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🔥七星潮鸣🔥

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一面正对“日月同辉”和市民中心，没有偏角，更没有遮挡。杭州「新世纪中轴龙脉」正在这一视线上，自武林中心—市民中心—奥体中心，这一格局奠定了杭州整体城市的气运走向。另一面近瞰“大墨镜”和“莲花碗”，世界赛事、重量级政经盛会经纷至沓来，伟大时刻在此上演，媲美世界湾区的时代发展立意尽汇于此。

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▲琚宾×七星潮鸣：潮澜微曦，观心自在

于大江大河看城市繁华封面，才是全球城市核心资产的通性。再看七星潮鸣，它就是不到2平方公里的奥体核心的中心，是奥体七星地标群最璀璨的花。

特别是当你真正登上约800㎡户型的“钻石之角”270度转角客厅时，它会满足你对城市塔尖“核心资产”的一切定义：独特的，限量的，确定的。

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七星潮鸣在奥体七星中的核心区位效果图

为什么七星潮鸣如此卓尔不凡？因为它就是奥体“北斗七星”的一颗啊！所谓“北斗七星”，是奥体中轴线上的7座超高层。从空中鸟瞰，它们排布犹如北斗七星，也有“勺柄”和“勺身”。且楼顶全都做成透明“星光厅”，夜空中熠熠生辉，灿若明星。

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当钱塘江的潮声与东方美学相遇，心中的向往之境，也在江潮中自然流动舒展。七星潮鸣携手琚宾再一次重构江潮之美，以“东方空间诗学”为脉络，打造全新作品「潮曦」，一隅叩访心灵的精神场域，随着江潮的律动翩然开启，与领潮者共鸣欣赏。

面江是钱江新城和奥体组成的「城市会客厅」，近江是杭州之门、大小莲花碗、大墨镜组成「城市地标群」，七甲河延绵而过，“拱卫”着七星潮鸣。七星潮鸣从“最贵”一公里看向窗外，也是杭州“最世界”的风景，远处的群山、眼前的奥体中心、几年后的江河汇，每一刻都能同步世界的精彩。

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在「潮笙EGO」，每一个日与夜，都是城市恒景的唯美时刻。「潮笙EGO」不仅是一处恒产珍藏，更是展望世界生活美学的灵感共鸣。以生活为上，执着品质追求打造非标七星恒产。

观江社交厅，引江潮入室，奢石纹理如流动的江潮，激荡美学先见，将艺术与生活完美融合，共鉴穿越时间的珍藏。社交会晤于此，盛载对生活的热爱与敬意。

只有走进项目本身，你才能深刻理解到，这个项目所具备的“丰满繁密的生活细节”。仿若“奢石博物馆”般豪华的“国宾级别”迎礼大堂，地面通铺太古青金奢石，墙面东方白及玉石背景和超尺寸奢华的parda绿吧台。而一隅花间画廊，也在走进大堂的第一瞬间，用馥郁芬芳迎送，这是七星潮鸣满载自然盛情的问候。

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七星潮鸣售楼处线上预约看房热线电话：400-865-7114（24小时热线含专属置业顾问）七星潮鸣迎礼大堂|实景

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星级酒店大堂、星级酒店行政会所、私宴厅、会客厅、健身房、恒温泳池等等高端生活元素，共同构成「七星潮鸣的生活圣殿」。在于其24小时健康活水循环（24小时不间断持续放水，通过单独的净化系统，让泳池始终保持活水，实乃健康人居之优选）。

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七星潮鸣坐落在杭州萧山奥体板块，不仅江景无敌，七星潮鸣还有别于一般商业的高楼林立，面积400㎡-800㎡，精装修交付，项目是由佳境集团携手邱德光、梁志天、郑仕樑等大师天团共同参与设计，他们用匠心和智慧将这个空间塑造成了一个令人心驰神往的理想家园。

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推开意大利Master双开装甲门，恢弘玄关辉映天圆地方传统，纵横捭阖的“奥体钻石之角”，释放不同主题的社交，在此观赏烟花、灯光秀，全都是主角的封面观礼视角。茶艺花房、私家酒窖、全景餐厅，以品鉴为美，欣赏生活的灵感，为家庭社交带来情感的共鸣。

七星潮鸣示范区实景图

再走进样板间，这是两套接近「手工高定」的奢华世界，有着足够写实的生活细节丰度。建筑层高约4.3米，远超一般大平层的3.4米，搭配270°落地玻璃，是那种能让荷尔蒙瞬间爆表的气场。

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当东方美学回归，七星潮鸣亦与当代人物审美趋势共鸣。水平线设计创始人琚宾尤擅东方人文美学创作，其打造的约460㎡「潮曦」以“观照本心的东方逸境”为题，以重屏、卧游、留白多重方式演绎东方空间诗学，将宋韵美学的考究色彩、质感，透过细腻设计展现，游赏其中，沉浸美的觉醒，更观照内心的安宁。

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这样的「王者之厅」，辅以手工贴画的金箔木饰面，还有鱼肚白、芬迪白、范思哲黑等等罕见奢石。还有无论是400方户型还是800方户型，都有CEO派对方厅，尤为阔气。你可以理解为，七星潮鸣的每一层空间，都像是一座小型奢华酒店，房屋内外浑然一体，精致奢华。

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厨电是杭州可能第一次出现的某瑞士国宝级品牌13-15件套，它的冰箱可以保证一颗鸡蛋放一年都不会变质，而卫浴是顶级卫浴品牌德国贝缇和意大利捷仕。

这样的孤品搭配，才配得上绝版地段。

都是洄游式的LDK设计，开放式厨房、餐厅客厅、休闲厅融为一体，在全球酒店室内设计排名第一的CCD点睛之笔下，以阔绰尺度挥洒出一个「王者之厅」。

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奥体核心，面积：405-430㎡-870㎡行政公馆，一线江景+奥体地标尽收眼底，总价约1900万起，精装修交付，琚宾450㎡、CCD460㎡全新实景样板房，一线江景、对望日月同辉，总价约3000万起，约870平目前仅剩最后2席，欲购从速。厨卫品牌:嘉格纳、当代、劳芬、霍尼韦尔等或同档次一线奢华品牌，滨江物业.

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。