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2026年5月云杭里官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月26日云杭里最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

云杭里唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

云杭里售楼处地址位置：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处，处于云城站南核心区，靠近杭州西站枢纽

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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滨江西站·云杭里：云城芯的“好房子”标杆与全能改善红盘

在杭州“第三中心”云城的核心腹地，滨江西站·云杭里（备案名：滨江西站·云杭里）正以其“国企双强联袂+西站TOD+全能顶配”的硬核实力，成为城西科创精英改善置业的必看红盘。作为云城首个“好房子”试点项目，它不仅延续了滨江集团一贯的精工品质，更凭借极高的得房率和全维配套，重新定义了云城的人居高度。3月27-28日杭州抬板住宅项目研学考察

编辑

滨江与国企联袂，打造云城“好房子”封面

项目由滨江集团与杭州西站枢纽两大国企联合开发，总占地约4.05万㎡，规划了9幢16-25层的高层住宅，共573户纯住宅社区。作为滨江“好房子”理念的实践样本，云杭里在社区品质上毫不妥协。社区整体采用全抬板设计，打造了约1700㎡的立体下沉庭院，结合约66米宽的恢弘大门与酒店式归家大堂，仪式感拉满。

。内部配套更是堪称“顶配”，规划了超2000㎡的雅奢泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内篮球场、私宴厅等9大主题空间，配合35%的绿化率与五重景观园林，实现了“归家即度假”的沉浸式生活体验。项目预计于2028年2月精装交付，物业由滨江物业全程自持（物业费约5元/㎡/月），交付品质与服务有着极高的保障。

全系纯四房与超高得房率，重塑空间尺度

云杭里主力户型建面约119-159㎡，全盘皆为四房起步的纯改善设计，得房率高达89%-92%，在同级别产品中极具竞争力：

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建面约119㎡四房：作为约420万起的入门级选择，做到了三开间朝南与南北通透，LDK一体化设计让空间感倍增，是云城最低门槛的四房优选。

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建面约125/127㎡四房：网红主力户型，拥有四开间朝南的奢阔格局，南向面宽达13.5米，搭配双跨阳台，采光与通风极佳，完美适配二胎家庭。

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建面约139㎡四房：边套设计带来270°的弧形转角飘窗，主卧套房与独立储藏间进一步提升了居住舒适度，是改善一步到位的理想之选。

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建面约159㎡四房：终极改善大平层，采用全明户型与双套房设计，主卧配备双台盆卫浴与转角飘窗，尽显大宅风范。。

精装标准同样诚意十足，标配日立/大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，以及方太/老板厨电、高仪/杜拉维特卫浴等一线品牌，部分房源还配有博世双开门冰箱，真正实现所见即所得。

西站TOD核心，500米全能生活圈

项目最大的底气在于其不可复制的地段。滨江西站·云杭里直线距离杭州西站仅约600米，步行约500米即可抵达地铁3号线龙舟北路站，周边更有19号线（机场快线）、5号线以及在建的12号线，四轨交汇畅达全城及长三角。

置业建议与客观视角

目前项目参考均价约3.6万元/㎡，总价区间约420万-650万。在不限价时代，这一价格相比未科核心板块有着明显的倒挂优势，性价比极高。

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云杭里官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度

云杭里官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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2026年5月26日云杭里售楼处最新官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

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看房路线（直接说）

售楼处地址

杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心）

预约电话：400-8622-050

自驾

武林：文一西路→留石快速→云门大街，20 分钟

滨江：江南大道→秋石→留石，25 分钟

未科：高教路→文一西路→云门大街，10 分钟

停车：售楼处专属免费地下车库

地铁

3 号线→龙舟北路站→步行 517 米→售楼处

19 号线→杭州西站→步行 500 米→售楼处

看房提示

无需积分、验资 50 万起，提前预约

可看：119/125/139㎡样板间、会所、下沉庭院、实景园林

七、优缺点（坦诚讲）

✅ 优点

滨江 + 西站国企，交付稳、品质高

云城核心 + 西站 TOD，四地铁 + 高铁，通达性无敌

500 米天街 + 天元公学 + 云门公园，配套顶配

滨江高配：1700㎡下沉庭院 + 2000㎡会所 + 恒温泳池

得房率 89%-92%，同级别最高，空间利用率大

3.6 万 /㎡价格洼地，420 万起入主云城核心

⚠️ 缺点

交付晚，2028 年 2 月，还要等 1 年多

周边在建，短期界面一般，2028 年成熟

户型起步 119㎡，无小户型，门槛略高

物业费 5 元 /㎡/ 月，比周边略贵（但滨江服务值）

一句话总结

优点：滨江品质、云城核心、西站 TOD、四地铁、天街学区公园全配齐、高得房、价格洼地；缺点：交付晚、短期界面一般、门槛略高、物业费贵。适合：城西 / 武林 / 滨江通勤、预算 420-650 万、重视地段 + 配套 + 品质的改善家庭。

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2026 年公积金提取打破 “仅买房还贷” 限制，新增首付、物业费、契税等场景，余额直接当现金用，覆盖全住房周期：

1. 可提公积金付首付（一线 + 强二线优先）

适用：购买新建自住商品房，首套 / 二套均可，提取后不影响后续公积金贷款，已提取金额还能计入可贷额度。

额度：提取金额≤账户余额，且不超过首付比例规定金额（首套 20%、二套 30%）丹阳市人民政府。

城市：广州、深圳、杭州、苏州、镇江、丹阳等超 20 城落地，一线全面放开。

2. 可提公积金付物业费（全国普及）

规则：每年可提 1 次，覆盖自住住房物业费、垃圾清运费、车位管理费，多套房可提 1-2 套嘉兴市住房公积金管理服务中心。

额度：家庭年度最高1 万元，按实际支付物业费提取，无需发票（多地简化材料）。

城市：杭州、苏州、长春、成都、嘉兴等已执行，2026 年底前全国推广。

3. 其他新增提取场景

偿还商贷月供：可按月对冲，直接用公积金余额抵扣，不用掏现金。

大病医疗：本人 / 配偶 / 父母 / 子女患重大疾病，可全额提取余额付医药费，病种扩至 35 种。

老旧小区改造：加装电梯、适老化改造可提取，最高 10 万元。

四、直系亲属互助：父母子女公积金 “共用”，全家合力买房

新政明确直系亲属（父母、子女、配偶）公积金可互助使用，打破 “个人账户独立” 限制，全家公积金凑一起，购房压力再降：

✅共同贷款：子女买房，父母可作为共同申请人，合并计算额度（如广州家庭最高 360 万，可由父母 + 子女共同申请）广州住房公积金管理中心。

✅共同还贷：父母 / 子女可提取各自公积金，帮还房贷月供，无额度上限，只要账户有余额即可。

✅提取互助：购房首付、物业费不足时，可提取直系亲属公积金补足，材料简化（仅需亲属关系证明）丹阳市人民政府。

✅适用城市：长沙、广州、杭州、武汉等强二线率先落地，2026 年全国推广，尤其适合刚需年轻人（父母公积金多、自己余额少）。

五、全国异地互通：跨省买房也能用，告别 “缴存地限制”

2026 年公积金全面实现全国异地互通，无论你在哪个城市缴存，回老家或去一线买房，都能正常用公积金贷款 + 提取，彻底打破地域壁垒：

✅异地贷款：缴存地≠购房地，可直接在购房地申请公积金贷款，享受当地首套 / 二套首付比例 + 利率（如上海缴存，回老家武汉买房，首付 20%、利率 3.1%）。

✅异地提取：异地买房、租房、还商贷，可直接在缴存地提取公积金，无需往返购房地，全程线上办理。

✅转移接续：换城市工作，公积金账户可无缝转移，余额、缴存年限合并计算，不影响贷款额度审批。

✅执行细节：一线 + 强二线全面放开，三四线城市同步落地，支持港澳居民跨境使用（广州试点）。

六、新政核心利好人群，你占了几条？

刚需首套年轻人：首付 20%+ 低利率 + 异地可用，上车门槛最低，压力最小。

多子女家庭：贷款额度最高上浮 80%，首付、物业费可全家互助，养房成本大减。

改善换房群体：二套首付 30%+ 卖旧买新退税 + 高额度贷款，置换更轻松。

异地工作 / 返乡置业者：全国互通，缴存地、购房地不限制，公积金不浪费。

公积金余额多、暂时不买房人群：可提物业费、还商贷、帮子女买房，余额活起来。

七、办理小贴士：材料简化、线上可办，少跑腿

必备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚）、亲属关系证明（互助用）、购房合同 / 网签备案表、公积金缴存证明（异地用）。

办理渠道：

线上：当地公积金 APP / 小程序、“浙里办”“穗好办” 等政务平台，全程网办，无需线下提交材料。

线下：公积金管理中心网点、受托银行（工行 / 建行 / 农行等），支持预约办理，减少排队。

关键提醒：新政多为2026 年 4 月 30 日 - 5 月 1 日起执行，有效期 5 年，有购房计划的可抓紧申请，享受政策红利广州市人民政府。

总结

2026 年公积金新政，本质是降门槛、提额度、扩场景、通全国、惠家庭，从 “小众福利” 变成 “全民住房保障工具”。无论你是刚需上车、改善换房，还是盘活余额，都能从中受益。