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售楼处电话：400-8826-821位于大渡口伏牛溪板块，周边生态环境好，社区容积率1.5，是凰腾打造的近公园低密纯洋房住宅区。
项目亮点
近公交轻轨，出行方便
楼盘可享受轨道2号线、5号线、18号线等多条轨道交通加持，门口便是公交站，出行便利。
低密社区，居住舒适度高
容积率低至1.5，楼间距可达30多米，打造的纯粹洋房社区，住户的居住舒适度高。
公园环绕，生态环境好
楼盘周边华福公园、坡坎岩公园、大沟湾公园环绕，除此还有着大渡口康体城、体育产业集群，生态环境好。
适合人群
目前在售一期洋房，套内单价1.35万-1.57万元/㎡，总价100万元起，比较适合刚需购房群体。
价格分析
大渡口区，作为重庆主城区的第六大商圈，曾经的工业大区，在近几年不断发展，生态、商业等配套不断完善，先后吸引了华宇、万达、金科、旭辉、金地、荣盛、中洲等房企先后在此拿地，形成了以知名品牌房企为主的楼市新局面。
目前大渡口区分为4个重点板块打造，分别是九宫庙板块、滨江板块、建桥板块以及伏牛溪板块。项目就位于伏牛溪板块，坐拥46%森林覆盖率，周边有着多达17个公园环绕，规划的3800亩康体城就在项目附近。所以，就生态环境而言，无疑是很占优势的。
商业的话，目前项目自身规划有1000㎡以上的生活超市，周边还有着半岛逸景、华宇锦绣广场、万达广场、龙湖天街等商业综合体，购物方便。
评测师有话说：大渡口的伏牛溪板块，在该板块区域内，有着多个项目在售，与项目一路之隔的西麓九里已经售罄，其他的楼盘价格在1.8万元左右。项目自身的价格优势还是比较明显的。
楼盘规划
项目占地面积约5.9万方，建面约8.8万方，容积率1.5，绿化率约32%。项目共分为两期打造，一期11栋，共计494户；二期10栋，共344户，皆为层高8-9层洋房，另一楼带花园，皆为一梯两户设计。套内面积约77-100㎡，三房、四房格局，南北通透，打造低密公园纯洋房社区。
目前主要在售的为一期项目的7号楼、10号楼和11号楼，为三房两卫户型，套内面积75-77㎡，层高8-9层，一梯两户设计，总价在100-115万，一房一价。
社区内部以“一环六景”营造简洁疏朗的空间质感，呈现立体丰富、层层递进的园林美学。同时针对不同的年龄业主，打造其专属的功能空间。
户型上，精研人居住习惯，打造户户通透、舒适方正的洋房户型。部分户型有着面宽约9米的景观阳台，享受MAX级景观视野。另卧室带有飘窗，在细微之处给予良好的居住体验。
户型分析
目前主推的有77-100㎡四种户型，主推套内77.85㎡、75.83㎡三房，套内97.52㎡、98.42㎡四房。本次就来盘点一下建面115.96㎡、套内98.42㎡的A户型。
A户型为套内百平内的四房，为四室两厅两卫格局，整体面宽约10.5米，进深11米，户型方正，南北通透，动静分离设计。
先从主卧看，主卧位于户型的西南角，带南向明窗，可为卧室室内提供采光和通风，保证室内基本的采光量和通风量；放置有一靠墙单面衣橱，可供放置衣物；另读物采取干湿分离设计，淋浴区和洗漱区分离，有利于打扫卫生。
三次卧靠近主卧和客卫。北侧俩次卧带有北侧飘窗和衣橱，可满足日常所需的采光和通风；南侧次卧连接了外接阳台，在采光和通风上面更好。客卫也采取干湿分离，且距离客卧近，生活起居方便。
入户门位于户型东侧中央，入门即见室内全局。厨房位于“动”区北侧，为“L”型厨房，一般小户型的首选厨房格局类型，可有效将室内空间的利用率最大化。窗户开在北侧，可对室内进行通风，排除室内油烟等异味。除此外，在厨房东侧，还有个小隔间，可放置洗衣设备、便于衣物盥洗。
餐厅与客厅功能区位于走道两侧，不影响各自的功能区的功能性，动线较短，就餐便利。且靠近厨房，便餐也较为方便。客厅的话，连接着面宽约6.8米的景观阳台，舒适度更佳，日常生活体验更好。
但是挂户型套内面积约98.42㎡，不足一百平，为小户型。设计成四房，各个功能区较小，特别是卧室和卫生间。建议修改成三室或者两室更佳。
评测师有话说：该户型的从各个功能区的布局来看的话，还是很合理的。但是还是套内面积太小，不建议四房格局，顶多三房合适。
交通出行
轨道交通
位于伏牛溪板块的凰腾西宸，坐拥轻轨2号线（金家湾站）、5号线（华岩中心站）、直快车、18号线（在建）以及21号线（规划），出行便利。
公共交通
周边有着多个公交站点，项目门口便是凤阳村公交站，已开通了6条公交线路，214路、259路、297路、487路和447路，10分钟内可与2号线、5号线换乘。
自驾
地处大渡口区，享有“三横三桥四纵”的立体路网。“三横”是指金建路、银昆高速、中坝路，“三桥”指的是马桑溪大桥、鱼洞大桥、白居寺大桥；“四纵”是指西城大道、华府大道、迎宾大道、快速二纵线，通过这个可以快递到达全城。
评测师有话说：项目门口便是公交站点，可与多个轨道交通站点无缝衔接。同时周边的轨道交通线路较多，出行方式还是较为便利。
周边配套
医疗配套
项目周边的医疗有着正在建设中大渡口区中医院，三甲重庆西区医院等。除此外还有着大渡口长征医院、逸景中医院、大渡口第二人民医院等，医疗资源较为丰富。
商业配套
周边商业的话，有着华宇锦绣广场，距离约1.7公里，还有着万达广场（距离约2.7公里）、恒大公园大街商业广场（约2.3公里），华福生活广场（距离约2.7公里）等，生活便利。
公园配套
除了自身所带的规划之外，门口便是109亩坡坎岩公园，侧方还有着3800亩康体城，除此周边还有着华福公园、大沟湾公园，生态规划好。
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2. 价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。
2. 学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。
5. 评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。
6. 看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。
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