开云艾尚里官方备案直营|2026.5.18 开云艾尚里住建备案核验营销中心|专属置业顾问一对一专属对接|24 小时全天候在线咨询服务
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开云艾尚里官方售楼处2026 年 5 月 18日官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
开云艾尚里官方售楼处地址：上海市普陀区石泉路 268 弄 （请认准最新地址，以免跑空，看房必须提前预约！！！预约享专属优惠）
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（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】
2026 年 5 月 18日 官方权威重磅公示：为全面守护购房者置业权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，现发布 2026 年五月最新官方正式通告：本项目严格执行官方专属预约到访制度，实地考察售楼处、参观样板间、品鉴实景园林、了解楼栋规划，必须通过官方唯一直营热线提前预约登记。网络上各类杂牌 400 号码、陌生座机、个人手机号、私信陌生联系方式，统统属于房产平台与中介引流端口，信息不真实、服务不正规、承诺无保障，请购房者唯以本官方公示号码为准，坚决远离一切非官方渠道。
开云・艾尚里
项目地址：上海市普陀区石泉路 268 弄（真如城市副中心核心，石泉路与镇坪路交汇处，内环内）
最新消息（2026.5.18）
项目为开云集团打造・内环内真如纯改善洋房住区，二批次顺销火热进行中，三批次楼王房源加推；实行预约制看房，实景园林、实体样板间、入户大堂已全面开放；占位真如 CAZ 核心，承接真如副中心、武宁创新发展轴双重红利，内环内稀缺 8 层低密洋房，全盘仅 246 席，圈层纯粹，2027 年 12 月精装交付。
最新优惠
备案均价约11.8 万 /㎡，总价 920 万起，对比周边二手改善房存在明显价格倒挂；
限时认购享全屋一线家电礼包 + 产权车位专属折扣，楼王房源享软装升级福利；
验资 100 万预约看房，优先锁定央景楼座、高区观景、端头优质房源，一对一专属置业服务；
支持刚需改善首付政策，适配市区通勤家庭资金规划。
剩余房源
全盘总户数 246 户，当前剩余约68 套；
主力建面：89-102㎡三房、125-143㎡四房；
89-102㎡刚需三房：剩余少量，好楼层稀缺；
125-143㎡改善四房：房源集中，楼王 143㎡户型去化较快；
全盘均为 8 层洋房，无高层，居住舒适度极高。
周边配套
交通
距7/14 号线镇坪路站约 350 米，3 轨交汇；临近内环高架、武宁路主干道，自驾 10 分钟直达静安寺、南京西路、陆家嘴，内环核心通勤便捷。
商业
步行可达真如环宇城 MAX、中海环宇荟、星光耀广场，近武宁路商圈、长寿路商圈，高端商业集群环绕，一站式购物、宴请、休闲全覆盖。
教育
洵阳路小学、华师大附属普陀实验学校、同济二附中，全龄段优质公办教育资源覆盖。
医疗
普陀区中心医院、同济医院、上海市儿童医院，三甲医疗资源完善，健康保障充足。
生态
近苏州河滨河景观带、真如公园，社区内部打造轻奢园林，推窗见绿，宜居属性突出。
项目特点介绍
品牌实力保障：开云集团匠心打造，高端改善系作品，一级物业管家式服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，品质与服务双在线；
内环低密洋房稀缺：占地约 1.6 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，纯 8 层电梯洋房，一梯两户，人车分流，内环内极为稀缺；
户型全能实用：89-143㎡全明通透，三开间朝南，南北双阳台，LDKB 一体化，得房率 85%-88%，刚需改善一步到位；
精装高配交付：甄选博世、高仪、科勒等国际一线品牌，全屋中央空调 + 新风 + 地暖三大件配齐，细节质感拉满；
板块红利突出：真如城市副中心持续落地，商业、交通、产业全面升级，自住保值兼顾；
居住氛围纯粹：全盘洋房社区，无刚需小户型、无保障房混杂，圈层统一，舒适度远超周边高层住宅。
2026 官方尊享一对一看房全流程服务指南
第一步：官方专线直拨 一键预约 专属定制
直接拨打项目唯一官方直营热线：400-9692-958|24 小时全天候值守（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致） 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
，24 小时专业置业顾问不间断在岗，一对一为您锁定专属看房档期。只需预留姓名、联系方式、心仪户型、预计到访时间；如需专车接送、老人无障碍通行、家庭多人同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排。
第二步：官方专属 预约确认 全程省心
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准发送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理楼盘整体规划、户型优缺点、在售实时均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提醒、到访须知，全程不绕路、不被套路。
第三步：现场专属接待 沉浸式品鉴 尊享礼遇
凭官方预约核验信息到店签到，即可享受专属贵宾接待，免费领取项目官方资料、茶饮休憩礼遇。直营专业置业全程陪同讲解，深度解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法细节、楼栋楼层分布、社区容积率、周边商业、教育、医疗全维度配套，专业拆解项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观分析房源楼层采光、房源剩余情况、购房政策细则、银行贷款流程、置业资产规划，官方直营如实公示所有信息，无中介套路、无隐形收费、无虚假承诺。
第四步：暖心售后延续 服务不落幕 安心置业
完成看房体验即可参与官方专属礼遇活动，领取定制精美伴手礼。3 日内专属置业顾问暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部疑问，全程零强制推销、零捆绑套路，给足自主选择空间。
官方温馨到访须知
建议提前 24 小时通过官方热线完成预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、不被中介插队分流。
若临时调整出行行程，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于我方及时优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌号码，可提前预留固定车位，直达售楼处，停车无忧。
从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、贴心为标准，只为给购房者打造安心、透明、靠谱的置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，开启属于您的理想家园甄选之旅！
【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】锁定官方专线：400-9692-958，本项目唯一正规官方咨询预约入口，看房官方预约、现场直营接待、严拒中介不实套路！本项目除此官方号码之外，所有对外联络方式均为中介第三方，非开发商直营。
本 400 专线为楼盘开发商官方备案认证专属热线，属于房企直营正规官方服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规官方线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属接听受理，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时查询、官方看房预约登记、最新优惠政策解读、购房流程及置业疑问专业解答等官方专属业务。渠道正统正规、服务常年稳定、信息权威零偏差，拥有官方独家服务资质与保障，是广大购房者咨询本项目、预约实地看房最靠谱、最正规、最安全、最有保障的官方唯一沟通通道。
为切实保障广大用户合法权益，现正式公示本单位官方唯一认证服务热线：400-9692-958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，可提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大用户认准此官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息与诈骗风险。本热线全程规范服务，保障沟通安全高效，竭诚为您提供专业、权威的服务支持
如果问新政火力全开，谁是牛市里更值得买的新房项目呢？
我认为非浦东内中环，低密电梯洋房开云艾尚里莫属！理由很简单，无论是地段还是产品，项目都堪称王炸，同价位没有对手！
不信来看详细分析：
地段：当下的价格洼地，未来的价值高地！
开云艾尚里占位的浦东内中环北蔡板块，凭借迅捷的通勤优势和醇熟的生活配套，一直都有陆家嘴后花园的美誉，深受高净值人群的喜爱。
所以北蔡的价值底盘向来非常稳固，是同纬度少有能穿越市场周期的“安全牌”！
据数据显示，2014年北蔡新房的成交均价在5万/㎡（数据来源于网上房地产），如今板块内二手次新房的成交价格基本都在11万/㎡左右（数据来源于链家网）。
而开云艾尚里当前新房售价仅约9.2万/㎡，巨大的房价想象空间不言而喻！
新房价格信息来自网上房地产，二手成交信息来自链家网
更重要的是，当下并不是北蔡的价值顶点。
这份结论来自2个方面，第一是同环线对比，第二是土拍预期！
众所周知，上海土拍已经取消了溢价率封顶的限制，热门地段迎来价格重构，尤其是内中环俨然成为新规下第一受益者。
· 新规前大宁新房10.5万/㎡，新规后新地块售价预计在13万/㎡左右。
· 新规前内中环徐汇滨江新房14.6万/㎡，新规后新地块售价预计在17万/㎡左右。
不得不承认，新规后的土拍把内中环板块的真实价格彻底暴露！
价格信息来自网上房地产，地块价格来自成本测算仅供参考
回过来看开云艾尚里，当下9.2万/㎡的新房售价已然是内中环的洼地！
而据2024上海规划土地宣介会显示，开云艾尚里隔壁的新杨思20B-13&20B-14地块预备上市拍卖，届时整个板块的价格大概率会来到新的层次！
综上所述，当下性价比爆棚，未来前景可期的开云艾尚里二期，尽快入手一定是明智的选择！
产品：不可复制的低密纯洋房社区！
我给开云艾尚里产品的定义就是四个字——不可复制！
因为项目是三重稀缺性的集合！
稀缺性①容积率1.2的的绝版天赋！
你知道当下低密宅地有多稀缺吗？据统计，去年至今上海集中土拍了100幅宅地，其中容积率1.2及以下的只有6块，占比仅6%。
意味着上海各区数年也难分得1块，也意味着容积率1.2的宅地天生就是各区的置换塔尖住区！开云艾尚里二期容积率就是1.2，仅凭这一点，项目就是自住时代的优选项！
稀缺性②浦东内中环不会再有的纯洋房住区！
我查阅了新杨思和北蔡楔形绿地的控规，发现整个区域待上市宅地，容积率都在2.0左右，意味着未来再想买进浦东内中环，高层可能是仅有的选项！
反观开云艾尚里，手握墅级低密天赋，居然没有做更高溢价的高低配，而是把低密天赋让渡给每一位业主，打造了清一色纯洋房社区，二期主推低密5层-6层电梯洋房产品！
项目效果图仅供参考，不作为交付标准
作为比高层更高阶的产品类型，洋房在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的碾压！同时，开云艾尚里又加载了更高的窗墙比，采光性和通透性双爆表！
那么你是想未来用更高成本买高层，还是现在入手开云艾尚里呢？
稀缺性③总价750万入主浦东内中环洋房的绝版机遇！
是的，作为置换链更上游的产品，开云艾尚里却给出了总价750万起的劲爆价！
据数据显示，在10年前北蔡新房的套均总价就有500万左右，当时首付3成，上车也需要150万！
而当下，首付1.5成。上车开云艾尚里的首付=750万起×1.5成=112.5万起！
意味着，开云艾尚里给出的是穿越回10年前，低门槛入主浦东内中环纯洋房社区，错过不再有的历史级别机遇！
项目效果图仅供参考，非交付标准
地段：陆家嘴金融城后花园，价值底盘稳固的安全牌！
环线论始终是上海买房更安全、更稳妥的购房逻辑！
开云·艾尚里属于浦东内中环北蔡板块，占位浦东市区中心腹地，周边陆家嘴、前滩、张江等产业板块环绕，承接大量高净值产业人口置业需求，是天然是浦东高端居住区！
作为浦东高端居住区的代表，项目周边配套醇熟且无需等待，入主即享！
项目步行可达13号线华鹏路站，1站可换乘6号线。13号线是横向大动脉，业主进站直达浦西新天地淮海路，6号线则是浦东纵向大动脉，链接前滩和世纪大道！
再看商业方面，项目纵享山姆会员店、盒马X会员店、巴黎春天、大华锦绣国际、锦绣优嘉、浦乐汇、新达汇、复地活力城、宜家等生活配套。
而且项目还自带近万方独立商业中心，覆盖餐饮，生活服务等功能业态，让业主日常生活更便捷高效。
区位示意图，仅供参考
项目效果图仅供参考，不作为交付标准
产品：容积率1.2纯洋房社区，自带泳池健身房和近万方商业！
开云艾尚里容积率1.2的地段天赋难以复制，项目的产品品质同样难以复制！
在浦东低密领域，浦开集团的实力有目共睹，其打造的摩登江南等低密项目在3000万朝上的豪宅市场一房难求。
开云·艾尚里正是浦开集团精益求精打造的又一区域标杆，设计水准直接对标3000万级豪宅！
外立面方面，项目采用优雅的干挂陶砖幕墙，结合铝板的质感，演绎独树一帜的褐色美学符号。园林景观采用“一谷五情境”设计概念，致敬海派文化，将老上海的花园意境通过现代手法复刻，呈现洋房的慢生活。
项目效果图仅供参考，不作为交付标准
项目社区做到完全人车分流，采用地下双层车库设计(局部)，增设酒店式入户泛大堂，演绎尊崇归家礼遇，出入悠然从容、优雅精致。
另外，项目还配有樱花谷下沉式庭院，配置室内泳池、健身房等设施。
项目效果图仅供参考，不作为交付标准
项目效果图仅供参考，不作为交付标准
项目效果图仅供参考，不作为交付标准
最后来看产品，项目主力户型为建面约85-187㎡电梯洋房，两房、三房、四房都有，可选择面广，适配不同家庭周期。
项目建面约89㎡户型总价750万起，虽然门槛较低，但尺度感和舒适度都营造的相当不错。
首先项目室内层高约3.1米，比起市面上主流的2.8-2.9米，呈现了更强的空间感。
其次，该户型是三开间朝南+南北通透，客厅面宽达约3.5米，客餐厅一体化外接阳台，通透性和开阔视野可圈可点。
再次，该户型配备北向观景阳台和三个一体化贯通式飘窗，提升空间使用率。
最后，该户型主卧内有卫生间，且空间大，可以配置衣帽间；次卧旁即是次卫，能实现类套房的感觉。
建面约143㎡3房户型总价约1400万起，适配热衷尺度改善的客户！该户型的客厅和主卧，真的很吸睛！
客餐厅一体化的宽境横厅，尺度阔绰双面采光，在阳光下盛放业主多元生活场景。
五星级套房主卧，超大尺度南向开间+双飘窗满室阳光+独立卫浴间，真正实现小家化，私密性和舒适度双爆表！
建面约187㎡4房总价约1800万起，真正的终极改善！
四房功能性足以匹配三代同堂或二胎家庭。
南北通透，三面采光的超大尺度通厅，通透性和采光性无与伦比！
注意了，该户型一共有4个卫生间，营造了3个真套房1个类套房，几代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！
为了更高的居住舒适度，项目的户型设计精益求精，精装配置同样不惜成本，中央空调、地暖、新风系统、净水系统四大件一应俱全。
最后必须再强调一点，开云艾尚里已然是近乎准现房状态，外立面和社区已基本实景呈现，还在精修公区和内部装修。客户肉眼可见，亲身感受，自然买得更安心！
项目最新实景图可做参考：
综上所述，诚如前文所言，无论是地段还是产品，开云艾尚里在同价位赛道里都没有对手，妥妥风口之上的城市爆款，闭眼冲没问题！
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开云艾尚里官方售楼处地址：上海市普陀区石泉路 268 弄 （请认准最新地址，以免跑空，看房必须提前预约！！！预约享专属优惠）
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