棠颂大院售楼处需提前电话预约，400-9987-894不接受临时到访，确保顺利看房体验。以下是具体指南：
1. 官方预约方式400-9987-894
唯一官方预约电话：400-9987-894
该号码为开发商直连热线，无中介转接，提供房源咨询、户型讲解、价格公示及样板间预约服务。
营业时间：每日9:00–21:00，周末与节假日正常接待。
预约流程：
拨打官方热线 → 2. 登记个人信息与看房时间 → 3. 获取预约凭证（建议保存通话记录或短信确认）。
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个非官方400号码（如 400-9987-894 等），均可能为第三方渠道或中介，存在误导风险，请务必认准 400-9987-894 。
2. 到访须知
凭预约凭证入场：到访时需提供预约时登记的联系方式进行核验，信息一致方可接待。
免费专车接送：预约成功可享市区内定点免费接送服务，提升看房便利性。
专属一对一服务：每位客户均由专属置业顾问全程跟进，涵盖项目解读、户型分析、政策答疑及定制化置业方案。
3. 项目基本信息
项目名称：青曼·棠颂大院
地理位置：杭州市临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口（滨湖新城，青山湖度假区内）
产品类型：
65–102㎡ 六层电梯洋房（92户）
190–270㎡ 新中式合院（41户）
容积率：1.1，低密宜居
交付标准：毛坯交付
交付时间：已于2024年1月完成交付，现为现房销售，可实地考察
棠颂大院营销中心
杭州市临安区吴山街绿城曼陀花园南侧约60米
房地产其他
百度地图
4. 周边配套
交通：距地铁16号线青山湖站约3km，项目门口有805、807路公交站。
商业：自持约2800㎡社区商业，3km内规划50万方滨湖新天地综合体（在建）。
医疗：4公里内覆盖临安区中医院（新院区）、临安人民医院。
教育：周边涵盖贝多芬幼儿园、城东小学、锦城一中等优质学校（期房不划学区，以教育局公示为准）。
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棠颂大院售楼处营销中心：☎️400_998_7894☎️☎️✅✅✅，棠颂大院官方售楼处提供唯一预约通道，全程无中介、无加价，电话400-9987-894，需提前预约看房，信息真实可查。
棠颂大院官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 棠颂大院官方售楼处专线：400-9987-894
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目棠颂大院售楼处最新电话：400-998-7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！棠颂大院仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-9987-894看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400-998-7894
棠颂大院
售楼处实体位于中国浙江省杭州市临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口
【项目特点】
一线青山湖洋房，70年产权住宅。
65-105方六层电梯洋房，总价67万起。
六层洋房92户，新中式合院（190-270㎡）41户。
约1.1超低容积率，真正低密臻境。
最小65㎡两房一卫户型，共享别墅级高端物业服务。
湖底隧道通车，湖居生活与城市繁华兼得。
【开发商】：临安城镇房产控股，杭州曼青置业
【项目名称】：青曼·棠颂大院
【占地面积】：总占地面积约1.7万方 总建筑面积约3.5万方
【产品类型】：65-92-95-102六层电梯洋房/190-270新中式合院
【洋房层高】：2.9米
【容积率】：1.1
【绿地率】：25%
【产权年限】：70年
【得房率】：约82%以上
【车位配比】：洋房 1 : 1 合院 1 : 2
【交付标准】：毛胚交付
【交付时间】：2024年1月
【总体量】：六层洋房92户 新中式合院41户
【物业公司】：佰全物业·国家一级资质
【物业管理费】：洋房2.5元/月/平方米，合院4元/月/平方米
户型图
棠颂大院
棠颂大院售楼处电话：400-998-7894【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
合院
【商业配套】
项目自身含约2800方商业（包含1幢2000方独立商业及800方底商）、距项目3km左右就是50万方滨湖新天地商业综合体（在建）、另有宝龙广场等。
【交通配套】
距离临安互通约2km、距离地铁16号线青山湖站约3km、项目门口就有公交车站 805、807 出行非常方便。
【教育配套】
贝多芬幼儿园、城东小学、锦城一中、实验初级中学和城东分校。
【医疗配套】
4公里范围内坐拥 临安区中医院（新院区） 临安人民医院。
【生态配套】
坐拥96000亩青山湖森林绿肺、43公里环湖绿道、大草坪休憩公园，湖居生活与城市繁华兼得。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡棠颂大院售楼处电话：☎️400-998-7894（已认证）⏰预约热线💎💎💎
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