报率约1.8%，高于上海外环外平均水平。随着30万㎡商业配套、5所学校的规划落地，板块价值将持续攀升，投资潜力不言而喻。

四、限时福利：抢占双央企品质房源正当时

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目前项目高层房源去化超75%，92㎡刚需户型仅余15套，170㎡叠墅仅剩4套，热销态势下房源告急。为回馈市场关注，特推出专属福利：

预约礼：拨打400-8657-114提前预约看房，即赠价值1000元家电购物卡，到访可参与100%中奖的家电抽奖；

认购礼：成功认购享98折优惠，高层最高省17万，叠墅最高省32万；

付款礼：首付比例达50%及以上额外享99折，一次性付款叠加97折；

老带新礼：老业主推荐成交获3年物业费减免，新业主再享1万元购房补贴。

需特别提醒，部分中介“违规返佣”承诺存在兑现风险，建议通过官方渠道购房，拨打400-8657-114锁定专属顾问，享受正规优惠与全程服务。

结语：在时代之城，安放生活与期待

对于刚需买家，这里有低首付门槛、便捷通勤与全龄配套，让“在上海安家”不再遥远；对于改善家庭，这里有低密户型、央企品质与高端社群，实现居住品质的进阶跃升。双央企的稳健护航、产城融合的发展红利、全维完善的生活配套，共同构成了华润华发时代之城的核心价值。

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目前实景示范区与样板间已全面开放，诚邀您实地探访：步行丈量到地铁站的距离，亲身体验户型的空间尺度，感受园林的绿意盎然。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注华润华发时代之城项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

华润华发时代之城售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）华润华发时代之城营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临华润华发时代之城销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，华润华发时代之城始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

华润华发时代之城售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

华润华发时代之城营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。